Trang này được dịch từ tiếng Anh.
Quản lý bất động sản
Xây dựng trang web đăng tin bất động sản
Kliv là công cụ dựng ứng dụng bằng AI. Bạn mô tả tin đăng, bộ lọc, thư viện ảnh, cảnh báo theo tìm kiếm đã lưu, và quy tắc xem nhà, rồi Kliv dựng nên một trang web đăng tin bất động sản trên tên miền của riêng bạn.
Chỉ cần nhập ý tưởng của bạn vào ô văn bản và AI sẽ xây nó cho bạn
Kliv là gì?
Kliv không phải là một mẫu tin đăng dựng sẵn hay một tiện ích cắm thêm vào cổng thông tin — nó là công cụ dựng ứng dụng bằng AI, tự dựng phần mềm cho bạn.
Bạn mô tả trang web mình cần bằng lời lẽ đời thường, và Kliv dựng nên nó: cơ sở dữ liệu, các trang tin đăng, bộ lọc, tìm kiếm đã lưu, biểu mẫu, và màn hình quản trị. Bạn sở hữu nó, chạy nó trên tên miền của riêng mình, và về sau chỉ cần yêu cầu là sửa được. Đây không phải một mẫu dựng sẵn gắn logo của bạn.
Trên trang này, ứng dụng đó là một trang web đăng tin bất động sản. Kliv dựng đủ loại ứng dụng web; đây là ứng dụng dành cho các sàn môi giới muốn có tin đăng, khách hàng tiềm năng, và trang tìm kiếm của riêng mình.
Vì sao nên tự dựng trang tin đăng của riêng bạn?
Một sàn môi giới nhỏ có thể chỉ đăng vài chục bất động sản mỗi năm, nhưng những tin đăng đó vẫn cần hơn một tấm thẻ trên cổng thông tin. Người mua ở vùng núi có thể quan tâm đến lò sưởi củi, độ cao, lối ra suối, thời hạn sở hữu, hay quãng đường vào trung tâm. Đó không phải là những bộ lọc chung chung.
Kliv dựng một ứng dụng tin đăng thực thụ xoay quanh những chi tiết mà thị trường của bạn quan tâm. Tin đăng là các hàng trong cơ sở dữ liệu của bạn, ảnh nằm trong kho lưu tệp, người mua có thể lưu các tìm kiếm, và yêu cầu xem nhà đặt lịch dựa trên lịch trống thực tế.
Một tin đăng được tạo thành từ những gì
Trên trang này, một tin đăng là một bản ghi có các trường dữ liệu và quy tắc, không phải một trang tĩnh.
Tin đăng và thông tin
Số phòng ngủ, diện tích héc-ta, độ cao, lò sưởi củi, thời hạn sở hữu, hay bất cứ điều gì quan trọng với thị trường của bạn đều trở thành các trường tìm kiếm được do bạn tự định nghĩa. Trạng thái chuyển từ đang bán sang đang thương lượng rồi đã bán ở mọi nơi cùng một lúc.
Bộ ảnh
Ảnh bất động sản độ phân giải đầy đủ được đưa vào kho lưu tệp. Khách xem có thư viện ảnh nhanh, kích thước vừa vặn, và bạn có thể sắp xếp lại thư viện mà không cần xuất bản phiên bản web mới.
Tìm kiếm đã lưu
Tiêu chí của người mua được lưu trên tài khoản của họ. Khi có tin đăng mới hoặc thay đổi giá khớp với tiêu chí, người mua nhận được cảnh báo theo mẫu của bạn.
Buổi xem nhà
Mỗi tin đăng mang theo các khung giờ xem nhà của nó. Một yêu cầu đặt lịch dựa trên lịch trống thực tế, nên khung giờ Chủ Nhật đã có người đặt sẽ không được chào lại.
Lịch sử giá
Mỗi lần đổi giá được ghi lại như một sự kiện. Tin đăng có thể hiển thị lịch sử của nó, và những tìm kiếm đã lưu nay khớp sẽ nhận được tin.
Khách tiềm năng và nguồn
Mỗi câu hỏi gửi đến đều gắn với tin đăng và kênh của nó, nên bạn biết được người mua đến từ bản tin, mã QR, hay một buổi mở cửa xem nhà.
Ví dụ: sàn môi giới vùng núi của chị Linh
Đây là cách một doanh nghiệp có thể dùng nó. Đây chỉ là một ví dụ — bạn sẽ mô tả tin đăng, bộ lọc, người mua, và quy trình xem nhà của riêng mình.
