Trang này được dịch từ tiếng Anh.
Quản lý bất động sản
Xây cổng thông tin khách hàng cho công ty ADU
Kliv là công cụ xây dựng ứng dụng bằng AI. Mô tả cổng thông tin khách hàng cho công ty ADU mà bạn cần — giấy phép, lựa chọn hoàn thiện, ảnh công trình, tài liệu và cập nhật cho chủ nhà — Kliv sẽ dựng ứng dụng đó quanh các dự án của bạn.
Chỉ cần nhập ý tưởng của bạn vào ô văn bản và AI sẽ xây nó cho bạn
What is Kliv?
Kliv không phải phần mềm xây dựng cho nhà thầu tổng mà bạn đăng ký rồi tự cấu hình — đây là công cụ xây dựng ứng dụng bằng AI, tự dựng phần mềm cho bạn.
Bạn mô tả ứng dụng cần bằng lời văn bình thường, và Kliv sẽ dựng nó: dữ liệu, logic xử lý, giao diện và quy trình làm việc. Kết quả là một ứng dụng thật, hoạt động được và thuộc về bạn. Bạn sở hữu nó, vận hành trên tài khoản của chính mình, và nhận thanh toán qua tài khoản Stripe riêng. Đây không phải một mẫu có sẵn gắn tên bạn lên.
Trên trang này, ứng dụng đó là một cổng thông tin khách hàng riêng cho các dự án ADU. Kliv dựng đủ loại ứng dụng web; đây chỉ là một ví dụ.
Why build your own ADU project portal?
Một công ty ADU có thể đang quản lý mười bốn dự án nhà phụ sau vườn ở năm địa bàn khác nhau. Chủ nhà liên tục hỏi cùng một câu: “giấy phép của tôi tới đâu rồi?” Mỗi thành phố có trình tự mốc riêng, và mỗi gia đình cần thấy rõ tiến độ của đúng một căn sau vườn của mình.
Kliv dựng cổng thông tin dựa trên thực tế đó. Mỗi chủ nhà đăng nhập vào đúng dự án của mình: mốc tiến độ, lựa chọn hoàn thiện, ảnh công trình, tài liệu và yêu cầu bảo hành. Một câu hỏi về tiến độ trở thành một trang họ tự xem được, thay vì một cuộc gọi đội ngũ của bạn phải trả lời.
What the system knows
Một dự án ADU là một chuỗi dài các dữ kiện. Mỗi dữ kiện cần một chỗ lưu trữ và một quy tắc riêng.
Dự án và địa bàn quản lý
Mỗi dự án biết rõ lô đất, địa bàn hành chính và trình tự mốc tiến độ của mình. Bước thẩm định hầm tự hoại của quận chỉ xuất hiện ở những dự án thuộc quận yêu cầu điều đó.
Lựa chọn hoàn thiện và lệnh phát sinh
Chủ nhà phê duyệt nâng cấp mặt đá thạch anh theo đúng giá niêm yết, kèm tên người duyệt và thời điểm được ghi lại. Lệnh phát sinh dẫn về đúng lần phê duyệt đó, thay vì một đoạn tin nhắn rời rạc.
Luồng ảnh công trình
Ảnh công trường được đưa vào thư viện của từng dự án. Chủ nhà chỉ thấy tiến độ đổ móng hay dựng khung của chính căn nhà mình, còn dự án của hàng xóm không hề hiện diện trong tài khoản của họ.
Kho bản vẽ
Bộ bản vẽ đã đóng dấu mới nhất luôn rõ ràng, còn các phiên bản cũ vẫn được lưu lại nhưng không thể bị nhầm với bản vẽ đang hiệu lực.
Mốc tiến độ và lịch trình
Thiết kế, nộp hồ sơ, chỉnh sửa theo yêu cầu, cấp phép, đổ móng, nghiệm thu cuối cùng — mỗi mốc có ngày và trạng thái riêng, đội ngũ của bạn chỉ cập nhật một lần còn chủ nhà xem lại bao nhiêu lần tùy ý.
Bàn giao và bảo hành
Sau khi nghiệm thu cuối cùng, cổng thông tin vẫn lưu sách hướng dẫn thiết bị, mã màu sơn và các yêu cầu bảo hành. Hồ sơ công trình tồn tại lâu hơn cả công trình.
