Esta página se tradujo del inglés.
Gestión inmobiliaria
Crea una base de conocimiento para tu equipo inmobiliario
Kliv es un creador de apps con IA. Describe tus notas de precios, guiones, notas de proveedores, lista de cierre, reglas de plantilla, flujo de trabajo con Slack y un agente basado en tus archivos, y construye una base de conocimiento para tu equipo inmobiliario.
Spublica ingrese tu idea en el cuadro de texto y AI la construirá por ti.
¿Qué es Kliv?
Kliv no es una carpeta de documentos ni una wiki genérica: es un creador de apps con IA que construye software por ti.
Describes la app que necesitas con tus propias palabras, y Kliv la construye: la base de datos, el almacén de archivos, la búsqueda, el acceso por plantilla, el agente, el flujo de trabajo con Slack, las listas de tareas y las pantallas. Es tuya, la ejecutas en tu propio dominio y la cambias más adelante simplemente pidiéndolo. No es un montón de archivos con un buscador.
En esta página, esa app es una base de conocimiento para un equipo inmobiliario. Kliv construye todo tipo de aplicaciones web; esta está pensada para equipos que quieren guardar, proteger y reutilizar su criterio del mercado local.
Por qué cada nuevo agente reaprende el mismo mercado
Un equipo inmobiliario puede tener años de paquetes de comparables, notas de precios, guiones y listas de cierre. El problema es que las razones detrás de cada decisión suelen vivir en bandejas de entrada y en la cabeza de las personas. Los agentes nuevos aprenden interrumpiendo al líder del equipo.
Kliv construye una base de conocimiento privada, propiedad del equipo. Los archivos y registros quedan protegidos por la plantilla, la búsqueda funciona por situación, y un agente responde únicamente a partir de los archivos propios del equipo.
Fijado el precio, presentado, cerrado: lo que archiva el equipo
Seis estanterías, un solo acceso, cada una con sus reglas y su historial.
Paquetes de comparables
Cada operación cerrada conserva la nota de precios, los comparables usados, los comparables descartados y notas locales, como el descuento por una parcela junto a la vía del tren.
Guiones y objeciones
Los guiones de presentación de venta y las respuestas a objeciones están vinculados a las situaciones que los provocan y a los cierres donde funcionaron.
La lista de cierre
De la firma del encargo a la entrega de llaves, todo se convierte en etapas, responsables y fechas. Las operaciones activas muestran su etapa actual y los pasos pendientes.
El banco de proveedores
Inspectores, decoradores, fotógrafos y techadores tienen notas privadas del equipo que ningún sitio público de reseñas guarda.
El agente del equipo
El agente responde solo a partir del corpus del equipo y cita la nota o el archivo detrás de la respuesta. Cuando los archivos no dicen nada, lo indica.
La plantilla
Formar parte de la plantilla da acceso al corpus. Cuando alguien se va, basta con cambiar un registro para que el acceso se corte.
Un ejemplo: el equipo inmobiliario de Margarita
Así es como una empresa podría usarlo. Es solo un ejemplo: tú describirías tus propios archivos, tu plantilla, tus necesidades de búsqueda y el flujo de trabajo de tu equipo.
El historial del equipo se vuelve buscable
Margarita importa doce años de paquetes de comparables, guiones, notas de proveedores y listas de cierre al almacén de archivos, privado por defecto y legible solo por la plantilla.
Una nueva agente recibe el criterio de siempre
En la mesa de la cocina, una vendedora cuestiona un precio de 245.000 €. La novata pregunta cómo fijó el equipo el precio de una vivienda casi gemela a dos calles de distancia y recibe la nota de Margarita de 2024.
Las respuestas a objeciones llegan con ejemplos
Cuando una vendedora dice que otro equipo prometió más, el banco de objeciones muestra el guion y los cierres donde funcionó.
El conocimiento que falta se convierte en trabajo de equipo
La novata pregunta algo que los archivos no pueden responder. El agente dice que los archivos no lo cubren y publica la pregunta en Slack, donde Margarita responde y luego archiva la respuesta.
La lista de cierre mantiene la operación en marcha
La primera venta pendiente de la novata sigue la misma lista de cierre por etapas que todas las operaciones anteriores, con responsables visibles y pasos pendientes.
