Diese Seite wurde aus dem Englischen übersetzt.
Immobilienverwaltung
Eine Verwaltungsplattform für Coworking Spaces bauen
Kliv ist ein KI-App-Builder. Beschreiben Sie Ihren Grundriss, Mitgliedschaften, Raumguthaben, Tagespässe, Verzeichnis und öffentliche Seiten, und Kliv baut die Plattform.
Geben Sie Ihre Idee einfach in das Textfeld ein, und AI baut sie für Sie
Was ist Kliv?
Kliv ist keine Coworking-Software mit festen Plantypen — es ist eine KI, die Software für Sie baut.
Sie beschreiben die App, die Sie brauchen, in einfachen Worten, und Kliv baut sie: die Daten, den Checkout, die Buchungslogik, die Oberflächen und die Regeln. Was dabei herauskommt, ist eine echte Web-App, die Ihnen gehört. Sie können Zahlungen über Ihr eigenes Stripe-Konto abwickeln, Ihre eigene Domain verwenden und später einfach durch eine Anfrage Änderungen vornehmen. Es ist keine Vorlage.
Auf dieser Seite ist diese App eine Coworking-Plattform, aufgebaut um Ihren Grundriss, Mitgliedschaften, Räume, Guthaben, Tagespässe und Community. Kliv baut alle Arten von Web-Apps; dies ist nur ein Beispiel.
Warum Ihre eigene Coworking-Plattform bauen?
Coworking-Software geht oft davon aus, dass jeder Space gleich funktioniert. Eine umgebaute Mühle mit zwei Etagen, neunzig Schreibtischen, vier Meetingräumen und sechs Studios hat ihre eigenen Regeln: welche Pläne Studiozugang einschließen, wie viele Raumstunden ein Resident-Mitglied erhält, ob der Podcast-Raum extra kostet, und was ein Tagespass während der Prüfungszeit kostet.
Kliv baut die Plattform ausgehend von Ihrem Grundriss. Pläne, Räume, Guthaben, Pässe, Rechnungen und Mitgliederdaten greifen alle auf dieselben Daten zu, sodass Abrechnung und Buchung die Regeln nutzen, die Sie tatsächlich verkaufen.
Worauf der Space läuft
Fünf Datensätze verbinden den Grundriss mit dem Geschäft.
Pläne und Schreibtische
Hot Desk, Fixplatz und Studio-Residenz können jeweils Abonnements mit eigenen Berechtigungen sein. Studio-Kalender können ausschließlich für Studio-Mitglieder sichtbar sein.
Meetingräume und Guthaben
Ein Resident-Plan kann zehn Raumstunden pro Monat einschließen. Jede Buchung verbraucht das Guthaben und lehnt überlappende Raumbuchungen ab.
Tagespässe und Testzugänge
Einmalige Käufe laufen über denselben Checkout wie Mitgliedschaften. Ein Pass setzt die Inhaberin auf die heutige Empfangsliste und kann Gastbuchungen bis Mitternacht freischalten.
Das Verzeichnis und die Pinnwand
Profile, Fähigkeiten, Community-Beiträge und Threads können für Mitglieder sichtbar und für das offene Internet unsichtbar sein.
Rechnungen und Firmen
Eine Firma, die ein Studio mietet, kann ihre USt-IdNr. einmal hinterlegen, und jede Rechnung trägt sie automatisch. Plätze können sich öffnen und schließen, wenn sich das Team ändert.
Die Details auf Schreibtischebene
Die Teile, über die Mitglieder nicht nachdenken sollten.
Verlängerungen, die sich selbst erholen
Eine fehlgeschlagene Kartenzahlung löst Wiederholungsversuche und Erinnerungs-E-Mails aus. Der Zugang wird nur gesperrt, wenn der Ausfall länger dauert als die von Ihnen festgelegte Karenzzeit.
Auslastungs- und Umsatzberichte
Analysen können Besucher, Conversions und Umsatz pro Plan erfassen. Ein individuelles Ereignis wie „Führung gemacht, aber nie beigetreten“ kann eine Follow-up-Liste erstellen.
