Esta página foi traduzida do inglês.
Gestão imobiliária
Crie um site de anúncios de imóveis
A Kliv é uma ferramenta de criação de aplicativos com IA. Descreva seus anúncios, filtros, galerias de fotos, alertas de busca salva e regras de agendamento de visitas, e ela cria um site de anúncios de imóveis no seu próprio domínio.
Basta inserir sua ideia na caixa de texto e AI irá construí-la para você
O que é a Kliv?
Kliv não é um modelo de anúncios nem um complemento de portal — é uma ferramenta de criação de aplicativos com IA que constrói o software para você.
Você descreve o site que precisa em palavras simples, e a Kliv o constrói: o banco de dados, as páginas de anúncios, os filtros, as buscas salvas, os formulários e as telas administrativas. Você é dono dele, roda no seu próprio domínio e muda depois só pedindo. Não é um modelo com a sua logo colada em cima.
Nesta página, esse aplicativo é um site de anúncios de imóveis. A Kliv constrói todo tipo de aplicativo web; este é voltado para imobiliárias que querem seus próprios anúncios, leads e páginas de busca.
Por que ter seu próprio site de anúncios?
Uma imobiliária pequena pode ter só algumas dezenas de imóveis por ano à venda, mas cada anúncio ainda precisa de mais do que um cartão de portal. Um comprador de casa de montanha pode se importar com lareira a lenha, altitude, acesso a riacho, detalhes de arrendamento ou a distância até o teleférico. Esses não são filtros genéricos.
A Kliv constrói um aplicativo de anúncios de verdade em torno dos detalhes que importam no seu mercado. Os anúncios são registros no seu banco de dados, as fotos ficam no armazenamento de arquivos, os compradores podem salvar buscas, e os pedidos de visita são agendados contra a disponibilidade real.
Do que um anúncio é feito
Neste site, um anúncio é um registro com campos e regras, não uma página estática.
Anúncios e dados
Quartos, hectares, altitude, lareira a lenha, detalhes de arrendamento, ou o que for importante no seu mercado, viram campos pesquisáveis que você define. O status muda de ativo para em negociação para vendido em todos os lugares ao mesmo tempo.
Conjuntos de fotos
As fotos do imóvel em alta resolução vão para o armazenamento de arquivos. Os visitantes recebem galerias rápidas e no tamanho certo, e você pode reordenar a galeria sem precisar exportar novas versões para a web.
Buscas salvas
Os critérios do comprador ficam salvos na conta dele. Quando um novo anúncio ou uma mudança de preço combina com eles, o comprador recebe um alerta no seu modelo de e-mail.
Visitas
Cada anúncio tem seus próprios horários de visita. Um pedido é agendado contra a disponibilidade real, então um horário de domingo já ocupado não é oferecido de novo.
Histórico de preço
Uma mudança de preço é registrada como um evento. O anúncio pode mostrar seu histórico, e as buscas salvas que passam a combinar recebem a novidade.
Leads e origens
Todo contato chega vinculado ao anúncio e ao canal de origem, então você vê se o comprador veio da newsletter, de um QR code ou de um open house.
Um exemplo: a imobiliária de montanha da Camila
Veja como um negócio poderia usar isso. É só um exemplo — você descreveria seus próprios anúncios, filtros, compradores e processo de visitas.
Um anúncio entra no ar com dados reais
Camila cadastra o anúncio de uma cabana à beira de um riacho com seus campos e trinta fotos. Ele é publicado no domínio dela, e o mapa do site é atualizado na mesma hora.
Os buscadores recebem uma página legível
O anúncio é pré-renderizado para os robôs de busca, então buscadores e assistentes de IA conseguem ler a descrição completa em vez de uma casca vazia de script.
As buscas salvas avisam os compradores certos
Quatro compradores combinam com a nova cabana. Cada um recebe um alerta por e-mail no modelo da Camila antes da correria do fim de semana.
As visitas são agendadas nos horários livres
Seis compradores pedem visitas pela página do anúncio. O calendário só oferece os horários que a Camila definiu, então a tarde de domingo não pode ser agendada duas vezes.
Uma mudança de preço chega até novas combinações
Três semanas depois, a Camila reduz o preço em quatro por cento. A página registra a mudança, e dois compradores cujo teto de orçamento agora é atendido ficam sabendo ainda naquela manhã.
O imóvel vendido vira uma referência de mercado
Quando a venda da cabana é fechada, o status muda em todos os lugares. O registro de venda permanece no banco de dados como referência para a próxima conversa de captação.
Descreva o que você quer construir
A Kliv constrói a partir da sua descrição, então quanto mais detalhes você der, mais próxima a primeira versão fica do que você quer. Diga os tipos de imóvel, os filtros, os alertas, as visitas e as regras de leads. Aqui vão três exemplos para você adaptar:
Site de imobiliária de montanha
Chalés e cabanas com alertas de busca salva.
