本頁面由英文翻譯而成。
房地產管理
打造 Airbnb 風格度假出租平台
Kliv 是 AI 應用程式建構工具。描述你的 Airbnb 風格度假出租平台，包含房源日曆、季節房價、清潔交接看板、住客指南，以及在自己網域上的直接訂房功能。
Just enter your idea into the text box and AI will build it for you
什麼是 Kliv?
Kliv 不是那種你註冊後自行設定的刊登平台——它是一款會替你打造軟體的 AI 應用程式建構工具。
你用自己的話描述需要的網站或應用程式，Kliv 就會打造出來：資料結構、規則、頁面與畫面一應俱全。你得到的是一個真正屬於你、架設在自己網域上的應用程式。你可以使用它，之後也能透過提出要求持續修改。它不是一個等你填內容的範本。
在這個頁面上，那個應用程式就是一個用於直接訂房的 Airbnb 風格度假出租平台。Kliv 能打造各式各樣的網頁應用程式，這只是其中一種，而這也是本頁其餘內容要說明的。
為什麼要打造自己的出租平台？
刊登平台能幫你增加曝光，但每一次成交都要抽成。如果你擁有小屋或公寓、有回頭客，你可能需要一個屬於自己的直接訂房網站，用自己的日曆、自己的房價、自己的取消政策與自己的住客須知。
Kliv 會圍繞你的房源打造直接訂房網站。每棟小屋都有自己的資料與日曆，訂房不能重疊，季節房價會依你設定的日期自動切換。
十一棟小屋需要追蹤的內容
支撐一套直接出租事業的資料結構。
小屋
六人房、三溫暖類型、寵物規定、划艇、照片與介紹都記錄在每棟小屋的資料裡，日曆則屬於該房源。
訂房與住客
人數、日期、柴火加購與住客歷史都跟著訂單走。回頭客不必重新建立紀錄就能被認出來。
季節與房價
盛夏週NT$48,000、九月週NT$19,000，都可以設定成附帶日期範圍的價格區間。系統會依照你設定的日曆自動套用。
交接看板
11點退房、16點入住，會自動變成週六的清潔清單：哪些小屋要交接、哪些續住、哪些需要額外工作。
住客指南
三溫暖使用說明、船槳收納方式、當地資訊與各小屋專屬檔案，住客入住期間可以查看，退房後就會關閉。
旺季訂房工作
旺季能否順利運作，取決於一些準時完成的小細節。
準時寄送門鎖密碼
排程工作可以在入住當天早上，自動寄出門鎖密碼與交通指引給每位抵達的住客。
住客助理
助理會根據你撰寫的住客指南回答問題，也能使用該住客自己的訂房資訊，例如小屋、日期與加購項目。
結帳加購項目
柴火、划艇與延遲退房都可以是與住宿同一筆訂單中的單次加購項目。
真實入住評價
評價邀請只會寄給已完成的訂房，送出後也要等待審核才會顯示。
不靠中介也能被找到
每個小屋頁面都能為搜尋引擎與 AI 助理預先算繪，並在你自己的網域上生成網站地圖。
範例：陳雅婷的日月潭湖畔小屋
以下是一位屋主可能的使用方式。這只是範例——你可以描述自己的房源、日曆、房價、住客、工作與政策。
每棟小屋都有自己的日曆
陳雅婷刊登了十一棟小屋，附上照片、容納人數、三溫暖類型、寵物規定與住客指南。每個房源都有獨立的日曆，拒絕重疊訂房。
季節房價準時切換
盛夏週要價NT$48,000，九月週NT$19,000，因為這些價格區間在旺季開始前就已經設定好了。
回頭客直接訂房
一組回頭客家庭訂了7號小屋、同一個七月週，並加購柴火。訂房、付款、加購項目與住客歷史都保存在一起。
週六清潔工作由訂房自動產生
交接看板顯示11點退房、16點入住、哪些小屋需要清潔，以及每棟小屋各自要做的工作。
