本頁面由英文翻譯而成。
房地產管理
打造一個房地產仲介網站
Kliv 是一套 AI 應用程式建構工具。描述您的物件、社區導覽、看屋預約、客戶名單、成交紀錄和網站設計，它就會在您自己的網域上打造出一個房地產仲介網站。
Just enter your idea into the text box and AI will build it for you
Kliv 是什麼？
Kliv 不是連鎖品牌的版型，也不是物件小工具——它是一套會替您打造軟體的 AI 應用程式建構工具。
您用白話描述需要的網站，Kliv 就會替您建好：頁面、物件、相片集、表單、客戶名單、社區導覽，以及後台管理畫面。網站歸您所有，跑在您自己的網域上，日後想改，開口就能改。它不是一個加上您大頭照的版型。
在這個頁面上，那個應用程式是一個房地產仲介網站。Kliv 能打造各式各樣的網頁應用；這一個是為了想把物件、在地知識和客戶都放進自己系統裡的仲介而做。
為什麼要打造專屬的房地產仲介網站？
在大型物件入口網站上，您費心爭取到的房子，可能就顯示在其他仲介旁邊。客戶留下的表單餵進的是入口網站的資料庫，不是您的。連鎖品牌的版型也不夠用，因為它裝不下讓買方選擇您的那些在地知識。
Kliv 會替您打造一個網站，把物件、社區導覽、客戶名單和成交紀錄都放在您自己的網域上。網站能呈現只有您才知道的事：哪些路段會淹水、各學區有什麼差別，以及買方在預約看屋前該先弄懂的事。
網站裡裝了什麼
五種紀錄，各自替您做一件事。
物件
每一筆物件都是一份紀錄，帶有狀態、價格和文案。頁面跟著紀錄走，成交的房子就不會再以待售狀態出現。
相片集
全解析度的相片會存進檔案庫。訪客看到的是快速、最佳化過的頁面，原始檔仍歸您所有。
社區導覽
介紹湖濱路、學區、易淹水路段和新開店家的頁面，裝著入口網站替您寫不出來的知識。
看屋預約
每一筆預約都連著它的物件送達，寄信通知您，並存成一筆帶有來源和後續追蹤狀態的客戶紀錄。
成交紀錄
每一筆成交都成了憑證：相片、成交天數和結果。您的實績變成一頁頁的頁面，而不只是一句話。
一個例子：林怡君的房地產仲介網站
以下是某個生意可能的用法。這只是個例子——您會描述自己的物件、社區、客戶和後續追蹤流程。
物件在她的網域上上線
林怡君上傳相片集、描述房子、發布頁面。網站地圖會自己更新。
爬蟲讀得到完整物件
預先渲染的頁面把物件送給搜尋引擎和 AI 爬蟲，於是湖邊的一間三房，就有一個實在的頁面可供引用。
看屋預約變成客戶
預約連著物件送達，落進林怡君的客戶名單裡，還帶著來源。她直接確認時間，不必再翻找訊息。
分析看出哪個管道有效
林怡君看得出哪些訪客和看屋預約來自電子報、某個導覽頁面，或其他來源。「已預約看屋」會被記錄成一個事件。
成交的物件成了憑證
當房子從斡旋中變成已成交，狀態就會改變，物件也會連同結果一起移進成交相片集。
描述您想打造的東西
Kliv 依您的描述來建，所以描述得越細，第一版就越接近您要的樣子。說出您的物件、導覽主題、客戶表單、成交紀錄和追蹤規則。這裡有三個可以往下延伸的例子：
個人仲介網站
物件、導覽和一份客戶名單。
“幫我打造一個房地產仲介網站。包含帶相片集的待售物件、介紹湖濱路和學區的社區導覽、一個會寄信給我並把客戶連同來源一起存下來的看屋預約表單，以及一個標示成交天數和成交結果的成交相片集。”
雙人仲介團隊
共用物件，各自負責客戶。
“幫我們這個兩人房地產團隊打造一個網站。每一筆物件都要標示由哪位仲介負責，每一位客戶都要指派給我們其中一人，導覽頁面則要讓買方能提出後續問題，並讓這些問題變成客戶紀錄。”
高端物件網站
大型相片集和私人分享連結。
“幫我打造一個高端住宅的物件網站。包含大型相片集、我可以用連結分享的私人物件頁面、會存進客戶名單的詢問表單，以及一個展示精選過往成交、但不會露出賣方私人資料的成交紀錄。”
各部分如何組合起來
網站對機器來說是讀得懂的。 網站地圖會自己生成，每個頁面都有各自的 SEO 檢查，預先渲染的快照也會送給爬蟲，包括 AI 爬蟲。您的導覽讀得到，也引用得了。
一位客戶就是一列資料。 看屋預約和導覽詢問都會連同物件、管道和後續追蹤狀態一起存下來。電子郵件只是通知而已。
網站能從您的紀錄回答問題。 網站上的 agent 能從您的物件和導覽回答。「文山路那間房子還在嗎？」會讀取物件當下的實際狀態，而這段對話會存成一份客戶對話紀錄。
賣房子是房地產的一面；管理房子是另一面。房地產解決方案頁面介紹了更完整的物業系統。
常見問題
Kliv 到底是什麼？
Kliv 是一套 AI 應用程式建構工具。您描述需要的房地產仲介網站，它就會建好帶有物件、導覽、表單、客戶和後台畫面的網站。
我得到的是真正的網站，還是版型？
是真正的網站。物件、導覽頁面、看屋預約、客戶紀錄和成交紀錄都是圍繞您的生意打造的。
建好之後我還能改嗎？
可以。用白話開口要求變更就行，例如新增一個社區導覽、改變物件版面，或修改客戶表單。
我的網站能在入口網站面前排上名嗎？
沒有人能保證在廣泛搜尋上勝過入口網站的排名。Kliv 能幫上忙的是那些讀得懂的特定頁面：在地導覽、物件頁面、網站地圖、SEO 檢查和預先渲染的快照。
我的客戶資料放在哪裡？
放在您自己的資料庫裡，連同他們來自哪一筆物件或導覽、管道、您的備註，以及後續追蹤狀態。
我一定要離開入口網站嗎？
不用。入口網站仍然可以是買方瀏覽的地方。您的網站則是您的在地知識和客戶紀錄逐漸累積的地方。
買方能直接預約看屋嗎？
可以。看屋預約能連上物件、寄信通知您，並存成一筆客戶。如果您偏好固定的看屋時段，表單也可以只提供那些時間。
我能用自己的網域嗎？
可以。網站跑在您自己的網域上。
AI 助理和搜尋引擎讀得到這些頁面嗎？
讀得到。頁面經過預先渲染，爬蟲讀到的是實際內容，而不是一個空的 JavaScript 外殼。
我需要另外一套內容管理系統嗎？
不用。物件、導覽和成交頁面都是您在應用程式裡編輯的紀錄。
網站能從我的物件回答問題嗎？
可以。agent 能從您的物件和導覽回答，並把對話存成一份客戶對話紀錄。
我以後能離開 Kliv 嗎？
可以。程式碼會同步到您自己的 Git 儲存庫，所以離開是一次 git pull，而不是重做一遍。
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