Kliv

    Trang này được dịch từ tiếng Anh.

    Quản lý bất động sản

    Xây dựng cơ sở tri thức cho nhóm bất động sản

    Kliv là công cụ dựng ứng dụng bằng AI. Hãy mô tả bản ghi so sánh giá, kịch bản, ghi chú nhà cung cấp, danh mục kiểm tra khi chốt, quy tắc danh sách thành viên, luồng làm việc qua Slack và agent bám vào tệp của bạn, rồi nó dựng nên một cơ sở tri thức cho nhóm bất động sản.

    kliv.dev

    Chỉ cần nhập ý tưởng của bạn vào ô văn bản và AI sẽ xây nó cho bạn

    431 ký tự

    Kliv là gì?

    Kliv không phải là một thư mục tài liệu hay một wiki chung chung — đó là công cụ dựng ứng dụng bằng AI, tự viết phần mềm cho bạn.

    Bạn mô tả ứng dụng mình cần bằng lời lẽ đời thường, và Kliv dựng nên nó: cơ sở dữ liệu, kho tệp, tìm kiếm, quyền truy cập theo danh sách thành viên, agent, luồng làm việc qua Slack, các danh mục kiểm tra và màn hình. Bạn sở hữu nó, chạy nó trên tên miền riêng, và thay đổi về sau chỉ bằng cách yêu cầu. Đây không phải là một đống tệp gắn thêm ô tìm kiếm.

    Trên trang này, ứng dụng đó là một cơ sở tri thức cho nhóm bất động sản. Kliv dựng đủ loại ứng dụng web; ứng dụng này dành cho những nhóm muốn lưu giữ, bảo vệ và tái sử dụng vốn hiểu biết thị trường địa phương của mình.

    Vì sao nhân viên môi giới mới nào cũng phải học lại chính thị trường ấy

    Một nhóm bất động sản có thể tích lũy nhiều năm hồ sơ so sánh giá, bản ghi định giá, kịch bản, ghi chú nhà cung cấp và danh mục kiểm tra khi chốt. Vấn đề là lý do đằng sau mỗi quyết định thường nằm trong hộp thư và trong đầu người ta. Nhân viên môi giới mới học nghề bằng cách ngắt ngang trưởng nhóm.

    Kliv dựng một cơ sở tri thức riêng do chính nhóm sở hữu. Tệp và bản ghi nằm sau danh sách thành viên, tìm kiếm hoạt động theo từng tình huống, và một agent chỉ trả lời từ chính các tệp của nhóm.

    Định giá, chào bán, chốt: những gì nhóm lưu lại

    Sáu ngăn kệ, một lần đăng nhập, mỗi ngăn đều có quy tắc truy cập và lịch sử.

    Hồ sơ so sánh giá

    Mỗi giao dịch đã chốt đều giữ lại bản ghi định giá, các mẫu so sánh đã dùng, các mẫu so sánh bị loại, và ghi chú địa phương như mức giảm giá cho lô đất cạnh đường ray.

    Kịch bản và cách xử lý phản đối

    Các kịch bản trình bày tin đăng và cách trả lời phản đối được gắn với tình huống làm nảy sinh chúng và những lần chốt giao dịch mà chúng phát huy tác dụng.

    Danh mục kiểm tra khi chốt

    Từ hợp đồng ký kết đến lúc giao chìa khóa được chia thành các giai đoạn, người phụ trách và mốc thời gian. Giao dịch đang chạy hiển thị giai đoạn hiện tại và các bước trễ hạn.

    Danh sách nhà cung cấp

    Thợ kiểm định, người dàn dựng nhà, thợ chụp ảnh và thợ lợp mái được ghi chú riêng của nhóm — thứ mà không trang đánh giá công khai nào có.

    Agent của nhóm

    Agent chỉ trả lời từ kho tư liệu của nhóm và nêu rõ ghi chú hay tệp đứng sau câu trả lời. Khi các tệp im lặng, nó nói thẳng như vậy.

