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Gestión inmobiliaria
Crea un portal de clientes para tu constructora de ADU
Kliv es un creador de apps con IA. Describe el portal de clientes que necesitas para tu constructora de ADU —permisos, selecciones, fotos, documentos y actualizaciones para propietarios— y lo construye alrededor de tus proyectos.
Spublica ingrese tu idea en el cuadro de texto y AI la construirá por ti.
¿Qué es Kliv?
Kliv no es un software de construcción genérico al que te suscribes y configuras: es un creador de apps con IA que construye el software por ti.
Describes la app que necesitas con tus propias palabras, y Kliv la construye: los datos, la lógica, las pantallas y el flujo de trabajo. Lo que obtienes es una app real y funcional que te pertenece. La posees, la ejecutas en tus propias cuentas y cobras a través de tu propia cuenta de Stripe. No es una plantilla con tu nombre puesto.
En esta página, esa app es un portal de clientes a medida para proyectos de ADU. Kliv construye todo tipo de aplicaciones web; esta es solo un ejemplo.
¿Por qué construir tu propio portal de proyectos de ADU?
Una constructora de ADU puede tener catorce proyectos de patio trasero repartidos en cinco jurisdicciones. Los propietarios hacen la misma pregunta una y otra vez: «¿cómo va mi permiso?». Cada ciudad tiene su propia secuencia de hitos, y cada familia necesita una vista clara de un solo patio trasero.
Kliv construye el portal alrededor de esa realidad. Cada propietario inicia sesión en su propio proyecto: hitos, selecciones, fotos, documentos y solicitudes de garantía. Una pregunta sobre el estado se convierte en una página que pueden revisar, en lugar de una llamada que tu equipo tiene que atender.
Lo que el sistema sabe
Un proyecto de ADU es una larga cadena de datos. Cada uno necesita un lugar y una regla.
Proyectos y jurisdicciones
Cada proyecto conoce su parcela, su jurisdicción y su secuencia de hitos. La revisión de la fosa séptica del condado aparece solo en los proyectos donde ese condado la exige.
Selecciones y órdenes de cambio
Un propietario aprueba la mejora de cuarzo al precio indicado, con su nombre y la hora registrados. La orden de cambio remite a esa aprobación en lugar de a una cadena de mensajes de texto.
El feed de fotos
Las fotos de la obra llegan a la galería del proyecto. Un propietario puede ver el avance de su propia losa o estructura, y el proyecto del vecino no existe para su cuenta.
La sala de planos
El juego de planos sellado vigente queda claro, y las versiones anteriores siguen disponibles sin confundirse con los planos vigentes.
Hitos y cronograma
Diseño, presentación, correcciones, permiso, cimentación, inspección final: cada uno tiene fechas y estado, actualizados una vez por tu equipo y consultados tantas veces como los propietarios necesiten.
Entrega y garantía
Después de la inspección final, el portal conserva los manuales de los electrodomésticos, los códigos de pintura y las solicitudes de garantía. El registro de la obra perdura más allá de la obra.
Un ejemplo: la constructora de diseño y construcción de ADU de Mateo
Así es como una constructora podría usarlo. Es solo un ejemplo: tú describirías tus propias jurisdicciones, hitos, selecciones y proceso de entrega.
Un estudio de viabilidad abre el portal
Mateo vende un estudio de viabilidad de $1,800 a través del checkout en su propia cuenta de Stripe. Cuando el propietario paga, se abre el portal privado con el informe, las limitaciones del terreno y los próximos pasos.
El proyecto sigue los hitos de su ciudad
El propietario ve el diseño, la presentación, las correcciones, el permiso, la cimentación y la inspección final. La revisión de retiro contra incendios de una ciudad costera aparece solo en los proyectos que la necesitan.
Las selecciones se aprueban a precios registrados
El propietario elige los acabados dentro del portal. Cada aprobación registra quién la aprobó, cuándo y el precio mostrado en ese momento.
Las actualizaciones de los viernes cuestan menos trabajo
Las fotos, los cambios de hitos y las decisiones pendientes se recopilan en un correo semanal con la plantilla de Mateo. Catorce proyectos reciben actualizaciones personales sin catorce mensajes por separado.
El portal sigue siendo útil después de la entrega
Después de la inspección final, los manuales de los electrodomésticos, los códigos de pintura y las solicitudes de garantía permanecen en el mismo espacio del proyecto.
