Esta página foi traduzida do inglês.
Gestão imobiliária
Crie uma plataforma de aluguel por temporada no estilo Airbnb
Kliv é um criador de aplicativos com IA. Descreva sua plataforma de aluguel por temporada no estilo Airbnb, com calendários de imóveis, preços sazonais, quadro de troca de limpeza, manuais para hóspedes e reservas diretas no seu próprio domínio.
Basta inserir sua ideia na caixa de texto e AI irá construí-la para você
O que é o Kliv?
Kliv não é um marketplace de anúncios no qual você se cadastra e configura — é um criador de aplicativos com IA que constrói o software para você.
Você descreve o site ou aplicativo de que precisa com suas próprias palavras, e o Kliv o constrói: os dados, as regras, as páginas e as telas. O que você recebe é um aplicativo de verdade, que é seu, no seu próprio domínio. Você pode usá-lo e continuar mudando-o depois, bastando pedir as alterações. Não é um tema para você preencher.
Nesta página, esse aplicativo é uma plataforma de aluguel por temporada no estilo Airbnb para reservas diretas. O Kliv constrói todo tipo de aplicativo web; este é um deles, e é disso que trata o restante desta página.
Por que criar sua própria plataforma de aluguel?
Plataformas de anúncios ajudam na descoberta, mas cobram pelo relacionamento sempre que ele acontece. Se você tem cabanas ou apartamentos com hóspedes recorrentes, talvez precise de um site de reservas diretas com seus próprios calendários, seus preços, sua política de cancelamento e suas instruções para hóspedes.
O Kliv constrói o site de reservas diretas em torno dos seus imóveis. Cada cabana tem seu próprio cadastro e calendário. As reservas não podem se sobrepor. Os preços sazonais mudam nas datas que você define.
O que onze cabanas precisam controlar
Os registros por trás de uma operação de aluguel direto.
Cabanas
Capacidade para seis pessoas, tipo de sauna, regra sobre animais de estimação, barco a remo, fotos e descrição ficam no cadastro de cada cabana. O calendário pertence àquele imóvel.
Reservas e hóspedes
Número de pessoas, datas, adicional de lenha e histórico do hóspede ficam junto com a reserva. Famílias recorrentes podem ser reconhecidas sem refazer anotações.
Temporadas e preços
Semanas de julho a R$ 1.450 e semanas de setembro a R$ 560 podem ser janelas de preço com datas. O sistema aplica o calendário que você define.
Quadro de troca
Checkout às 11h e check-in às 16h viram a lista de limpeza de sábado: quais cabanas trocam de hóspede, quais permanecem ocupadas e quais precisam de tarefas extras.
Manual do hóspede
Instruções da sauna, guarda dos remos, dicas locais e arquivos específicos de cada cabana ficam disponíveis para o hóspede durante a estadia e são fechados após o checkout.
Tarefas sazonais de reserva
A alta temporada depende de pequenos detalhes funcionando no horário certo.
Códigos da porta no horário certo
Uma tarefa agendada pode enviar por e-mail o código da porta e o roteiro de acesso para cada hóspede que chega, na manhã do check-in.
Agente para hóspedes
O agente responde com base no manual que você escreveu e pode usar os próprios dados da reserva daquele hóspede, como cabana, datas e adicionais.
Adicionais no checkout
Lenha, barco a remo e late checkout podem ser itens avulsos no mesmo pedido da estadia.
Avaliações de estadias reais
Convites para avaliação vão apenas para reservas concluídas, e as publicações aguardam moderação.
Encontrado sem intermediário
Cada página de cabana pode ser pré-renderizada para mecanismos de busca e assistentes de IA, com um sitemap no seu próprio domínio.
Um exemplo: as cabanas de Marina à beira do lago
Veja como uma proprietária poderia usar isso. É só um exemplo — você descreveria seus próprios imóveis, calendários, preços, hóspedes, tarefas e políticas.
Cada cabana ganha seu próprio calendário
Marina cadastra onze cabanas com fotos, capacidade, tipo de sauna, regra sobre animais de estimação e manual do hóspede. Cada imóvel tem um calendário separado que recusa reservas sobrepostas.
Os preços sazonais mudam no horário certo
As semanas de julho custam R$ 1.450 e as de setembro custam R$ 560, porque essas janelas de preço foram definidas antes da temporada abrir.
Hóspedes recorrentes reservam direto
Uma família recorrente reserva a cabana 7 para a mesma semana de julho e adiciona lenha. A reserva, o pagamento, o adicional e o histórico do hóspede ficam juntos.
A limpeza de sábado é gerada a partir das reservas
O quadro de troca mostra checkout às 11h, check-in às 16h, quais cabanas precisam de limpeza e quais tarefas se aplicam a cada uma.
