Cette page a été traduite de l’anglais.
Gestion immobilière
Créez un site d'annonces immobilières
Kliv est un créateur d'applications par IA. Décrivez vos annonces, filtres, galeries photo, alertes de recherche enregistrée et règles de visite : il construit votre site d'annonces immobilières sur votre propre domaine.
Entrez simplement votre idée dans la zone de texte et AI la construira pour vous
Qu'est-ce que Kliv ?
Kliv n'est pas un modèle d'annonces ni un module de portail — c'est un créateur d'applications par IA qui construit le logiciel pour vous.
Vous décrivez le site dont vous avez besoin en langage courant, et Kliv le construit : la base de données, les pages d'annonces, les filtres, les recherches enregistrées, les formulaires et les écrans d'administration. Vous en êtes propriétaire, vous l'hébergez sur votre propre domaine, et vous le modifiez ensuite simplement en le demandant. Ce n'est pas un modèle avec votre logo dessus.
Sur cette page, cette application est un site d'annonces immobilières. Kliv construit toutes sortes d'applications web ; celle-ci est destinée aux agences qui veulent leurs propres annonces, leurs propres prospects et leurs propres pages de recherche.
Pourquoi créer votre propre site d'annonces ?
Une petite agence ne publie parfois qu'une poignée de biens par an, mais ces annonces méritent tout de même mieux qu'une simple fiche de portail. Un acheteur en montagne peut se soucier du chauffage au bois, de l'altitude, de l'accès à un torrent, des conditions du bail, ou du temps de trajet jusqu'aux pistes. Ce ne sont pas des filtres génériques.
Kliv construit une véritable application d'annonces autour des critères propres à votre marché. Les annonces sont des lignes dans votre base de données, les photos vivent dans votre espace de stockage, les acheteurs peuvent enregistrer leurs recherches, et les demandes de visite se réservent sur des disponibilités réelles.
De quoi une annonce est faite
Sur ce site, une annonce est une fiche avec des champs et des règles, pas une page statique.
Annonces et caractéristiques
Chambres, hectares, altitude, chauffage au bois, conditions du bail, ou tout autre critère propre à votre marché devient un champ de recherche que vous définissez. Le statut passe de disponible à sous offre puis à vendu, partout à la fois.
Séries de photos
Les photos des biens en pleine résolution sont stockées dans votre espace de fichiers. Les visiteurs obtiennent des galeries rapides et à la bonne taille, et vous pouvez réorganiser la galerie sans avoir à exporter de nouvelles versions web.
Recherches enregistrées
Les critères d'un acheteur sont enregistrés sur son compte. Lorsqu'une nouvelle annonce ou un changement de prix correspond, l'acheteur reçoit une alerte sur votre propre modèle d'e-mail.
Visites
Chaque annonce porte ses propres créneaux de visite. Une demande se réserve sur une disponibilité réelle, si bien qu'un créneau du dimanche déjà pris ne sera pas reproposé.
Historique des prix
Un changement de prix est enregistré comme un événement. L'annonce peut afficher son historique, et les recherches enregistrées qui correspondent désormais en sont informées.
Prospects et sources
Chaque demande arrive rattachée à son annonce et à son canal, ce qui vous permet de voir si un acheteur vient de la newsletter, d'un QR code ou d'une journée portes ouvertes.
Un exemple : l'agence de montagne de Claire
Voici comment une entreprise pourrait l'utiliser. Ce n'est qu'un exemple — vous décririez vos propres annonces, filtres, acheteurs et processus de visite.
Une annonce est mise en ligne avec de vraies caractéristiques
Claire crée une annonce pour un chalet au bord d'un torrent, avec ses champs et trente photos. Elle est publiée sur son domaine, et le plan du site se met à jour dans l'heure.
Les moteurs de recherche reçoivent une page lisible
L'annonce est pré-rendue pour les robots d'indexation, si bien que les moteurs de recherche et les assistants IA peuvent lire la description complète au lieu d'une coquille de script vide.
Les recherches enregistrées alertent les bons acheteurs
Quatre acheteurs correspondent au nouveau chalet. Chacun reçoit une alerte e-mail sur le modèle de Claire avant l'affluence du week-end.
Les visites se réservent sur des créneaux disponibles
Six acheteurs demandent une visite depuis la page de l'annonce. Le calendrier ne propose que les créneaux définis par Claire, si bien que le dimanche après-midi ne peut pas être réservé deux fois.
Un changement de prix atteint de nouvelles correspondances
Trois semaines plus tard, Claire baisse le prix de quatre pour cent. La page enregistre le changement, et deux acheteurs dont le plafond correspond désormais en sont informés dès le matin.
L'annonce vendue devient une référence
Lorsque la vente du chalet est conclue, le statut change partout à la fois. La fiche vendue reste dans la base de données comme référence pour le prochain rendez-vous de prise de mandat.
Décrivez ce que vous voulez construire
Kliv construit à partir de votre description, alors plus vous donnez de détails, plus la première version s'en rapprochera. Précisez les types de biens, les filtres, les alertes, les visites et les règles de gestion des prospects. Voici trois exemples pour vous inspirer :
Site d'agence de montagne
Chalets et chalets d'alpage avec alertes de recherche enregistrée.