“Crie um site de anúncios para nossa imobiliária de montanha na Serra Gaúcha. Inclua anúncios pesquisáveis de chalés e cabanas com filtros para número de quartos, preço, altitude, lareira a lenha, acesso a riacho e distância até o teleférico. Dê aos compradores contas com buscas salvas, envie alertas quando aparecer uma combinação ou o preço mudar, e permita que peçam visitas direto da página de cada anúncio.”
Site de lançamento imobiliário
Um empreendimento, quarenta unidades e disponibilidade em tempo real.
“Crie um site para o nosso empreendimento residencial de 40 unidades. Mostre a planta, o preço, o andar, a orientação solar e a disponibilidade de cada unidade. Permita que os compradores agendem visitas por unidade, baixem o folheto e recebam um e-mail se uma unidade reservada ficar disponível de novo.”
Anúncios de terrenos e áreas rurais
Lotes com mapas e documentos.
“Crie um site de anúncios de terrenos rurais. Permita que os compradores filtrem por hectares, zoneamento, acesso a água, frente para estrada e preço. Dê a cada lote um mapa, documentos de levantamento topográfico, documentos de matrícula e um formulário de contato que registre sobre qual lote o comprador perguntou.”
Como tudo se encaixa
O SEO faz parte do aplicativo. Cada página de anúncio é pré-renderizada e entregue aos robôs de busca como HTML pronto. O mapa do site é regenerado conforme os anúncios mudam, e uma checagem de SEO por página sinaliza descrições fracas e títulos ausentes.
Os alertas seguem a sua agenda. Uma rotina no servidor cruza as buscas salvas com novos anúncios e mudanças de preço. Você escolhe o ritmo: todo dia à noite, de hora em hora às sextas, ou o que fizer sentido no seu mercado.
Os canais ficam visíveis. As análises ligam visitas e contatos a origens como uma newsletter, um open house ou um QR code de plaquinha de janela. Você vê o que realmente gera visitas.
Os compradores têm contas que são suas. Login por e-mail ou Google, buscas salvas, favoritos e histórico de leads são registros no seu banco de dados, não um ativo do portal.
Os anúncios são só uma parte de um negócio imobiliário. Kliv para o setor imobiliário cuida do resto: negociações, documentos e pós-venda.
Perguntas frequentes
O que exatamente é a Kliv?
A Kliv é uma ferramenta de criação de aplicativos com IA. Você descreve o site de anúncios de imóveis que precisa, e ela constrói o aplicativo funcionando, com anúncios, filtros, páginas, contas, alertas e formulários.
Eu recebo um aplicativo de verdade ou um modelo pronto?
Um aplicativo de verdade. Seus anúncios, filtros, buscas salvas, horários de visita, leads e telas administrativas são construídos em torno do seu mercado.
Posso mudar o aplicativo depois de pronto?
Sim. Peça as mudanças em palavras simples: adicione um filtro, mude o layout do anúncio, adicione um arquivo de vendidos ou ajuste o horário dos alertas.
Os anúncios realmente vão ranquear na busca?
Ranqueamento nunca é garantido. As páginas são construídas para serem legíveis: HTML pré-renderizado, mapa do site atualizado automaticamente e checagens de SEO por página.
Os compradores podem salvar buscas?
Sim. Uma busca salva fica vinculada à conta do comprador. Uma rotina programada verifica novos anúncios e mudanças de preço contra ela e envia alertas nos seus modelos de e-mail.
Os compradores podem agendar visitas?
Sim. Os pedidos de visita são agendados nos horários que você define para cada anúncio, então horários indisponíveis não são oferecidos.
O que acontece quando um imóvel é vendido?
Você muda o status uma única vez. A página do anúncio, os resultados de busca, os alertas e o arquivo de vendidos leem o mesmo registro.
Onde meus leads ficam armazenados?
No seu próprio banco de dados, vinculados ao anúncio e à origem que os gerou. Você pode exportá-los.
Posso usar meu próprio domínio?
Sim. O site de anúncios roda no seu próprio domínio e pode entrar no ar assim que você terminar de construí-lo.
Preciso de um CMS separado?
Não. Os anúncios são registros que você edita depois de fazer login, e o texto das páginas pode ser mudado dentro do aplicativo.
Posso sair da Kliv depois?
Sim. O código é sincronizado com o seu próprio repositório Git, então sair é como um git pull, não um projeto de migração.
Posso manter os imóveis vendidos para usar como referência?
Sim. Os imóveis vendidos ficam no seu banco de dados com fotos, dados, histórico de preço e resultado, para você usar em conversas futuras.
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