Questa pagina è stata tradotta dall’inglese.
Gestione immobiliare
Costruisci una piattaforma di affitti per vacanze in stile Airbnb
Kliv è un costruttore di app basato su intelligenza artificiale. Descrivi la tua piattaforma di affitti per vacanze in stile Airbnb, con calendari delle proprietà, prezzi stagionali, piani dei cambi per le pulizie, guide per gli ospiti e prenotazioni dirette sul tuo dominio.
Inserisci semplicemente la tua idea nella casella di testo e l’AI la realizzerà per te
Cos’è Kliv?
Kliv non è un marketplace di annunci a cui iscriverti e da configurare: è un costruttore di app basato su intelligenza artificiale che crea il software al posto tuo.
Descrivi con parole tue il sito o l’app di cui hai bisogno, e Kliv la costruisce: i dati, le regole, le pagine e le schermate. Il risultato è un’applicazione vera, tua, sul tuo dominio. Puoi usarla e continuare a modificarla in seguito, semplicemente chiedendo le modifiche. Non è un tema da riempire.
In questa pagina, quell’app è una piattaforma di affitti per vacanze in stile Airbnb per prenotazioni dirette. Kliv costruisce ogni tipo di app web; questa è una di queste, ed è di questo che parla il resto della pagina.
Perché costruire la tua piattaforma di affitti?
Le piattaforme di annunci possono aiutare a farti trovare, ma fanno pagare la relazione ogni volta. Se possiedi casette o appartamenti con ospiti che tornano, potresti avere bisogno di un sito di prenotazione diretta con i tuoi calendari, i tuoi prezzi, la tua politica di cancellazione e le tue istruzioni per gli ospiti.
Kliv costruisce il sito di prenotazione diretta attorno alle tue proprietà. Ogni casetta ha la propria scheda e il proprio calendario. Le prenotazioni non possono sovrapporsi. I prezzi stagionali cambiano nelle date che imposti.
Cosa tengono sotto controllo undici casette sul lago
I dati alla base di una gestione di affitti diretti.
Casette
Posti letto per sei, tipo di sauna, regole per gli animali, barca a remi, foto e descrizione: tutto vive nella scheda di ogni casetta. Il calendario appartiene a quella proprietà.
Prenotazioni e ospiti
Numero di persone, date, extra legna da ardere e storico dell’ospite restano legati alla prenotazione. Le famiglie che tornano possono essere riconosciute senza dover ricostruire le note.
Stagioni e prezzi
Le settimane di alta stagione a 1.450 € e quelle di settembre a 560 € possono essere finestre di prezzo con date. Il sistema applica il calendario che imposti.
Piano dei cambi
Il checkout alle 11 e il check-in alle 16 diventano la lista delle pulizie del sabato: quali casette si liberano, quali restano occupate e quali richiedono compiti extra.
Guida per gli ospiti
Istruzioni per la sauna, rimessaggio dei remi, note locali e file specifici per ogni casetta sono leggibili dall’ospite durante il soggiorno e si chiudono dopo il checkout.
Attività stagionali delle prenotazioni
L’alta stagione dipende da tanti piccoli dettagli che devono funzionare puntuali.
Codici della porta puntuali
Un’attività pianificata può inviare via email a ogni ospite in arrivo il proprio codice della porta e le indicazioni stradali la mattina del check-in.
Assistente per gli ospiti
L’assistente risponde attingendo alla guida che hai scritto e può usare i dettagli della prenotazione di quello specifico ospite, come casetta, date ed extra.
Extra nel checkout
Legna da ardere, barca a remi e late checkout possono essere articoli singoli nello stesso ordine del soggiorno.
Recensioni da soggiorni reali
Gli inviti a lasciare una recensione arrivano solo per le prenotazioni concluse, e le recensioni inviate attendono la moderazione.
Trovato senza intermediari
Ogni pagina di casetta può essere prerenderizzata per i motori di ricerca e gli assistenti IA, con una sitemap sul tuo dominio.
Un esempio: le casette di Chiara sul Lago di Como
Ecco come potrebbe usarla una proprietaria. È solo un esempio: tu descriveresti le tue proprietà, calendari, prezzi, ospiti, attività e politiche.
Ogni casetta ha il proprio calendario
Chiara elenca undici casette con foto, capienza, tipo di sauna, regole per gli animali e guida per gli ospiti. Ogni proprietà ha un calendario separato che rifiuta le prenotazioni sovrapposte.
I prezzi stagionali cambiano puntuali
Le settimane di alta stagione costano 1.450 € e quelle di settembre 560 €, perché quelle finestre di prezzo erano state impostate prima dell’apertura della stagione.
Gli ospiti abituali prenotano direttamente
Una famiglia che torna prenota la casetta 7 per la stessa settimana di luglio e aggiunge la legna da ardere. Prenotazione, pagamento, extra e storico dell’ospite restano insieme.
Le pulizie del sabato nascono dalle prenotazioni
Il piano dei cambi mostra il checkout alle 11, il check-in alle 16, quali casette vanno pulite e quali compiti si applicano a ciascuna.
