Solutions / Immobilier
Les annonces qui fonctionnent en tête
Un site d’annonces avec des photos riches, un assistant qui répond aux questions des acheteurs à 23h, des visites réservées en ligne et chaque lead atterrissant dans votre CRM.
Les arguments en faveur de sa construction
Pourquoi créer ceci au lieu d’un site de courtage de modèles ?
Les sites de courtage de modèles sont interchangeables de par leur conception : les mêmes mises en page, les mêmes widgets et les demandes de renseignements qui transitent par le fournisseur avant de vous parvenir. Ce qui distingue votre maison de courtage — la façon dont vous présentez les propriétés et travaillez avec un prospect — est exactement ce qu’un modèle ne peut pas exprimer. Kliv construit le site à partir de vos données et de votre processus, l’expérience de référencement fait donc partie du pitch.
C’est dans la gestion des leads que les transactions sont gagnées, et les vôtres ont des règles : qui répond à quelle demande, à quelle vitesse une visualisation est proposée, quel suivi a lieu dans HubSpot. Modélisez-les littéralement : une demande devient un contact CRM dès qu’elle arrive, les visites s’inscrivent dans le bon calendrier et l’assistant répond aux questions sur la propriété à 23 heures pendant que vos concurrents dorment.
Anatomie du système
Ce que sait réellement le site de courtage
Un site de courtage gagne sa vie dans les heures qui s’écoulent entre la demande et la réponse. Pour trouver une piste, il doit connaître les annonces, les acheteurs qui demandent, les vendeurs qui attendent des nouvelles et sur quel calendrier une visite atterrit. Voici la forme du système que Kliv construirait.
Annonces
Propriétés sous forme d’enregistrements en direct dans votre base de données : prix, statut, photos et détails demandés par les acheteurs.
Demandes de renseignements et pistes
Chaque question et demande de visualisation, estampillée de sa liste et transmise à HubSpot au moment où elle atterrit.
Visites
Créneaux réservés sur le calendrier du bon agent, confirmés sans appel téléphonique.
Vendeurs
Chaque vendeur est une organisation avec sa propre vision : le trafic de son annonce, ses demandes de renseignements et son calendrier de visualisation.
Notes de quartier
Les connaissances auxquelles l’assistant répond à 23 heures — écoles, parkings, histoire de la rue — écrites par vous.
Agents et routage
Qui couvre quel domaine et répond à quelle enquête ? Vos règles, appliquées à chaque piste de la même manière.
Qui voit quoi
Règles appliquées par la base de données
- Un vendeur voit les numéros de son annonce et rien d’autre — appliqués dans la base de données, et non par le lien du dashboard que vous avez envoyé.
- Chaque demande devient immédiatement un contact CRM : pas de boîte de réception du fournisseur entre les deux, rien n’attend une exportation du lundi.
- Mettez à jour un prix ou un statut une fois et chaque page, flux et réponse suit.
- Les créneaux de visualisation proviennent du calendrier réel de l’agent affecté : la double réservation n’est pas un risque, c’est impossible.
Rien de tout cela ne conclut un accord — vous le faites. Mais le site tient les faits du pipeline au clair et travaille sur le fil à des heures que vous ne faites pas, ce qui est la partie que le logiciel devrait posséder.
Ce que Kliv assemble
Une liste de courses de pièces de plateforme — chacune intégrée, chacune composant avec le reste.
Annonces sous forme de données en direct
Les propriétés sont des enregistrements dans votre propre base de données — mettez à jour une fois, le site suit. Photos optimisées automatiquement.
Réponse à chaque question de l’acheteur
Un agent répond à partir des données de votre annonce et des notes de quartier, à 23 heures, lorsque les acheteurs parcourent réellement.
Visites sur le calendrier
Les acheteurs réservent eux-mêmes leurs visites via Calendly ; vous obtenez le créneau confirmé.
Des pistes là où se trouve votre pipeline
Les nouvelles demandes deviennent des contacts HubSpot dès leur arrivée.
Sachez quelles annonces attirent
Trafic et demandes de renseignements par annonce, par canal — intégrés.
