本頁面由英文翻譯而成。
房地產管理
打造一套房地產經紀培訓學院
Kliv 是一個 AI 應用程式建構工具。描述你的模組、解鎖排程、測驗、及格分數、簽核、權限與完成規則，它就打造出一套房地產經紀培訓學院。
Just enter your idea into the text box and AI will build it for you
Kliv 是什麼？
Kliv 不是那種帶著你用不到的結帳頁面的公開課程平台，而是一個替你打造軟體的 AI 應用程式建構工具。
你用白話描述你需要的學院，Kliv 就替你打造出來：課程庫、解鎖排程、測驗、及格分數、完成紀錄、角色、儀表板與各種畫面。它屬於你，跑在你自己的網域上，之後想改，開口就能改。它不是掛上你公司名稱的通用 LMS。
在這個頁面上，這個應用是一套房地產經紀培訓學院。Kliv 能打造各式各樣的網頁應用；這一套是為內部培訓而生——在這裡，準備好上場比賣出席次更重要。
為什麼第一天不該排到第十二個模組
一家經紀公司本來就會教屋主委託簡報、買方諮詢、估價問題、合約與話術。常常缺的是順序、佐證，以及一份比走廊上口耳相傳更耐久的紀錄。
Kliv 圍繞內部的上場準備來打造這套學院。模組依每位新人的時程解鎖，測驗把關進度，作答會保存分數與版本，而完成紀錄決定一位經紀人接下來能做什麼。
模組、作答，以及值班接待的開關
一套學院，是對誰已經準備好的一種主張。這些紀錄替這個主張撐腰。
課程庫
屋主委託簡報、從簽約到成交、定價溝通等模組只寫一次，並保留版本。完成紀錄會標明通過的是哪個版本。
逐步解鎖排程
模組依每位新人的到職日相對解鎖，例如第一天、第八天與第十五天。
測驗與作答
每個模組都能設及格分數。每一次作答都會保存分數、日期與模組版本。
完成紀錄
完成狀態依經紀人、模組與版本分別保存。電話、單獨主持開放賞屋、電子鑰匙盒密碼等權限都能讀取這份紀錄。
店長的看板
店長能看到誰卡住、誰需要重考，以及誰的複訓快到期。
舉個例子：建宏的經紀培訓學院
以下是某家公司可能的用法。這只是個例子——你會描述你自己的模組、及格分數、解鎖規則與上場門檻。
第一週保持專注
怡婷從兩個模組開始：辦公室基本功與電話規範。後面的教材已經存在，但還沒對她開放。
沒過的測驗變成有用的數據
合約模組在第二週解鎖。怡婷第一次考 68 分，週五重考拿到 91 分。兩次作答都留在她的紀錄上。
跟看變成一筆紀錄
第三週，怡婷完成三次帶看與一場開放賞屋，並由她跟看的那位經紀人簽核。
最嚴的一關守住
公平住宅是建宏課程庫裡及格分數最高的模組。在怡婷過關之前，學院會一直把下一項權限鎖著。
完成會改變權限
第三十天，最後一筆完成紀錄入帳。值班接待的開關翻開，怡婷拿到開放的電話、單獨主持開放賞屋，以及上架看板的存取權。
描述你想打造的東西
Kliv 依你的描述來打造，所以你給的細節越多，第一版就越接近。說出你的模組、解鎖規則、及格分數、角色與報表。這裡有三個可以延伸的起點：
新進經紀人到職培訓
帶關卡的第一個月課程。
“替我的房地產經紀公司打造一套內部學院。在每位新進經紀人的前 30 天裡逐步解鎖培訓模組，下一個模組開啟前要求測驗達到 80% 及格分數，並讓店長看到誰已經可以接電話值班和單獨主持開放賞屋。”
法規複訓
帶到期日的年度模組。
“替我的經紀公司打造一套法規培訓系統。在每位經紀人年度期限前 30 天重新開啟公平住宅、代理揭露與合約更新模組，要求 90% 及格分數，並依門市顯示誰已逾期。”
團隊戰術手冊學院
話術、角色扮演影片與完成報表。
“替我的業務團隊打造一套課程庫，內含我們自己的委託話術、買方諮詢影片、角色扮演演練、每個段落後的測驗檢核，以及依團隊成員與模組版本呈現的完成報表。”
週一與週一之間跑著什麼
逐步解鎖是一項排程工作。 每位新人的解鎖日期都由他自己的到職日算出，一個伺服器端函式會在到期時開啟下一個模組。
完成能改變權限。 一筆完成紀錄可以驅動角色變更，所以電話、開放賞屋或其他職責的存取權會跟著及格分數走。
每個角色只看到自己的那一塊。 經紀人看得到自己的作答。導師看得到自己帶的人。店長看得到整個看板。資料庫裡的列級規則畫出這些界線。
這套學院是內部使用，但底層機制就是課程機制。販售席次的課程事業在不同情境下用的是同一套引擎。
常見問題
Kliv 到底是什麼？
Kliv 是一個 AI 應用程式建構工具。你描述你需要的培訓學院，它就打造出可運作的應用，包含模組、測驗、排程、角色、紀錄與儀表板。
我拿到的是真正的應用，還是範本？
是真正的應用。你的課程、及格分數、解鎖排程、簽核與上場準備規則都是圍繞你的經紀公司打造的。
打造好之後我還能改嗎？
可以。用白話說出你要的更動，例如調整及格分數、新增模組，或更改複訓何時開啟。
有人測驗沒過會怎樣？
那次作答會被記錄下來，下一個模組可以維持鎖住，直到及格分數達標。重考依你設定的規則進行。
我看得到某位經紀人通過的是哪個版本的模組嗎？
可以。每一筆完成紀錄都能保存模組版本，所以當表單或規則變動時，你可以重新開啟培訓。
經紀人看得到彼此的分數嗎？
看不到。每位經紀人的作答與完成紀錄都限定在自己的帳號範圍內。導師與店長可依角色取得更廣的存取權。
這套學院能處理兩家規則不同的門市嗎？
可以。不同門市能有不同的必修模組與簽核鏈，同時店長看到的是一個合併的看板。
完成可以解鎖權限嗎？
可以。完成紀錄能驅動角色變更，例如電話、單獨主持開放賞屋或電子鑰匙盒密碼。
模組可以依每位新人自己的日期解鎖嗎？
可以。解鎖日期能由每位新人的到職日算出，並由一項排程工作開啟。
導師可以簽核跟看嗎？
可以。跟看、隨行與實作步驟都能由負責的經紀人從自己的帳號簽核。
我可以用自己的網域嗎？
可以。這套學院跑在你自己的網域上。
我之後可以離開 Kliv 嗎？
可以。程式碼會同步到你自己的 Git 儲存庫，所以離開是一次 git pull，而不是重做一套。
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