本頁面由英文翻譯而成。
房地產管理
打造一個房源網站
Kliv 是一個 AI 應用程式建構工具。描述您的房源、篩選條件、相簿、儲存搜尋提醒與看屋規則，它就會在您自己的網域上打造出一個房源網站。
只需在文字方塊中輸入你的想法，AI 就會為你建置它
Kliv 是什麼？
Kliv 不是房源模板，也不是入口網站的外掛——它是一個為您打造軟體的 AI 應用程式建構工具。
您用白話描述您需要的網站，Kliv 就會為您打造：資料庫、房源頁面、篩選條件、儲存的搜尋、表單，以及後台管理畫面。網站歸您所有，跑在您自己的網域上，日後只要開口就能修改。它不是掛上您商標的模板。
在這個頁面上，這個應用程式是一個房源網站。Kliv 能打造各式各樣的網頁應用程式；這一個是為想擁有自家房源、名單與搜尋頁面的房仲所打造。
為什麼要打造自己的房源網站？
一家小型房仲一年或許只上架幾十筆物件，但這些房源需要的不只是入口網站上的一張卡片。山區的買家可能在意燒柴暖爐、海拔、溪流使用權、地上權細節，或是到纜車站的車程。這些都不是通用的篩選條件。
Kliv 會依照您市場在意的細節，打造一個真正的房源應用程式。房源是您資料庫裡的一列列紀錄，照片存放在檔案庫，買家可以儲存搜尋條件，看屋預約則對應真實的空檔時間。
一筆房源由什麼構成
在這個網站上，一筆房源是一份帶有欄位與規則的紀錄，而不是一個靜態頁面。
房源與事實
床數、面積（公頃）、海拔、燒柴暖爐、地上權細節，或任何在您市場中重要的資訊，都成為您自訂的可搜尋欄位。狀態可從銷售中、已收斡旋、到成交，一次在所有地方同步更新。
照片組
全解析度的物件照片放進檔案庫。訪客看到的是快速、尺寸剛好的相簿，而您重新排序相簿時，不必再匯出新的網頁版照片。
儲存的搜尋
買家的條件會存在他們的帳號上。當有新房源或價格變動符合時，買家就會在您的模板上收到提醒。
看屋
每一筆房源都帶著自己的看屋時段。預約會對應真實的空檔，因此已被預約的週日時段不會再被提供。
價格紀錄
每次價格變動都會記錄成一筆事件。房源可以顯示它的變動歷程，而如今符合條件的儲存搜尋也會收到通知。
名單與來源
每一筆詢問都會附在它對應的房源與管道上，因此您能看出買家是來自電子報、QR code，還是現場賞屋活動。
一個例子：怡君的山城房仲
以下是某家業者可能的使用方式。這只是一個例子——您會描述自己的房源、篩選條件、買家與看屋流程。
一筆帶著真實資訊的房源上線
怡君建立了一筆溪畔小木屋的房源，填好欄位並放上三十張照片。它發佈在她的網域上，網站地圖也在同一小時內更新。
搜尋引擎拿到一個讀得懂的頁面
這筆房源會為爬蟲預先渲染，因此搜尋引擎與 AI 助理讀到的是完整的物件描述，而不是一個空的程式外殼。
儲存的搜尋提醒對的買家
有四位買家符合這筆新的小木屋。趕在週末人潮之前，每個人都在怡君的模板上收到一封電子郵件提醒。
看屋預約對應開放時段
六位買家從房源頁面提出看屋要求。行事曆只提供怡君設定的時段，因此週日下午不會被重複預約。
價格變動觸及新的符合對象
三週後，怡君把價格調降百分之四。頁面記錄下這次變動，而兩位買家的預算上限如今剛好達得到，當天早上就收到消息。
成交的房源成為實價參考
當小木屋成交，狀態會在所有地方一起改變。這筆成交紀錄留在資料庫裡，成為下一次收件洽談時的可比案例。
描述您想打造的東西
Kliv 依照您的描述來打造，所以您給的細節越多，第一版就越接近。列出物件類型、篩選條件、提醒、看屋與名單規則。這裡有三個可以延伸的例子：
山城房仲網站
度假木屋與小木屋，搭配儲存搜尋提醒。
