Esta página foi traduzida do inglês.
Gestão imobiliária
Crie um portal do cliente para construtora de ADUs
Kliv é um construtor de aplicativos com IA. Descreva o portal do cliente que sua construtora de ADUs precisa — licenças, escolhas, fotos, documentos e atualizações para o proprietário — e ele constrói em torno dos seus projetos.
Basta inserir sua ideia na caixa de texto e AI irá construí-la para você
O que é o Kliv?
Kliv não é um software de construção civil para empreiteiras que você assina e configura — é um construtor de aplicativos com IA que cria o software para você.
Você descreve o aplicativo de que precisa em palavras simples, e o Kliv o constrói: os dados, a lógica, as telas e o fluxo de trabalho. O que você recebe é um aplicativo real, funcional, que é seu. Você é o dono, executa nas suas próprias contas e recebe pagamentos pela sua própria conta Stripe. Não é um modelo pronto com o seu nome colado.
Nesta página, esse aplicativo é um portal do cliente personalizado para projetos de ADU. O Kliv constrói todo tipo de aplicativo web; este é apenas um exemplo.
Por que construir seu próprio portal de projetos de ADU?
Uma construtora de ADUs pode ter catorze projetos de quintal em andamento em cinco municípios diferentes. Os proprietários fazem sempre a mesma pergunta: “cadê o meu alvará?” Cada cidade tem sua própria sequência de etapas, e cada família só quer acompanhar o próprio quintal.
O Kliv constrói o portal em torno dessa realidade. Cada proprietário entra no seu próprio projeto: marcos, escolhas, fotos, documentos e solicitações de garantia. Uma pergunta sobre status vira uma página que ele mesmo consulta, em vez de uma ligação que sua equipe precisa atender.
O que o sistema conhece
Um projeto de ADU é uma longa cadeia de fatos. Cada um precisa de um lugar e de uma regra.
Projetos e municípios
Cada projeto conhece seu lote, seu município e sua sequência de etapas. A vistoria de fossa exigida por um determinado município aparece só nos projetos daquele município.
Escolhas e ordens de alteração
O proprietário aprova o upgrade de quartzo pelo preço informado, com nome e data/hora registrados. A ordem de alteração aponta para essa aprovação em vez de uma conversa de WhatsApp perdida.
O feed de fotos
As fotos da obra caem direto na galeria do projeto. O proprietário acompanha o progresso da própria laje ou estrutura, e o projeto do vizinho simplesmente não existe para a conta dele.
A sala de plantas
A prancha carimbada em vigor fica sempre clara, e as versões substituídas continuam disponíveis sem serem confundidas com o desenho atual.
Marcos e cronograma
Projeto, protocolo, correções, alvará, fundação, vistoria final — cada etapa tem data e status, atualizados uma vez pela sua equipe e consultados quantas vezes o proprietário quiser.
Entrega e garantia
Depois da vistoria final, o portal guarda manuais de eletrodomésticos, códigos de tinta e solicitações de garantia. O histórico da obra dura mais que a obra.
Um exemplo: a construtora de ADUs do Mateus
Veja como uma construtora poderia usar o Kliv. É só um exemplo — você descreveria seus próprios municípios, marcos, escolhas e processo de entrega.
Um estudo de viabilidade abre o portal
O Mateus vende um estudo de viabilidade de R$ 4.500 pelo checkout na própria conta Stripe. Quando o proprietário paga, o portal privado abre com o relatório, as restrições do terreno e os próximos passos.
O projeto segue os marcos da própria cidade
O proprietário acompanha projeto, protocolo, correções, alvará, fundação e vistoria final. A análise de afastamento contra incêndio de uma cidade litorânea aparece só nos projetos que precisam dela.
As escolhas são aprovadas com preço registrado
O proprietário escolhe os acabamentos dentro do portal. Cada aprovação registra quem aprovou, quando e o preço mostrado naquele momento.
As atualizações de sexta-feira dão menos trabalho
Fotos, mudanças de marco e decisões pendentes são reunidas em um e-mail semanal no modelo do Mateus. Catorze projetos recebem atualizações pessoais sem catorze mensagens separadas.
O portal continua útil depois da entrega
Depois da vistoria final, manuais de eletrodomésticos, códigos de tinta e solicitações de garantia continuam no mesmo espaço do projeto.
