Esta página foi traduzida do inglês.
Gestão imobiliária
Crie uma base de conhecimento para o time imobiliário
A Kliv é uma construtora de aplicativos com IA. Descreva seus memorandos de precificação, roteiros, anotações de fornecedores, checklist de fechamento, regras de equipe, fluxo do Slack e um agente baseado nos seus arquivos, e ela constrói a base de conhecimento do seu time imobiliário.
Basta inserir sua ideia na caixa de texto e AI irá construí-la para você
O que é a Kliv?
Kliv não é uma pasta de documentos nem uma wiki genérica — é uma construtora de aplicativos com IA que constrói o software para você.
Você descreve o aplicativo que precisa em palavras simples, e a Kliv o constrói: o banco de dados, o armazenamento de arquivos, a busca, o acesso por equipe, o agente, o fluxo do Slack, os checklists e as telas. Você é dono dele, roda no seu próprio domínio e muda depois só de pedir. Não é uma pilha de arquivos com uma caixa de busca.
Nesta página, esse aplicativo é uma base de conhecimento para o time imobiliário. A Kliv constrói todo tipo de aplicativo web; este é para times que querem guardar, proteger e reaproveitar o julgamento local.
Por que cada corretor novo reaprende o mesmo mercado
Um time imobiliário pode ter anos de pacotes de comparativos, memorandos de precificação, roteiros, anotações de fornecedores e checklists de fechamento. O problema é que as razões por trás das decisões costumam viver em caixas de e-mail e na cabeça das pessoas. Corretores novos aprendem interrompendo a líder do time.
A Kliv constrói uma base de conhecimento privada, de propriedade do time. Arquivos e registros ficam protegidos pelo acesso da equipe, a busca funciona por situação, e um agente responde só com base nos arquivos do próprio time.
Precificado, apresentado, fechado: o que o time arquiva
Seis prateleiras, um único login, cada uma com regras de acesso e histórico.
Pacotes de comparativos
Cada imóvel vendido guarda o memorando de precificação, os comparativos usados, os comparativos descartados e anotações locais, como o desconto para um lote ao lado da linha do trem.
Roteiros e objeções
Roteiros de apresentação de imóveis e respostas a objeções ficam vinculados às situações que os geram e às vendas em que funcionaram.
O checklist de fechamento
Do contrato assinado até a entrega das chaves, tudo vira etapas, responsáveis e prazos. Negócios ativos mostram a etapa atual e as pendências atrasadas.
O banco de fornecedores
Vistoriadores, decoradores de ambientes, fotógrafos e telhadistas têm anotações privadas do time que nenhum site público de avaliações guarda.
O agente do time
O agente responde só com base no acervo do time e indica a anotação ou o arquivo por trás da resposta. Quando os arquivos não dizem nada, ele avisa.
A equipe
Fazer parte da equipe abre o acesso ao acervo. Quando alguém sai, um único registro muda e o acesso para.
Um exemplo: o time imobiliário de Fernanda
Veja como um negócio poderia usar isso. É só um exemplo — você descreveria seus próprios arquivos, sua equipe, suas necessidades de busca e o fluxo de trabalho do seu time.
O histórico do time vira algo pesquisável
Fernanda importa doze anos de pacotes de comparativos, roteiros, anotações de fornecedores e checklists para o armazenamento de arquivos, privado por padrão e visível só para quem está na equipe.
Um corretor novo recebe o julgamento acumulado
À mesa da cozinha, um vendedor questiona um preço de R$ 780.000. O corretor novato pergunta como o time precificou um imóvel quase idêntico duas ruas adiante e recebe o memorando de 2024 de Fernanda.
Respostas a objeções vêm com exemplos
Quando um vendedor diz que outro time prometeu mais, o banco de objeções mostra o roteiro e as vendas em que ele funcionou.
O conhecimento que falta vira trabalho de equipe
O corretor novato pergunta algo que os arquivos não respondem. O agente diz que os arquivos não cobrem o assunto e posta a pergunta no Slack, onde Fernanda responde e depois arquiva a resposta.
O checklist mantém o negócio andando
A primeira venda em andamento do corretor novato segue o mesmo checklist por etapas de todo negócio anterior, com responsáveis visíveis e pendências atrasadas.