Một tin đăng lên sóng với thông tin thực
Chị Linh tạo tin đăng cho một căn nhà gỗ bên suối kèm các trường dữ liệu và ba mươi tấm ảnh. Tin được đăng trên tên miền của chị, và sitemap cập nhật ngay trong giờ đó.
Công cụ tìm kiếm nhận được một trang dễ đọc
Tin đăng được prerender cho trình thu thập dữ liệu, nên các công cụ tìm kiếm và trợ lý AI có thể đọc trọn phần mô tả thay vì một khung script rỗng.
Tìm kiếm đã lưu báo đúng người mua
Bốn người mua khớp với căn nhà gỗ mới. Mỗi người nhận được email cảnh báo theo mẫu của chị Linh trước cao điểm cuối tuần.
Buổi xem nhà đặt vào khung giờ còn trống
Sáu người mua yêu cầu xem nhà từ trang tin đăng. Lịch chỉ chào những khung giờ chị Linh đã đặt, nên chiều Chủ Nhật không thể bị đặt trùng.
Một lần đổi giá đến được người mua mới khớp
Ba tuần sau, chị Linh giảm giá bốn phần trăm. Trang ghi lại thay đổi, và hai người mua có mức trần nay vừa đủ nghe được tin ngay sáng đó.
Tin đã bán trở thành dữ liệu so sánh
Khi căn nhà gỗ chốt xong, trạng thái thay đổi ở mọi nơi. Bản ghi đã bán ở lại trong cơ sở dữ liệu như một mẫu so sánh cho lần trao đổi nhận tin tiếp theo.
Mô tả điều bạn muốn xây dựng
Kliv dựng từ mô tả của bạn, nên bạn càng nêu chi tiết, phiên bản đầu tiên càng sát. Hãy nêu rõ loại bất động sản, bộ lọc, cảnh báo, buổi xem nhà, và quy tắc khách tiềm năng. Đây là ba gợi ý để bắt đầu:
Trang sàn môi giới vùng núi
Biệt thự nghỉ dưỡng và nhà gỗ kèm cảnh báo theo tìm kiếm đã lưu.
“Dựng một trang tin đăng cho sàn môi giới vùng núi của chúng tôi. Bao gồm tin đăng biệt thự nghỉ dưỡng và nhà gỗ có thể tìm kiếm với bộ lọc theo số phòng ngủ, giá, độ cao, lò sưởi củi, lối ra suối, và quãng đường vào trung tâm. Cho người mua tài khoản kèm tìm kiếm đã lưu, gửi cảnh báo khi có tin khớp hoặc giá thay đổi, và để người mua yêu cầu xem nhà ngay từ mỗi trang tin đăng.”
Trang dự án mới
Một dự án, bốn mươi căn, và tình trạng còn trống theo thời gian thực.
“Dựng một trang web cho dự án nhà ở 40 căn của chúng tôi. Hiển thị mặt bằng, giá, tầng, hướng, và tình trạng còn trống của từng căn. Cho người mua đặt lịch hẹn xem theo từng căn, tải brochure, và nhận email nếu một căn đã giữ chỗ được mở lại.”
Tin đăng đất và đất diện tích lớn
Các thửa đất kèm bản đồ và tài liệu.
“Dựng một trang tin đăng đất cho các thửa đất nông thôn. Cho người mua lọc theo diện tích héc-ta, quy hoạch, tiếp cận nguồn nước, mặt tiền đường, và giá. Cho mỗi thửa đất một bản đồ, tài liệu đo đạc, giấy tờ pháp lý, và một biểu mẫu hỏi tin ghi lại người mua đang hỏi về thửa nào.”
Mọi thứ ghép lại thế nào
SEO là một phần của ứng dụng. Mỗi trang tin đăng được prerender và phục vụ cho trình thu thập dữ liệu dưới dạng HTML hoàn chỉnh. Sitemap tự tạo lại khi tin đăng thay đổi, và một lượt kiểm tra SEO cho từng trang sẽ báo hiệu những mô tả sơ sài và tiêu đề còn thiếu.
Cảnh báo chạy theo lịch của bạn. Một tác vụ phía máy chủ đối chiếu các tìm kiếm đã lưu với tin đăng mới và thay đổi giá. Bạn chọn nhịp độ: hằng đêm, mỗi giờ vào thứ Sáu, hay bất cứ nhịp nào hợp với thị trường của bạn.
