Trang này được dịch từ tiếng Anh.
Quản lý bất động sản
Xây cổng thông tin cư dân cho tòa nhà của bạn
Kliv là công cụ dựng ứng dụng bằng AI. Hãy mô tả các căn hộ, hàng đợi bảo trì, quy tắc tiền thuê, tài liệu của tòa nhà, thông báo và quyền truy cập của cư dân, và nó dựng một cổng thông tin cư dân quản lý tòa nhà.
Chỉ cần nhập ý tưởng của bạn vào ô văn bản và AI sẽ xây nó cho bạn
Kliv là gì?
Kliv không phải là một bộ phần mềm quản lý bất động sản mà bạn phải gò tòa nhà của mình cho vừa — nó là một công cụ dựng ứng dụng bằng AI, tự xây phần mềm cho bạn.
Bạn mô tả cổng thông tin mình cần bằng lời lẽ thường ngày, và Kliv dựng nó: cơ sở dữ liệu, tài khoản đăng nhập cho cư dân, hàng đợi yêu cầu, thư viện tài liệu, logic tiền thuê, thông báo và các màn hình. Bạn sở hữu nó, chạy trên tên miền của riêng bạn, và sửa đổi sau này bằng cách yêu cầu. Nếu bạn thu tiền thuê qua đó, các khoản thanh toán chạy trên tài khoản Stripe của riêng bạn.
Trên trang này, ứng dụng đó là một cổng thông tin cư dân quản lý tòa nhà. Kliv dựng đủ loại ứng dụng web; đây là ứng dụng dành cho những tòa nhà cần gom yêu cầu sửa chữa, nội quy, tài liệu, thanh toán và thông báo về một chỗ.
Vì sao tòa nhà của bạn cần cổng thông tin riêng
Một tòa nhà bốn mươi tám căn hộ có những quy tắc riêng: hai lò hơi, một danh sách chờ chỗ để xe, các sách hướng dẫn thiết bị, một cẩm nang dọn vào, và nội quy được hình thành qua nhiều năm. Một bộ phần mềm bất động sản cỡ lớn có thể không khớp với tòa nhà đó, và một hộp thư dùng chung sẽ không sắp xếp nổi.
Kliv dựng cổng thông tin xoay quanh cách tòa nhà thực sự vận hành. Yêu cầu bảo trì đến kèm ảnh chụp. Cư dân đọc tài liệu và thông báo ở cùng một nơi. Tiền thuê có thể chạy tự động. Mỗi cư dân chỉ thấy căn hộ và hồ sơ của chính mình, không gì khác.
Cổng thông tin biết những gì về tòa nhà
Sáu bản ghi, mỗi bản ghi kèm quy tắc khiến cổng thông tin vận hành.
Căn hộ và hợp đồng thuê
Mỗi căn hộ là một bản ghi, và một hợp đồng thuê gắn cư dân với căn hộ kèm ngày tháng. Lượt đăng nhập của cư dân bị giới hạn vào chính căn hộ của họ ở cấp từng dòng dữ liệu.
Hàng đợi yêu cầu
Một yêu cầu mang theo ảnh chụp, một hạng mục, và một trạng thái mà cư dân có thể theo dõi: đã gửi, đã lên lịch, đã sửa. Công việc thôi nằm chết trong hộp thư thoại.
Thư viện của tòa nhà
Nội quy, cẩm nang dọn vào, sách hướng dẫn thiết bị và quy định chỗ để xe được tải lên một lần và cư dân hiện tại đọc được.
Agent tra cứu nội quy
Agent trả lời câu hỏi từ những tài liệu bạn đã tải lên và nói rõ khi câu trả lời không có ở đó. Mỗi cuộc trò chuyện được lưu lại dưới dạng bản ghi.
Tiền thuê và biên nhận
Tiền thuê có thể chạy tự động qua tài khoản Stripe của riêng bạn. Một thẻ bị lỗi sẽ tự động thử lại trong khi cư dân nhận được đường liên kết để khắc phục.
Thông báo
Một thông báo cắt nước được đăng một lần và gửi email đến các căn hộ bị ảnh hưởng theo mẫu của bạn.
