Diese Seite wurde aus dem Englischen übersetzt.
Immobilienverwaltung
Eine Website für Immobilienanzeigen erstellen
Kliv ist ein KI-App-Builder. Beschreiben Sie Ihre Anzeigen, Filter, Fotogalerien, Suchalarme und Besichtigungsregeln, und er erstellt eine Website für Immobilienanzeigen auf Ihrer eigenen Domain.
Geben Sie Ihre Idee einfach in das Textfeld ein, und AI baut sie für Sie
Was ist Kliv?
Kliv ist keine Anzeigen-Vorlage und kein Portal-Zusatzmodul – es ist ein KI-App-Builder, der Software für Sie erstellt.
Sie beschreiben die Website, die Sie brauchen, in einfachen Worten, und Kliv baut sie: die Datenbank, die Anzeigenseiten, die Filter, die gespeicherten Suchen, die Formulare und die Verwaltungsansichten. Sie besitzen sie, betreiben sie auf Ihrer eigenen Domain und ändern sie später einfach durch eine Anfrage. Es ist keine Vorlage mit Ihrem Logo darauf.
Auf dieser Seite ist diese App eine Website für Immobilienanzeigen. Kliv baut alle Arten von Web-Apps; diese ist für Makler, die ihre eigenen Anzeigen, Leads und Suchseiten wollen.
Warum eine eigene Anzeigenwebsite aufbauen?
Ein kleines Maklerbüro listet vielleicht nur ein paar Dutzend Objekte pro Jahr, aber auch diese Anzeigen brauchen mehr als eine Portalkarte. Ein Käufer in den Bergen legt vielleicht Wert auf Holzheizung, Höhenlage, Bachzugang, Erbpachtdetails oder die Fahrzeit zum Lift. Das sind keine generischen Filter.
Kliv baut eine echte Anzeigen-App rund um die Details, auf die es in Ihrem Markt ankommt. Anzeigen sind Datensätze in Ihrer Datenbank, Fotos liegen im Dateispeicher, Käufer können Suchen speichern, und Besichtigungsanfragen buchen gegen echte Verfügbarkeit.
Woraus eine Anzeige besteht
Auf dieser Website ist eine Anzeige ein Datensatz mit Feldern und Regeln, keine statische Seite.
Anzeigen und Fakten
Zimmer, Hektar, Höhenlage, Holzheizung, Erbpachtdetails oder was in Ihrem Markt zählt, werden zu durchsuchbaren Feldern, die Sie selbst festlegen. Der Status wechselt überall gleichzeitig von aktiv zu reserviert zu verkauft.
Fotosets
Immobilienfotos in voller Auflösung wandern in den Dateispeicher. Besucher erhalten schnelle, passend skalierte Galerien, und Sie können die Galerie neu ordnen, ohne neue Webversionen zu exportieren.
Gespeicherte Suchen
Die Kriterien eines Käufers werden in seinem Konto gespeichert. Passt eine neue Anzeige oder eine Preisänderung, erhält der Käufer einen Alarm in Ihrem Layout.
Besichtigungen
Jede Anzeige führt ihre eigenen Besichtigungstermine. Eine Anfrage bucht gegen echte Verfügbarkeit, sodass ein vergebener Sonntagstermin nicht erneut angeboten wird.
Preisverlauf
Eine Preisänderung wird als Ereignis erfasst. Die Anzeige kann ihren Verlauf zeigen, und gespeicherte Suchen, die jetzt passen, erhalten die Nachricht.
Leads und Quellen
Jede Anfrage landet mit ihrer Anzeige und ihrem Kanal verknüpft, sodass Sie sehen, ob ein Käufer aus dem Newsletter, einem QR-Code oder einem Tag der offenen Tür kam.
Ein Beispiel: Lenas Bergmaklerbüro
So könnte ein Unternehmen es nutzen. Es ist nur ein Beispiel – Sie würden Ihre eigenen Anzeigen, Filter, Käufer und Ihren eigenen Besichtigungsprozess beschreiben.