Một ví dụ: công ty thiết kế – thi công ADU của anh Đức
Đây là cách một công ty có thể dùng ứng dụng này. Đây chỉ là ví dụ — bạn sẽ mô tả địa bàn, mốc tiến độ, lựa chọn hoàn thiện và quy trình bàn giao của riêng mình.
Buổi khảo sát khả thi mở cổng thông tin
Đức bán một buổi khảo sát khả thi giá 25.000.000₫ qua trang thanh toán trên tài khoản Stripe của riêng mình. Khi chủ nhà thanh toán, cổng thông tin riêng tư mở ra với báo cáo, các ràng buộc của khu đất và các bước tiếp theo.
Dự án đi theo đúng mốc tiến độ của thành phố
Chủ nhà thấy các mốc thiết kế, nộp hồ sơ, chỉnh sửa theo yêu cầu, cấp phép, đổ móng và nghiệm thu cuối cùng. Bước thẩm định khoảng lùi phòng cháy của một thành phố ven biển chỉ xuất hiện ở những dự án cần đến nó.
Lựa chọn hoàn thiện được duyệt theo giá đã ghi nhận
Chủ nhà chọn vật liệu hoàn thiện ngay trong cổng thông tin. Mỗi lần phê duyệt ghi lại ai là người duyệt, thời điểm duyệt, và mức giá hiển thị lúc đó.
Bản tin thứ Sáu tốn ít công sức hơn
Ảnh công trình, thay đổi mốc tiến độ và các quyết định cần đưa ra được gom vào một email hằng tuần theo đúng mẫu của Đức. Mười bốn dự án đều nhận được bản cập nhật riêng mà không cần soạn mười bốn tin nhắn khác nhau.
Cổng thông tin vẫn hữu ích sau khi bàn giao
Sau khi nghiệm thu cuối cùng, sách hướng dẫn thiết bị, mã màu sơn và các yêu cầu bảo hành vẫn nằm trong cùng không gian dự án đó.
Mô tả cổng thông tin ADU bạn muốn
Kliv dựng ứng dụng dựa trên mô tả của bạn, nên càng chi tiết thì bản đầu tiên càng sát với điều bạn cần. Hãy nêu rõ các giai đoạn dự án, địa bàn quản lý, quy trình phê duyệt, tài liệu và quy tắc dành cho chủ nhà. Dưới đây là ba gợi ý để bạn xây dựng tiếp:
Cổng thông tin khách hàng ADU
Mốc tiến độ, lựa chọn hoàn thiện và cập nhật ảnh công trình.
“Xây một cổng thông tin khách hàng cho công ty ADU của chúng tôi. Mỗi chủ nhà cần thấy các mốc xin phép xây dựng theo từng địa bàn, phê duyệt lựa chọn hoàn thiện kèm giá và thời điểm duyệt, xem ảnh công trình cập nhật hằng tuần, và tải bộ bản vẽ đã đóng dấu mới nhất.”
Phễu tiếp nhận khảo sát khả thi
Bán báo cáo khảo sát và giao qua cổng thông tin riêng tư.
“Xây một ứng dụng tiếp nhận yêu cầu cho công ty thiết kế – thi công ADU của chúng tôi. Chủ nhà điền địa chỉ, thông tin lô đất, mong muốn và ngân sách, mua báo cáo khảo sát khả thi giá 25.000.000₫ qua Stripe, và nhận báo cáo trong một cổng thông tin riêng tư kèm các mốc tiến độ tiếp theo.”
Lịch phân công thầu phụ
Phân công công việc và xung đột lịch giữa các dự án.
“Xây một công cụ lên lịch cho các dự án ADU của chúng tôi. Thầu phụ cần thấy công việc được giao, ngày thực hiện, địa chỉ và ghi chú công trường cho phần việc của mình, trong khi văn phòng thấy được các xung đột lịch trên mười bốn công trình đang thi công và năm địa bàn quản lý.”
How it comes together
Buổi khảo sát khả thi có thể trở thành một sản phẩm. Bán nó như một khoản mua một lần, chẳng hạn 25.000.000₫, qua tài khoản Stripe của riêng bạn. Khi thanh toán xong, cổng thông tin khách hàng mở ra với báo cáo, các ràng buộc của khu đất và các mốc tiến độ tiếp theo.
Bản cập nhật hằng tuần có thể chạy theo lịch tự động. Một tác vụ được lên lịch sẽ gom ảnh mới, thay đổi mốc tiến độ và các quyết định cần đưa ra, rồi gửi bản cập nhật vào thứ Sáu theo đúng mẫu của bạn.
