Trang này được dịch từ tiếng Anh.
Quản lý bất động sản
Dựng cổng thông tin chủ sở hữu bất động sản kèm tài liệu
Kliv là công cụ dựng ứng dụng AI. Bạn mô tả chủ sở hữu, bất động sản, bảng kê, việc trao đổi tài liệu, hóa đơn, tin nhắn và quy tắc phân quyền, Kliv dựng nên cổng thông tin chủ sở hữu bất động sản kèm tài liệu.
Chỉ cần nhập ý tưởng của bạn vào ô văn bản và AI sẽ xây nó cho bạn
Kliv là gì?
Kliv không phải một ổ đĩa chia sẻ hay một sản phẩm cổng thông tin đóng khung sẵn — nó là công cụ dựng ứng dụng AI, dựng phần mềm cho bạn.
Bạn mô tả ứng dụng mình cần bằng lời lẽ đời thường, và Kliv dựng nó: cơ sở dữ liệu, phần đăng nhập cho từng chủ, kệ tài liệu, bảng kê, tin nhắn, quy tắc phân quyền và các màn hình. Bạn sở hữu nó, chạy nó trên tên miền của chính bạn, và về sau muốn đổi thì chỉ cần yêu cầu. Đây không phải một cây thư mục mà bạn phải tự tay canh giữ.
Trên trang này, ứng dụng đó là một cổng thông tin chủ sở hữu bất động sản kèm tài liệu. Kliv dựng đủ loại ứng dụng web; ứng dụng này dành cho những nhà quản lý cần mỗi chủ sở hữu chỉ thấy danh mục của riêng mình, không thấy gì khác.
Vì sao những cuộc gọi của chủ sở hữu ngốn hết phí quản lý
Một nhà quản lý bất động sản có thể đã có sẵn mọi câu trả lời mà chủ sở hữu hỏi: một tệp PDF bảng kê, một hợp đồng thuê, một biên bản kiểm tra, một hóa đơn, hay một email. Cái tốn kém là tìm ra nó, kiểm lại, rồi gửi lại lần nữa.
Một ổ đĩa chia sẻ là không đủ, bởi một chủ sở hữu tuyệt đối không được thấy hồ sơ của chủ khác. Kliv dựng một cổng thông tin nơi mỗi tài liệu được xếp đúng danh mục, mỗi lượt đăng nhập của chủ được khóa phạm vi ngay tại cơ sở dữ liệu, và chủ sở hữu có thể đặt câu hỏi từ chính hồ sơ của mình.
Sau mỗi lượt đăng nhập: một danh mục
Mọi thứ gắn vào bản ghi chủ sở hữu, và chính bản ghi đó quyết định ai được đọc gì.
Danh mục bất động sản
Những bất động sản của một chủ, và chỉ của riêng họ. Bức tường ngăn là một quy tắc cấp hàng mà cơ sở dữ liệu áp cho mọi truy vấn.
Bảng kê hằng tháng
Tiền thuê đã thu, chi phí, và dòng phí quản lý được ghi theo từng bất động sản mỗi tháng, tải xuống được kể từ ngày đầu tiên bạn nhận quản lý.
Nơi trao đổi tài liệu
Văn phòng đăng hợp đồng thuê, biên bản kiểm tra và giấy chứng nhận. Chủ sở hữu có thể tải lên giấy chứng nhận gia hạn, và cả hai chiều đều nằm chung trên một kệ.
Sửa chữa và hóa đơn
Mỗi phiếu yêu cầu sửa chữa mang theo ảnh chụp, thông tin nhà thầu và hóa đơn đã tất toán nó, nên câu hỏi về sửa chữa nào cũng có giấy tờ kèm sẵn.
Agent của chủ sở hữu
Nó đọc hồ sơ của một chủ sở hữu — hợp đồng thuê, bảng kê và hóa đơn của họ — và không đọc gì khác. Nếu hợp đồng thuê tại số 44 Lê Lợi gia hạn vào ngày 30 tháng 6, câu trả lời đến từ hợp đồng nằm trên kệ của chính chủ sở hữu đó.
Tin nhắn gắn vào bản ghi
Câu hỏi của chủ sở hữu và câu trả lời của văn phòng đều gắn vào đúng bất động sản mà chúng nói tới, nên năm sau luồng trao đổi về mái nhà vẫn nằm cạnh cái mái nhà đó.