Façons de facturer
Trois façons dont une maison de courtage peut facturer
La plupart des revenus d’une maison de courtage sont générés hors site, mais le site lui-même peut véhiculer un véritable commerce là où il correspond à votre modèle.
Offre marketing du vendeur
1 500 $une fois
Le vendeur qui souhaite que le lancement se fasse correctement
Photographie professionnelle, page propre à l’annonce, placement en vedette et dashboard du vendeur.
- Déverrouille
- L’achat ouvre le portail du vendeur : trafic, demandes de renseignements et visites sur son annonce, visibles au lieu d’être relayés.
- Facturation
- Une charge, un reçu, joint à l’annonce achetée.
- Remboursements
- Par décision, en passant par l’étape d’approbation.
offre de services aux propriétaires
150 USD/mois
Le propriétaire dont vous gérez les propriétés
Un portail propriétaire : relevés, documents, demandes de maintenance et une ligne permanente avec votre équipe.
- Déverrouille
- L’offre actif maintient le portail du propriétaire ouvert : ses propriétés, ses documents, ceux de personne d’autre.
- Facturation
- Se renouvelle mensuellement ; les cartes défaillantes reçoivent des tentatives et des e-mails de récupération, pas d’appels téléphoniques gênants.
- Remboursements
- Approbation limitée, conformément à votre accord de gestion.
Consultation acheteur
200 USD une fois
L’acheteur déménageur qui a besoin d’une heure avant la recherche
Une séance réservée et un suivi écrit — des connaissances du quartier qui ne correspondent pas à une page d’annonce.
- Déverrouille
- L’achat réserve le créneau ; les notes atterrissent dans le dossier de l’acheteur pour la recherche qui suit.
- Facturation
- Payé à la réservation; une charge, un reçu.
- Remboursements
- Reprogrammations et remboursements jusqu’au rendez-vous, avec votre approbation.
Avant le lancement
La première semaine, avant le lancement
Quatre jours pour mettre correctement en ligne le courtage, puis une répétition.
Façonner le courtage
Décrivez votre façon de travailler : vos domaines, vos agents, comment les leads sont acheminés, ce que les vendeurs doivent voir. Kliv crée le premier aperçu à partir de votre processus réel.
Faites-le vôtre
L’expérience de référencement fait partie du pitch : affinez les galeries, la typographie, le ton jusqu’à ce qu’il se vende comme vous le faites.
Chargez le vrai
Importez les annonces, rédigez les notes de quartier à partir desquelles l’assistant répondra, connectez HubSpot et les calendriers des agents.
Essayez de le casser
Posez à l’assistant une question difficile sur une propriété spécifique. Réservez une visite à 23h. Connectez-vous en tant que vendeur et confirmez qu’il voit son annonce — et uniquement la leur.
Puis répéter un an
Dans le Sandbox, avec de l’argent et du temps simulés, répétez le commerce que vous effectuez sur le site : les offres du propriétaire se renouvellent pour un an, un package marketing acheté et remboursé, une carte défaillante récupérée par e-mail au lieu d’une dispute. Publiez avec des machines déjà éprouvées.
Sur mesure, sans risque sur mesure
Un logiciel personnalisé signifiait autrefois un budget, un entrepreneur et un contrat de maintenance. C’est une affaire différente.
Pièces de qualité entreprise
Connexion, autorisations appliquées au niveau de la base de données, facturation, audit, e-mail : les composants de votre système sur mesure sont les mêmes éléments renforcés sur lesquels s’exécute chaque app Kliv. Vous composez une infrastructure éprouvée ; vous ne commandez pas de code à partir de zéro.
Les modifications sont expédiées dans l’ordre
Lorsque votre processus change, dites-le : le changement est intégré à la conversation, vous l’examinez dans un aperçu en direct et rien n’atteint vos utilisateurs jusqu’à ce que vous le publiiez. Les changements commerciaux peuvent même être répétés dans la Sandbox avec de l’argent et du temps simulés.