Community in Ihrer eigenen App
Mitglieder-Threads, Event-Zusagen und ein Freitags-Lunch-Thread können in Ihrer eigenen Datenbank liegen statt in einer externen Gruppe.
Ein Empfang, der aus der Hausordnung antwortet
Eine Frage wie „Darf ich mit einem Hot-Desk-Plan einen Gast mitbringen?“ kann aus Ihrem Hausordnungsdokument beantwortet werden, wobei der Austausch für die Community-Managerin gespeichert wird.
Ein öffentliches Gesicht auf Ihrer Domain
Führungsbuchungen und Tagespass-Verkäufe können auf Ihrer eigenen Domain laufen, mit Seiten, die Suchmaschinen lesen können.
Ein Beispiel: Jonas’ Coworking Space in der umgebauten Mühle
So könnte ein Coworking Space eine mit Kliv gebaute Plattform nutzen. Es ist nur ein Beispiel — Sie würden Ihren eigenen Grundriss, Ihre Mitgliedschaften, Raumregeln, Pässe und Community-Funktionen beschreiben.
Die Mitgliedschaft öffnet die passenden Bereiche des Spaces
Ein Resident-Mitglied tritt bei und erhält Hot Desks, zehn Raumstunden im Monat und das Mitgliederverzeichnis. Der Studio-Kalender bleibt verborgen, weil dieser Plan ihn nicht einschließt.
Raumguthaben werden bei jeder Buchung verbraucht
Das Mitglied bucht einen zweistündigen Meetingraum. Das Guthaben sinkt von zehn auf acht, und ein anderes Mitglied kann denselben Raum nicht zur selben Zeit buchen.
Eine Firmenrechnung enthält die richtigen Unterlagen
Die Agentur ein Stockwerk höher hinterlegt einmal ihre USt-IdNr. Jede monatliche Rechnung trägt sie, ohne dass eine separate E-Mail an die Buchhaltung nötig wäre.
Ein Tagespass erreicht den Empfang
Ein Besucher kauft online einen Tagespass. Sein Name erscheint auf der heutigen Empfangsliste, und die Gastbuchungsseite schließt um Mitternacht.
Die Community-Managerin sieht, wo Nachfassen nötig ist
Analysen zeigen Führungen, die nicht zur Mitgliedschaft führten, wiederhergestellte fehlgeschlagene Zahlungen und Auslastung pro Plan, sodass Nachfassaktionen auf Fakten beruhen.
Beschreiben Sie den Space, den Sie betreiben
Kliv baut aus Ihrer Beschreibung, daher gilt: je mehr Details Sie liefern, desto näher ist die erste Version am Ziel. Nennen Sie Pläne, Guthaben, Pässe, Räume, Rechnungen, Community und öffentliche Seiten. Hier sind drei Beispiele:
Coworking-Mitgliedschaften
Schreibtische, Guthaben, Tagespässe und Rechnungen.
“Baue eine Coworking-Plattform mit Hot-Desk-Mitgliedschaften für 189 € im Monat, Fixplätzen für 339 € im Monat, Meetingräumen, die mit 10 monatlichen Guthaben auf Resident-Plänen gebucht werden, online verkauften Tagespässen für 25 €, und Rechnungen, auf denen Firmen ihre USt-IdNr. hinterlegen können.”
Atelier-Kollektiv
Lizenzen, Geräteverleih und Warteliste.
“Baue eine Verwaltungsplattform für unser Künstlerateliers-Kollektiv. Mit monatlichen Atelierlizenzen, stundenweiser Buchung gemeinsamer Geräte, einer Warteliste für freie Ateliers, Mitgliederprofilen und Firmenrechnungen mit USt-IdNr.”
Arbeitscafé
Pässe, Stempelkarten, Ruheräume und Check-in.
“Baue eine Arbeitscafé-Plattform, die online Tagespässe für 19 € und Zehnerkarten für 145 € verkauft, mit einer Check-in-Liste am Empfang, Buchungen für Ruheräume und automatischem Verfall nach 6 Monaten.”
