Trang này được dịch từ tiếng Anh.
Quản lý bất động sản
Xây dựng nền tảng quản lý không gian coworking
Kliv là công cụ xây dựng ứng dụng bằng AI. Hãy mô tả sơ đồ mặt bằng, gói thành viên, giờ tín dụng phòng, vé ngày, danh bạ, hóa đơn và trang công khai, Kliv sẽ xây nền tảng cho bạn.
Chỉ cần nhập ý tưởng của bạn vào ô văn bản và AI sẽ xây nó cho bạn
What is Kliv?
Kliv không phải phần mềm coworking với các gói cố định sẵn — đây là một AI chuyên xây dựng phần mềm theo yêu cầu của bạn.
Bạn chỉ cần mô tả ứng dụng mình cần bằng lời văn thông thường, Kliv sẽ dựng nên toàn bộ: dữ liệu, thanh toán, logic đặt chỗ, giao diện và quy tắc vận hành. Kết quả là một ứng dụng web thật sự, thuộc về bạn. Bạn có thể nhận thanh toán qua tài khoản Stripe của chính mình, dùng tên miền riêng, và sau này chỉ cần yêu cầu là thay đổi được. Đây không phải một mẫu có sẵn.
Trên trang này, ứng dụng đó là một nền tảng coworking xây dựng quanh sơ đồ mặt bằng, các gói thành viên, phòng họp, giờ tín dụng, vé ngày và cộng đồng của bạn. Kliv có thể dựng đủ loại ứng dụng web — đây chỉ là một ví dụ.
Vì sao nên tự xây nền tảng coworking của riêng bạn?
Phần mềm coworking thường mặc định mọi không gian đều vận hành giống nhau. Nhưng một xưởng dệt cũ được cải tạo với hai tầng, chín mươi bàn làm việc, bốn phòng họp và sáu studio lại có luật chơi riêng: gói nào được vào studio, thành viên dài hạn được bao nhiêu giờ phòng mỗi tháng, phòng thu podcast có tính phụ phí hay không, và vé ngày mùa thi cử giá bao nhiêu.
Kliv xây nền tảng bắt đầu từ chính sơ đồ mặt bằng của bạn. Gói thành viên, phòng, giờ tín dụng, vé, hóa đơn và hồ sơ thành viên đều đọc chung một nguồn dữ liệu, nên việc tính phí và đặt chỗ luôn theo đúng luật bạn thực sự áp dụng.
Nền móng vận hành không gian
Năm loại bản ghi kết nối sơ đồ mặt bằng với hoạt động kinh doanh.
Gói thành viên và bàn làm việc
Bàn linh hoạt (hot desk), bàn cố định và gói lưu trú studio đều có thể là các gói thuê bao riêng với những quyền lợi khác nhau. Lịch đặt studio chỉ hiển thị với thành viên có gói studio.
Phòng họp và giờ tín dụng
Gói thành viên dài hạn có thể bao gồm mười giờ phòng họp mỗi tháng. Mỗi lượt đặt sẽ trừ vào số dư này, và hệ thống từ chối đặt trùng giờ cho cùng một phòng.
Vé ngày và dùng thử
Các giao dịch mua một lần dùng chung cổng thanh toán với gói thành viên. Vé sẽ đưa tên người mua vào danh sách lễ tân trong ngày và có thể mở quyền đặt chỗ cho khách đến tận nửa đêm.
Danh bạ và bảng tin
Hồ sơ cá nhân, kỹ năng, bài đăng cộng đồng và các luồng thảo luận có thể hiển thị với thành viên nhưng ẩn hoàn toàn với người ngoài internet.
Hóa đơn và tài khoản công ty
Một công ty thuê studio chỉ cần thêm mã số thuế một lần, mọi hóa đơn sau đó đều tự động có mã số thuế đó. Số chỗ có thể mở thêm hoặc đóng bớt khi đội ngũ công ty thay đổi.
Những chi tiết ở tầm bàn làm việc
Những phần mà thành viên không cần phải bận tâm.
Gia hạn tự phục hồi
Thẻ thanh toán lỗi sẽ tự động kích hoạt các lần thử lại và email nhắc khôi phục. Quyền truy cập chỉ bị khóa nếu thời gian gián đoạn vượt quá thời gian ân hạn bạn quy định.
Báo cáo công suất và doanh thu
Số liệu phân tích có thể theo dõi lượt khách tham quan, tỷ lệ chuyển đổi và doanh thu theo từng gói. Một sự kiện tùy chỉnh như “đã tham quan nhưng chưa đăng ký” có thể tạo thành danh sách để theo dõi tiếp.
