Questa pagina è stata tradotta dall’inglese.
Gestione immobiliare
Crea un portale clienti per costruttori di ADU
Kliv è un app builder basato su IA. Descrivi il portale clienti che ti serve — permessi, selezioni, foto, documenti e aggiornamenti per i proprietari — e Kliv lo costruisce attorno ai tuoi progetti.
Inserisci semplicemente la tua idea nella casella di testo e l’AI la realizzerà per te
What is Kliv?
Kliv non è un software edile pronto all’uso che ti iscrivi e configuri — è un app builder basato su IA che costruisce il software al posto tuo.
Descrivi l’app di cui hai bisogno con parole semplici, e Kliv la costruisce: i dati, la logica, le schermate e il flusso di lavoro. Quello che ottieni è un’app reale e funzionante che è tua. La possiedi, la gestisci sui tuoi account e incassi i pagamenti tramite il tuo account Stripe. Non è un modello con il tuo nome sopra.
In questa pagina, quell’app è un portale clienti su misura per progetti di ADU. Kliv costruisce ogni tipo di applicazione web; questo è solo un esempio.
Perché costruire il tuo portale progetti ADU?
Un’impresa di ADU può seguire quattordici progetti in altrettanti giardini, in cinque comuni diversi. I proprietari fanno sempre la stessa domanda: «a che punto è il mio permesso?». Ogni comune ha la propria sequenza di fasi, e ogni famiglia ha bisogno di una visione chiara del proprio progetto.
Kliv costruisce il portale attorno a questa realtà. Ogni proprietario accede al proprio progetto: fasi, selezioni, foto, documenti e richieste di garanzia. Una domanda sullo stato diventa una pagina da consultare, invece di una telefonata che il tuo team deve gestire.
Cosa sa il sistema
Un progetto ADU è una lunga catena di dati. Ognuno ha bisogno di un posto e di una regola.
Progetti e comuni
Ogni progetto conosce il proprio lotto, il comune di competenza e la sequenza delle fasi. Una verifica della fossa settica richiesta da una provincia compare solo nei progetti dove è effettivamente necessaria.
Selezioni e varianti
Il proprietario approva l’upgrade in quarzo al prezzo indicato, con nome e orario registrati. La variante fa riferimento a quell’approvazione invece che a una conversazione di messaggi.
Il feed fotografico
Le foto del cantiere arrivano nella galleria del progetto. Il proprietario vede l’avanzamento della propria soletta o della struttura, e il progetto del vicino semplicemente non esiste per il suo account.
L’archivio planimetrie
La versione timbrata in vigore è chiara, e le versioni superate restano consultabili senza essere scambiate per i disegni attuali.
Fasi e calendario
Progettazione, deposito pratica, correzioni, permesso, fondazioni, collaudo finale — ognuna ha date e stato, aggiornati una volta sola dal tuo team e consultati tutte le volte che serve ai proprietari.
Consegna e garanzia
Dopo il collaudo finale, il portale conserva i manuali degli elettrodomestici, i codici colore delle vernici e le richieste di garanzia. Il registro del cantiere resta anche dopo la fine dei lavori.
Un esempio: l’impresa di progettazione e costruzione ADU di Matteo
Ecco come potrebbe usarlo un’impresa. È solo un esempio — tu descriveresti i tuoi comuni, le tue fasi, le tue selezioni e il tuo processo di consegna.
Uno studio di fattibilità apre il portale
Matteo vende uno studio di fattibilità a 1.800 € tramite il checkout sul proprio account Stripe. Quando il proprietario paga, si apre il portale privato con il report, i vincoli del lotto e i passi successivi.
Il progetto segue le fasi del proprio comune
Il proprietario vede progettazione, deposito pratica, correzioni, permesso, fondazioni e collaudo finale. La verifica delle distanze antincendio di un comune costiero compare solo nei progetti che la richiedono.
Le selezioni sono approvate a prezzi registrati
Il proprietario sceglie le finiture direttamente nel portale. Ogni approvazione registra chi l’ha data, quando, e il prezzo mostrato in quel momento.
Gli aggiornamenti del venerdì richiedono meno lavoro
Foto, cambi di fase e decisioni in sospeso vengono raccolti in un’email settimanale sul modello di Matteo. Quattordici progetti ricevono aggiornamenti personalizzati senza quattordici messaggi separati.
Il portale resta utile dopo la consegna
Dopo il collaudo finale, i manuali degli elettrodomestici, i codici colore delle vernici e le richieste di garanzia restano nello stesso spazio di progetto.