Eine Anzeige geht mit echten Fakten online
Lena erstellt eine Hüttenanzeige am Bach mit ihren Feldern und dreißig Fotos. Sie wird auf ihrer Domain veröffentlicht, und die Sitemap aktualisiert sich noch in derselben Stunde.
Suchmaschinen erhalten eine lesbare Seite
Die Anzeige wird für Crawler vorgerendert, sodass Suchmaschinen und KI-Assistenten die vollständige Beschreibung lesen können statt einer leeren Skript-Hülle.
Gespeicherte Suchen alarmieren die richtigen Käufer
Vier Käufer passen zur neuen Hütte. Jeder erhält vor dem Wochenendansturm einen E-Mail-Alarm in Lenas Layout.
Besichtigungen buchen gegen offene Termine
Sechs Käufer fordern Besichtigungen über die Anzeigenseite an. Der Kalender bietet nur die Termine an, die Lena festgelegt hat, sodass der Sonntagnachmittag nicht doppelt vergeben werden kann.
Eine Preisänderung erreicht neue Treffer
Drei Wochen später senkt Lena den Preis um vier Prozent. Die Seite erfasst die Änderung, und zwei Käufer, deren Obergrenze jetzt passt, erfahren es noch am selben Morgen.
Die verkaufte Anzeige wird zum Vergleichswert
Wenn die Hütte verkauft wird, ändert sich der Status überall. Der Verkaufsdatensatz bleibt als Vergleichswert für das nächste Erstgespräch in der Datenbank.
Beschreiben Sie, was Sie bauen möchten
Kliv baut aus Ihrer Beschreibung, daher gilt: je mehr Details Sie liefern, desto näher liegt die erste Version an Ihrer Vorstellung. Nennen Sie die Objekttypen, Filter, Alarme, Besichtigungen und Lead-Regeln. Hier sind drei zum Weiterbauen:
Bergmaklerbüro-Website
Chalets und Hütten mit Alarmen für gespeicherte Suchen.
“Erstelle eine Anzeigenwebsite für unser Bergmaklerbüro. Enthalte durchsuchbare Chalet- und Hüttenanzeigen mit Filtern für Zimmeranzahl, Preis, Höhenlage, Holzheizung, Bachzugang und Entfernung zum Lift. Gib Käufern Konten mit gespeicherten Suchen, sende Alarme, wenn ein Treffer erscheint oder sich ein Preis ändert, und lass Käufer Besichtigungen direkt über jede Anzeigenseite anfragen.”
Website für ein Neubauprojekt
Ein Projekt, vierzig Einheiten und Verfügbarkeit in Echtzeit.
“Erstelle eine Website für unser Wohnprojekt mit 40 Einheiten. Zeige für jede Einheit Grundriss, Preis, Etage, Ausrichtung und Verfügbarkeit. Lass Käufer Besichtigungstermine pro Einheit buchen, die Broschüre herunterladen und eine E-Mail erhalten, wenn eine reservierte Einheit wieder verfügbar wird.”
Grundstücks- und Landanzeigen
Parzellen mit Karten und Dokumenten.
“Erstelle eine Grundstücksanzeigen-Website für ländliche Parzellen. Lass Käufer nach Hektar, Bebauungsplan, Wasserzugang, Straßenanbindung und Preis filtern. Gib jeder Parzelle eine Karte, Vermessungsunterlagen, Grundbuchdokumente und ein Anfrageformular, das erfasst, nach welcher Parzelle der Käufer gefragt hat.”
Wie alles zusammenspielt
SEO ist Teil der App. Jede Anzeigenseite wird vorgerendert und Crawlern als fertiges HTML ausgeliefert. Die Sitemap wird bei jeder Änderung neu erzeugt, und eine Seiten-für-Seite-SEO-Prüfung meldet dünne Beschreibungen und fehlende Titel.