Cộng đồng ngay trong ứng dụng của bạn
Các luồng thảo luận của thành viên, xác nhận tham gia sự kiện, và một luồng rủ ăn trưa thứ Sáu đều có thể nằm trong cơ sở dữ liệu của riêng bạn thay vì một nhóm chat bên ngoài.
Lễ tân trả lời dựa trên nội quy
Một câu hỏi như “gói bàn linh hoạt có được dẫn khách theo không?” có thể được agent trả lời dựa trên tài liệu nội quy của bạn, và cuộc trao đổi được lưu lại cho quản lý cộng đồng xem sau.
Một bộ mặt công khai trên tên miền của bạn
Đặt lịch tham quan và bán vé ngày có thể chạy trên tên miền riêng của bạn, với các trang mà công cụ tìm kiếm đọc được.
Một ví dụ: không gian coworking trong xưởng dệt cũ của Minh
Đây là cách một không gian coworking có thể sử dụng nền tảng được xây bằng Kliv. Đây chỉ là một ví dụ — bạn sẽ mô tả sơ đồ mặt bằng, gói thành viên, quy tắc phòng, vé và tính năng cộng đồng của riêng mình.
Gói thành viên mở đúng những phần của không gian
Một thành viên dài hạn đăng ký và được dùng bàn linh hoạt, mười giờ phòng họp mỗi tháng, cùng quyền xem danh bạ thành viên. Lịch studio vẫn ẩn vì gói của họ không bao gồm quyền đó.
Giờ tín dụng phòng họp bị trừ khi có lượt đặt
Thành viên đặt một phòng họp trong hai giờ. Số dư giảm từ mười xuống còn tám giờ, và một thành viên khác không thể đặt cùng phòng đó vào cùng khung giờ.
Hóa đơn công ty có đầy đủ giấy tờ cần thiết
Công ty agency ở tầng trên chỉ cần nhập mã số thuế một lần. Mỗi hóa đơn hàng tháng sau đó đều tự động có mã số thuế, không cần gửi email riêng cho kế toán.
Vé ngày được chuyển thẳng tới lễ tân
Một khách vãng lai mua vé ngày trực tuyến. Tên của họ xuất hiện trong danh sách lễ tân hôm đó, và trang đặt chỗ cho khách sẽ đóng lại vào lúc nửa đêm.
Quản lý cộng đồng biết chính xác việc gì cần theo sát
Số liệu phân tích cho thấy những lượt tham quan chưa chuyển thành thành viên, các trường hợp khôi phục thẻ lỗi, và công suất sử dụng theo từng gói, nhờ đó việc theo sát dựa trên dữ liệu thật.
Mô tả không gian bạn đang vận hành
Kliv xây dựng dựa trên mô tả của bạn, nên càng nhiều chi tiết thì phiên bản đầu tiên càng sát với ý bạn. Hãy nêu rõ gói thành viên, giờ tín dụng, vé, phòng, hóa đơn, cộng đồng và các trang công khai. Dưới đây là ba ví dụ:
Gói thành viên coworking
Bàn làm việc, giờ tín dụng, vé ngày và hóa đơn.
“Xây một nền tảng coworking với gói bàn linh hoạt giá 1.900.000 đồng/tháng, bàn cố định giá 3.500.000 đồng/tháng, phòng họp đặt bằng 10 giờ tín dụng mỗi tháng cho gói dài hạn, vé ngày bán trực tuyến giá 250.000 đồng, và hóa đơn cho phép công ty thêm mã số thuế.”
Cụm studio nghệ sĩ
Giấy phép sử dụng, đặt thiết bị chung và danh sách chờ.
“Xây một nền tảng quản lý cho cụm studio nghệ sĩ của chúng tôi. Bao gồm giấy phép sử dụng studio theo tháng, đặt thiết bị dùng chung theo giờ, danh sách chờ khi studio đã kín chỗ, hồ sơ thành viên, và hóa đơn công ty có mã số thuế.”
Cà phê làm việc
Vé, thẻ tích lượt, phòng yên tĩnh và check-in.
“Xây một nền tảng cà phê làm việc bán vé ngày trực tuyến giá 180.000 đồng và thẻ tích lượt 10 lần giá 1.500.000 đồng, kèm danh sách check-in tại quầy lễ tân, đặt phòng yên tĩnh, và tự động hết hạn sau 6 tháng.”
Tất cả kết hợp với nhau như thế nào
Một danh mục có thể chứa nhiều kiểu giá khác nhau. Gói theo tháng là thuê bao, vé ngày là giao dịch mua một lần, còn thẻ tích lượt 10 lần là số dư trả trước và bị trừ dần theo mỗi lượt sử dụng. Tất cả đều có thể đi qua cùng một cổng thanh toán trên tài khoản Stripe của bạn.