Một ví dụ: cổng thông tin chủ sở hữu của Dũng
Đây là cách một doanh nghiệp có thể dùng nó. Đây chỉ là ví dụ — bạn sẽ mô tả cấu trúc chủ sở hữu, tài liệu, bảng kê và quy tắc phân quyền của riêng mình.
Hồ sơ cũ về đúng kệ của nó
Dũng nhập vào 34 bất động sản, 19 chủ sở hữu, cùng nhiều năm hợp đồng thuê và bảng kê. Mỗi tài liệu được xếp vào đúng chủ sở hữu và bất động sản mà nó thuộc về.
Mỗi chủ sở hữu thấy một danh mục
Chị Hương đăng nhập và thấy hai căn nhà cho thuê của mình. Bảng kê và bất động sản của anh Bình không phải bị giấu ở một tab khác; chúng hoàn toàn không đọc được từ phiên đăng nhập của chị Hương.
Bảng kê được đăng mà không cần 19 email
Cuối tháng, bảng kê được đăng vào từng danh mục và mỗi chủ sở hữu nhận thông báo rằng bảng kê của mình đã sẵn sàng. Dũng không phải tự tay đính kèm 19 tệp PDF.
Chủ sở hữu hỏi tài liệu của mình trước
Một chủ sở hữu hỏi đã chi bao nhiêu cho mái nhà tại số 44 Lê Lợi kể từ năm 2024. Agent trả lời từ hóa đơn của chính chủ đó và nêu tên những tài liệu nó đã dùng.
Chủ sở hữu tự tải tệp lên
Khi một giấy chứng nhận bảo hiểm hết hạn, chủ sở hữu tải bản gia hạn lên ngay từ điện thoại. Tệp được xếp vào đúng bất động sản và xóa khỏi danh sách chờ của văn phòng.
Hãy mô tả thứ bạn muốn dựng
Kliv dựng từ mô tả của bạn, nên bạn càng nói chi tiết thì phiên bản đầu tiên càng sát. Hãy nêu tên các khung nhìn cho chủ sở hữu, loại tài liệu, bảng kê, quy tắc tải lên, và những câu hỏi mà cổng thông tin nên trả lời được. Đây là ba ví dụ để phát triển thêm:
Cổng thông tin bảng kê cho chủ sở hữu
Bảng kê và tài liệu, tách theo từng chủ sở hữu.
“Dựng cổng thông tin chủ sở hữu cho công ty quản lý của tôi. Cho phép mỗi chủ sở hữu đăng nhập để xem bảng kê hằng tháng, sổ cái, hợp đồng thuê, biên bản kiểm tra và hóa đơn sửa chữa chỉ của những bất động sản của riêng họ. Gửi email cho chủ sở hữu khi có bảng kê mới được đăng.”
Nơi trao đổi tài liệu
Hợp đồng thuê và giấy chứng nhận, cả hai chiều.
“Dựng một nơi trao đổi tài liệu cho công ty quản lý bất động sản của tôi. Văn phòng đăng hợp đồng thuê, giấy tờ bảo hiểm và biên bản kiểm tra theo từng chủ sở hữu, còn chủ sở hữu tải lên giấy chứng nhận bảo hiểm để nó tự xếp vào đúng bất động sản và báo cho văn phòng.”
Agent hỏi-đáp theo hồ sơ
Câu trả lời neo vào hồ sơ của một chủ sở hữu.
“Thêm một agent vào cổng thông tin chủ sở hữu của tôi. Nó chỉ trả lời câu hỏi của mỗi chủ sở hữu dựa trên hợp đồng thuê, bảng kê hằng tháng, phiếu công việc và hóa đơn của riêng họ, nêu tên tài liệu đằng sau mỗi câu trả lời, và nói rõ khi câu trả lời không có trong hồ sơ.”
Cưỡng chế, liệt kê từng khoản
Bức tường ngăn là ở cấp hàng. Mỗi chủ sở hữu là một tổ chức trong hệ thống định danh của ứng dụng, và mọi bảng kê, hợp đồng thuê, tin nhắn cùng bất động sản đều mang theo chủ của nó. Cơ sở dữ liệu kiểm tra quyền sở hữu ấy ở mỗi lượt đọc.
Tài liệu mang theo quy tắc truy cập. Kho tệp coi mỗi tệp tải lên là riêng tư cho đến khi được cấp quyền. Một hợp đồng thuê có thể cho chủ sở hữu và văn phòng cùng đọc, trong khi một biên bản kiểm tra bản nháp vẫn giữ trong nội bộ cho đến khi được đăng.
