Lösungen / Immobilie
Einträge, die den Lead überzeugen
Eine Auflistungsseite mit umfangreichen Fotos, ein Assistent, der um 23:00 Uhr Käuferfragen beantwortet, online gebuchte Besichtigungen und die Landung jedes Leads in Ihrem CRM.
Der Grund, es zu bauen
Warum sollte man dies statt einer Template-Brokerage-Site erstellen?
Vorlagen-Brokerage-Websites sind von Natur aus austauschbar – sie haben dieselben Layouts, dieselben Widgets und Anfragen, die über den Anbieter geleitet werden, bevor sie Sie erreichen. Das, was Ihr Maklerunternehmen auszeichnet – wie Sie Immobilien präsentieren und einen Lead bearbeiten – ist genau das, was eine Vorlage nicht ausdrücken kann. Kliv erstellt die Website anhand Ihrer Daten und Ihres Prozesses, sodass das Listing-Erlebnis Teil des Pitches ist.
Beim Lead-Handling werden Geschäfte gewonnen, und bei Ihnen gelten Regeln: Wer nimmt welche Anfrage entgegen, wie schnell wird eine Besichtigung angeboten, welche Nachverfolgung erfolgt in HubSpot. Modellieren Sie sie im wahrsten Sinne des Wortes – eine Anfrage wird in dem Moment, in dem sie eingeht, zu einem Kontakt, Besichtigungen werden automatisch in den richtigen Kalender eingetragen und der Assistent beantwortet Immobilienfragen um 23 Uhr, während Ihre Konkurrenten schlafen.
Anatomie des Systems
Was die Maklerseite eigentlich weiß
Eine Maklerseite verdient ihren Lebensunterhalt in den Stunden zwischen Anfrage und Antwort. Um einen Lead zu generieren, muss es die Einträge, die fragenden Käufer, die auf Neuigkeiten wartenden Verkäufer und den Kalender kennen, in dem eine Besichtigung landet. Hier ist die Form des Systems, das Kliv aufbauen würde.
Einträge
Immobilien als Live-Datensätze in Ihrer Datenbank – Preis, Status, Fotos und die Details, nach denen Käufer fragen.
Anfragen & Leads
Jede Frage und Anzeigeanfrage wird mit ihrem Eintrag versehen und in dem Moment, in dem sie eingeht, an HubSpot weitergeleitet.
Besichtigungen
Gebuchte Slots im Kalender des richtigen Agenten, bestätigt ohne Anruf.
Verkäufer
Jeder Verkäufer ist eine Organisation mit einer eigenen Sicht auf den Traffic, die Anfragen und den Besichtigungsplan seines Eintrags.
Nachbarschaftsnotizen
Das Wissen, ab dem der Assistent um 23 Uhr antwortet – Schulen, Parken, die Geschichte der Straße – von Ihnen geschrieben.
Agenten und Routing
Wer deckt welchen Bereich ab und nimmt welche Anfrage entgegen – Ihre Regeln, die auf jeden Lead gleich angewendet werden.
Wer sieht was
Regeln, die die Datenbank durchsetzt
- Ein Verkäufer sieht die Nummern seines Angebots und nichts anderes – erzwungen in der Datenbank, nicht durch den von Ihnen gesendeten Dashboard-Link.
- Jede Anfrage wird sofort zu einem CRM-Kontakt – kein Lieferanten-Posteingang dazwischen, nichts, das auf einen Export am Montag wartet.
- Aktualisieren Sie einen Preis oder Status einmal und jede Seite, jeder Feed und jede Antwort folgt.
- Die Besichtigungstermine stammen aus dem echten Kalender des zugewiesenen Agenten – eine Doppelbuchung ist kein Risiko, sondern unmöglich.
Nichts davon schließt einen Deal ab – Sie schon. Aber die Site hält die Fakten der Pipeline klar und bearbeitet den Lead zu Zeiten, die Sie nicht kennen, und das ist der Teil, den Software besitzen sollte.
Was Kliv zusammenbaut
Eine Einkaufsliste mit Plattformteilen – jedes einzelne eingebaut, jedes einzelne zusammengefügt mit dem Rest.
Auflistungen als Live-Daten
Eigenschaften sind Einträge in Ihrer eigenen Datenbank – einmal aktualisieren, die Site folgt. Fotos werden automatisch optimiert.
Jede Frage des Käufers wurde beantwortet
Ein Agent antwortet anhand Ihrer Eintragsdaten und Nachbarschaftsnotizen – um 23:00 Uhr, wenn die Käufer tatsächlich suchen.
Besichtigungen im Kalender
Käufer buchen Besichtigungen selbst über Calendly; Sie erhalten den bestätigten Slot.
Führt dorthin, wo Ihre Pipeline lebt
Aus neuen Anfragen werden HubSpot Kontakte, sobald sie eingehen.
Wissen Sie, welche Einträge anziehen
Traffic und Anfragen pro Eintrag und Kanal – integriert.
