Diese Seite wurde aus dem Englischen übersetzt.
Immobilienverwaltung
Ein Kundenportal für Einliegerwohnungs-Bauprojekte bauen
Kliv ist ein KI-App-Baukasten. Beschreiben Sie das Kundenportal für Einliegerwohnungen, das Sie brauchen — Genehmigungen, Ausstattungsauswahl, Fotos, Dokumente und Bauherren-Updates — und Kliv baut es rund um Ihre Projekte.
Geben Sie Ihre Idee einfach in das Textfeld ein, und AI baut sie für Sie
Was ist Kliv?
Kliv ist keine Bausoftware für Generalunternehmer, für die Sie sich anmelden und die Sie konfigurieren — es ist ein KI-App-Baukasten, der Software für Sie baut.
Sie beschreiben die App, die Sie brauchen, in einfachen Worten, und Kliv baut sie: die Daten, die Logik, die Bildschirme und den Ablauf. Was Sie erhalten, ist eine echte, funktionierende App, die Ihnen gehört. Sie besitzen sie, betreiben sie auf Ihren eigenen Konten und nehmen Zahlungen über Ihr eigenes Stripe-Konto entgegen. Es ist keine Vorlage mit Ihrem Namen darauf.
Auf dieser Seite ist diese App ein maßgeschneidertes Kundenportal für Einliegerwohnungs-Projekte. Kliv baut alle Arten von Web-Apps; dies ist ein Beispiel.
Warum ein eigenes Projektportal für Einliegerwohnungen bauen?
Eine Baufirma betreut vielleicht vierzehn Gartenprojekte in fünf Gemeinden. Bauherren stellen immer wieder dieselbe Frage: „Wo steht meine Baugenehmigung?“ Jede Gemeinde hat ihre eigene Abfolge von Meilensteinen, und jede Familie braucht einen klaren Blick auf einen Garten.
Kliv baut das Portal rund um diese Realität. Jeder Bauherr meldet sich bei seinem eigenen Projekt an: Meilensteine, Ausstattungsauswahl, Fotos, Dokumente und Gewährleistungsanfragen. Eine Statusfrage wird zu einer Seite, die er nachsehen kann, statt zu einem Anruf, den Ihr Team entgegennehmen muss.
Was das System weiß
Ein Einliegerwohnungs-Projekt ist eine lange Kette von Fakten. Jeder braucht einen Platz und eine Regel.
Projekte und Gemeinden
Jedes Projekt kennt sein Grundstück, seine Gemeinde und seine Abfolge von Meilensteinen. Die Prüfung einer Kleinkläranlage durch den Landkreis erscheint nur bei Projekten, wo der Landkreis sie verlangt.
Ausstattungsauswahl und Nachträge
Ein Bauherr gibt das Quarz-Upgrade zum ausgewiesenen Preis frei, mit erfasstem Namen und Zeitstempel. Der Nachtrag verweist auf diese Freigabe statt auf einen Chatverlauf.
Der Foto-Feed
Baustellenfotos landen in der Projektgalerie. Ein Bauherr sieht den Fortschritt der eigenen Bodenplatte oder des Rohbaus, und das Projekt des Nachbarn existiert für sein Konto nicht.
Der Planraum
Der aktuelle genehmigte Plansatz ist eindeutig, und überholte Versionen bleiben verfügbar, ohne mit den gültigen Zeichnungen verwechselt zu werden.
Meilensteine und Zeitplan
Planung, Einreichung, Nachforderungen, Genehmigung, Fundament, Schlussabnahme — jeder hat Termine und Status, einmal von Ihrem Team aktualisiert und so oft gelesen, wie Bauherren es brauchen.
Übergabe und Gewährleistung
Nach der Schlussabnahme bewahrt das Portal Geräteanleitungen, Farbcodes und Gewährleistungsanfragen auf. Der Bau-Datensatz überdauert den Bau.
Ein Beispiel: Tobias' Planungs- und Baufirma für Einliegerwohnungen
So könnte eine Firma es nutzen. Es ist nur ein Beispiel — Sie würden Ihre eigenen Gemeinden, Meilensteine, Ausstattungsauswahl und den Übergabeprozess beschreiben.
Eine Machbarkeitsstudie öffnet das Portal
Tobias verkauft eine Machbarkeitsstudie für 1.800 € über den Bezahlvorgang auf seinem eigenen Stripe-Konto. Wenn der Bauherr zahlt, öffnet sich das private Portal mit dem Bericht, den Grundstücks-Rahmenbedingungen und den nächsten Schritten.
Das Projekt folgt den Meilensteinen seiner Gemeinde
Der Bauherr sieht Planung, Einreichung, Nachforderungen, Genehmigung, Fundament und Schlussabnahme. Die Brandschutz-Abstandsprüfung mancher Gemeinden erscheint nur bei den Projekten, die sie brauchen.
Ausstattung wird zu erfassten Preisen freigegeben
Der Bauherr wählt Ausstattungen im Portal. Jede Freigabe erfasst, wer sie erteilt hat, wann und den zu diesem Zeitpunkt angezeigten Preis.
Freitags-Updates kosten weniger Arbeit
Fotos, Meilenstein-Änderungen und anstehende Entscheidungen werden zu einer wöchentlichen E-Mail auf Tobias' Vorlage zusammengefasst. Vierzehn Projekte erhalten persönliche Updates ohne vierzehn einzelne Nachrichten.
Das Portal bleibt nach der Übergabe nützlich
Nach der Schlussabnahme bleiben Geräteanleitungen, Farbcodes und Gewährleistungsanfragen im selben Projektbereich.
