Soluzioni / Immobiliare
Elenchi che funzionano in vantaggio
Un sito di annunci con foto ricche, un assistente che risponde alle domande degli acquirenti alle 23:00, visite prenotate online e ogni lead raggiunto nel tuo CRM.
Il caso di costruirlo
Perché creare questo invece di un sito di intermediazione di modelli?
I siti di intermediazione di modelli sono intercambiabili in base alla progettazione: gli stessi layout, gli stessi widget e le richieste che passano attraverso il fornitore prima che raggiungano te. Ciò che distingue la tua attività di intermediazione, ovvero il modo in cui presenti le proprietà e ottieni contatti, è esattamente ciò che un modello non può esprimere. Kliv crea il sito in base ai tuoi dati e al tuo processo, quindi l’esperienza di pubblicazione dell’elenco fa parte della presentazione.
La gestione dei lead è il luogo in cui si concludono gli affari e il tuo ha delle regole: chi accetta quale richiesta, quanto velocemente viene offerta una visione, quale follow-up avviene in HubSpot. Modellali letteralmente: una richiesta diventa un contatto CRM nel momento in cui arriva, le visite si prenotano nel calendario giusto e l’assistente risponde alle domande sulla proprietà alle 23:00 mentre i tuoi concorrenti dormono.
Anatomia del sistema
Ciò che sa effettivamente il sito di intermediazione
Un sito di intermediazione si guadagna da vivere nelle ore tra la richiesta e la risposta. Per individuare un vantaggio, deve conoscere le inserzioni, gli acquirenti che chiedono, i venditori in attesa di notizie e il calendario su cui arriva una visualizzazione. Ecco la forma del sistema che Kliv costruirebbe.
Annunci
Proprietà come record in tempo reale nel tuo database: prezzo, stato, foto e i dettagli richiesti dagli acquirenti.
Richieste e contatti
Ogni domanda e richiesta di visualizzazione viene contrassegnata con il relativo elenco e inviata a HubSpot nel momento in cui arriva.
Visite
Posti prenotati sul calendario dell’agente giusto, confermati senza telefonata.
Venditori
Ogni venditore è un’organizzazione con la propria visione: traffico, richieste e programma di visualizzazione della propria inserzione.
Note di quartiere
La conoscenza da cui l’assistente risponde alle 23: scuole, parcheggi, storia della strada, scritta da te.
Agenti e instradamento
Chi copre quale area e accetta quale richiesta: le tue regole, applicate a ogni lead allo stesso modo.
Chi vede cosa
Regole applicate dal database
- Un venditore vede i numeri della sua inserzione e nient’altro, applicati nel database, non in base al collegamento alla dashboard che hai inviato.
- Ogni richiesta diventa immediatamente un contatto CRM: nessuna casella di posta del fornitore nel mezzo, niente in attesa di un’esportazione del lunedì.
- Aggiorna un prezzo o uno stato una volta e segue ogni pagina, feed e risposta.
- Gli orari di visualizzazione provengono dal calendario reale dell’agente assegnato: la doppia prenotazione non è un rischio, è impossibile.
Niente di tutto questo conclude un accordo: lo fai. Ma il sito mantiene i fatti della pipeline e lavora in vantaggio nelle ore in cui non lo fai, che è la parte che il software dovrebbe possedere.
Ciò che Kliv assembla
Una lista della spesa di pezzi della piattaforma: ognuno integrato, ognuno in composizione con il resto.
Annunci come dati in tempo reale
Le proprietà sono record nel tuo database: aggiorna una volta, il sito segue. Foto ottimizzate automaticamente.
Ad ogni domanda dell’acquirente è stata data risposta
Un agente risponde dai dati del tuo annuncio e dalle note del quartiere — alle 23:00, quando gli acquirenti effettivamente navigano.
Visite sul calendario
Gli acquirenti prenotano personalmente le visite tramite Calendly; ottieni lo slot confermato.
Porta dove vive la tua pipeline
Le nuove richieste diventano contatti HubSpot nel momento in cui arrivano.
Scopri quali inserzioni attirano
Traffico e richieste per annuncio, per canale: integrati.
