本頁面由英文翻譯而成。
房地產管理
打造 ADU 建商客戶入口網站
Kliv 是一個 AI 應用程式建構工具。描述您需要的 ADU 建商客戶入口網站——建照、選材、照片、文件與屋主更新——它就會依您的專案打造出來。
只需在文字方塊中輸入你的想法，AI 就會為你建置它
什麼是 Kliv？
Kliv 不是一套您要註冊、設定的營造業套裝軟體——它是一個會為您打造軟體的 AI 應用程式建構工具。
您用簡單的文字描述您需要的應用程式，Kliv 就會把它建出來：資料結構、邏輯、畫面，還有工作流程。您得到的是一個真正可用、完全屬於您的應用程式。您擁有它、用自己的帳號運作它、透過您自己的 Stripe 帳戶收款。它不是掛上您名字的樣板。
在這個頁面上，那個應用程式是為 ADU 專案打造的客製化客戶入口網站。Kliv 可以打造各種網頁應用程式；這只是其中一個例子。
為什麼要打造專屬的 ADU 專案入口網站？
一間 ADU 建商公司可能同時在五個縣市經營十四個後院增建案。屋主一再問同樣的問題：「我的建照到哪了？」每個城市都有自己的核准流程順序，每個家庭都需要清楚看到自己家後院的進度。
Kliv 依照這個現實打造入口網站。每位屋主登入後只看到自己的專案：進度里程碑、選材、照片、文件、保固申請。原本要團隊接電話回答的進度問題，變成屋主自己就能查看的頁面。
系統掌握哪些資訊
一個 ADU 專案是一連串長長的事實。每一項都需要有安放的位置和規則。
專案與縣市
每個專案都記錄著自己的基地、所屬縣市，以及核准流程順序。只有需要化糞池審查的縣市，專案才會出現該項目。
選材與變更單
屋主以標示的價格核准石英石升級，系統會記錄核准人姓名與時間戳記。變更單會連結到那筆核准紀錄，而不是一串簡訊對話。
照片動態牆
工地照片會出現在專案相簿裡。屋主只看得到自己家的地坪或框架施工進度，鄰居的專案在他們的帳號裡並不存在。
圖說室
目前核可的正式圖說清楚可見，舊版圖說仍保留可查閱，但不會被誤認為現行圖面。
進度與時程
設計、送審、修正、建照、基礎、竣工查驗——每一項都有日期與狀態，由您的團隊更新一次，屋主可隨時查看。
點交與保固
竣工查驗後，入口網站會保留家電手冊、油漆色號、保固申請紀錄。工程紀錄的壽命比工程本身更長。
範例：陳建宏的增建設計施工團隊
以下是某家公司可能的使用方式，僅供參考——您可以描述自己的縣市、進度里程碑、選材項目與點交流程。
可行性評估開啟入口網站
陳建宏在自己的 Stripe 帳戶上，透過結帳頁面出售一份新台幣 5 萬元的可行性評估。屋主付款後，私人入口網站隨即開通，內含報告、基地限制條件，以及後續步驟。
專案依所在城市的流程走
屋主可看到設計、送審、修正、建照、基礎、竣工查驗等階段。只有需要海岸防風退縮審查的濱海城市專案，才會顯示這一項。
選材依記錄的價格核准
屋主在入口網站內挑選建材。每筆核准都會記錄核准人、時間，以及當下顯示的價格。
週五更新省下不少工夫
照片、進度異動、待決定事項會彙整成一封依陳建宏樣板寄出的週報。十四個專案都能收到個人化更新，不必分別發送十四封訊息。
點交後入口網站依然有用
竣工查驗後，家電手冊、油漆色號、保固申請都留在同一個專案空間裡。
描述您想要的 ADU 入口網站
Kliv 依照您的描述打造應用程式，所以描述得越詳細，第一版就越貼近您的需求。說明您的專案階段、所在縣市、核准流程、文件，以及屋主權限規則。以下三個範例可作為起點：
ADU 客戶入口網站
進度里程碑、選材、照片更新。
“為我們的 ADU 公司打造客戶入口網站。每位屋主應能依縣市查看建照進度、以價格與時間戳記核准建材選項、查看每週照片更新，並下載目前核可的正式圖說。”
可行性評估導客漏斗
付費評估報告透過私人入口網站交付。
“為我們的 ADU 設計施工公司打造導客應用程式。屋主提交地址、基地資訊、目標與預算，透過 Stripe 購買新台幣 5 萬元的可行性評估，並在私人入口網站中收到報告與後續進度。”
包商排程工具
工作分配與跨專案衝突。
“為我們的 ADU 專案打造排程工具。包商應能看到自己被指派的任務、日期、地址與工地備註，辦公室則能看到十四個施工中案場、五個縣市之間的排程衝突。”
整合運作方式
可行性評估可以是一項產品。 在您自己的 Stripe 帳戶上以一次性付款方式出售，例如新台幣 5 萬元。付款完成後即開通客戶入口網站，內含報告、限制條件，以及後續進度。
每週更新可以排程自動執行。 排程工作會彙整新照片、進度異動、待決定事項，然後依您的樣板寄出週五更新信。
您的建照歷史紀錄可以變成可搜尋的資料。 依縣市上傳修正函、送審檢核表與備註。內部客服代理人可以根據這些文件回答問題，並引用所使用的函文，而城市主管機關仍是正式資料的來源。
ADU 公司的業務一部分是營造、一部分是不動產。不動產解決方案頁面 介紹了這個更廣泛的模式。
常見問題
Kliv 到底是什麼？
Kliv 是一個 AI 應用程式建構工具。您描述您需要的 ADU 客戶入口網站，Kliv 就會打造一個真正的應用程式，包含專案資料庫、屋主畫面、核准流程與規則。
我得到的是真正的應用程式，還是樣板？
是真正的應用程式。進度里程碑順序、選材核准、照片動態牆、圖說室、保固流程，都是依照您公司的專案打造的。
打造完成後還能修改嗎？
可以。您之後可以要求新增縣市、變更進度樣板、加入保固步驟，或更新選材核准方式。
屋主需要安裝任何東西嗎？
不需要。入口網站是架設在您自己網域上的網頁應用程式。屋主用手機、平板或電腦登入即可查看自己的專案。
屋主之間能看到彼此的專案嗎？
不能。每一項進度、照片、選材與文件都歸屬於單一專案，權限規則只會將該專案開放給受邀的帳號。
這如何避免選材爭議？
每筆核准都會記錄核准人、時間戳記，以及核准當下顯示的價格。變更單可以連結到這筆紀錄。
工班可以上傳照片而不曝光未完工的粗糙畫面嗎？
可以。上傳內容可以先進入審核佇列，由辦公室核准後屋主才看得到。
每個城市的流程都不一樣，系統能處理嗎？
可以。進度樣板可以依縣市個別設定。新增城市時，您只要描述其流程步驟，應用程式就會更新。
我可以銷售付費的可行性評估嗎？
可以。可行性評估可以在您自己的 Stripe 帳戶上作為一次性購買項目，付款後即開通客戶入口網站。
我可以使用自己的網域嗎？
可以。入口網站會架設在您自己的網域上，建置完成即可上線。
之後可以離開 Kliv 嗎？
可以。應用程式的程式碼會同步到您自己的 Git 儲存庫，離開只需要 git pull，不必重新打造。
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