Descreva o portal de ADU que você quer
O Kliv constrói a partir da sua descrição, então quanto mais detalhes você der, mais próxima a primeira versão fica do que você quer. Nomeie as etapas do seu projeto, os municípios, as aprovações, os arquivos e as regras de acesso dos proprietários. Aqui vão três para você usar como ponto de partida:
Portal do cliente para ADUs
Marcos, escolhas e atualizações de fotos.
“Crie um portal do cliente para a nossa construtora de ADUs. Cada proprietário deve ver os marcos de licenciamento por município, aprovar escolhas de acabamento com preços e datas registradas, ver atualizações semanais de fotos e baixar a prancha carimbada atual.”
Funil de captação para estudo de viabilidade
Estudos pagos entregues em um portal privado.
“Crie um aplicativo de captação para a nossa construtora de ADUs. Os proprietários enviam endereço, dados do terreno, objetivos e orçamento, compram um estudo de viabilidade de R$ 4.500 pelo Stripe e recebem o relatório em um portal privado com os próximos marcos.”
Agenda de subempreiteiros
Atribuições e conflitos entre projetos.
“Crie uma ferramenta de agendamento para os nossos projetos de ADU. Os subempreiteiros devem ver as tarefas atribuídas, datas, endereços e observações do canteiro para os seus serviços, enquanto o escritório vê os conflitos entre catorze obras ativas em cinco municípios.”
Como tudo se encaixa
O estudo de viabilidade pode virar um produto. Venda como uma compra única, como R$ 4.500, na sua própria conta Stripe. O pagamento abre o portal do cliente com o relatório, as restrições e os próximos marcos.
As atualizações semanais podem rodar sozinhas. Uma rotina programada reúne novas fotos, mudanças de marco e decisões pendentes, e envia uma atualização toda sexta-feira no seu modelo.
Seu histórico de licenciamento pode virar pesquisável. Envie ofícios de correção, checklists de protocolo e observações por município. Um agente da equipe pode responder com base nesses documentos e citar o ofício que usou, enquanto a prefeitura continua sendo a fonte oficial.
Uma construtora de ADUs é parte construção civil, parte incorporação imobiliária. A página de soluções para o setor imobiliário aborda esse padrão mais amplo.
Perguntas frequentes
O que exatamente é o Kliv?
O Kliv é um construtor de aplicativos com IA. Você descreve o portal do cliente para ADUs que precisa, e o Kliv cria um aplicativo de verdade, com banco de dados do projeto, telas para o proprietário, aprovações e regras.
Eu recebo um aplicativo de verdade, ou um modelo pronto?
Um aplicativo de verdade. A sequência de marcos, as aprovações de escolhas, o feed de fotos, a sala de plantas e o fluxo de garantia são construídos em torno dos projetos da sua construtora.
Posso alterar depois que estiver pronto?
Sim. Você pode adicionar um município, mudar um modelo de marcos, incluir uma etapa de garantia ou atualizar as aprovações de escolhas depois, é só pedir.
Os proprietários precisam instalar alguma coisa?
Não. O portal é um aplicativo web no seu próprio domínio. Os proprietários entram e acompanham o projeto pelo celular, tablet ou computador.
Um proprietário pode ver o projeto de outro?
Não. Cada marco, foto, escolha e documento pertence a um projeto, e as regras de acesso liberam esse projeto só para as contas convidadas.
Como isso evita disputas sobre escolhas?
Cada aprovação registra a pessoa, a data/hora e o preço mostrado no momento da aprovação. A ordem de alteração pode apontar para esse registro.
As equipes de obra podem postar fotos sem expor trabalho inacabado?
Sim. Os envios podem cair em uma fila de moderação, para que o escritório aprove o que os proprietários veem.
Cada cidade tem um processo diferente. O sistema aguenta isso?
Sim. Os modelos de marcos podem ser por município. Quando você adiciona outra cidade, é só descrever as etapas dela e o aplicativo se atualiza.
Posso vender estudos de viabilidade pagos?
Sim. Um estudo de viabilidade pode ser uma compra única na sua própria conta Stripe, com o portal do cliente abrindo depois do pagamento.
Posso usar meu próprio domínio?
Sim. O portal roda no seu próprio domínio e entra no ar assim que você o constrói.
Posso sair do Kliv depois?
Sim. O código do aplicativo sincroniza com o seu próprio repositório Git, então sair é um git pull, não uma reconstrução do zero.
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Dê a cada quintal a sua própria página de projeto
Descreva em detalhes seus municípios, escolhas, atualizações, arquivos e o ano de garantia. O Kliv constrói o portal que os proprietários consultam antes de ligar.