“Créez un site d'annonces pour notre agence de montagne à Megève. Incluez des annonces consultables de chalets et de chalets d'alpage avec des filtres pour le nombre de chambres, le prix, l'altitude, le chauffage au bois, l'accès à un torrent et la distance jusqu'aux pistes. Donnez aux acheteurs des comptes avec recherches enregistrées, envoyez des alertes lorsqu'une correspondance apparaît ou qu'un prix change, et permettez aux acheteurs de demander une visite depuis chaque page d'annonce.”
Site de programme neuf
Un seul programme, quarante lots, et disponibilité en temps réel.
“Créez un site pour notre programme résidentiel de 40 lots. Affichez pour chaque lot le plan, le prix, l'étage, l'orientation et la disponibilité. Permettez aux acheteurs de réserver un rendez-vous de visite par lot, de télécharger la brochure, et de recevoir un e-mail si un lot réservé redevient disponible.”
Annonces de terrains
Des parcelles avec plans et documents.
“Créez un site d'annonces de terrains pour des parcelles rurales. Permettez aux acheteurs de filtrer par hectares, zonage, accès à l'eau, façade sur route et prix. Donnez à chaque parcelle un plan, des documents d'arpentage, des documents de titre, et un formulaire de contact qui enregistre la parcelle concernée par la demande de l'acheteur.”
Comment tout s'articule
Le référencement fait partie de l'application. Chaque page d'annonce est pré-rendue et servie aux robots d'indexation sous forme de HTML fini. Le plan du site se régénère à chaque changement d'annonce, et une vérification SEO par page signale les descriptions trop courtes et les titres manquants.
Les alertes tournent selon votre calendrier. Une tâche côté serveur compare les recherches enregistrées aux nouvelles annonces et aux changements de prix. Vous choisissez le rythme : chaque nuit, chaque heure le vendredi, ou tout ce qui convient à votre marché.
Les canaux sont visibles. Les statistiques relient les visites et les demandes à leurs sources, comme une newsletter, une journée portes ouvertes ou un QR code sur une vitrine. Vous voyez ce qui génère réellement des visites.
Les acheteurs ont des comptes qui vous appartiennent. Connexion par e-mail ou par Google, recherches enregistrées, favoris et historique des prospects sont des lignes dans votre base de données, pas un actif de portail.
Les annonces ne sont qu'une partie d'une activité immobilière. Kliv pour l'immobilier couvre le reste : transactions, documents et suivi après-vente.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que Kliv, exactement ?
Kliv est un créateur d'applications par IA. Vous décrivez le site d'annonces immobilières dont vous avez besoin, et il construit l'application fonctionnelle avec les annonces, les filtres, les pages, les comptes, les alertes et les formulaires.
Est-ce une vraie application, ou un modèle ?
Une vraie application. Vos annonces, filtres, recherches enregistrées, créneaux de visite, prospects et écrans d'administration sont construits autour de votre marché.
Puis-je la modifier une fois construite ?
Oui. Demandez les modifications en langage courant : ajouter un filtre, changer la mise en page des annonces, ajouter une archive des biens vendus, ou ajuster le rythme des alertes.
Les annonces seront-elles réellement bien référencées ?
Le classement n'est jamais garanti. Les pages sont construites pour être lisibles : HTML pré-rendu, plan du site mis à jour automatiquement, et vérifications SEO par page.
Les acheteurs peuvent-ils enregistrer des recherches ?
Oui. Une recherche enregistrée est rattachée au compte de l'acheteur. Une tâche planifiée compare les nouvelles annonces et les changements de prix, et envoie des alertes sur vos propres modèles.
Les acheteurs peuvent-ils réserver des visites ?
Oui. Les demandes de visite se réservent sur les créneaux que vous définissez pour chaque annonce, si bien que les horaires indisponibles ne sont jamais proposés.
Que se passe-t-il quand un bien est vendu ?
Vous changez le statut une seule fois. La page de l'annonce, les résultats de recherche, les alertes et l'archive des biens vendus lisent la même fiche.
Où sont stockés mes prospects ?
Dans votre propre base de données, rattachés à l'annonce et à la source qui les a générés. Vous pouvez les exporter.
Puis-je utiliser mon propre domaine ?
Oui. Le site d'annonces fonctionne sur votre propre domaine et peut être mis en ligne dès qu'il est construit.
Ai-je besoin d'un CMS séparé ?
Non. Les annonces sont des fiches que vous modifiez une fois connecté, et le texte des pages peut être changé directement dans l'application.
Puis-je quitter Kliv plus tard ?
Oui. Le code se synchronise avec votre propre dépôt Git, si bien que partir se résume à un git pull plutôt qu'à un projet de migration.
Puis-je conserver les biens vendus comme références ?
Oui. Les biens vendus restent dans votre base de données avec leurs photos, leurs caractéristiques, leur historique de prix et leur issue, afin que vous puissiez vous en servir lors de prochains rendez-vous.
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