Diese Seite wurde aus dem Englischen übersetzt.
Immobilienverwaltung
Eine Plattform für Industrie- und Gewerbeimmobilien bauen
Kliv ist ein KI-App-Builder. Beschreiben Sie Ihre Plattform für Industrie- und Gewerbeimmobilien: lichte Höhe, Verladetore, Stromanschluss, Bebauungsplan, NDA-geschützte Datenräume, individuellen Interessentenzugriff, LOI-Versionen, Besichtigungen und ein vertrauliches Vergleichsregister.
Geben Sie Ihre Idee einfach in das Textfeld ein, und AI baut sie für Sie
Was ist Kliv?
Kliv ist keine generische Vorlage für Exposés. Es ist ein KI-App-Builder, der Software für Sie baut.
Sie beschreiben die App, die Sie brauchen, in einfachen Worten, und Kliv baut sie: die Objektdaten, die Suche, die Datenräume, die Zugriffsrechte, die Pipeline, die Seiten und die Verwaltungsoberflächen. Was Sie bekommen, ist eine echte App, die Ihnen gehört, auf Ihrer eigenen Domain. Sie können sie später ändern, indem Sie einfach fragen. Es ist keine Vorlage.
Auf dieser Seite ist diese App eine Plattform für Industrieimmobilien mit durchsuchbaren Objektdaten, vertraulichen Dateien, Interessenten, LOIs, Besichtigungen und Vergleichsabschlüssen. Kliv baut alle Arten von Web-Apps; dies ist ein Beispiel aus der Immobilienbranche.
Warum Software für Wohnimmobilien kein Lagerhaus abbilden kann
Industrielle Käufer und Mieterberater fragen nach Details, die Tools für Wohnimmobilien nicht als zentrale Felder behandeln: lichte Höhe, Verladetore, Drehstromanschluss, Sprinklerklasse, aktiver Gleisanschluss und was der Bebauungsplan zulässt.
Auch die vertraulichen Teile zählen. Mietspiegel, Phase-I-Gutachten und Bestandspläne dürfen sich womöglich erst öffnen, nachdem ein namentlich genannter Interessent eine NDA unterschrieben hat. Kliv baut den Angebots- und Deal-Workflow um diese Fakten herum.
Das Exposé, richtig vermessen
Eine Industrieplattform steht auf sechs Datensätzen.
Der Gebäudedatensatz
Lichte Höhe, Verladetore, Stromanschluss, Sprinklerklasse, aktiver Gleisanschluss und Bebauungsplan sind Spalten, sodass ein Gebäude mit Lebensmittelstandard und Gleisanschluss über die Suche gefunden wird statt über Telefonanrufe.
Der Datenraum
Mietspiegel, Phase-I-Gutachten und Bestandspläne sind Dateien, deren Zugriffsregel einen Interessenten benennt. Die NDA-Unterschrift öffnet den Raum, und jeder Download wird protokolliert.
Die Anforderung
Das Anforderungsprofil eines Mieterberaters, etwa 2.300 bis 3.700 Quadratmeter in Autobahnnähe, wird als Daten gespeichert und mit neuen Angeboten abgeglichen.
Die LOI-Pipeline
Angebote sind versionierte Datensätze mit Miete, Laufzeit, Mieterausbauzuschuss und Staffelungen. Die aktuelle Fassung ist eindeutig, weil sie im Datensatz gekennzeichnet ist.
Der Besichtigungskalender
Vor-Ort-Termine lassen sich über den Calendly-Kalender des Teams buchen und landen in der Gebäudehistorie.
Das Vergleichsregister
Jeder abgeschlossene Deal schreibt Miete und Konditionen in ein vertrauliches Register, das nur das Maklerteam sieht.
Ein Beispiel: Nina und Markus’ Maklerbüro am Duisburger Hafen
So könnte ein Maklerbüro eine mit Kliv gebaute Plattform für Industrieimmobilien nutzen. Es ist nur ein Beispiel — Sie würden Ihren eigenen Markt, Ihre Objektdaten, Dateien, Interessenten und Ihren Deal-Prozess beschreiben.
Ein Gebäude geht mit durchsuchbaren Objektdaten online
Nina und Markus erfassen eine 3.000 Quadratmeter große Flex-Immobilie einmal. Die öffentliche Seite, die Filter und das PDF-Exposé nutzen dieselben Felder.
Ein gespeichertes Anforderungsprofil passt
Das Märzprofil eines Mieterberaters passt zum Gebäude, sodass eine E-Mail von der Adresse des Teams verschickt wird, bevor das Schild allein die Arbeit macht.
Die NDA öffnet einen Datenraum
Ein Interessent unterschreibt. Die Unterschrift wird erfasst, und der Mietspiegel wird nur für diesen Login freigeschaltet.
Konkurrierende Interessenten bleiben getrennt
Ein Logistikunternehmen und ein Kühllager-Betreiber können jeweils einen eigenen Raum erhalten. Keine Sitzung enthält die Dateien oder das Interesse des jeweils anderen Interessenten.
LOI-Revisionen bleiben geordnet
Revision 3 erhöht den Mieterausbauzuschuss und verkürzt die Laufzeit. Alle Revisionen bleiben im Datensatz erhalten, wobei die aktuelle klar gekennzeichnet ist.
Der Abschluss schreibt den Vergleichswert
Der unterschriebene Mietvertrag trägt Miete und Konditionen in das vertrauliche Vergleichsregister ein, sodass das nächste Pitch die eigenen Abschlüsse des Teams nutzt.