Quyền truy cập được thực thi tự động. Nâng cấp lên gói lưu trú studio sẽ mở lịch studio ngay lập tức. Hủy gói sẽ khóa quyền truy cập đúng vào ngày đã thỏa thuận. Không ai phải đối chiếu file Excel với hệ thống tính phí.
Bạn có thể diễn tập một tháng vận hành trước. Trong Sandbox, bạn chạy không gian của mình với thanh toán thử nghiệm và lịch mô phỏng: chuyển đổi từ dùng thử, khôi phục thẻ lỗi, hủy gói và khóa quyền truy cập.
Ẩn sau sơ đồ mặt bằng, đây thực chất là một mô hình kinh doanh thành viên. Phiên bản đầy đủ — các bậc gói, phí định kỳ, cổng kiểm soát và thời gian ân hạn — nằm trong bài viết đào sâu về mô hình thành viên của Kliv.
Các câu hỏi thường gặp
Kliv chính xác là gì?
Kliv là một AI xây dựng ứng dụng web theo yêu cầu chỉ từ một mô tả. Với coworking, nó xây dựng gói thành viên, thanh toán, đặt phòng, giờ tín dụng, vé ngày, danh bạ, hóa đơn và các trang công khai.
Tôi nhận được một ứng dụng thật, hay chỉ là một mẫu có sẵn?
Một ứng dụng thật sự. Nó được xây dựng quanh sơ đồ mặt bằng, quy tắc gói, giờ tín dụng phòng, loại vé, tài khoản công ty và các tính năng cộng đồng của riêng bạn.
Tôi có thể thay đổi sau khi ứng dụng đã được xây xong không?
Có. Chỉ cần yêu cầu thêm gói mới, quy tắc phòng, loại vé, trường thông tin hóa đơn hay tính năng danh bạ, Kliv sẽ cập nhật ứng dụng ngay.
Giờ tín dụng phòng họp hoạt động ra sao?
Mỗi gói có thể mang một số dư giờ tín dụng hàng tháng. Mỗi lượt đặt sẽ trừ vào số dư này và hiển thị phần còn lại. Giờ dùng thêm có thể được tính phí qua cùng cổng thanh toán.
Chúng tôi có thể bán cho công ty, chứ không chỉ cá nhân, được không?
Có. Một tài khoản công ty có thể gồm nhiều thành viên dưới cùng một gói thuê bao và một hóa đơn, có kèm mã số thuế của công ty.
Điều gì xảy ra khi thẻ của thành viên bị từ chối vào ngày mùng 1?
Hệ thống sẽ tự động thử lại và gửi email nhắc theo lịch trình. Quyền truy cập chỉ bị khóa nếu thời gian gián đoạn vượt quá thời gian ân hạn bạn đã cấu hình.
Chúng tôi có thể thử nghiệm toàn bộ hệ thống trước khi ra mắt không?
Có. Sandbox chạy toàn bộ danh mục của bạn với thanh toán thử nghiệm, nhờ đó bạn có thể đăng ký như một thành viên giả định, đặt phòng, giả lập thanh toán thất bại và hủy gói trước khi kết nối Stripe thật.
Kliv có thu phần trăm từ các khoản thanh toán thành viên không?
Không. Thanh toán chạy qua tài khoản Stripe của chính bạn. Phí xử lý thẻ là thỏa thuận riêng giữa bạn và Stripe.
Thành viên có cần tài khoản Stripe không?
Không. Thành viên chỉ cần trả bằng thẻ. Tài khoản Stripe là của bạn.
Tôi có thể dùng tên miền riêng của mình không?
Có. Các trang công khai, bán vé ngày, đặt lịch tham quan và giao diện thành viên đều có thể chạy trên tên miền riêng của bạn.
Sau này tôi có thể rời khỏi Kliv không?
Có. Mã nguồn được đồng bộ về kho Git riêng của bạn, và toàn bộ dữ liệu đều có thể xuất ra.
Các trang công khai có xuất hiện trên kết quả tìm kiếm không?
Có. Các trang công khai có thể được kết xuất sẵn (prerender) để công cụ tìm kiếm đọc được, kèm theo sitemap được tạo tự động.
Thêm trong danh mục này
Xây dựng quanh chính sơ đồ mặt bằng của bạn
Hãy mô tả bàn làm việc, phòng, gói thành viên, giờ tín dụng, vé, hóa đơn và quy tắc cộng đồng của bạn. Kliv sẽ xây nền tảng quanh chính không gian bạn đang vận hành.