As instruções de chegada são enviadas sozinhas
Na manhã do check-in, cada hóspede recebe o código da porta, o roteiro de acesso e os detalhes do manual da sua própria cabana.
As avaliações vêm de estadias concluídas
Depois do checkout, a família recebe um convite para avaliar. Marina aprova a avaliação antes que ela apareça no site.
Descreva a plataforma de aluguel que você quer
O Kliv constrói a partir da sua descrição, então quanto mais detalhes você der, mais próxima a primeira versão será do que você imagina. Inclua imóveis, calendários, preços, adicionais, tarefas de troca, e-mails e regras de cancelamento. Aqui estão três para você usar como base:
Onze cabanas
Páginas de imóveis e nenhuma reserva sobreposta.
“Construa um site de reservas diretas para onze cabanas à beira do lago. Cada cabana deve ter seu próprio calendário, fotos, descrição, capacidade, tipo de sauna, regra sobre animais de estimação e manual do hóspede, e reservas sobrepostas devem ser impossíveis.”
Preços sazonais
Janelas de preço que mudam automaticamente.
“Adicione janelas de preço sazonais para que as semanas de julho custem R$ 1.450, as de setembro R$ 560 e as semanas de Natal R$ 1.100, mudando automaticamente nas datas que eu definir antes de a temporada abrir.”
Quadro de troca
Tarefas de limpeza geradas a partir das reservas.
“Crie um quadro de troca de limpeza que liste cada mudança de sábado com checkout às 11h, check-in às 16h, tarefas específicas de cada cabana, adicionais de lenha, limpeza da fornalha da sauna e status de chegada dos hóspedes.”
Como tudo se junta
Uma estadia pode ser uma compra única, paga integralmente no momento da reserva, pela sua própria conta Stripe. A semana é confirmada quando o pagamento é recebido, e o acesso ao manual e os e-mails com o código da porta seguem a partir da reserva.
Famílias recorrentes podem usar códigos promocionais escolhidos por você. Os cancelamentos seguem a sua política: o crédito pode valer rapidamente, e os reembolsos em dinheiro podem aguardar aprovação.
Antes da temporada abrir, o Sandbox pode rodar a loja com pagamentos de teste e tempo simulado: reserve um verão, cancele uma semana e veja o quadro de troca reagir.
Um negócio de cabanas é um negócio local com um trapiche. O argumento mais amplo para ser dono das próprias reservas locais está na página de negócios locais.
Perguntas frequentes
O que exatamente é o Kliv?
O Kliv é um criador de aplicativos com IA que constrói aplicativos web personalizados a partir de uma descrição. Para aluguel por temporada, ele pode construir páginas de imóveis, calendários, reservas, checkout, quadros de troca, e-mails para hóspedes, manuais, avaliações e telas administrativas.
Eu recebo um aplicativo de verdade, ou um modelo pronto?
Um aplicativo de verdade. O Kliv constrói os dados, as regras, as páginas, o checkout e as ferramentas administrativas para os seus imóveis.
Posso mudar depois que estiver pronto?
Sim. Você pode mudar campos dos imóveis, preços, adicionais, regras de cancelamento, tarefas de limpeza e e-mails para hóspedes depois, apenas pedindo.
Uma reserva duplicada pode acontecer?
Não. As reservas de cada imóvel podem usar uma regra de sobreposição aplicada pelo banco de dados, para que duas reservas não possam reivindicar a mesma cabana nas mesmas datas.
Quanto o Kliv cobra por reserva?
O Kliv não cobra por reservas, hóspedes ou anúncios. O processamento do cartão é entre você e a Stripe, na sua própria conta Stripe.
Os hóspedes podem cancelar sozinhos?
Eles podem solicitar o cancelamento pela própria página da reserva. Sua política decide se recebem um crédito, uma opção de remarcação ou um reembolso que aguarda aprovação.
Precisamos abandonar totalmente os sites de anúncios?
Isso é decisão sua. Muitos proprietários mantêm os anúncios para a descoberta inicial e direcionam os hóspedes recorrentes para o site direto.
Posso usar meu próprio domínio?
Sim. O site de reservas diretas pode rodar no seu próprio domínio.
O site vai aparecer nas buscas?
Sim. As páginas dos imóveis podem ser pré-renderizadas para mecanismos de busca e assistentes de IA, com um sitemap gerado para o seu domínio.
Os hóspedes podem adicionar lenha ou late checkout?
Sim. Os adicionais podem ser itens avulsos no mesmo checkout da estadia.
Os hóspedes precisam de conta na Stripe?
Não. Os hóspedes pagam com cartão. A Stripe é como o dinheiro chega até a sua conta.
Preciso de um CMS separado?
Não. Imóveis, manuais, reservas, avaliações e textos das páginas são gerenciados dentro do aplicativo.
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