Esta página foi traduzida do inglês.
Gestão residencial e de comunidades
Crie um sistema de controle de acesso e gestão de visitantes para condomínios
O Kliv é um construtor de aplicativos com IA. Descreva o sistema de controle de acesso e gestão de visitantes do seu condomínio, e ele cria listas de moradores, passes de visitante, verificações de prestadores de serviço, reservas do elevador de serviço e diários de plantão.
Basta inserir sua ideia na caixa de texto e AI irá construí-la para você
O que é o Kliv?
Kliv não é fechadura, catraca ou fornecedor de tags — é um construtor de aplicativos com IA que cria software para você.
Você descreve a portaria que precisa com suas próprias palavras, e o Kliv constrói o aplicativo de verdade: o banco de dados, as telas, o acesso dos moradores, as regras de visitantes, os registros, os arquivos e as permissões por perfil. Você é dono dele, roda nas suas próprias contas e muda depois só pedindo. Não é um modelo pronto.
Nesta página, esse aplicativo é um livro de registro de visitantes e acessos para uma torre de condomínio. O Kliv constrói todo tipo de aplicativo web; este é um deles.
Por que criar um livro de registro de visitantes para a portaria?
Marisa administra uma torre de 184 unidades com portaria com equipe e um porteiro diurno, o Nivaldo, que conhece centenas de rostos. Mas uma pasta, uma lista de prestadores de serviço e a memória da troca de turno não são um sistema de autorização confiável. Quando alguém diz “o 14C está me esperando”, a portaria precisa de um registro, não de um palpite.
O Kliv substitui a pasta, não o porteiro. Quem pode entrar, até quando e sob autorização de quem viram registros que a portaria consegue conferir rapidamente, criados pelos moradores pelo celular e mantidos depois da troca de turno.
O que o prédio registra
Controle de acesso é, no fundo, um registro de quem pode entrar, quando e por quê.
Moradores e listas de convidados
Cada unidade mantém sua própria lista fixa: passeadores de cachorro, parentes, cuidadores e nomes removidos. Uma unidade vê a própria lista; os vizinhos não.
Passes de visitante
Um passe de visitante tem nome, unidade e janela de horário. O morador ou a portaria pode criá-lo, e a portaria vê a resposta na chegada.
Janelas de prestadores de serviço
Uma janela de prestador de serviço pode depender de uma apólice de seguro em dia. Se a apólice vencer, a janela de acesso deixa de abrir.
Elevador de serviço
Mudanças de entrada, mudanças de saída e entregas grandes reservam horários do elevador de serviço, e a agenda impede sobreposição.
Diário de ocorrências
Entradas, saídas, incidentes e fotos ficam anexados a um registro que o próximo turno pode conferir.
Um exemplo: o condomínio da Marisa
Veja como um prédio poderia usar isso. É só um exemplo — você descreveria suas próprias unidades, funções da portaria, regras de visitantes, prestadores de serviço e registros.
Moradores liberam convidados do brunch com antecedência
Uma moradora do 14C cria oito passes de visitante pelo celular na quinta-feira. No sábado, o Nivaldo confere a lista e manda os convidados subirem sem ligar para o apartamento.
Um prestador de serviço com apólice vencida espera do lado de fora
Uma equipe de azulejista chega para o 9F, mas a apólice de seguro venceu. A janela de acesso está fechada porque a regra do prédio determina isso.
O elevador de serviço não permite sobreposição
Uma mudança de saída no domingo reserva o elevador de serviço das nove ao meio-dia. O próximo morador vê que o horário está indisponível antes de alguém prometer o contrário.
A portaria noturna registra um problema de chave
Às 2 da manhã, uma moradora chega sem as chaves. O porteiro noturno confere o registro da unidade, deixa ela entrar e registra a ocorrência para o turno da manhã.
O síndico pode revisar as ocorrências
Quando o conselho pergunta sobre um portão da garagem que ficou preso, a Marisa pode revisar o diário de ocorrências e o histórico de visitantes em vez de confiar na memória.
Descreva o sistema de visitantes que você quer
O Kliv constrói a partir da sua descrição, então inclua quem pode criar passes, o que a portaria confere, exigências para prestadores de serviço, regras do elevador de serviço e quem pode ler o histórico.
Portaria de condomínio
Listas de convidados, passes de visitante, prestadores de serviço e diário de ocorrências.