Agent kế thừa bức tường ngăn. Nó chỉ trả lời với tài liệu của chủ sở hữu đang đăng nhập trong phạm vi, không có tài liệu nào khác. Câu trả lời của nó trích dẫn hợp đồng thuê hay hóa đơn mà chúng bắt nguồn, và cuộc trao đổi được lưu lại để văn phòng xem xét.
Tin đăng, hợp đồng thuê nhà và việc thu tiền thuê nằm ngay gần đó. Kliv cho bất động sản bao quát cả mảng bất động sản rộng hơn.
Câu hỏi thường gặp
Kliv thực chất là gì?
Kliv là công cụ dựng ứng dụng AI. Bạn mô tả cổng thông tin chủ sở hữu mình cần, và nó dựng nên ứng dụng chạy được với phần đăng nhập cho từng chủ, tài liệu, bảng kê, tin nhắn và quy tắc phân quyền.
Tôi nhận được một ứng dụng thật, hay một mẫu dựng sẵn?
Một ứng dụng thật. Chủ sở hữu, bất động sản, bảng kê, loại tài liệu, các tệp tải lên và câu trả lời của agent đều được dựng quanh công ty quản lý của bạn.
Tôi có đổi được nó sau khi đã dựng xong không?
Có. Hãy yêu cầu thay đổi bằng lời lẽ đời thường, chẳng hạn thêm một loại tài liệu, đổi định dạng bảng kê, hay chỉnh lại thông báo khi tải tệp lên.
Liệu một chủ sở hữu có bao giờ thấy được bảng kê của chủ khác không?
Không. Mỗi bản ghi mang theo chủ của nó, và cơ sở dữ liệu áp quy tắc ấy cho các trang, lượt tải xuống, tin nhắn và câu trả lời của agent.
Ai quyết định chủ sở hữu được thấy những tài liệu nào?
Văn phòng quyết định, theo từng tệp. Tài liệu đã đăng sẽ xuất hiện trên kệ của chủ sở hữu, còn bản nháp có thể giữ trong nội bộ.
Chủ sở hữu có tự tải tài liệu của mình lên được không?
Có. Chủ sở hữu có thể tải lên bản gia hạn bảo hiểm, biểu mẫu đã ký, ảnh chụp, hay các tệp khác. Mỗi tệp tải lên tự xếp vào đúng bất động sản và báo cho văn phòng.
Agent sẽ từ chối trả lời điều gì?
Bất cứ điều gì nằm ngoài hồ sơ của chủ sở hữu đang đăng nhập. Nếu hợp đồng thuê, bảng kê và hóa đơn của chủ sở hữu không chứa câu trả lời, nó sẽ nói vậy.
Tin nhắn có gắn liền với một bất động sản được không?
Có. Câu hỏi của chủ sở hữu và câu trả lời của văn phòng có thể gắn vào đúng bất động sản mà chúng nói tới, nên luồng trao đổi luôn nằm cạnh công việc.
Tôi có dùng được tên miền của riêng mình không?
Có. Cổng thông tin chạy trên tên miền của chính bạn.
Tôi có cần một cổng tài liệu riêng không?
Không. Cổng thông tin chủ sở hữu chính là cổng tài liệu: tệp, quy tắc truy cập, việc tải lên, thông báo và bảng kê đều là một phần của cùng ứng dụng.
Về sau tôi có rời khỏi Kliv được không?
Có. Mã nguồn đồng bộ về kho Git của riêng bạn, nên ra đi chỉ là một lệnh git pull chứ không phải dựng lại từ đầu.
Chủ sở hữu có tải được bảng kê cũ không?
Có. Bảng kê có thể vẫn tải xuống được lùi tới ngày đầu tiên bạn nhận quản lý bất động sản, tùy vào những gì bạn nhập vào.
More in this category
Được xây dựng bởi nhà sáng tạo
Khám phá điều có thể
Xem các ứng dụng thật được xây dựng với Kliv bởi nhà phát triển và nhà sáng tạo trên toàn thế giới
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Biến những cuộc gọi của chủ sở hữu thành lượt đăng nhập
Hãy mô tả chủ sở hữu, bất động sản, bảng kê, tài liệu, việc tải lên và các câu hỏi chi tiết đến mức bạn muốn. Kliv dựng cổng thông tin chủ sở hữu quanh chúng.