Một ví dụ: tòa nhà 48 căn của chị Hương
Đây là cách một doanh nghiệp có thể dùng nó. Chỉ là ví dụ — bạn sẽ mô tả căn hộ, quy tắc, cấu hình thanh toán và quy trình bảo trì của riêng mình.
Một yêu cầu sửa chữa đến kèm đầy đủ dữ kiện
Một cư dân ở căn 3B chụp ảnh chỗ rò dưới bồn rửa bát và gửi yêu cầu. Nó đến kèm số căn hộ, ảnh chụp và hạng mục.
Cập nhật trạng thái thay cho cuộc gọi lại
Chị Hương mở hàng đợi, xem lại ảnh, và đánh dấu yêu cầu là đã lên lịch kèm một ghi chú mà cư dân đọc được. Cư dân thấy trạng thái thay vì ngồi chờ điện thoại.
Thợ sửa ống nước có được lịch sử
Phiếu công việc bao gồm các ảnh chụp và lịch sử sửa chữa của căn hộ, kể cả việc cùng cái ống xi phông đó đã rò hồi tháng Ba.
Yêu cầu khép lại kèm bằng chứng
Một tấm ảnh chụp cái ống xi phông đã sửa khép lại phiếu. Cư dân thấy nó đã xử lý xong, và lịch sử căn hộ có thêm một mục.
Một câu hỏi về nội quy tự có lời đáp
Đêm đó, một cư dân hỏi về chỗ đậu xe cho khách. Agent trả lời từ quy định chỗ để xe đã tải lên và lưu lại bản ghi.
Mô tả điều bạn muốn xây
Kliv dựng từ mô tả của bạn, nên bạn càng cho nhiều chi tiết, phiên bản đầu tiên càng sát. Hãy nêu tên các căn hộ, hạng mục yêu cầu, tài liệu, quy tắc thanh toán và quy trình thông báo. Đây là ba mô tả để bắt đầu:
Cổng cho chung cư không thang máy
Mười hai căn, một lò hơi, không có văn phòng.
“Xây một cổng thông tin cư dân cho một chung cư 12 căn không thang máy. Cho phép cư dân gửi yêu cầu sửa chữa kèm ảnh, trả tiền thuê hằng tháng bằng tự động trừ, đọc nội quy và hướng dẫn dùng lò hơi, hỏi một agent các câu hỏi từ những tài liệu đó, và nhận thông báo của tòa nhà qua email.”
Danh mục ba tòa nhà
Một hàng đợi cho người quản lý, phần hiển thị giới hạn cho cư dân.
“Xây một cổng thông tin cư dân cho ba tòa chung cư của tôi. Giới hạn yêu cầu, thông báo và tài liệu theo từng tòa. Cho tôi một hàng đợi bảo trì gộp chung, và bảo đảm mỗi cư dân chỉ thấy căn hộ, hợp đồng thuê, yêu cầu, biên nhận và thông báo tòa nhà của riêng mình.”
Chủ nhà cho thuê hai căn
Danh mục nhỏ, cùng một luồng sửa chữa và tài liệu.
“Xây một cổng thông tin đơn giản cho hai căn nhà tôi cho thuê. Bao gồm yêu cầu sửa chữa kèm ảnh, biên nhận tiền thuê, một thư mục sách hướng dẫn và nội quy cho mỗi căn, thông báo dọn vào và dọn ra, và một tài khoản đăng nhập cho mỗi hợp đồng thuê.”
Mọi thứ ăn khớp với nhau ra sao
Quyền riêng tư là một quy tắc theo dòng. Một hợp đồng thuê quyết định lượt đăng nhập đọc được gì: căn hộ, yêu cầu, hợp đồng và biên nhận của chính cư dân đó. Một đường liên kết gõ sai sẽ trả về con số không thay vì lịch sử sửa chữa của nhà hàng xóm.
Thư viện nuôi agent. Tài liệu của tòa nhà nằm trong kho tập tin và được lập chỉ mục để trả lời. Agent trả lời từ những tài liệu đó cộng với hồ sơ của chính cư dân đang đăng nhập, và không gì khác.
Tiền thuê có thể chạy qua tài khoản Stripe của bạn. Tiền thuê hằng tháng được thu theo lịch, biên nhận dùng mẫu của bạn, và một thẻ bị lỗi sẽ thử lại trong khi cư dân nhận được đường liên kết để khắc phục.