Các kênh đều nhìn thấy được. Phân tích gắn lượt truy cập và câu hỏi với các nguồn như một bản tin, một buổi mở cửa xem nhà, hay mã QR trên tấm bảng dán cửa sổ. Bạn thấy được điều gì thực sự tạo ra buổi xem nhà.
Người mua có tài khoản do bạn sở hữu. Đăng nhập bằng email hoặc Google, tìm kiếm đã lưu, mục yêu thích, và lịch sử khách tiềm năng đều là các hàng trong cơ sở dữ liệu của bạn, không phải tài sản của một cổng thông tin.
Tin đăng chỉ là một phần của một doanh nghiệp bất động sản. Kliv cho bất động sản lo phần còn lại: giao dịch, giấy tờ, và công việc sau bán hàng.
Câu hỏi thường gặp
Kliv chính xác là gì?
Kliv là công cụ dựng ứng dụng bằng AI. Bạn mô tả trang web đăng tin bất động sản mình cần, và nó dựng nên ứng dụng hoạt động được với tin đăng, bộ lọc, trang, tài khoản, cảnh báo, và biểu mẫu.
Tôi nhận được một ứng dụng thật, hay một mẫu dựng sẵn?
Một ứng dụng thật. Tin đăng, bộ lọc, tìm kiếm đã lưu, khung giờ xem nhà, khách tiềm năng, và màn hình quản trị của bạn đều được dựng xoay quanh thị trường của bạn.
Tôi có thể sửa nó sau khi đã dựng xong không?
Được. Hãy yêu cầu thay đổi bằng lời lẽ đời thường: thêm một bộ lọc, đổi bố cục tin đăng, thêm kho lưu tin đã bán, hoặc chỉnh thời điểm gửi cảnh báo.
Tin đăng có thực sự được xếp hạng cao không?
Không bao giờ có bảo đảm về thứ hạng. Các trang được dựng để dễ đọc: HTML prerender, sitemap tự động cập nhật, và các lượt kiểm tra SEO cho từng trang.
Người mua có thể lưu tìm kiếm không?
Được. Một tìm kiếm đã lưu gắn với tài khoản của người mua. Một tác vụ theo lịch đối chiếu tin đăng mới và thay đổi giá với nó rồi gửi cảnh báo theo mẫu của bạn.
Người mua có thể đặt lịch xem nhà không?
Được. Yêu cầu xem nhà có thể đặt vào các khung giờ bạn định cho từng tin đăng, nên những giờ không còn trống sẽ không được chào.
Chuyện gì xảy ra khi một bất động sản được bán?
Bạn đổi trạng thái một lần. Trang tin đăng, kết quả tìm kiếm, cảnh báo, và kho lưu tin đã bán đều đọc cùng một bản ghi.
Khách tiềm năng của tôi nằm ở đâu?
Trong cơ sở dữ liệu của riêng bạn, gắn với tin đăng và nguồn tạo ra họ. Bạn có thể xuất chúng ra.
Tôi có thể dùng tên miền của riêng mình không?
Được. Trang web đăng tin chạy trên tên miền của riêng bạn và có thể lên sóng ngay khi bạn dựng xong.
Tôi có cần một CMS riêng không?
Không. Tin đăng là các bản ghi bạn chỉnh sửa khi đã đăng nhập, và phần chữ trên trang có thể đổi ngay trong ứng dụng.
Về sau tôi có thể rời khỏi Kliv không?
Được. Mã nguồn đồng bộ về kho Git của riêng bạn, nên rời đi chỉ là một lệnh git pull chứ không phải một dự án di trú.
Tôi có thể giữ tin đã bán để so sánh giá không?
Được. Tin đã bán ở lại trong cơ sở dữ liệu của bạn cùng ảnh, thông tin, lịch sử giá, và kết quả, nên bạn có thể dùng chúng trong những lần trao đổi sau.
Thêm trong danh mục này
Được xây dựng bởi nhà sáng tạo
Khám phá điều có thể
Xem các ứng dụng thật được xây dựng với Kliv bởi nhà phát triển và nhà sáng tạo trên toàn thế giới
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Xây dựng trang tin đăng của riêng bạn
Hãy mô tả thị trường, tin đăng, bộ lọc, cảnh báo, và quy trình xem nhà của bạn chi tiết tùy thích. Kliv sẽ dựng trang web đăng tin bất động sản xoay quanh chúng.