Möglichkeiten zum Aufladen
Drei Möglichkeiten, wie ein Makler Gebühren erheben kann
Die meisten Einnahmen eines Maklerunternehmens werden außerhalb der Website erzielt – aber die Website selbst kann echten Handel dort abwickeln, wo es zu Ihrem Modell passt.
Marketingpaket für Verkäufer
1.500 $ einmalig
Der Verkäufer, der möchte, dass die Markteinführung ordnungsgemäß durchgeführt wird
Professionelle Fotografie, die eigene Seite des Eintrags, hervorgehobene Platzierung und das Verkäufer-Dashboard.
- Entsperrt
- Der Kauf öffnet das Portal des Verkäufers – Traffic, Anfragen und Besichtigungen zu seinem Angebot sind sichtbar statt weitergeleitet.
- Abrechnung
- Eine Gebühr, eine Quittung, die dem gekauften Angebot beigefügt ist.
- Rückerstattungen
- Durch Entscheidung, durch den Genehmigungsschritt.
Serviceplan für Eigentümer
150 $/Monat
Der Vermieter, dessen Immobilien Sie verwalten
Ein Eigentümerportal: Kontoauszüge, Dokumente, Wartungsanfragen und eine ständige Verbindung zu Ihrem Team.
- Entsperrt
- Der aktive Plan hält das Portal des Eigentümers offen – seine Immobilien, seine Unterlagen, die von niemand anderem.
- Abrechnung
- Erneuert sich monatlich; Bei fehlgeschlagenen Karten erhalten Sie Wiederholungsversuche und Wiederherstellungs-E-Mails, keine umständlichen Telefonanrufe.
- Rückerstattungen
- Genehmigungspflichtig, gemäß Ihrer Managementvereinbarung.
Käuferberatung
200 $ einmalig
Der umziehende Käufer, der eine Stunde vor der Suche benötigt
Eine gebuchte Sitzung und eine schriftliche Nachbereitung – das Nachbarschaftswissen, das nicht auf eine Eintragsseite passt.
- Entsperrt
- Der Kauf bucht den Slot; Die Notizen landen im Datensatz des Käufers für die anschließende Suche.
- Abrechnung
- Bei der Buchung bezahlt; Eine Gebühr, eine Quittung.
- Rückerstattungen
- Umbuchungen und Rückerstattungen bis zum Termin, mit Ihrer Zustimmung.
Vor dem Start
Die erste Woche, bevor Sie starten
Vier Tage, um die Vermittlung ordnungsgemäß online zu stellen, dann eine Probe.
Gestalten Sie die Vermittlung
Beschreiben Sie, wie Sie arbeiten: Ihre Bereiche, Ihre Agenten, wie Leads weitergeleitet werden, was Verkäufer sehen sollten. Kliv erstellt die erste Vorschau Ihres tatsächlichen Prozesses.
Machen Sie es zu Ihrem
Das Listing-Erlebnis ist Teil des Pitches – verfeinern Sie die Galerien, die Typografie und den Ton, bis es sich so verkauft, wie Sie es wollen.
Laden Sie das Original
Importieren Sie die Einträge, schreiben Sie die Nachbarschaftsnotizen, aus denen der Assistent antworten wird, verbinden Sie HubSpot und die Kalender der Agenten.
Versuchen Sie es zu brechen
Stellen Sie dem Assistenten eine schwierige Frage zu einer bestimmten Immobilie. Buchen Sie eine Besichtigung um 23 Uhr. Melden Sie sich als Verkäufer an und bestätigen Sie, dass er seinen Eintrag sieht – und zwar nur seinen.
Dann probiere ein Jahr
Üben Sie in der Sandbox mit simuliertem Geld und simulierter Zeit den Handel, den Sie über die Website abwickeln: Eigentümer plant eine Verlängerung um ein Jahr, ein Marketingpaket wurde gekauft und erstattet, eine fehlerhafte Karte wurde per E-Mail statt eines Streits wiederhergestellt. Veröffentlichen Sie mit der bereits bewährten Maschinerie.
Maßgeschneidert, ohne das maßgeschneiderte Risiko
Unter kundenspezifischer Software versteht man früher ein Budget, einen Auftragnehmer und einen Wartungsvertrag. Das ist ein anderes Geschäft.
Teile der Enterprise-Klasse
Anmeldung, in der Datenbank erzwungene Berechtigungen, Abrechnung, Prüfung, E-Mail – die Komponenten Ihres maßgeschneiderten Systems sind dieselben robusten Teile, auf denen jede Kliv-App ausgeführt wird. Sie stellen eine bewährte Infrastruktur zusammen; Sie geben keinen Code von Grund auf in Auftrag.
Änderungen werden in der richtigen Reihenfolge versendet
Wenn sich Ihr Prozess ändert, sagen Sie es – die Änderung wird im Gespräch integriert, Sie überprüfen sie in einer Live-Vorschau und nichts erreicht Ihre Nutzer, bis Sie es veröffentlichen. Commerce-Änderungen können in der Sandbox sogar mit simuliertem Geld und Zeit eingeübt werden.
