Esta página se tradujo del inglés.
Gestión inmobiliaria
Crea un portal de anuncios inmobiliarios
Kliv es un creador de aplicaciones con IA. Describe tus anuncios, filtros, galerías de fotos, alertas de búsquedas guardadas y reglas de visitas, y construye un portal de anuncios inmobiliarios en tu propio dominio.
Spublica ingrese tu idea en el cuadro de texto y AI la construirá por ti.
¿Qué es Kliv?
Kliv no es una plantilla de anuncios ni un complemento para un portal: es un creador de aplicaciones con IA que construye el software por ti.
Describes con tus propias palabras el sitio que necesitas, y Kliv lo construye: la base de datos, las páginas de cada anuncio, los filtros, las búsquedas guardadas, los formularios y las pantallas de administración. Es tuyo, funciona en tu propio dominio y lo cambias más adelante simplemente pidiéndolo. No es una plantilla con tu logo pegado encima.
En esta página, esa aplicación es un portal de anuncios inmobiliarios. Kliv construye todo tipo de aplicaciones web; esta es para inmobiliarias que quieren sus propios anuncios, contactos y páginas de búsqueda.
¿Por qué crear tu propio portal de anuncios?
Una inmobiliaria pequeña puede tener solo unas pocas docenas de propiedades al año, pero esos anuncios necesitan más que una simple ficha en un portal. A un comprador de montaña le puede importar la calefacción de leña, la altitud, el acceso a un arroyo, si la finca es de propiedad o en régimen de concesión, o la distancia a las pistas. Esos no son filtros genéricos.
Kliv construye una aplicación de anuncios real, hecha a medida de los detalles que le importan a tu mercado. Los anuncios son registros en tu base de datos, las fotos viven en el almacén de archivos, los compradores pueden guardar búsquedas y las solicitudes de visita se reservan contra la disponibilidad real.
De qué se compone un anuncio
En este sitio, un anuncio es un registro con campos y reglas, no una página estática.
Anuncios y datos
Habitaciones, hectáreas, altitud, calefacción de leña, condiciones de la concesión o lo que importe en tu mercado se convierte en campos de búsqueda que tú defines. El estado pasa de activo a con oferta a vendido en todas partes a la vez.
Conjuntos de fotos
Las fotos de la propiedad en resolución completa se guardan en el almacén de archivos. Los visitantes ven galerías rápidas y con el tamaño adecuado, y puedes reordenar la galería sin tener que exportar nuevas versiones para la web.
Búsquedas guardadas
Los criterios de un comprador se guardan en su cuenta. Cuando un anuncio nuevo o un cambio de precio coincide, el comprador recibe una alerta con tu plantilla.
Visitas
Cada anuncio tiene sus propios horarios de visita. Una solicitud se reserva contra la disponibilidad real, así que un horario del domingo ya ocupado no se vuelve a ofrecer.
Historial de precios
Un cambio de precio queda registrado como un evento. El anuncio puede mostrar su historial, y las búsquedas guardadas que ahora coinciden reciben la noticia.
Contactos y canales
Cada consulta llega vinculada a su anuncio y a su canal, así que puedes ver si un comprador llegó desde el boletín, un código QR o una jornada de puertas abiertas.
Un ejemplo: la inmobiliaria de montaña de Clara
Así es como un negocio podría usarlo. Es solo un ejemplo: tú describirías tus propios anuncios, filtros, compradores y proceso de visitas.
Un anuncio se publica con datos reales
Clara crea el anuncio de una cabaña junto a un arroyo con sus campos y treinta fotos. Se publica en su dominio, y el mapa del sitio se actualiza esa misma hora.
Los buscadores reciben una página legible
El anuncio se prerrenderiza para los rastreadores, así que los buscadores y los asistentes de IA pueden leer la descripción completa en lugar de una página vacía a la espera de un script.
Las búsquedas guardadas avisan a los compradores adecuados
Cuatro compradores coinciden con la nueva cabaña. Cada uno recibe una alerta por correo con la plantilla de Clara antes de la avalancha del fin de semana.
Las visitas se reservan según los horarios libres
Seis compradores solicitan visitas desde la página del anuncio. El calendario solo ofrece los horarios que Clara ha definido, así que la tarde del domingo no se puede reservar dos veces.
Un cambio de precio llega a nuevas coincidencias
Tres semanas después, Clara baja el precio un cuatro por ciento. La página registra el cambio, y esa misma mañana se enteran dos compradores cuyo límite de presupuesto ahora encaja.
El anuncio vendido se convierte en referencia
Cuando se cierra la venta de la cabaña, el estado cambia en todas partes a la vez. El registro de venta permanece en la base de datos como referencia para la próxima conversación con un cliente.
Describe lo que quieres construir
Kliv construye a partir de tu descripción, así que cuantos más detalles des, más se acercará la primera versión. Indica los tipos de propiedad, los filtros, las alertas, las visitas y las reglas para los contactos. Aquí tienes tres ejemplos para empezar:
Sitio de inmobiliaria de montaña
Chalets y cabañas con alertas de búsquedas guardadas.