Describe lo que quieres construir
Kliv construye a partir de tu descripción, así que cuantos más detalles des, más se acercará la primera versión a lo que necesitas. Nombra los archivos, las etiquetas, las reglas de acceso, las búsquedas, el comportamiento del agente y el flujo de trabajo del equipo. Aquí tienes tres para empezar:
Biblioteca de comparables del equipo
Las decisiones de precio, guardadas y buscables.
“Crea una base de conocimiento privada para mi equipo inmobiliario. Archiva los paquetes de comparables y las notas de precios por cada operación, etiquétalos por barrio, tipo de propiedad, rango de precio y situación, y deja que la plantilla los busque antes de las presentaciones de venta.”
Banco de guiones y objeciones
Las respuestas del equipo, ligadas a sus momentos.
“Crea una biblioteca de guiones buscable para mi equipo inmobiliario. Incluye guiones de presentación de venta, guiones de consulta con compradores y respuestas a objeciones etiquetadas por escenario, legible solo por la plantilla, con ejemplos de cierres pasados donde cada respuesta funcionó.”
Centro del proceso de cierre
La lista de cierre convertida en datos, por operación.
“Crea una app de lista de cierre para mi equipo inmobiliario. Sigue cada operación desde la firma del encargo hasta la entrega de llaves, asigna responsables y fechas límite a cada paso, marca los elementos atrasados y mantén la lista privada para la plantilla y el agente asignado.”
Integrado en la semana laboral
El límite es la plantilla. El corpus son archivos y registros con el acceso comprobado en cada lectura. Quitar a alguien de la plantilla revoca su acceso en todas partes.
Slack funciona en ambos sentidos. Una nota nueva puede anunciarse sola en el canal del equipo, y una pregunta que el corpus no puede responder puede llegar allí como trabajo pendiente. Las credenciales se conceden una sola vez y se mantienen fuera del código fuente.
El proceso es una tabla. La lista de cierre son filas: etapas, responsables y fechas. El tablero de operaciones puede mostrar el estado del proceso antes de la reunión de ventas de los jueves.
La base de conocimiento es la trastienda del equipo. El escaparate — anuncios, visitas y operaciones — está cubierto por Kliv para el sector inmobiliario.
Preguntas frecuentes
¿Qué es exactamente Kliv?
Kliv es un creador de apps con IA. Describes la base de conocimiento de equipo que necesitas, y construye la app funcional con archivos, registros, búsqueda, acceso por plantilla, respuestas del agente y flujo de trabajo.
¿Obtengo una app real o una plantilla?
Una app real. Tus paquetes de comparables, guiones, notas de proveedores, listas de cierre, reglas de plantilla y comportamiento del agente se construyen en torno a tu equipo.
¿Puedo cambiarla después de construida?
Sí. Pide los cambios con tus propias palabras, como añadir una etiqueta, cambiar los roles de la plantilla o conectar un nuevo canal de Slack.
¿Quién puede leer los archivos del equipo?
Lo decide la plantilla. Cada paquete, guion y nota puede llevar una regla de acceso comprobada en cada lectura, y nada tiene por qué ser público.
¿Qué hace el agente cuando los archivos no dicen nada?
Indica que los archivos no cubren la respuesta. También puede publicar la pregunta en el canal de Slack del equipo en lugar de adivinar.
¿El agente responde desde internet abierto?
No. Para esta base de conocimiento, su fuente es el corpus del equipo. Responde a partir de tus archivos y registros.
¿Es esto un portal para clientes?
No. Es interno por defecto. Si más adelante quieres una parte orientada a clientes, la misma app puede añadir una vista nueva con reglas de acceso distintas.
¿Qué pasa cuando alguien deja el equipo?
Quítalo de la plantilla. Su acceso a archivos, registros y respuestas termina con ese cambio.
¿Puede conectarse a Slack?
Sí. Los archivos nuevos pueden anunciarse solos, y las preguntas sin responder pueden publicarse en un canal del equipo.
¿Puede la lista de cierre convertirse en un tablero de operaciones?
Sí. Las etapas, los responsables y las fechas de la lista son filas, así que las operaciones activas pueden mostrar su etapa y sus pasos pendientes.
¿Puedo usar mi propio dominio?
Sí. La app se ejecuta en tu propio dominio.
¿Puedo salir de Kliv más adelante?
Sí. El código se sincroniza con tu propio repositorio Git, así que salir es un git pull en lugar de reconstruir todo.
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