入住須知自動寄送
入住當天早上，每位住客都會收到自己那棟小屋的門鎖密碼、交通指引與住客指南內容。
評價來自已完成的入住
退房後，這組家庭會收到評價邀請。陳雅婷會先審核過評價，才會顯示在網站上。
描述你想要的出租平台
Kliv 會根據你的描述來打造，細節給得越多，第一版就越接近你要的樣子。請包含房源、日曆、房價、加購項目、交接工作、郵件與取消政策。以下三個範例可以當作起點：
十一棟小屋
房源頁面，且不能有重疊訂房。
“幫我做一個十一棟日月潭湖畔小屋的直接訂房網站。每棟小屋要有自己的日曆、照片、介紹、容納人數、三溫暖類型、寵物規定和住客指南，且訂房不能重疊。”
季節房價
會自動切換的價格區間。
“加入季節價格區間，盛夏週NT$48,000、九月週NT$19,000、耶誕週NT$36,000，在旺季開始前依照我設定的日期自動切換。”
交接看板
由訂房自動產生的清潔工作。
“建立一個清潔交接看板，列出每週六的交接狀況：11點退房、16點入住、各小屋專屬工作、柴火加購、三溫暖爐清潔與住客抵達狀態。”
整套系統如何串連起來
一次入住可以是透過你自己的 Stripe 帳號、在訂房時一次付清的單筆購買。款項入帳後，該週即確認訂房成立，住客指南存取權與門鎖密碼信也會隨之而來。
回頭客家庭可以使用你自訂的優惠代碼。取消則依你的政策而定：退款額度可以快速核發，現金退款則可以等待審核。
在旺季開始前，「沙盒」可以用測試付款與模擬時間來執行整個商店：訂一週夏天、取消一週，再觀察交接看板如何反應。
小屋出租事業就是一種有碼頭的在地商家。關於自行掌握在地訂房的完整說明，詳見在地商家頁面。
常見問題
Kliv 到底是什麼？
Kliv 是一款 AI 應用程式建構工具，能根據描述打造客製化的網頁應用程式。以度假出租來說，它能打造房源頁面、日曆、訂房、結帳、交接看板、住客郵件、住客指南、評價與後台管理畫面。
我得到的是真正的應用程式，還是範本？
是真正的應用程式。Kliv 會為你的房源打造資料結構、規則、頁面、結帳流程與後台工具。
打造完成後還能修改嗎？
可以。之後只要開口提出要求，就能修改房源欄位、房價、加購項目、取消規則、清潔工作與住客郵件。
會發生重複訂房嗎？
不會。每個房源的訂房都能套用由資料庫強制執行的重疊規則，因此兩筆訂單不可能同時佔用同一棟小屋的相同日期。
Kliv 每筆訂房會抽多少？
Kliv 不依訂房數、住客數或房源數來收費。刷卡金流則是透過你自己的 Stripe 帳號，由你與 Stripe 直接處理。
住客可以自行取消嗎？
他們可以在自己的訂房頁面提出取消申請。至於能拿到退款額度、改期選項，還是需要等待審核的退款，則由你的政策決定。
我們會完全放棄刊登平台嗎？
這由你自己決定。許多屋主會保留刊登平台來吸引第一次入住的旅客，再把回頭客導向直接訂房網站。
可以使用自己的網域嗎？
可以。直接訂房網站可以架設在你自己的網域上。
網站會出現在搜尋結果中嗎？
會。房源頁面可以為搜尋引擎與 AI 助理預先算繪，並為你的網域產生網站地圖。
住客可以加購柴火或延遲退房嗎？
可以。加購項目可以是與住宿同一筆結帳中的單次項目。
住客需要有 Stripe 帳號嗎？
不需要。住客用信用卡付款即可，Stripe 只是款項進入你帳戶的管道。
我需要另外準備 CMS 嗎？
不需要。房源、住客指南、訂房、評價與頁面文字都在應用程式內管理。
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