Modi di ricarica
Tre modi in cui un broker può addebitare
La maggior parte delle entrate di un’agenzia di intermediazione avviene fuori sede, ma il sito stesso può portare commercio reale laddove si adatta al tuo modello.
Pacchetto marketing del venditore
$ 1.500 una tantum
Il venditore che vuole che il lancio venga eseguito correttamente
Fotografia professionale, pagina dell’inserzione, posizionamento in primo piano e dashboard del venditore.
- Sblocca
- L’acquisto apre il portale del venditore: traffico, richieste e visualizzazioni della sua inserzione, visibili anziché inoltrate.
- Fatturazione
- Un addebito, una ricevuta, allegati all’annuncio acquistato.
- Rimborsi
- Per decisione, attraverso la fase di approvazione.
Piano dei servizi al proprietario
$ 150 al mese
Il proprietario di cui gestisci le proprietà
Un portale proprietario: estratti conto, documenti, richieste di manutenzione e una linea permanente con il tuo team.
- Sblocca
- Il piano attivo mantiene aperto il portale del proprietario: le sue proprietà, i suoi documenti, quelli di nessun altro.
- Fatturazione
- Si rinnova mensilmente; le carte con errori ricevono nuovi tentativi ed e-mail di recupero, non telefonate imbarazzanti.
- Rimborsi
- Vincolato all’approvazione, in base al contratto di gestione.
Consultazione dell’acquirente
$ 200 una tantum
L’acquirente in trasloco che ha bisogno di un’ora prima della ricerca
Una sessione prenotata e un follow-up scritto: la conoscenza del quartiere che non rientra in una pagina di elenco.
- Sblocca
- L’acquisto prenota lo slot; le note finiscono nel record dell’acquirente per la ricerca che segue.
- Fatturazione
- Pagato al momento della prenotazione; un addebito, una ricevuta.
- Rimborsi
- Riprogrammazioni e rimborsi fino all’appuntamento, con la tua approvazione.
Prima del lancio
La prima settimana, prima del lancio
Quattro giorni per mettere online a dovere l’intermediazione, poi le prove generali.
Dai forma all’intermediazione
Descrivi come lavori: le tue aree, i tuoi agenti, come vengono percorsi i lead, cosa dovrebbero vedere i venditori. Kliv crea la prima anteprima dal processo effettivo.
Rendilo tuo
L’esperienza di quotazione fa parte della proposta: perfeziona le gallerie, la tipografia, il tono finché non vende come fai tu.
Carica quello vero
Importa gli annunci, scrivi le note di quartiere da cui risponderà l’assistente, collega HubSpot e i calendari degli agenti.
Prova a romperlo
Chiedi all’assistente una domanda difficile su una proprietà specifica. Prenota una visita alle 23:00. Accedi come venditore e conferma di vedere la sua inserzione, e solo la sua.
Poi prova un anno
Nel Sandbox, con denaro simulato e tempo simulato, prova il commercio che esegui attraverso il sito: il proprietario pianifica il rinnovo per un anno, un pacchetto di marketing acquistato e rimborsato, una carta guasta recuperata tramite e-mail invece di una discussione. Pubblicare con i macchinari già collaudati.
Su misura, senza il rischio del su misura
Software personalizzato usato per indicare un budget, un appaltatore e un contratto di manutenzione. Questo è un accordo diverso.
Componenti di livello aziendale
Accesso, autorizzazioni applicate al database, fatturazione, audit, e-mail: i componenti del tuo sistema personalizzato sono gli stessi componenti rafforzati su cui viene eseguita ogni app Kliv. Componi un’infrastruttura collaudata; non commissioni il codice da zero.
Le modifiche vengono spedite in ordine
Quando il tuo processo cambia, dillo: il cambiamento è incorporato nella conversazione, lo rivedi in un’anteprima dal vivo e nulla raggiunge i tuoi utenti finché non pubblichi. I cambiamenti commerciali possono anche essere provati nel Sandbox con denaro e tempo simulati.
Nessuno può tramontarlo
Gli strumenti standard vengono ridefiniti, riprogettati e ritirati in base alla pianificazione del fornitore, e il tuo flusso di lavoro va con loro. La tua app Kliv cambia solo quando la cambi tu. È il tuo prodotto, non il posto in quello di qualcun altro.