Alarme laufen nach Ihrem Zeitplan. Ein serverseitiger Job gleicht gespeicherte Suchen mit neuen Anzeigen und Preisänderungen ab. Sie wählen den Rhythmus: nächtlich, stündlich freitags, oder was zu Ihrem Markt passt.
Kanäle sind sichtbar. Die Analyse verknüpft Besuche und Anfragen mit Quellen wie einem Newsletter, einem Tag der offenen Tür oder einem QR-Code auf einer Schaufensterkarte. Sie sehen, was tatsächlich Besichtigungen bringt.
Käufer erhalten Konten, die Ihnen gehören. Anmeldung per E-Mail oder Google, gespeicherte Suchen, Favoriten und Lead-Verlauf sind Datensätze in Ihrer Datenbank, nicht das Eigentum eines Portals.
Anzeigen sind nur ein Teil eines Immobiliengeschäfts. Kliv für Immobilien deckt den Rest ab: Abschlüsse, Dokumente und Arbeit nach dem Verkauf.
Häufige Fragen
Was genau ist Kliv?
Kliv ist ein KI-App-Builder. Sie beschreiben die Website für Immobilienanzeigen, die Sie brauchen, und er baut die funktionierende App mit Anzeigen, Filtern, Seiten, Konten, Alarmen und Formularen.
Bekomme ich eine echte App oder eine Vorlage?
Eine echte App. Ihre Anzeigen, Filter, gespeicherten Suchen, Besichtigungstermine, Leads und Verwaltungsansichten werden rund um Ihren Markt gebaut.
Kann ich sie nach dem Bau noch ändern?
Ja. Fordern Sie Änderungen in einfachen Worten an: einen Filter hinzufügen, das Anzeigenlayout ändern, ein Archiv verkaufter Objekte hinzufügen oder das Timing der Alarme anpassen.
Werden die Anzeigen tatsächlich ranken?
Ein Ranking wird nie garantiert. Die Seiten sind auf Lesbarkeit ausgelegt: vorgerendertes HTML, eine automatisch aktualisierte Sitemap und Seiten-für-Seite-SEO-Prüfungen.
Können Käufer Suchen speichern?
Ja. Eine gespeicherte Suche ist an das Konto des Käufers gebunden. Ein geplanter Job prüft neue Anzeigen und Preisänderungen dagegen und sendet Alarme in Ihrem Layout.
Können Käufer Besichtigungen buchen?
Ja. Besichtigungsanfragen können gegen die Termine buchen, die Sie für jede Anzeige festlegen, sodass nicht verfügbare Zeiten nicht angeboten werden.
Was passiert, wenn ein Objekt verkauft wird?
Sie ändern den Status einmal. Die Anzeigenseite, die Suchergebnisse, die Alarme und das Archiv verkaufter Objekte lesen denselben Datensatz.
Wo liegen meine Leads?
In Ihrer eigenen Datenbank, verknüpft mit der Anzeige und der Quelle, die sie hervorgebracht hat. Sie können sie exportieren.
Kann ich meine eigene Domain verwenden?
Ja. Die Anzeigenwebsite läuft auf Ihrer eigenen Domain und kann live gehen, sobald Sie sie gebaut haben.
Brauche ich ein separates CMS?
Nein. Anzeigen sind Datensätze, die Sie im angemeldeten Zustand bearbeiten, und Seitentexte lassen sich direkt in der App ändern.
Kann ich später von Kliv wegziehen?
Ja. Der Code synchronisiert sich mit Ihrem eigenen Git-Repository, sodass ein Wechsel ein git pull ist und kein Migrationsprojekt.
Kann ich verkaufte Anzeigen für Vergleichswerte behalten?
Ja. Verkaufte Anzeigen bleiben mit ihren Fotos, Fakten, ihrem Preisverlauf und Ergebnis in Ihrer Datenbank, sodass Sie sie in künftigen Gesprächen nutzen können.
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