Questa pagina è stata tradotta dall’inglese.
Gestione immobiliare
Crea una piattaforma per la gestione di uno spazio di coworking
Kliv è un AI app builder. Descrivi la tua piantina, gli abbonamenti, i crediti per le sale, i pass giornalieri, l'elenco soci, le fatture e le pagine pubbliche, e costruisce la piattaforma.
Inserisci semplicemente la tua idea nella casella di testo e l’AI la realizzerà per te
Cos'è Kliv?
Kliv non è un software di coworking con piani fissi — è un'intelligenza artificiale che costruisce software su misura per te.
Descrivi a parole semplici l'app di cui hai bisogno, e Kliv la costruisce: i dati, il checkout, la logica di prenotazione, le schermate e le regole. Il risultato è un'app web vera, tua. Puoi far girare i pagamenti sul tuo account Stripe, usare il tuo dominio, e modificarla in seguito semplicemente chiedendo. Non è un modello predefinito.
In questa pagina, quell'app è una piattaforma di coworking costruita intorno alla tua piantina, agli abbonamenti, alle sale, ai crediti, ai pass giornalieri e alla community. Kliv costruisce ogni tipo di app web; questo è solo un esempio.
Perché costruire la tua piattaforma di coworking?
I software per il coworking spesso presumono che ogni spazio funzioni allo stesso modo. Un ex lanificio con due piani, novanta scrivanie, quattro sale riunioni e sei studi ha le sue regole: quali abbonamenti includono l'accesso agli studi, quante ore di sala spettano a un socio residente, se la sala podcast costa in più, e quanto costa un pass giornaliero durante la sessione d'esami.
Kliv costruisce la piattaforma partendo dalla tua piantina. Abbonamenti, sale, crediti, pass, fatture e schede soci leggono tutti gli stessi dati, così fatturazione e prenotazioni seguono le regole che vendi davvero.
Su cosa si basa lo spazio
Cinque elementi collegano la piantina all'attività.
Abbonamenti e scrivanie
Scrivania condivisa, scrivania dedicata e residenza in studio possono essere abbonamenti, ciascuno con i propri diritti di accesso. I calendari degli studi possono comparire solo ai soci che li hanno in abbonamento.
Sale riunioni e crediti
Un abbonamento da residente può includere dieci ore di sala al mese. Ogni prenotazione scala il saldo e impedisce prenotazioni sovrapposte per la stessa sala.
Pass giornalieri e prove
Gli acquisti singoli passano dallo stesso checkout degli abbonamenti. Un pass inserisce chi lo acquista nell'elenco della reception del giorno e può aprire la prenotazione ospiti fino a mezzanotte.
L'elenco soci e la bacheca
Profili, competenze, post della community e discussioni possono essere visibili ai soci e invisibili al resto di internet.
Fatture e aziende
Un'azienda che affitta uno studio può inserire la propria partita IVA una sola volta, e ogni fattura la riporta. I posti possono aprirsi e chiudersi man mano che il team cambia.
I dettagli a livello di scrivania
Le parti a cui i soci non dovrebbero dover pensare.
Rinnovi che si autorecuperano
Una carta rifiutata attiva nuovi tentativi ed email di recupero. L'accesso si chiude solo se il ritardo supera il periodo di tolleranza che imposti.
Report su occupazione e ricavi
Le statistiche possono tracciare visite, conversioni e ricavi per abbonamento. Un evento personalizzato come «ha visitato ma non si è mai iscritto» può generare una lista di follow-up.
Community dentro la tua app
Discussioni tra soci, conferme di partecipazione agli eventi e un thread per il pranzo del venerdì possono vivere nel tuo database, invece che in un gruppo esterno.
Una reception che risponde in base al regolamento
Una domanda come «posso portare un ospite con l'abbonamento scrivania condivisa?» può ricevere risposta dal tuo regolamento interno, con lo scambio salvato per il community manager.
Una vetrina pubblica sul tuo dominio
Prenotazioni per le visite e vendita dei pass giornalieri possono funzionare sul tuo dominio, con pagine leggibili dai motori di ricerca.
Un esempio: lo spazio di coworking nell'ex lanificio di Marco
Ecco come uno spazio di coworking potrebbe usare una piattaforma costruita con Kliv. È solo un esempio — tu descriveresti la tua piantina, i tuoi abbonamenti, le regole delle sale, i pass e le funzioni per la community.
L'abbonamento apre le parti giuste dello spazio
Un socio residente si iscrive e ottiene le scrivanie condivise, dieci ore di sala al mese e l'elenco soci. Il calendario dello studio resta nascosto perché quell'abbonamento non lo include.
I crediti sala si consumano man mano che si prenota
Il socio prenota una sala riunioni per due ore. Il saldo scende da dieci a otto, e un altro socio non può prenotare la stessa sala nello stesso orario.
La fattura aziendale include i documenti giusti
L'agenzia al piano di sopra inserisce la propria partita IVA una sola volta. Ogni fattura mensile la riporta senza bisogno di un'email separata al commercialista.
Un pass giornaliero arriva in reception
Un visitatore acquista un pass giornaliero online. Il suo nome compare nell'elenco della reception del giorno e la pagina di prenotazione ospiti si chiude a mezzanotte.