Dillo in una frase
“Costruisci un sito di annunci per la mia attività di intermediazione con gallerie fotografiche, un assistente che risponde alle domande su ciascuna proprietà, visualizza le prenotazioni tramite Calendly e nuovi contatti inviati a HubSpot.”
Questo è davvero il modo in cui inizia: descrivilo, quindi perfezionalo nella conversazione.
Costruisci o acquista
Perché non solo un sito di intermediazione di modelli?
| Fuori dallo scaffale | Con Kliv | |
|---|---|---|
| L’esperienza di quotazione | Intercambiabile in base alla progettazione: stessi layout, stessi widget di ogni altro broker. | Costruito a partire dai tuoi dati e dal tuo marchio; il sito stesso fa parte del campo. |
| Gestione del piombo | Le richieste passano attraverso il venditore prima di raggiungerti. | Una richiesta è un contatto HubSpot nel momento in cui arriva, instradata secondo le tue regole. |
| Cosa vedono i venditori | Niente: gli aggiornamenti avvengono tramite telefono. | La propria dashboard: traffico, richieste, visualizzazioni della propria inserzione. |
| Cambiare il tuo processo | Opzioni del tema e un ticket di supporto. | Una frase, un’anteprima, una pubblicazione. |
| I tuoi contatti | Righe nel prodotto del fornitore. | Righe nel tuo database, sincronizzate con il tuo CRM fin dal primo giorno. |
L’esperienza di quotazione
Fuori dallo scaffale: Intercambiabile in base alla progettazione: stessi layout, stessi widget di ogni altro broker.
Con Kliv: Costruito a partire dai tuoi dati e dal tuo marchio; il sito stesso fa parte del campo.
Gestione del piombo
Fuori dallo scaffale: Le richieste passano attraverso il venditore prima di raggiungerti.
Con Kliv: Una richiesta è un contatto HubSpot nel momento in cui arriva, instradata secondo le tue regole.
Cosa vedono i venditori
Fuori dallo scaffale: Niente: gli aggiornamenti avvengono tramite telefono.
Con Kliv: La propria dashboard: traffico, richieste, visualizzazioni della propria inserzione.
Cambiare il tuo processo
Fuori dallo scaffale: Opzioni del tema e un ticket di supporto.
Con Kliv: Una frase, un’anteprima, una pubblicazione.
I tuoi contatti
Fuori dallo scaffale: Righe nel prodotto del fornitore.
Con Kliv: Righe nel tuo database, sincronizzate con il tuo CRM fin dal primo giorno.
Domande comuni
Chi possiede i lead?
Lo fai. Le richieste arrivano nel tuo database e vengono inviate al tuo HubSpot nel momento in cui arrivano: non c’è alcun fornitore tra un acquirente e la tua pipeline.
L’assistente può rispondere a domande su proprietà specifiche?
Sì, risponde dai dati del tuo annuncio in tempo reale e dalle note del quartiere che gli fornisci, quindi la risposta sui parcheggi o sulle scuole è tua, non un’ipotesi.
Come manteniamo aggiornate le inserzioni?
Le inserzioni sono record nel tuo database: aggiorna un prezzo o uno stato una volta e ogni pagina che lo mostra segue, con le foto ottimizzate automaticamente.
I venditori possono accedere?
Sì, ogni venditore ha la propria visione: traffico, richieste e programma di visualizzazione per la propria inserzione e nulla su quello degli altri. Meno chiamate di aggiornamento, venditori più informati.
Come vengono indirizzati i lead all’agente giusto?
Secondo le regole che dici: per area, per elenco, per rotazione. La richiesta arriva nel tuo database, diventa un contatto HubSpot e raggiunge la coda dell’agente giusto senza che nessuno esamini la casella di posta.
Possiamo riportare le nostre inserzioni esistenti?
Sì, le inserzioni sono righe nel tuo database, quindi vengono importate da un foglio di calcolo, le foto vengono caricate alla massima risoluzione e ottimizzate automaticamente e il sito le visualizza nel momento in cui arrivano.