So greift alles ineinander
Ein Katalog kann mehrere Preistypen enthalten. Monatspläne sind Abonnements, Tagespässe sind einmalige Käufe, und eine Zehnerkarte ist ein Guthaben auf Vorauszahlung, das pro Besuch verbraucht wird. Alle können über denselben Checkout auf Ihrem eigenen Stripe-Konto laufen.
Berechtigungen setzen den Zugang durch. Ein Upgrade auf Studio-Residenz öffnet den Studio-Kalender sofort. Eine Kündigung schließt den Zugang zum vereinbarten Datum. Niemand gleicht eine Tabelle manuell mit der Abrechnung ab.
Sie können einen Monat vorab durchspielen. In der Sandbox betreiben Sie den Space mit Testzahlungen und einem simulierten Kalender: Testphasen-Konvertierung, Wiederherstellung fehlgeschlagener Zahlungen, Kündigung und Zugangssperre.
Unter dem Grundriss ist das hier ein Mitgliedschaftsgeschäft. Die ausführliche Version — Stufen, Beiträge, Zugangssperren und Karenzzeiten — finden Sie in Klivs Mitgliedschafts-Deep-Dive.
Häufige Fragen
Was genau ist Kliv?
Kliv ist eine KI, die aus einer Beschreibung individuelle Web-Apps baut. Für Coworking baut sie Mitgliedschaften, Checkout, Raumbuchung, Guthaben, Tagespässe, Verzeichnis, Rechnungen und öffentliche Seiten.
Bekomme ich eine echte App oder eine Vorlage?
Eine echte App. Sie wird um Ihren Grundriss, Ihre Planregeln, Raumguthaben, Passtypen, Firmenkonten und Community-Funktionen herum gebaut.
Kann ich sie nach dem Bau noch ändern?
Ja. Fragen Sie nach einem neuen Plan, einer Raumregel, einem Passtyp, einem Rechnungsfeld oder einer Verzeichnisfunktion, und Kliv aktualisiert die App.
Wie funktionieren Meetingraum-Guthaben?
Jeder Plan kann ein monatliches Guthaben führen. Eine Buchung verbraucht davon und zeigt den Rest an. Zusätzliche Stunden können über denselben Checkout berechnet werden.
Können wir auch an Firmen verkaufen, nicht nur an Einzelpersonen?
Ja. Ein Firmenkonto kann mehrere Mitglieder unter einem Abonnement und einer Rechnung führen, mit der USt-IdNr. der Firma darauf.
Was passiert, wenn die Karte eines Mitglieds am 1. nicht funktioniert?
Wiederholungsversuche und Erinnerungs-E-Mails laufen nach einem festen Zeitplan. Der Zugang wird nur gesperrt, wenn der Ausfall länger dauert als die von Ihnen festgelegte Karenzzeit.
Können wir das gesamte Setup vor dem Start testen?
Ja. Die Sandbox betreibt Ihren Katalog mit Testzahlungen, sodass Sie als fiktives Mitglied beitreten, Räume buchen, eine Zahlung scheitern lassen und kündigen können, bevor Sie Stripe verbinden.
Behält Kliv einen Anteil der Mitgliedszahlungen ein?
Nein. Zahlungen laufen über Ihr eigenes Stripe-Konto. Kartengebühren regeln Sie direkt mit Stripe.
Brauchen Mitglieder eigene Stripe-Konten?
Nein. Mitglieder zahlen per Karte. Das Stripe-Konto gehört Ihnen.
Kann ich meine eigene Domain verwenden?
Ja. Öffentliche Seiten, Tagespass-Verkauf, Führungsbuchungen und Mitgliederansichten können auf Ihrer eigenen Domain laufen.
Kann ich später von Kliv wegziehen?
Ja. Der Code wird mit Ihrem eigenen Git-Repository synchronisiert, und Ihre Daten lassen sich exportieren.
Werden öffentliche Seiten in der Suche erscheinen?
Ja. Die öffentlichen Seiten können vorgerendert und für Crawler lesbar sein, mit einer dafür generierten Sitemap.
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