Esta página foi traduzida do inglês.
Gestão imobiliária
Crie uma plataforma de gestão de espaço de coworking
A Kliv é uma construtora de aplicativos com IA. Descreva sua planta baixa, planos de associação, créditos de salas, day passes, diretório, faturas e páginas públicas, e ela constrói a plataforma.
Basta inserir sua ideia na caixa de texto e AI irá construí-la para você
O que é a Kliv?
Kliv não é um software de coworking com tipos de plano fixos — é uma IA que constrói software para você.
Você descreve o aplicativo que precisa em palavras simples, e a Kliv o constrói: os dados, o checkout, a lógica de reservas, as telas e as regras. O que você recebe é um aplicativo web de verdade, que é seu. Você pode processar pagamentos na sua própria conta Stripe, usar seu próprio domínio, e mudar tudo depois, só pedindo. Não é um modelo pronto.
Nesta página, esse aplicativo é uma plataforma de coworking construída em torno da sua planta baixa, associações, salas, créditos, day passes e comunidade. A Kliv constrói todo tipo de aplicativo web; este é só um exemplo.
Por que construir sua própria plataforma de coworking?
Softwares de coworking costumam presumir que todo espaço funciona do mesmo jeito. Um galpão industrial reformado com dois andares, noventa mesas, quatro salas de reunião e seis estúdios tem suas próprias regras: quais planos incluem acesso ao estúdio, quantas horas de sala um membro residente recebe, se a sala de podcast custa a mais e quanto custa um day pass na época de provas.
A Kliv constrói a plataforma a partir da sua planta baixa. Planos, salas, créditos, passes, faturas e cadastros de membros usam os mesmos dados, então cobrança e reserva seguem as regras que você realmente vende.
Do que o espaço é feito
Cinco registros conectam a planta baixa ao negócio.
Planos e mesas
Mesa compartilhada, mesa fixa e residência em estúdio podem ser assinaturas, cada uma com seus próprios benefícios. O calendário do estúdio pode aparecer só para quem tem esse plano.
Salas de reunião e créditos
Um plano residente pode incluir dez horas de sala por mês. Cada reserva consome o saldo e bloqueia reservas sobrepostas na mesma sala.
Day passes e testes
Compras avulsas usam o mesmo checkout das assinaturas. Um passe coloca o visitante na lista da recepção do dia e pode liberar reserva de convidado até a meia-noite.
Diretório e mural de avisos
Perfis, habilidades, publicações da comunidade e tópicos podem ficar visíveis para membros e invisíveis para a internet.
Faturas e empresas
Uma empresa que aluga um estúdio pode cadastrar o CNPJ uma única vez, e ele aparece em todas as faturas. Vagas podem abrir e fechar conforme o time muda.
Os detalhes no nível da mesa
As partes em que os membros não deveriam precisar pensar.
Renovações que se recuperam sozinhas
Um cartão recusado dispara novas tentativas e e-mails de recuperação. O acesso só é bloqueado se a pendência ultrapassar o prazo de tolerância que você define.
Relatórios de ocupação e receita
As análises podem acompanhar visitantes, conversões e receita por plano. Um evento personalizado como “fez uma visita mas nunca virou membro” pode gerar uma lista de acompanhamento.
Comunidade dentro do seu aplicativo
Tópicos entre membros, confirmações de presença em eventos e um tópico de almoço de sexta-feira podem viver no seu próprio banco de dados, em vez de um grupo externo.
Uma recepção que responde com base nas regras da casa
Uma pergunta como “posso levar um convidado no plano de mesa compartilhada?” pode ser respondida a partir do seu documento de regras da casa, com a conversa salva para o gestor da comunidade.
Uma vitrine pública no seu domínio
Agendamento de visitas e venda de day passes podem rodar no seu próprio domínio, com páginas que os mecanismos de busca conseguem ler.
Um exemplo: o coworking de Rafael numa fábrica reformada
Veja como um coworking poderia usar uma plataforma construída com a Kliv. É só um exemplo — você descreveria sua própria planta baixa, planos de associação, regras de sala, passes e recursos de comunidade.
A associação libera as partes certas do espaço
Um membro residente se associa e recebe mesas compartilhadas, dez horas de sala por mês e o diretório de membros. O calendário do estúdio continua oculto porque esse plano não o inclui.
Os créditos de sala são consumidos conforme as reservas acontecem
O membro reserva uma sala de reunião por duas horas. O saldo cai de dez para oito, e nenhum outro membro consegue reservar a mesma sala no mesmo horário.
A fatura de uma empresa traz a documentação certa
A agência do andar de cima cadastra o CNPJ uma única vez. Cada fatura mensal já vem com ele, sem e-mail separado para o financeiro.
Um day pass chega até a recepção
Um visitante compra um day pass on-line. O nome dele aparece na lista da recepção do dia e a página de reserva de convidado fecha à meia-noite.