“Crea un sitio de anuncios para nuestra inmobiliaria de montaña en los Pirineos. Incluye anuncios de chalets y cabañas con filtros por habitaciones, precio, altitud, calefacción de leña, acceso a un arroyo y distancia a las pistas. Da a los compradores cuentas con búsquedas guardadas, envía alertas cuando aparezca una coincidencia o cambie un precio, y deja que soliciten visitas desde cada página de anuncio.”
Sitio de obra nueva
Un proyecto, cuarenta viviendas y disponibilidad en tiempo real.
“Crea un sitio web para nuestra promoción residencial de 40 viviendas. Muestra el plano, el precio, la planta, la orientación y la disponibilidad de cada vivienda. Deja que los compradores reserven cita para visitar cada vivienda, descarguen el folleto y reciban un correo si una vivienda reservada vuelve a quedar disponible.”
Anuncios de terrenos y fincas
Parcelas con mapas y documentos.
“Crea un sitio de anuncios de terrenos para fincas rurales. Deja que los compradores filtren por hectáreas, calificación urbanística, acceso a agua, frente de carretera y precio. Da a cada parcela un mapa, documentos topográficos, documentos de titularidad y un formulario de consulta que registre sobre qué parcela ha preguntado el comprador.”
Cómo encaja todo
El SEO forma parte de la aplicación. Cada página de anuncio se prerrenderiza y se sirve a los rastreadores como HTML terminado. El mapa del sitio se regenera a medida que cambian los anuncios, y una revisión de SEO por página detecta descripciones pobres y títulos que faltan.
Las alertas funcionan con tu propio calendario. Un proceso en el servidor compara las búsquedas guardadas con los anuncios nuevos y los cambios de precio. Tú eliges el ritmo: cada noche, cada hora los viernes, o lo que mejor se adapte a tu mercado.
Los canales quedan a la vista. Las analíticas vinculan visitas y consultas a fuentes como un boletín, una jornada de puertas abiertas o un código QR en el escaparate. Puedes ver qué es lo que realmente genera visitas.
Los compradores tienen cuentas que te pertenecen a ti. El inicio de sesión con correo o Google, las búsquedas guardadas, los favoritos y el historial de contactos son registros de tu base de datos, no un activo del portal.
Los anuncios son solo una parte de un negocio inmobiliario. Kliv para el sector inmobiliario cubre el resto: operaciones, documentos y trabajo posventa.
Preguntas frecuentes
¿Qué es exactamente Kliv?
Kliv es un creador de aplicaciones con IA. Describes el portal de anuncios inmobiliarios que necesitas, y construye la aplicación funcionando, con anuncios, filtros, páginas, cuentas, alertas y formularios.
¿Obtengo una aplicación real o una plantilla?
Una aplicación real. Tus anuncios, filtros, búsquedas guardadas, horarios de visita, contactos y pantallas de administración se construyen a medida de tu mercado.
¿Puedo cambiarla después de construida?
Sí. Pide los cambios con tus propias palabras: añade un filtro, cambia el diseño del anuncio, añade un archivo de vendidos o ajusta el momento de las alertas.
¿Van a posicionar realmente los anuncios?
El posicionamiento nunca está garantizado. Las páginas se construyen para ser legibles: HTML prerrenderizado, un mapa del sitio que se actualiza automáticamente y revisiones de SEO por página.
¿Pueden los compradores guardar búsquedas?
Sí. Una búsqueda guardada queda vinculada a la cuenta del comprador. Un proceso programado la compara con los anuncios nuevos y los cambios de precio, y envía alertas con tus plantillas.
¿Pueden los compradores reservar visitas?
Sí. Las solicitudes de visita se reservan contra los horarios que definas para cada anuncio, así que los horarios no disponibles no se ofrecen.
¿Qué pasa cuando se vende una propiedad?
Cambias el estado una sola vez. La página del anuncio, los resultados de búsqueda, las alertas y el archivo de vendidos leen el mismo registro.
¿Dónde viven mis contactos?
En tu propia base de datos, vinculados al anuncio y a la fuente que los generó. Puedes exportarlos.
¿Puedo usar mi propio dominio?
Sí. El portal de anuncios funciona en tu propio dominio y puede publicarse en cuanto lo construyas.
¿Necesito un CMS aparte?
No. Los anuncios son registros que editas con la sesión iniciada, y el texto de las páginas se puede cambiar dentro de la aplicación.
¿Puedo dejar Kliv más adelante?
Sí. El código se sincroniza con tu propio repositorio Git, así que salir es un git pull y no un proyecto de migración.
¿Puedo conservar los anuncios vendidos como referencia?
Sí. Los anuncios vendidos permanecen en tu base de datos con sus fotos, datos, historial de precios y resultado, para que puedas usarlos en conversaciones futuras.
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