Descreva o que você quer construir
A Kliv constrói a partir da sua descrição, então quanto mais detalhes você der, mais próxima a primeira versão fica do que você quer. Nomeie os arquivos, as tags, as regras de acesso, as buscas, o comportamento do agente e o fluxo de trabalho do time. Aqui vão três para você usar como base:
Biblioteca de comparativos do time
Decisões de precificação, guardadas e pesquisáveis.
“Crie uma base de conhecimento privada para o meu time imobiliário. Arquive pacotes de comparativos e memorandos de precificação por imóvel, marque-os por bairro, tipo de imóvel, faixa de preço e situação, e deixe os membros da equipe pesquisá-los antes das apresentações de imóveis.”
Banco de roteiros e objeções
As respostas do time, vinculadas aos seus momentos.
“Crie uma biblioteca de roteiros pesquisável para o meu time imobiliário. Inclua roteiros de apresentação de imóveis, roteiros de consulta a compradores e respostas a objeções marcadas por cenário, visíveis só para quem está na equipe, com exemplos de vendas passadas em que cada resposta funcionou.”
Central do processo de fechamento
O checklist como dado, por negócio.
“Crie um aplicativo de checklist de fechamento para o meu time imobiliário. Acompanhe cada negócio do contrato assinado até a entrega das chaves, atribua responsáveis e prazos a cada etapa, sinalize itens atrasados e mantenha o checklist privado para os membros da equipe e o corretor responsável.”
Conectado à rotina da semana
A parede é a equipe. O acervo é feito de arquivos e registros com o acesso checado a cada leitura. Remover alguém da equipe revoga o acesso em todo lugar.
O Slack funciona nos dois sentidos. Um memorando novo pode se anunciar no canal do time, e uma pergunta que o acervo não consegue responder pode chegar lá como trabalho. As credenciais são concedidas uma vez e ficam fora do código-fonte.
O processo é uma tabela. O checklist de fechamento é feito de registros: etapas, responsáveis e prazos. O painel de negócios pode mostrar o estado do funil antes da reunião de vendas de quinta-feira.
A base de conhecimento é o back office do time. A vitrine — imóveis, visitas e transações — fica coberta pelo Kliv para o setor imobiliário.
Perguntas frequentes
O que exatamente é a Kliv?
A Kliv é uma construtora de aplicativos com IA. Você descreve a base de conhecimento que o seu time precisa, e ela constrói o aplicativo funcionando, com arquivos, registros, busca, acesso por equipe, respostas do agente e fluxo de trabalho.
Eu recebo um aplicativo de verdade, ou um modelo pronto?
Um aplicativo de verdade. Seus pacotes de comparativos, roteiros, anotações de fornecedores, checklists, regras de equipe e comportamento do agente são construídos em torno do seu time.
Posso mudar depois que estiver pronto?
Sim. Peça as mudanças em palavras simples, como adicionar uma tag, mudar os papéis da equipe ou conectar um novo canal do Slack.
Quem pode ler os arquivos do time?
A equipe decide. Cada pacote, roteiro e anotação pode ter uma regra de acesso checada a cada leitura, e nada precisa ser público.
O que o agente faz quando os arquivos não dizem nada?
Ele diz que os arquivos não cobrem a resposta. Também pode postar a pergunta no canal do Slack do time em vez de chutar.
O agente responde com base na internet aberta?
Não. Nesta base de conhecimento, o acervo do time é a fonte. Ele responde com base nos seus arquivos e registros.
Isso é um portal para clientes?
Não. É interno por padrão. Se você quiser um lado voltado para clientes depois, o mesmo aplicativo pode ganhar uma nova visão com regras de acesso diferentes.
O que acontece quando alguém sai do time?
Remova a pessoa da equipe. O acesso dela a arquivos, registros e respostas termina com essa mudança.
Dá para conectar ao Slack?
Sim. Arquivos novos podem se anunciar, e perguntas sem resposta podem ser postadas em um canal do time.
O checklist de fechamento pode virar um painel de negócios?
Sim. As etapas, os responsáveis e os prazos do checklist são registros, então negócios ativos podem mostrar sua etapa e as pendências atrasadas.
Posso usar meu próprio domínio?
Sim. O aplicativo roda no seu próprio domínio.
Posso sair da Kliv depois?
Sim. O código sincroniza com o seu próprio repositório Git, então sair é um git pull, não uma reconstrução do zero.
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