Personne ne peut y mettre fin
Les outils disponibles dans le commerce sont revalorisés, repensés et retirés selon le calendrier du fournisseur, et votre flux de travail les accompagne. Votre app Kliv ne change que lorsque vous la modifiez. C’est votre produit, pas une place chez quelqu’un d’autre.
Dis-le en une phrase
“Créer un site d’annonces pour ma maison de courtage avec des galeries de photos, un assistant qui répond aux questions sur chaque propriété, visualisant les réservations via Calendly et de nouveaux prospects envoyés vers HubSpot.”
C’est vraiment comme ça que ça commence : décrivez-le, puis affinez-le dans la conversation.
Construire ou acheter
Pourquoi pas simplement un site de courtage de modèles ?
| Hors étagère | Avec Kliv | |
|---|---|---|
| L’expérience d’inscription | Interchangeable par conception — mêmes mises en page, mêmes widgets que toutes les autres maisons de courtage. | Construit à partir de vos données et de votre marque ; le site lui-même fait partie du terrain. |
| Gestion des leads | Les demandes de renseignements transitent par le fournisseur avant de vous parvenir. | Une demande est un contact HubSpot dès son arrivée — acheminée selon vos règles. |
| Ce que voient les vendeurs | Rien — les mises à jour se font par téléphone. | Leur propre dashboard : trafic, demandes, visites sur leur fiche. |
| Changer votre processus | Options de thème et un ticket d’assistance. | Une phrase, un aperçu, une publication. |
| Vos prospects | Lignes dans le produit du fournisseur. | Lignes de votre base de données, synchronisées avec votre CRM dès le premier jour. |
L’expérience d’inscription
Hors étagère: Interchangeable par conception — mêmes mises en page, mêmes widgets que toutes les autres maisons de courtage.
Avec Kliv: Construit à partir de vos données et de votre marque ; le site lui-même fait partie du terrain.
Gestion des leads
Hors étagère: Les demandes de renseignements transitent par le fournisseur avant de vous parvenir.
Avec Kliv: Une demande est un contact HubSpot dès son arrivée — acheminée selon vos règles.
Ce que voient les vendeurs
Hors étagère: Rien — les mises à jour se font par téléphone.
Avec Kliv: Leur propre dashboard : trafic, demandes, visites sur leur fiche.
Changer votre processus
Hors étagère: Options de thème et un ticket d’assistance.
Avec Kliv: Une phrase, un aperçu, une publication.
Vos prospects
Hors étagère: Lignes dans le produit du fournisseur.
Avec Kliv: Lignes de votre base de données, synchronisées avec votre CRM dès le premier jour.
Questions courantes
À qui appartiennent les leads ?
Vous le faites. Les demandes atterrissent dans votre propre base de données et sont transmises à votre HubSpot dès leur arrivée : il n’y a aucun fournisseur entre un acheteur et votre pipeline.
L’assistant peut-il répondre à des questions sur des propriétés spécifiques ?
Oui, il répond à partir des données de votre annonce en direct et des notes de quartier que vous lui donnez, donc la réponse concernant le stationnement ou les écoles vous appartient, pas une supposition.
Comment pouvons-nous maintenir les annonces à jour ?
Les annonces sont des enregistrements dans votre propre base de données : mettez à jour un prix ou un statut une fois et sur chaque page qui l’affiche, avec des photos optimisées automatiquement.
Les vendeurs peuvent-ils se connecter ?
Oui, chaque vendeur a sa propre vision : le trafic, les demandes de renseignements et le calendrier de consultation de son annonce, et rien sur celle des autres. Moins d’appels de mise à jour, des vendeurs mieux informés.
Comment les leads sont-ils acheminés vers le bon agent ?
Selon les règles que vous énoncez — par zone, par liste, par rotation. La demande atterrit dans votre base de données, devient un contact HubSpot et atteint la file d’attente du bon agent sans que personne ne trie une boîte de réception.
Pouvons-nous transférer nos annonces existantes ?
Oui, les annonces sont des lignes dans votre propre base de données, elles sont donc importées à partir d’une feuille de calcul, les photos sont téléchargées en pleine résolution et optimisées automatiquement, et le site les restitue dès leur arrivée.