“為我們的山城房仲打造一個房源網站。納入可搜尋的度假木屋與小木屋房源，並提供臥室數、價格、海拔、燒柴暖爐、溪流使用權，以及到纜車站距離的篩選條件。給買家附有儲存搜尋的帳號，當有符合的物件出現或價格變動時發送提醒，並讓買家可以從每一筆房源頁面預約看屋。”
新建案網站
一個建案、四十戶，以及即時的可售狀態。
“為我們 40 戶的住宅建案打造一個網站。顯示每一戶的平面圖、價格、樓層、座向與可售狀態。讓買家可以逐戶預約賞屋時段、下載型錄，並在已保留的戶別重新開放時收到電子郵件通知。”
土地與大面積地產房源
附有地圖與文件的地塊。
“為鄉間地塊打造一個土地房源網站。讓買家可以依公頃數、使用分區、水源取得、臨路面寬與價格篩選。給每一塊土地一張地圖、測量文件、產權文件，以及一份會記錄買家詢問哪一塊地的詢問表單。”
它如何組合起來
**SEO 是應用程式的一部分。**每一個房源頁面都會預先渲染，並以完成的 HTML 提供給爬蟲。網站地圖會隨房源變動而重新產生，而逐頁的 SEO 檢查會標出過於單薄的描述與缺少的標題。
**提醒依您的排程執行。**伺服器端的工作會把儲存的搜尋比對新房源與價格變動。節奏由您決定：每晚、每週五每小時，或任何適合您市場的方式。
**管道清楚可見。**分析會把造訪與詢問連到來源，例如電子報、現場賞屋活動，或是窗貼上的 QR code。您能看見究竟是什麼真正帶來看屋。
**買家的帳號歸您所有。**電子郵件或 Google 登入、儲存的搜尋、收藏與名單歷程，都是您資料庫裡的一列列紀錄，而不是某個入口網站的資產。
房源只是房地產事業的一部分。Kliv 房地產解決方案 涵蓋其餘部分：交易、文件，以及成交後的工作。
常見問題
Kliv 究竟是什麼？
Kliv 是一個 AI 應用程式建構工具。您描述您需要的房源網站，它就會打造出能運作的應用程式，包含房源、篩選條件、頁面、帳號、提醒與表單。
我拿到的是真正的應用程式，還是模板？
是真正的應用程式。您的房源、篩選條件、儲存的搜尋、看屋時段、名單與後台畫面，都是圍繞您的市場打造的。
打造完成後我還能修改嗎？
可以。用白話提出修改：新增一個篩選條件、更改房源版面、加上成交檔案，或調整提醒時機。
這些房源真的會有排名嗎？
排名永遠無法保證。但這些頁面就是為了好讀而打造：預先渲染的 HTML、自動更新的網站地圖，以及逐頁的 SEO 檢查。
買家可以儲存搜尋嗎？
可以。儲存的搜尋會綁在買家的帳號上。一個排程工作會拿新房源與價格變動來比對它，並在您的模板上發送提醒。
買家可以預約看屋嗎？
可以。看屋要求可以對應您為每一筆房源設定的時段，因此無法預約的時間不會被提供。
物件成交時會發生什麼？
您只需更改一次狀態。房源頁面、搜尋結果、提醒與成交檔案讀的都是同一筆紀錄。
我的名單存在哪裡？
在您自己的資料庫裡，附在產生它們的房源與來源上。您可以匯出它們。
我可以用自己的網域嗎？
可以。這個房源網站跑在您自己的網域上，打造完成就能立刻上線。
我需要另外一套內容管理系統嗎？
不需要。房源是您登入後就能編輯的紀錄，頁面文字也能在應用程式裡更改。
我日後可以離開 Kliv 嗎？
可以。程式碼會同步到您自己的 Git 儲存庫，所以離開只是一次 git pull，而不是一項搬遷工程。
我可以保留成交房源做為實價參考嗎？
可以。成交房源會連同照片、事實、價格紀錄與結果一起留在您的資料庫裡，因此您能在未來的洽談中運用它們。
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盡情描述您的市場、房源、篩選條件、提醒與看屋流程。Kliv 會圍繞它們打造出房源網站。