“Crie um sistema de gestão de visitantes para o nosso condomínio residencial de 184 unidades. Cada unidade deve gerenciar suas listas fixas de convidados, os moradores devem criar passes de visitante com prazo, os prestadores de serviço precisam de apólice de seguro em dia, as janelas do elevador de serviço não podem se sobrepor, e a portaria precisa de um diário de ocorrências pesquisável.”
Registro de condomínio fechado
Veículos, fornecedores e histórico de entradas.
“Crie um registro de portaria para o nosso condomínio fechado, em que as famílias pré-autorizem visitantes por placa ou nome, os fornecedores tenham janelas de acesso fixas, cada entrada registre o horário e quem autorizou, e os moradores só possam ver o próprio histórico de visitantes.”
Recepção de escritório
Agendamentos, acordos de confidencialidade e acompanhantes.
“Crie um sistema de recepção para um edifício comercial administrado, em que os visitantes sejam pré-cadastrados para uma empresa e um anfitrião, assinem um acordo de confidencialidade na chegada, recebam um crachá e aguardem até que o acompanhante os busque.”
Como o prédio mantém os registros
Regras fixas podem rodar em horários programados. Uma janela para passeador de cachorro pode se repetir. Avisos de vencimento de apólice podem chegar aos prestadores de serviço antes que o acesso pare. Um resumo de sexta-feira pode enviar ao síndico as reservas de mudança e a contagem de ocorrências.
As evidências ficam anexadas. Uma foto de uma porta presa, um arranhão no elevador ou uma encomenda danificada pode ficar na linha do registro a que pertence.
Os moradores entram como eles mesmos. Os membros de cada unidade gerenciam sua própria lista e veem seu próprio histórico, com passkeys ou login pelo Google se você quiser. Uma unidade não pode ver a de outra.
Ferramentas internas provam seu valor na troca de turno. Ferramentas internas que sobrevivem à troca de turno aborda o mesmo padrão para outros registros do prédio.
Perguntas frequentes
O que exatamente é o Kliv?
O Kliv é um construtor de aplicativos com IA que cria apps web sob medida a partir de uma descrição. Para a portaria de um condomínio, ele constrói o livro de registro de visitantes, as listas de moradores, as regras para prestadores de serviço, as reservas do elevador de serviço, os registros e os perfis de acesso.
Eu recebo um aplicativo de verdade ou um modelo pronto?
Um aplicativo de verdade. O Kliv constrói o banco de dados, as telas, o acesso dos moradores, os registros e as regras do seu prédio.
Posso alterar depois de pronto?
Sim. Você pode mudar as regras dos passes, adicionar campos para prestadores de serviço, ajustar relatórios ou incluir novos fluxos de trabalho da portaria depois.
Ele abre a porta?
Não. O Kliv não se conecta a tags ou painéis de porta. Ele é o livro de registro de autorização que a portaria consulta. O hardware continua com o seu fornecedor.
Os moradores podem gerenciar suas próprias listas de convidados?
Sim. Os moradores podem adicionar e remover convidados da própria unidade pelo celular, e a portaria vê as mudanças na hora.
E os entregadores e as encomendas?
Você pode criar regras fixas para entregadores, acesso à prateleira de encomendas, assinaturas e registros de entrega.
Quem pode ler o histórico de visitantes?
Você decide por perfil. Uma unidade pode ler seu próprio histórico, a portaria pode ler o registro operacional do dia, e o síndico pode ler contagens ou padrões.
O acesso de prestadores de serviço pode depender de apólices de seguro?
Sim. Uma janela de acesso para prestadores de serviço pode exigir uma apólice em dia registrada e se fechar quando ela vencer.
As reservas do elevador de serviço podem evitar conflitos?
Sim. A agenda pode recusar sobreposição de janelas de mudança de entrada, mudança de saída ou entrega grande.
Posso usar passkeys ou login pelo Google?
Sim. Os moradores podem entrar sem precisar de mais uma senha específica do prédio, se você escolher essa configuração.
Posso migrar para fora do Kliv depois?
Sim. O código é sincronizado com o seu próprio repositório Git, então sair é só um git pull.
Criado por criadores
Explore o que é possível
Veja aplicações reais criadas com Kliv por desenvolvedores e criadores no mundo todo
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Dê à portaria uma resposta clara
Descreva quem pode entrar, quando, quem pode autorizar e o que a portaria deve registrar. O Kliv constrói o sistema de visitantes em torno dessas regras.