    Danh sách thành viên

    Có tên trong danh sách là mở được kho tư liệu. Khi một người rời đi, chỉ một bản ghi thay đổi và quyền truy cập chấm dứt.

    Ví dụ: nhóm bất động sản của chị Mai Hương

    Đây là cách một doanh nghiệp có thể dùng nó. Chỉ là ví dụ thôi — bạn sẽ mô tả tệp, danh sách thành viên, nhu cầu tìm kiếm và luồng làm việc của riêng nhóm mình.

    01

    Lịch sử của nhóm trở nên tìm kiếm được

    Chị Mai Hương nhập mười hai năm hồ sơ so sánh giá, kịch bản, ghi chú nhà cung cấp và danh mục kiểm tra vào kho tệp, mặc định để riêng tư và chỉ thành viên trong danh sách mới đọc được.

    02

    Nhân viên môi giới mới thừa hưởng kinh nghiệm cũ

    Bên bàn bếp, một người bán nhà thắc mắc về mức giá 5,8 tỷ đồng. Người mới hỏi nhóm đã định giá thế nào cho căn gần như y hệt cách đó hai con phố, và nhận được bản ghi định giá năm 2024 của chị Mai Hương.

    03

    Câu trả lời phản đối kèm theo ví dụ

    Khi người bán nói một nhóm khác hứa giá cao hơn, ngân hàng phản đối hiện ra kịch bản và những lần chốt giao dịch mà nó đã phát huy tác dụng.

    04

    Kiến thức còn thiếu trở thành việc chung của nhóm

    Người mới hỏi một điều mà các tệp không trả lời được. Agent nói rằng các tệp không đề cập đến điều đó và đăng câu hỏi lên Slack, nơi chị Mai Hương trả lời rồi lưu câu trả lời lại.

    05

    Danh mục kiểm tra giữ cho giao dịch tiến triển

    Giao dịch chờ chốt đầu tiên của người mới đi theo đúng danh mục kiểm tra phân giai đoạn như mọi giao dịch trước đó, với người phụ trách và các bước trễ hạn hiển thị rõ ràng.

    Mô tả thứ bạn muốn dựng

    Kliv dựng từ mô tả của bạn, nên bạn càng nói chi tiết thì bản đầu tiên càng sát. Hãy nêu tên tệp, thẻ phân loại, quy tắc truy cập, các phép tìm kiếm, cách hành xử của agent và luồng làm việc của nhóm. Đây là ba gợi ý để bắt đầu:

    kliv.dev

    Thư viện so sánh giá của nhóm

    Các quyết định định giá, được lưu lại và tìm kiếm được.

    “Dựng một cơ sở tri thức riêng cho nhóm bất động sản của tôi. Lưu hồ sơ so sánh giá và bản ghi định giá theo từng bất động sản, gắn thẻ theo khu vực, loại hình bất động sản, khoảng giá và tình huống, và cho phép thành viên trong danh sách tìm kiếm chúng trước khi đi trình bày tin đăng.”

    kliv.dev

    Kho kịch bản và cách xử lý phản đối

    Câu trả lời của nhóm, gắn với đúng thời điểm của chúng.

    “Dựng một thư viện kịch bản tìm kiếm được cho nhóm bất động sản của tôi. Bao gồm kịch bản trình bày tin đăng, kịch bản tư vấn người mua và cách trả lời phản đối được gắn thẻ theo tình huống, chỉ những người có tên trong danh sách mới đọc được, kèm ví dụ về các lần chốt giao dịch trước đây mà mỗi câu trả lời đã phát huy tác dụng.”

    kliv.dev

    Trung tâm quy trình chốt giao dịch

    Danh mục kiểm tra ở dạng dữ liệu, cho từng giao dịch.

    “Dựng một ứng dụng danh mục kiểm tra khi chốt cho nhóm bất động sản của tôi. Theo dõi mọi giao dịch từ lúc ký hợp đồng đến khi giao chìa khóa, giao người phụ trách và hạn chót cho từng bước, đánh dấu các mục trễ hạn, và giữ danh mục kiểm tra riêng tư cho thành viên trong danh sách và nhân viên môi giới được phân công.”