Niemand kann es untergehen lassen
Standardwerkzeuge werden nach dem Zeitplan des Anbieters neu bewertet, neu gestaltet und außer Dienst gestellt – und Ihr Arbeitsablauf passt sich ihnen an. Ihre Kliv-App ändert sich nur, wenn Sie sie ändern. Es ist Ihr Produkt, kein Platz in dem eines anderen.
Sagen Sie es in einem Satz
“Erstellen Sie eine Listing-Site für meine Maklerfirma mit Fotogalerien, einem Assistenten, der Fragen zu jeder Immobilie beantwortet, der Anzeige von Buchungen über Calendly und der Weiterleitung neuer Leads an HubSpot.”
So fängt es wirklich an: Beschreiben Sie es und verfeinern Sie es dann im Gespräch.
Bauen oder kaufen
Warum nicht einfach eine Template-Brokerage-Site?
| Aus dem Regal | Mit Kliv | |
|---|---|---|
| Das Listing-Erlebnis | Vom Design her austauschbar – gleiche Layouts, gleiche Widgets wie bei jedem anderen Broker. | Basierend auf Ihren Daten und Ihrer Marke; Das Gelände selbst ist Teil des Spielfeldes. |
| Lead-Handling | Anfragen laufen über den Anbieter, bevor sie Sie erreichen. | Eine Anfrage ist ein HubSpot Kontakt, sobald sie eingeht – weitergeleitet nach Ihren Regeln. |
| Was Verkäufer sehen | Nichts – Updates erfolgen per Telefon. | Ihr eigenes Dashboard: Verkehr, Anfragen, Besichtigungen ihres Eintrags. |
| Ändern Sie Ihren Prozess | Theme-Optionen und ein Support-Ticket. | Ein Satz, eine Vorschau, ein Beitrag. |
| Ihre Leads | Zeilen im Produkt des Anbieters. | Zeilen in Ihrer Datenbank, vom ersten Tag an mit Ihrem CRM synchronisiert. |
Das Listing-Erlebnis
Aus dem Regal: Vom Design her austauschbar – gleiche Layouts, gleiche Widgets wie bei jedem anderen Broker.
Mit Kliv: Basierend auf Ihren Daten und Ihrer Marke; Das Gelände selbst ist Teil des Spielfeldes.
Lead-Handling
Aus dem Regal: Anfragen laufen über den Anbieter, bevor sie Sie erreichen.
Mit Kliv: Eine Anfrage ist ein HubSpot Kontakt, sobald sie eingeht – weitergeleitet nach Ihren Regeln.
Was Verkäufer sehen
Aus dem Regal: Nichts – Updates erfolgen per Telefon.
Mit Kliv: Ihr eigenes Dashboard: Verkehr, Anfragen, Besichtigungen ihres Eintrags.
Ändern Sie Ihren Prozess
Aus dem Regal: Theme-Optionen und ein Support-Ticket.
Mit Kliv: Ein Satz, eine Vorschau, ein Beitrag.
Ihre Leads
Aus dem Regal: Zeilen im Produkt des Anbieters.
Mit Kliv: Zeilen in Ihrer Datenbank, vom ersten Tag an mit Ihrem CRM synchronisiert.
Häufige Fragen
Wem gehören die Leads?
Du tust. Anfragen landen in Ihrer eigenen Datenbank und werden in dem Moment, in dem sie eingehen, an Ihr HubSpot weitergeleitet – es gibt keinen Anbieter zwischen einem Käufer und Ihrer Pipeline.
Kann der Assistent Fragen zu bestimmten Immobilien beantworten?
Ja – die Antwort basiert auf Ihren Live-Eintragsdaten und den Nachbarschaftsnotizen, die Sie ihm geben. Die Antwort zu Parkplätzen oder Schulen liegt also bei Ihnen und ist keine Vermutung.
Wie halten wir die Einträge aktuell?
Einträge sind Einträge in Ihrer eigenen Datenbank – aktualisieren Sie einen Preis oder Status einmal und jede Seite, auf der er angezeigt wird, folgt, wobei die Fotos automatisch optimiert werden.
Können sich Verkäufer anmelden?
Ja – jeder Verkäufer erhält seine eigene Ansicht: Traffic, Anfragen und den Besichtigungsplan für sein Angebot, nichts über die anderer. Weniger Update-Anrufe, besser informierte Verkäufer.
Wie werden Leads an den richtigen Agenten weitergeleitet?
Nach den von Ihnen festgelegten Regeln – nach Gebiet, nach Auflistung, nach Rotation. Die Anfrage landet in Ihrer Datenbank, wird zu einem HubSpot-Kontakt und erreicht die Warteschlange des richtigen Agenten, ohne dass jemand einen Posteingang durchsucht.
Können wir unsere bestehenden Angebote übernehmen?
Ja – Einträge sind Zeilen in Ihrer eigenen Datenbank, also werden sie aus einer Tabelle importiert, Fotos werden in voller Auflösung hochgeladen und automatisch optimiert, und die Website rendert sie, sobald sie landen.