Lịch sử xin phép xây dựng của bạn có thể trở nên tra cứu được. Tải lên thư yêu cầu chỉnh sửa, danh mục hồ sơ nộp và ghi chú theo từng địa bàn. Một agent nội bộ có thể trả lời dựa trên các tài liệu đó và trích dẫn đúng văn bản đã dùng, trong khi thành phố vẫn là nguồn thông tin chính thức.
Một công ty ADU vừa làm xây dựng vừa làm bất động sản. Trang giải pháp bất động sản đề cập đến mô hình rộng hơn đó.
Common questions
Kliv chính xác là gì?
Kliv là công cụ xây dựng ứng dụng bằng AI. Bạn mô tả cổng thông tin khách hàng ADU mà mình cần, và Kliv dựng một ứng dụng thật với cơ sở dữ liệu dự án, giao diện cho chủ nhà, quy trình phê duyệt và các quy tắc đi kèm.
Tôi nhận được một ứng dụng thật, hay chỉ là một mẫu có sẵn?
Một ứng dụng thật. Trình tự mốc tiến độ, quy trình phê duyệt lựa chọn, luồng ảnh công trình, kho bản vẽ và quy trình bảo hành đều được dựng riêng theo các dự án của công ty bạn.
Tôi có thể thay đổi ứng dụng sau khi đã dựng xong không?
Có. Bạn có thể thêm một địa bàn quản lý, đổi mẫu mốc tiến độ, thêm một bước bảo hành, hoặc cập nhật quy trình phê duyệt lựa chọn sau này chỉ bằng cách yêu cầu.
Chủ nhà có cần cài đặt gì không?
Không. Cổng thông tin là một ứng dụng web trên tên miền riêng của bạn. Chủ nhà đăng nhập và xem dự án của mình từ điện thoại, máy tính bảng hoặc máy tính.
Chủ nhà có thể xem dự án của người khác không?
Không. Mỗi mốc tiến độ, ảnh, lựa chọn và tài liệu đều thuộc về một dự án cụ thể, và quy tắc phân quyền chỉ mở dự án đó cho những tài khoản được mời.
Điều này giúp tránh tranh chấp về lựa chọn hoàn thiện như thế nào?
Mỗi lần phê duyệt đều ghi lại người duyệt, thời điểm duyệt, và mức giá hiển thị tại thời điểm đó. Lệnh phát sinh có thể dẫn thẳng về đúng bản ghi đó.
Đội thi công có thể đăng ảnh mà không lộ những phần việc còn thô không?
Có. Ảnh tải lên có thể vào hàng chờ kiểm duyệt, để văn phòng quyết định những gì chủ nhà được xem.
Mỗi thành phố có một quy trình khác nhau. Ứng dụng có xử lý được không?
Có. Mẫu mốc tiến độ có thể được thiết lập riêng theo từng địa bàn. Khi bạn thêm một thành phố mới, chỉ cần mô tả các bước của nó và ứng dụng sẽ tự cập nhật.
Tôi có thể bán các buổi khảo sát khả thi có thu phí không?
Có. Một buổi khảo sát khả thi có thể là một khoản mua một lần trên tài khoản Stripe của riêng bạn, và cổng thông tin khách hàng sẽ mở ra sau khi thanh toán.
Tôi có thể dùng tên miền riêng của mình không?
Có. Cổng thông tin chạy trên tên miền riêng của bạn và hoạt động ngay khi bạn dựng xong.
Sau này tôi có thể rời khỏi Kliv không?
Có. Mã nguồn ứng dụng được đồng bộ về kho Git riêng của bạn, nên việc rời đi chỉ là một lệnh git pull, không phải dựng lại từ đầu.
Thêm trong danh mục này
Được xây dựng bởi nhà sáng tạo
Khám phá điều có thể
Xem các ứng dụng thật được xây dựng với Kliv bởi nhà phát triển và nhà sáng tạo trên toàn thế giới
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Cho mỗi căn nhà sau vườn một trang dự án riêng
Hãy mô tả chi tiết địa bàn quản lý, lựa chọn hoàn thiện, cách cập nhật, tài liệu và thời hạn bảo hành. Kliv dựng cổng thông tin mà chủ nhà có thể tự xem trước khi gọi điện.