    Gắn liền với tuần làm việc

    Bức tường chính là danh sách thành viên. Kho tư liệu là các tệp và bản ghi, quyền truy cập được kiểm tra ở mỗi lần đọc. Gỡ một người khỏi danh sách là thu hồi quyền truy cập ở mọi nơi.

    Slack có thể chạy theo cả hai chiều. Một bản ghi mới có thể tự thông báo trong kênh của nhóm, và một câu hỏi mà kho tư liệu không trả lời được có thể tới đó như một việc cần làm. Thông tin đăng nhập chỉ cấp một lần và được giữ ngoài mã nguồn.

    Quy trình là một bảng. Danh mục kiểm tra khi chốt là các hàng: giai đoạn, người phụ trách và mốc thời gian. Bảng giao dịch có thể cho thấy trạng thái của luồng công việc trước buổi họp bán hàng chiều thứ Năm.

    Cơ sở tri thức là bộ phận hậu cần của nhóm. Còn mặt tiền — tin đăng, buổi xem nhà và giao dịch — thì do Kliv cho bất động sản đảm nhiệm.

    Câu hỏi thường gặp

    Kliv chính xác là gì?

    Kliv là công cụ dựng ứng dụng bằng AI. Bạn mô tả cơ sở tri thức của nhóm mà mình cần, và nó dựng nên ứng dụng hoạt động được với tệp, bản ghi, tìm kiếm, quyền truy cập theo danh sách thành viên, câu trả lời từ agent và luồng làm việc.

    Tôi nhận được ứng dụng thật hay chỉ là mẫu có sẵn?

    Ứng dụng thật. Hồ sơ so sánh giá, kịch bản, ghi chú nhà cung cấp, danh mục kiểm tra, quy tắc danh sách thành viên và cách hành xử của agent đều được dựng quanh nhóm của bạn.

    Tôi có sửa được sau khi nó đã dựng xong không?

    Được. Hãy yêu cầu thay đổi bằng lời lẽ đời thường, chẳng hạn thêm một thẻ phân loại, đổi vai trò trong danh sách thành viên, hay kết nối một kênh Slack mới.

    Ai được đọc tệp của nhóm?

    Danh sách thành viên quyết định. Mỗi hồ sơ, kịch bản và ghi chú đều có thể mang một quy tắc truy cập được kiểm tra ở mỗi lần đọc, và không gì buộc phải công khai.

    Agent làm gì khi các tệp im lặng?

    Nó nói rằng các tệp không đề cập đến câu trả lời. Nó cũng có thể đăng câu hỏi lên kênh Slack của nhóm thay vì đoán mò.

    Agent có trả lời từ internet mở không?

    Không. Với cơ sở tri thức này, kho tư liệu của nhóm là nguồn của nó. Nó trả lời từ tệp và bản ghi của bạn.

    Đây có phải cổng thông tin cho khách hàng không?

    Không. Mặc định nó dùng trong nội bộ. Nếu sau này bạn muốn có một phần hướng tới khách hàng, chính ứng dụng đó có thể mọc thêm một giao diện mới với quy tắc truy cập khác.

    Chuyện gì xảy ra khi một người rời nhóm?

    Gỡ họ khỏi danh sách thành viên. Quyền truy cập của họ vào tệp, bản ghi và câu trả lời kết thúc cùng thay đổi đó.

    Nó có kết nối được với Slack không?

    Được. Tệp mới có thể tự thông báo, và những câu hỏi chưa được trả lời có thể được đăng lên một kênh của nhóm.

    Danh mục kiểm tra khi chốt có thể trở thành bảng giao dịch không?

    Được. Giai đoạn, người phụ trách và mốc thời gian trong danh mục kiểm tra là các hàng, nên giao dịch đang chạy có thể hiển thị giai đoạn và các mục trễ hạn của mình.