Describe el portal de ADU que quieres
Kliv construye a partir de tu descripción, así que cuanto más detalle des, más se acercará la primera versión. Nombra las etapas de tu proyecto, las jurisdicciones, las aprobaciones, los archivos y las reglas para los propietarios. Aquí tienes tres para empezar:
Portal de clientes de ADU
Hitos, selecciones y actualizaciones de fotos.
“Crea un portal de clientes para nuestra constructora de ADU. Cada propietario debe ver los hitos de permisos por jurisdicción, aprobar selecciones de acabados con precios y marcas de tiempo, ver actualizaciones semanales de fotos y descargar el juego de planos sellado vigente.”
Embudo de admisión de viabilidad
Estudios pagados entregados en un portal privado.
“Crea una app de admisión para nuestra constructora de diseño y construcción de ADU. Los propietarios envían su dirección, los detalles de la parcela, sus objetivos y su presupuesto, compran un estudio de viabilidad de $1,800 a través de Stripe y reciben el informe en un portal privado con los próximos hitos.”
Planificador de subcontratistas
Asignaciones y conflictos entre proyectos.
“Crea una herramienta de planificación para nuestros proyectos de ADU. Los subcontratistas deben ver las tareas asignadas, las fechas, las direcciones y las notas de obra de sus trabajos, mientras que la oficina ve los conflictos entre catorce obras activas y cinco jurisdicciones.”
Cómo encaja todo
El estudio de viabilidad puede ser un producto. Véndelo como una compra única, por ejemplo $1,800, en tu propia cuenta de Stripe. El pago abre el portal de clientes con el informe, las limitaciones y los próximos hitos.
Las actualizaciones semanales pueden ejecutarse con un programador. Una tarea programada recopila las fotos nuevas, los cambios de hitos y las decisiones pendientes, y luego envía una actualización los viernes con tu plantilla.
Tu historial de permisos puede volverse buscable. Sube cartas de corrección, listas de verificación de presentación y notas por jurisdicción. Un agente del equipo puede responder a partir de esos documentos y citar la carta que usó, mientras que la ciudad sigue siendo la fuente oficial.
Una constructora de ADU es en parte construcción y en parte inmobiliaria. La página de soluciones inmobiliarias cubre ese patrón más amplio.
Preguntas frecuentes
¿Qué es exactamente Kliv?
Kliv es un creador de apps con IA. Describes el portal de clientes de ADU que necesitas, y Kliv construye una app real con la base de datos del proyecto, las pantallas para propietarios, las aprobaciones y las reglas.
¿Obtengo una app real o una plantilla?
Una app real. La secuencia de hitos, las aprobaciones de selecciones, el feed de fotos, la sala de planos y el flujo de garantía se construyen alrededor de los proyectos de tu constructora.
¿Puedo modificarla después de construida?
Sí. Más adelante puedes pedir que se agregue una jurisdicción, se cambie una plantilla de hitos, se añada un paso de garantía o se actualicen las aprobaciones de selecciones.
¿Los propietarios necesitan instalar algo?
No. El portal es una aplicación web en tu propio dominio. Los propietarios inician sesión y revisan su proyecto desde un teléfono, una tablet o una computadora.
¿Los propietarios pueden ver los proyectos de otros?
No. Cada hito, foto, selección y documento pertenece a un proyecto, y las reglas de acceso solo liberan ese proyecto a las cuentas invitadas.
¿Cómo evita esto las disputas por selecciones?
Cada aprobación registra la persona, la hora y el precio mostrado en el momento de la aprobación. La orden de cambio puede remitir a ese registro.
¿Pueden las cuadrillas publicar fotos sin exponer trabajo inacabado?
Sí. Las subidas pueden pasar por una cola de moderación, de modo que la oficina aprueba lo que ven los propietarios.
Cada ciudad tiene un proceso diferente. ¿Puede manejar eso?
Sí. Las plantillas de hitos pueden definirse por jurisdicción. Cuando agregas otra ciudad, describes sus pasos y la app se actualiza.
¿Puedo vender estudios de viabilidad pagados?
Sí. Un estudio de viabilidad puede ser una compra única en tu propia cuenta de Stripe, y el portal de clientes se abre después del pago.
¿Puedo usar mi propio dominio?
Sí. El portal funciona en tu propio dominio y se publica en cuanto lo construyes.
¿Puedo salir de Kliv más adelante?
Sí. El código de la app se sincroniza con tu propio repositorio Git, así que salir es un git pull, no una reconstrucción.
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