Buổi sáng có thể bắt đầu bằng một bản tổng hợp. Một tác vụ theo lịch có thể gửi email cho người quản lý các yêu cầu mới, các yêu cầu tồn đọng, và những phiếu vừa đóng, để một ngày bắt đầu từ một danh sách.
Cổng thông tin cư dân thường chỉ là một phần của hoạt động bất động sản lớn hơn: chủ sở hữu, sao kê và tin đăng cho thuê. Phần còn lại được vẽ ra ở trang bất động sản.
Câu hỏi thường gặp
Kliv chính xác là gì?
Kliv là công cụ dựng ứng dụng bằng AI. Bạn mô tả cổng thông tin cư dân mình cần, và nó dựng ra ứng dụng chạy được với tài khoản đăng nhập, yêu cầu bảo trì, tài liệu, tiền thuê, thông báo và nội quy.
Tôi nhận được một ứng dụng thật hay một mẫu có sẵn?
Một ứng dụng thật. Các căn hộ, loại yêu cầu, tài liệu, cấu hình tiền thuê và quy tắc truy cập của cư dân được dựng xoay quanh tòa nhà của bạn.
Tôi có sửa được sau khi đã dựng xong không?
Có. Hãy yêu cầu thay đổi bằng lời lẽ thường ngày, chẳng hạn thêm một hạng mục yêu cầu, đổi một nhóm nhận thông báo, hay thêm một loại tài liệu mới.
Cư dân có thể trả tiền thuê qua cổng thông tin không?
Có. Tiền thuê có thể chạy như một gói thuê bao trên tài khoản Stripe của riêng bạn, với tự động trừ, biên nhận và tự động thử lại khi thẻ bị lỗi.
Cư dân có cần tài khoản Stripe riêng không?
Không. Cư dân chỉ cần trả bằng thẻ. Stripe là cách tiền về đến tài khoản của bạn.
Kliv có ăn phần trăm tiền thuê không?
Không. Các khoản thanh toán chạy trên tài khoản Stripe của riêng bạn, và chi phí xử lý thẻ là chuyện giữa bạn và Stripe.
Cư dân thấy gì khi đăng nhập?
Căn hộ, yêu cầu, tài liệu và biên nhận của chính họ. Quy tắc theo dòng giữ cho các căn hộ khác và hồ sơ của cư dân khác nằm ngoài tầm với.
Chuyện gì xảy ra khi một cư dân dọn đi?
Bạn kết thúc hợp đồng thuê vào ngày bạn ấn định. Lượt đăng nhập mất quyền truy cập vào căn hộ, và căn hộ vẫn giữ lịch sử yêu cầu, tài liệu và sửa chữa của mình.
Agent lấy câu trả lời từ đâu?
Chỉ từ những tài liệu bạn tải lên, chẳng hạn nội quy, sách hướng dẫn và thông báo, cộng với hồ sơ của chính cư dân đang đăng nhập.
Cư dân có gửi kèm ảnh khi báo sửa chữa không?
Có. Một yêu cầu có thể kèm ảnh chụp, hạng mục, ghi chú và cập nhật trạng thái.
Tôi có gửi thông báo theo tòa nhà hay nhóm căn hộ được không?
Có. Thông báo có thể giới hạn theo các căn hộ hoặc tòa nhà bị ảnh hưởng và gửi bằng mẫu email của bạn.
Tôi dùng tên miền riêng được không?
Được. Cổng thông tin chạy trên tên miền của riêng bạn.
Sau này tôi rời khỏi Kliv được không?
Được. Mã nguồn đồng bộ với kho Git của riêng bạn, nên rời đi chỉ là một lệnh git pull chứ không phải dựng lại từ đầu.
Thêm trong danh mục này
Được xây dựng bởi nhà sáng tạo
Khám phá điều có thể
Xem các ứng dụng thật được xây dựng với Kliv bởi nhà phát triển và nhà sáng tạo trên toàn thế giới
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Dựng cổng thông tin xoay quanh tòa nhà của bạn
Hãy mô tả căn hộ, quy tắc, luồng tiền thuê, hàng đợi sửa chữa, tài liệu và thông báo chi tiết đến mức bạn muốn. Kliv dựng cổng thông tin cư dân xoay quanh chúng.