Le istruzioni d’arrivo si inviano da sole
La mattina del check-in, ogni ospite riceve il codice della porta, le indicazioni e i dettagli della guida per la propria casetta.
Le recensioni arrivano dai soggiorni conclusi
Dopo il checkout, la famiglia riceve una richiesta di recensione. Chiara approva la recensione prima che compaia sul sito.
Descrivi la piattaforma di affitti che vuoi
Kliv costruisce a partire dalla tua descrizione, quindi più dettagli dai, più la prima versione sarà vicina a ciò che vuoi. Includi proprietà, calendari, prezzi, extra, attività di pulizia, email e regole di cancellazione. Ecco tre esempi da cui partire:
Undici casette
Pagine delle proprietà e nessuna prenotazione sovrapposta.
“Costruisci un sito di prenotazione diretta per undici casette sul lago. Ogni casetta deve avere il proprio calendario, foto, descrizione, capienza, tipo di sauna e regole per gli animali, e le prenotazioni sovrapposte devono essere impossibili.”
Prezzi stagionali
Finestre di prezzo che cambiano automaticamente.
“Aggiungi finestre di prezzo stagionali in modo che le settimane di alta stagione costino 1.450 €, quelle di settembre 560 € e quelle di Natale 1.100 €, cambiando automaticamente nelle date che imposto prima dell’apertura della stagione.”
Piano dei cambi
Attività per le pulizie generate dalle prenotazioni.
“Crea un piano dei cambi che elenchi ogni cambio del sabato con checkout alle 11, check-in alle 16, attività specifiche per casetta, extra legna da ardere, pulizia della stufa della sauna e stato di arrivo degli ospiti.”
Come si mette insieme tutto
Un soggiorno può essere un acquisto unico, pagato per intero al momento della prenotazione tramite il tuo account Stripe. La settimana viene confermata quando arriva il pagamento, e l’accesso alla guida e le email con il codice della porta seguono dalla prenotazione.
Le famiglie che tornano possono usare codici promozionali scelti da te. Le cancellazioni seguono la tua politica: il credito può essere applicato rapidamente, mentre i rimborsi in contanti possono attendere l’approvazione.
Prima dell’apertura della stagione, il Sandbox può far funzionare il negozio con pagamenti di prova e tempo simulato: prenota un’estate, cancella una settimana e osserva come reagisce il piano dei cambi.
Un’attività di casette è un’attività locale con un pontile. Il discorso più ampio sul possedere le prenotazioni locali è nella pagina delle attività locali.
Domande frequenti
Cos’è esattamente Kliv?
Kliv è un costruttore di app basato su intelligenza artificiale che crea app web personalizzate a partire da una descrizione. Per gli affitti per vacanze, può costruire pagine delle proprietà, calendari, prenotazioni, checkout, piani dei cambi, email per gli ospiti, guide, recensioni e schermate di amministrazione.
Ottengo un’app vera o un modello?
Un’app vera. Kliv costruisce i dati, le regole, le pagine, il checkout e gli strumenti di amministrazione per le tue proprietà.
Posso modificarla dopo che è stata costruita?
Sì. In seguito puoi modificare i campi delle proprietà, i prezzi, gli extra, le regole di cancellazione, le attività di pulizia e le email per gli ospiti, semplicemente chiedendolo.
Può mai verificarsi una doppia prenotazione?
No. Le prenotazioni di ogni proprietà possono usare una regola di non sovrapposizione applicata dal database, quindi due prenotazioni non possono rivendicare la stessa casetta per le stesse date.
Cosa trattiene Kliv per ogni prenotazione?
Kliv non applica un prezzo per prenotazioni, ospiti o annunci. L’elaborazione delle carte avviene tra te e Stripe, sul tuo account Stripe.
Gli ospiti possono cancellare da soli?
Possono richiedere la cancellazione dalla pagina della loro prenotazione. La tua politica decide se ricevono un credito, un’opzione di riprenotazione o un rimborso che attende l’approvazione.
Perdiamo del tutto i siti di annunci?
È una tua scelta. Molti proprietari mantengono gli annunci per la scoperta da parte di nuovi ospiti e spostano gli ospiti abituali sul sito diretto.
Posso usare il mio dominio?
Sì. Il sito di prenotazione diretta può funzionare sul tuo dominio.
Il sito comparirà nelle ricerche?
Sì. Le pagine delle proprietà possono essere prerenderizzate per i motori di ricerca e gli assistenti IA, con una sitemap generata per il tuo dominio.
Gli ospiti possono aggiungere legna da ardere o il late checkout?
Sì. Gli extra possono essere articoli singoli nello stesso checkout del soggiorno.
Gli ospiti hanno bisogno di un account Stripe?
No. Gli ospiti pagano con carta. Stripe è il modo in cui il denaro arriva sul tuo account.
Ho bisogno di un CMS separato?
No. Proprietà, guide, prenotazioni, recensioni e testi delle pagine sono gestiti all’interno dell’app.
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