Descrivi il portale ADU che vuoi
Kliv costruisce a partire dalla tua descrizione, quindi più dettagli fornisci, più la prima versione sarà vicina a ciò che ti serve. Indica le fasi del progetto, i comuni, le approvazioni, i documenti e le regole per i proprietari. Eccone tre da cui partire:
Portale clienti ADU
Fasi, selezioni e aggiornamenti fotografici.
“Crea un portale clienti per la nostra impresa di ADU. Ogni proprietario deve vedere le fasi dei permessi per comune, approvare le finiture con prezzi e orari registrati, vedere gli aggiornamenti fotografici settimanali e scaricare l’ultima versione timbrata delle planimetrie.”
Funnel di raccolta richieste per lo studio di fattibilità
Studi a pagamento consegnati in un portale privato.
“Crea un’app di raccolta richieste per la nostra impresa di progettazione e costruzione ADU. I proprietari inviano indirizzo, dettagli del lotto, obiettivi e budget, acquistano uno studio di fattibilità a 1.800 € tramite Stripe e ricevono il report in un portale privato con le fasi successive.”
Pianificazione subappaltatori
Assegnazioni e conflitti tra i cantieri.
“Crea uno strumento di pianificazione per i nostri progetti ADU. I subappaltatori devono vedere le attività assegnate, le date, gli indirizzi e le note di cantiere per i propri lavori, mentre l’ufficio vede i conflitti tra quattordici cantieri attivi e cinque comuni.”
Come si mette insieme
Lo studio di fattibilità può diventare un prodotto. Vendilo come acquisto una tantum, ad esempio a 1.800 €, sul tuo account Stripe. Il pagamento apre il portale clienti con il report, i vincoli e le fasi successive.
Gli aggiornamenti settimanali possono seguire una pianificazione automatica. Un’attività pianificata raccoglie le nuove foto, i cambi di fase e le decisioni in sospeso, poi invia un aggiornamento del venerdì sul tuo modello.
Lo storico dei permessi può diventare consultabile. Carica lettere di correzione, checklist di deposito e note per comune. Un agente del tuo staff può rispondere basandosi su questi documenti e citare la lettera usata, mentre il comune resta comunque la fonte ufficiale.
Un’impresa di ADU è in parte edilizia e in parte immobiliare. La pagina delle soluzioni immobiliari copre questo schema più ampio.
Domande frequenti
Cos’è esattamente Kliv?
Kliv è un app builder basato su IA. Descrivi il portale clienti ADU di cui hai bisogno, e Kliv costruisce un’app reale con il database dei progetti, le schermate per i proprietari, le approvazioni e le regole.
Ottengo un’app reale o un modello?
Un’app reale. La sequenza delle fasi, le approvazioni delle selezioni, il feed fotografico, l’archivio planimetrie e il flusso di garanzia sono costruiti attorno ai progetti della tua impresa.
Posso modificarla dopo che è stata costruita?
Sì. Puoi aggiungere un comune, cambiare un modello di fasi, aggiungere un passaggio di garanzia o aggiornare le approvazioni delle selezioni in un secondo momento, semplicemente chiedendolo.
I proprietari devono installare qualcosa?
No. Il portale è un’app web sul tuo dominio. I proprietari accedono e controllano il proprio progetto da telefono, tablet o computer.
I proprietari possono vedere i progetti degli altri?
No. Ogni fase, foto, selezione e documento appartiene a un progetto, e le regole di accesso mostrano quel progetto solo agli account invitati.
Come si evitano le contestazioni sulle selezioni?
Ogni approvazione registra la persona, l’orario e il prezzo mostrato al momento dell’approvazione. La variante può fare riferimento a quel record.
Le squadre possono caricare foto senza mostrare lavori grezzi?
Sì. I caricamenti possono finire in una coda di moderazione, così l’ufficio approva ciò che i proprietari vedono.
Ogni comune ha un iter diverso. Il sistema lo gestisce?
Sì. I modelli di fasi possono essere definiti per comune. Quando aggiungi un altro comune, ne descrivi i passaggi e l’app si aggiorna.
Posso vendere studi di fattibilità a pagamento?
Sì. Uno studio di fattibilità può essere un acquisto una tantum sul tuo account Stripe, con il portale clienti che si apre dopo il pagamento.
Posso usare il mio dominio?
Sì. Il portale funziona sul tuo dominio ed è online non appena lo costruisci.
Posso lasciare Kliv in seguito?
Sì. Il codice dell’app si sincronizza con il tuo repository Git, quindi andarsene è un git pull, non una ricostruzione da zero.
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