Il community manager vede cosa richiede un follow-up
Le statistiche mostrano le visite che non si sono trasformate in abbonamenti, i recuperi di carte rifiutate e l'occupazione per abbonamento, così il follow-up si basa sui dati.
Descrivi lo spazio che gestisci
Kliv costruisce a partire dalla tua descrizione, quindi più dettagli fornisci, più la prima versione sarà vicina a ciò che vuoi. Includi abbonamenti, crediti, pass, sale, fatture, community e pagine pubbliche. Ecco tre esempi:
Abbonamenti di coworking
Scrivanie, crediti, pass giornalieri e fatture.
“Costruisci una piattaforma di coworking con abbonamenti scrivania condivisa a 169€ al mese, scrivanie dedicate a 309€ al mese, sale riunioni prenotabili con 10 crediti mensili sugli abbonamenti da residente, pass giornalieri venduti online a 22€, e fatture dove le aziende possono inserire la propria partita IVA.”
Collettivo di studi d'artista
Licenze, prenotazione attrezzature e lista d'attesa.
“Costruisci una piattaforma di gestione per il nostro collettivo di studi d'artista. Includi licenze mensili per gli studi, prenotazione oraria delle attrezzature condivise, una lista d'attesa per gli studi liberi, profili dei soci e fatture aziendali con partita IVA.”
Caffè per lavorare
Pass, tessere a scalare, sale silenziose e check-in.
“Costruisci una piattaforma per un caffè per lavorare che vende online pass giornalieri a 16€ e tessere da dieci ingressi a 140€, con un elenco di check-in in reception, prenotazione delle sale silenziose e scadenza automatica dopo 6 mesi.”
Come si combina il tutto
Un solo catalogo può contenere più tipi di prezzo. Gli abbonamenti mensili sono sottoscrizioni, i pass giornalieri sono acquisti singoli, e una tessera da dieci ingressi è un saldo prepagato che si consuma a ogni visita. Tutti possono passare dallo stesso checkout sul tuo account Stripe.
I diritti di accesso applicano le regole. Passare alla residenza in studio apre subito il calendario dello studio. Disdire chiude l'accesso alla data concordata. Nessuno deve far quadrare un foglio di calcolo con la fatturazione.
Puoi fare una prova per un mese. Nella Sandbox, fai girare lo spazio con pagamenti di prova e un calendario simulato: conversione delle prove, recupero di carte rifiutate, disdette e chiusura dell'accesso.
Dietro la piantina, questo è un business di abbonamenti. La versione completa — livelli, quote, sbarramenti e periodi di tolleranza — è l'approfondimento di Kliv sugli abbonamenti.
Domande frequenti
Cos'è esattamente Kliv?
Kliv è un'intelligenza artificiale che costruisce app web su misura a partire da una descrizione. Per il coworking, costruisce abbonamenti, checkout, prenotazione sale, crediti, pass giornalieri, elenco soci, fatture e pagine pubbliche.
Ottengo un'app vera o un modello predefinito?
Un'app vera. È costruita intorno alla tua piantina, alle regole degli abbonamenti, ai crediti sala, ai tipi di pass, agli account aziendali e alle funzioni per la community.
Posso modificarla dopo che è stata costruita?
Sì. Chiedi un nuovo abbonamento, una regola per le sale, un tipo di pass, un campo in fattura o una funzione dell'elenco soci, e Kliv aggiorna l'app.
Come funzionano i crediti per le sale riunioni?
Ogni abbonamento può avere un saldo di crediti mensile. Una prenotazione lo consuma e mostra il residuo. Le ore extra possono avere un prezzo tramite lo stesso checkout.
Possiamo vendere anche alle aziende, non solo ai privati?
Sì. Un account aziendale può includere più soci sotto un unico abbonamento e un'unica fattura, con la partita IVA dell'azienda riportata sopra.
Cosa succede se la carta di un socio viene rifiutata il primo del mese?
Nuovi tentativi ed email di recupero partono secondo una pianificazione. L'accesso si chiude solo se il ritardo supera il periodo di tolleranza che configuri.
Possiamo testare tutto prima del lancio?
Sì. La Sandbox fa girare il tuo catalogo con pagamenti di prova, così puoi iscriverti come socio di prova, prenotare sale, simulare un pagamento fallito e disdire prima di collegare Stripe.
Kliv trattiene una percentuale sui pagamenti degli abbonamenti?
No. I pagamenti passano dal tuo account Stripe. Le commissioni di elaborazione delle carte restano tra te e Stripe.
I soci devono avere un account Stripe?
No. I soci pagano con carta. L'account Stripe è tuo.
Posso usare il mio dominio?
Sì. Le pagine pubbliche, la vendita dei pass giornalieri, le prenotazioni per le visite e le schermate dei soci possono funzionare sul tuo dominio.
Posso lasciare Kliv in futuro?
Sì. Il codice si sincronizza con il tuo repository Git, e i tuoi dati possono essere esportati.
Le pagine pubbliche compariranno nei motori di ricerca?
Sì. Le pagine pubbliche possono essere prerenderizzate e leggibili dai crawler, con una sitemap generata automaticamente.
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