    Tôi có dùng được tên miền riêng không?

    Được. Ứng dụng chạy trên tên miền của riêng bạn.

    Sau này tôi có rời khỏi Kliv được không?

    Được. Mã nguồn đồng bộ về kho Git của riêng bạn, nên rời đi chỉ là một lệnh git pull thay vì phải dựng lại từ đầu.

    Được xây dựng bởi nhà sáng tạo

    Khám phá điều có thể

    Xem các ứng dụng thật được xây dựng với Kliv bởi nhà phát triển và nhà sáng tạo trên toàn thế giới

    Memory Café Coordination Tool

    Memory Café Coordination Tool

    A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.

    Kbởi Kliv Community
    Remit Record

    Remit Record

    Track remittances and household budgets seamlessly.

    Kbởi Kliv Community
    Next Page Book Club

    Next Page Book Club

    Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.

    Kbởi Kliv Community
    Northfern Tattoo Studio

    Northfern Tattoo Studio

    Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.

    Kbởi Kliv Community
    Campo Agua Gestión

    Campo Agua Gestión

    Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.

    Kbởi Kliv Community
    つくりて — 伝統工芸職人サイト

    つくりて — 伝統工芸職人サイト

    職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。

    Kbởi Kliv Community
    Tidal Surf Reports

    Tidal Surf Reports

    Crowd-sourced surf condition tracking app.

    Kbởi Kliv Community
    Riverside Commons HOA Management

    Riverside Commons HOA Management

    A portal for HOA management at Riverside Commons.

    Kbởi Kliv Community
    よやくん — レストラン予約管理

    よやくん — レストラン予約管理

    小規模レストラン向けの予約管理サイトです。

    Kbởi Kliv Community
    Troop 214 Scout Management

    Troop 214 Scout Management

    A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.

    Kbởi Kliv Community
    Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board

    Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board

    A whānau coordination tool for Māori-medium schools.

    Kbởi Kliv Community
    Tsev Nyeem Ntawv Library

    Tsev Nyeem Ntawv Library

    Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.

    Kbởi Kliv Community
    Memory Café Coordination Tool

    Memory Café Coordination Tool

    A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.

    Kbởi Kliv Community
    Remit Record

    Remit Record

    Track remittances and household budgets seamlessly.

    Kbởi Kliv Community
    Next Page Book Club

    Next Page Book Club

    Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.

    Kbởi Kliv Community
    Northfern Tattoo Studio

    Northfern Tattoo Studio

    Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.

    Kbởi Kliv Community
    Campo Agua Gestión

    Campo Agua Gestión

    Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.

    Kbởi Kliv Community
    つくりて — 伝統工芸職人サイト

    つくりて — 伝統工芸職人サイト

    職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。

    Kbởi Kliv Community
    Tidal Surf Reports

    Tidal Surf Reports

    Crowd-sourced surf condition tracking app.

    Kbởi Kliv Community
    Riverside Commons HOA Management

    Riverside Commons HOA Management

    A portal for HOA management at Riverside Commons.

    Kbởi Kliv Community
    よやくん — レストラン予約管理

    よやくん — レストラン予約管理

    小規模レストラン向けの予約管理サイトです。

    Kbởi Kliv Community
    Troop 214 Scout Management

    Troop 214 Scout Management

    A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.

    Kbởi Kliv Community
    Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board

    Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board

    A whānau coordination tool for Māori-medium schools.

    Kbởi Kliv Community
    Tsev Nyeem Ntawv Library

    Tsev Nyeem Ntawv Library

    Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.

    Kbởi Kliv Community

    Biến trí nhớ của nhóm thành một ứng dụng

    Hãy mô tả hồ sơ so sánh giá, kịch bản, ghi chú nhà cung cấp, danh mục kiểm tra khi chốt, danh sách thành viên và quy tắc trả lời chi tiết tùy thích. Kliv sẽ dựng cơ sở tri thức quanh chúng.