Beschreiben Sie, was Sie bauen möchten
Kliv baut anhand Ihrer Beschreibung, geben Sie also die Objektfelder, Zugriffsregeln, Dateien, Pipeline-Stufen und vertraulichen Datensätze an. Hier sind drei Beispiele:
Website für Industrieimmobilien-Angebote
Objektdaten als Filter, Datenräume hinter NDAs.
“Bauen Sie eine Website für Industrieimmobilien-Angebote. Fügen Sie durchsuchbare Felder für lichte Höhe, Verladetore, Drehstromanschluss, Sprinklerklasse, Gleisanschluss und Bebauungsplan hinzu, plus einen privaten Datenraum pro Interessent, der sich erst nach Unterzeichnung einer NDA öffnet.”
Datenraum-Portal
Vertrauliche Dateien, individueller Interessentenzugriff und protokollierte Zugriffe.
“Bauen Sie einen Datenraum für Gewerbeimmobilien-Deals. Jeder Interessent unterschreibt eine NDA und sieht danach nur den Mietspiegel, das Phase-I-Gutachten, die Bestandspläne und die Vertragsunterlagen für seinen Deal. Protokollieren Sie jeden Download mit Name, Uhrzeit, Datei und Interessent.”
Mieterberater-Abgleich
Anforderungsprofile gespeichert und mit neuen Angeboten abgeglichen.
“Bauen Sie einen Tracker für Mieteranforderungen. Speichern Sie Profile wie 2.300 bis 3.700 Quadratmeter, M-Zone, innerhalb von fünf Kilometern zur Autobahn, mit mindestens vier Verladetoren, und benachrichtigen Sie den Makler per E-Mail, wenn ein neues Angebot passt.”
Stahl, Beton und Datenzeilen
Angebote können für Suchmaschinen und KI-Assistenten lesbar sein. Öffentliche Angebotsseiten können eine automatisch generierte Sitemap und vorgerenderte Seiten haben, sodass Crawler die Gebäudedetails lesen können, ohne JavaScript auszuführen.
Der Dateispeicher hält den Zugriff eindeutig. Der Zugriff auf einen Mietspiegel ist an das NDA-Ereignis und den Interessenten gebunden. Jeder Zugriff wird mit Name und Zeitstempel protokolliert.
Die Pipeline gehört dem Maklerbüro. Anforderungsprofile, LOIs, Besichtigungen und Vergleichswerte sind Zeilen in der Datenbank des Teams, nicht verstreut über Anhänge.
Diese Seite bleibt bei Industrieimmobilien. Das breitere Immobiliengeschäft wird unter Immobilien bei Kliv behandelt.
Häufige Fragen
Was genau ist Kliv?
Kliv ist ein KI-App-Builder. Sie beschreiben die Immobilienplattform, die Sie brauchen, und er baut die Angebote, die Suche, die Datenräume, die Zugriffsrechte, die Pipeline und die Verwaltung.
Bekomme ich eine echte App oder eine Vorlage?
Eine echte App. Die Objektfelder, Datenraum-Regeln, LOI-Stufen, der Besichtigungsablauf und das Vergleichsregister sind um Ihr Maklerbüro herum gebaut.
Kann ich sie nach dem Bau noch ändern?
Ja. Sie können Felder hinzufügen, Zugriffsregeln ändern, Pipeline-Stufen anpassen oder einen neuen Bericht hinzufügen, indem Sie einfach fragen.
Wer kann den Mietspiegel sehen?
Nur die Interessenten, für die ein NDA-Ereignis zu diesem Deal erfasst wurde, sowie die internen Rollen, die Sie benennen. Jeder Zugriff kann protokolliert werden.
Können sich zwei konkurrierende Interessenten gegenseitig erkennen?
Nein, wenn Sie jede Deal-Beziehung getrennt abgrenzen. Die Sitzung eines Interessenten muss nicht den Raum, die Dateien oder das Interesse eines anderen Interessenten enthalten.
Wird das an die großen Immobilienportale weitergegeben?
Nein. Kliv spielt Angebote nicht an Portale Dritter aus. Ihre Website kann die führende Quelle sein, aus der Exposés und Portaltexte abgeleitet werden.
Ist das Vergleichsregister für Kunden sichtbar?
Nein, nicht sofern Sie es nicht so einrichten. Vergleichswerte können teamintern bleiben, während Kunden nur ihren eigenen Deal und ihre Unterlagen sehen.
Kann ich meine eigene Domain nutzen?
Ja. Öffentliche Angebotsseiten und die Plattform können auf Ihrer eigenen Domain laufen.
Werden Angebote in der Suche erscheinen?
Ja. Öffentliche Seiten können für Crawler vorgerendert werden, und eine Sitemap kann automatisch erzeugt werden.
Können Downloads protokolliert werden?
Ja. Dateizugriffe können festhalten, wer welches Dokument wann geöffnet hat.
Kann ich später von Kliv wegziehen?
Ja. Der Code wird mit Ihrem eigenen Git-Repository synchronisiert, sodass der Umzug ein git pull ist statt eines Neubaus.
Brauche ich ein separates CMS?
Nein. Die Plattform ist ihr eigenes Verwaltungssystem für Angebote, Dateien, Anforderungsprofile, Besichtigungen, LOIs und Vergleichswerte.
Mehr in dieser Kategorie
Von Kreativen gebaut
Entdecken Sie, was möglich ist
Sehen Sie echte Apps, die Entwickler und Kreative weltweit mit Kliv gebaut haben
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Listen Sie die Gebäudedetails auf, die zählen
Beschreiben Sie Ihre Objektdaten, Datenräume, NDA-Regeln, LOI-Pipeline, Besichtigungen und Vergleichswerte im Detail. Kliv baut die Immobilienplattform um die Arbeitsweise Ihres Teams herum.