O gestor da comunidade vê o que precisa de acompanhamento
As análises mostram visitas que não viraram associação, recuperações de cartão recusado e ocupação por plano, então o acompanhamento é baseado em registros.
Descreva o espaço que você administra
A Kliv constrói a partir da sua descrição, então quanto mais detalhes você der, mais próxima a primeira versão fica do que você quer. Inclua planos, créditos, passes, salas, faturas, comunidade e páginas públicas. Aqui vão três exemplos:
Associações de coworking
Mesas, créditos, day passes e faturas.
“Crie uma plataforma de coworking com plano de mesa compartilhada por R$399 por mês, mesa fixa por R$699 por mês, salas de reunião reservadas com 10 créditos mensais nos planos residentes, day passes vendidos on-line por R$59, e faturas em que empresas possam cadastrar o CNPJ.”
Coletivo de estúdios
Licenças, reserva de equipamentos e lista de espera.
“Crie uma plataforma de gestão para o nosso coletivo de estúdios de artistas. Inclua licenças mensais de estúdio, reserva de equipamentos compartilhados por hora, lista de espera para estúdios livres, perfis de membros e faturas de empresas com CNPJ.”
Café de trabalho
Passes, cartões de fidelidade, salas silenciosas e check-in.
“Crie uma plataforma de café de trabalho vendendo day passes de R$45 e cartões de fidelidade de 10 visitas por R$399 on-line, com lista de check-in na recepção, reservas de sala silenciosa e expiração automática após 6 meses.”
Como tudo se conecta
Um único catálogo pode conter vários tipos de preço. Planos mensais são assinaturas, day passes são compras avulsas, e um cartão de fidelidade de dez visitas é um saldo pré-pago que se consome a cada visita. Tudo pode passar pelo mesmo checkout na sua própria conta Stripe.
Os direitos de acesso aplicam as regras. Fazer upgrade para residência em estúdio libera o calendário do estúdio na hora. Cancelar encerra o acesso na data combinada. Ninguém precisa conferir uma planilha contra a cobrança.
Você pode simular um mês antes de lançar. No Sandbox, rode o espaço com pagamentos de teste e um calendário simulado: conversão de teste, recuperação de cartão recusado, cancelamento e encerramento de acesso.
Por trás da planta baixa, isso é um negócio de associação. A versão completa — níveis, mensalidades, bloqueios e prazos de tolerância — está no aprofundamento sobre associações da Kliv.
Perguntas frequentes
O que exatamente é a Kliv?
A Kliv é uma IA que constrói aplicativos web personalizados a partir de uma descrição. Para coworking, ela constrói associações, checkout, reserva de salas, créditos, day passes, diretório e páginas públicas.
Eu recebo um aplicativo de verdade, ou um modelo pronto?
Um aplicativo de verdade. Ele é construído em torno da sua planta baixa, regras de plano, créditos de sala, tipos de passe, contas de empresas e recursos de comunidade.
Posso mudar depois que estiver pronto?
Sim. Peça um novo plano, regra de sala, tipo de passe, campo de fatura ou recurso de diretório, e a Kliv atualiza o aplicativo.
Como funcionam os créditos de sala de reunião?
Cada plano pode ter um saldo de crédito mensal. Uma reserva consome esse saldo e mostra o restante. Horas extras podem ter preço no mesmo checkout.
Podemos vender para empresas, não só para pessoas físicas?
Sim. Uma conta de empresa pode reunir vários membros sob uma assinatura e uma fatura, com o CNPJ da empresa nela.
O que acontece quando o cartão de um membro é recusado no dia 1?
Novas tentativas e e-mails de recuperação seguem um cronograma. O acesso só é bloqueado se a pendência ultrapassar o prazo de tolerância que você configurar.
Podemos testar toda a configuração antes do lançamento?
Sim. O Sandbox roda seu catálogo com pagamentos de teste, então você pode se associar como um membro fictício, reservar salas, simular um pagamento recusado e cancelar antes de conectar o Stripe.
A Kliv fica com uma parte dos pagamentos de associação?
Não. Os pagamentos rodam na sua própria conta Stripe. As taxas de processamento de cartão são entre você e o Stripe.
Os membros precisam ter conta no Stripe?
Não. Os membros pagam com cartão. A conta Stripe é sua.
Posso usar meu próprio domínio?
Sim. Páginas públicas, venda de day passes, agendamento de visitas e telas de membros podem rodar no seu próprio domínio.
Posso sair da Kliv depois?
Sim. O código é sincronizado com o seu próprio repositório Git, e seus registros podem ser exportados.
As páginas públicas vão aparecer nas buscas?
Sim. As páginas públicas podem ser prerenderizadas e legíveis para os robôs de busca, com um sitemap gerado para elas.
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