Beschreiben Sie das Einliegerwohnungs-Portal, das Sie wollen
Kliv baut auf Basis Ihrer Beschreibung — je mehr Details Sie geben, desto näher ist die erste Version. Benennen Sie Ihre Projektphasen, Gemeinden, Freigaben, Dateien und Bauherren-Regeln. Hier sind drei zum Weiterbauen:
Kundenportal für Einliegerwohnungen
Meilensteine, Ausstattungsauswahl und Fotoupdates.
“Baue ein Kundenportal für unsere Firma für Einliegerwohnungen. Jeder Bauherr soll Genehmigungs-Meilensteine je nach Gemeinde sehen, Ausstattungsauswahl mit Preisen und Zeitstempeln freigeben, wöchentliche Fotoupdates ansehen und den aktuellen genehmigten Plansatz herunterladen.”
Trichter für Machbarkeitsanfragen
Bezahlte Studien, in einem privaten Portal geliefert.
“Baue eine Anfrage-App für unsere Planungs- und Baufirma für Einliegerwohnungen. Bauherren geben ihre Adresse, Grundstücksdetails, Ziele und ihr Budget ein, kaufen eine Machbarkeitsstudie für 1.800 € über Stripe und erhalten den Bericht in einem privaten Portal mit den nächsten Meilensteinen.”
Planer für Subunternehmer
Zuweisungen und projektübergreifende Konflikte.
“Baue ein Planungswerkzeug für unsere Einliegerwohnungs-Projekte. Subunternehmer sollen zugewiesene Aufgaben, Termine, Adressen und Baustellennotizen für ihre Aufträge sehen, während das Büro Konflikte über vierzehn aktive Baustellen und fünf Gemeinden hinweg sieht.”
Wie alles zusammenkommt
Die Machbarkeitsstudie kann ein Produkt sein. Verkaufen Sie sie als einmaligen Kauf, etwa für 1.800 €, über Ihr eigenes Stripe-Konto. Die Zahlung öffnet das Kundenportal mit dem Bericht, den Rahmenbedingungen und den nächsten Meilensteinen.
Wöchentliche Updates können nach Plan laufen. Ein geplanter Job sammelt neue Fotos, Meilenstein-Änderungen und anstehende Entscheidungen und versendet dann ein Freitags-Update auf Ihrer Vorlage.
Ihre Genehmigungshistorie kann durchsuchbar werden. Laden Sie Nachforderungsschreiben, Einreichungs-Checklisten und Notizen je Gemeinde hoch. Ein Team-Agent kann aus diesen Dokumenten antworten und das verwendete Schreiben zitieren, während die Gemeinde die offizielle Quelle bleibt.
Eine Firma für Einliegerwohnungen ist teils Bau, teils Immobilien. Die Lösungsseite für Immobilien behandelt dieses breitere Muster.
Häufige Fragen
Was genau ist Kliv?
Kliv ist ein KI-App-Baukasten. Sie beschreiben das Kundenportal für Einliegerwohnungen, das Sie brauchen, und Kliv baut eine echte App mit Projektdatenbank, Bauherren-Bildschirmen, Freigaben und Regeln.
Bekomme ich eine echte App oder eine Vorlage?
Eine echte App. Die Abfolge der Meilensteine, die Ausstattungs-Freigaben, der Foto-Feed, der Planraum und der Gewährleistungs-Ablauf werden rund um die Projekte Ihrer Firma gebaut.
Kann ich sie nach dem Bau noch ändern?
Ja. Sie können eine Gemeinde hinzufügen, eine Meilenstein-Vorlage ändern, einen Gewährleistungsschritt ergänzen oder Ausstattungs-Freigaben später anpassen, indem Sie fragen.
Müssen Bauherren etwas installieren?
Nein. Das Portal ist eine Web-App auf Ihrer eigenen Domain. Bauherren melden sich an und prüfen ihr Projekt vom Handy, Tablet oder Computer.
Können Bauherren die Projekte der anderen sehen?
Nein. Jeder Meilenstein, jedes Foto, jede Auswahl und jedes Dokument gehört zu einem Projekt, und Zugriffsregeln geben dieses Projekt nur an eingeladene Konten frei.
Wie verhindert das Streit über die Ausstattungsauswahl?
Jede Freigabe erfasst Person, Zeitstempel und den zum Zeitpunkt der Freigabe angezeigten Preis. Der Nachtrag kann auf diesen Datensatz verweisen.
Können Teams Fotos posten, ohne Rohbau-Arbeiten zu zeigen?
Ja. Uploads können in einer Moderations-Warteschlange landen, sodass das Büro freigibt, was Bauherren sehen.
Jede Gemeinde hat einen anderen Ablauf. Kann das damit umgehen?
Ja. Meilenstein-Vorlagen können je Gemeinde gelten. Wenn Sie eine weitere Gemeinde hinzufügen, beschreiben Sie ihre Schritte, und die App aktualisiert sich.
Kann ich bezahlte Machbarkeitsstudien verkaufen?
Ja. Eine Machbarkeitsstudie kann ein einmaliger Kauf über Ihr eigenes Stripe-Konto sein, wobei sich das Kundenportal nach der Zahlung öffnet.
Kann ich meine eigene Domain verwenden?
Ja. Das Portal läuft auf Ihrer eigenen Domain und geht online, sobald Sie es erstellt haben.
Kann ich Kliv später verlassen?
Ja. Der Code der App wird mit Ihrem eigenen Git-Repository synchronisiert, sodass ein Weggang ein git pull ist, kein Neuaufbau.
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