Esta página foi traduzida do inglês.
Estilo de vida
Crie uma plataforma de busca de apartamentos
O Kliv é um criador de aplicativos com IA. Descreva a plataforma de busca de apartamentos que você quer — anúncios verificados, alertas rápidos, dossiês de candidatura, horários de visita e acesso prioritário para membros — e ele a constrói no seu próprio domínio.
Basta inserir sua ideia na caixa de texto e AI irá construí-la para você
O que é o Kliv?
Kliv não é um portal de aluguel que você configura — é uma IA que cria software para você.
Você descreve o aplicativo de que precisa com suas próprias palavras, e o Kliv o constrói: o banco de dados, as regras, as telas e os fluxos de trabalho. O que você recebe é um aplicativo real, seu, no seu próprio domínio, e você pode alterá-lo depois pedindo mudanças. Não é um modelo pronto com o seu nome estampado.
Nesta página, esse aplicativo é uma plataforma de busca de apartamentos para uma cidade. O Kliv cria todo tipo de aplicativo web; esta página foca em ajudar inquilinos a encontrar, acompanhar e se candidatar a apartamentos mais rápido.
Por que criar sua própria plataforma de busca de apartamentos?
Em um mercado de aluguel concorrido, o timing e a papelada decidem quem consegue uma visita. Um anúncio pode aparecer de manhã e sumir até a tarde. Quem está chegando à cidade costuma perder duas vezes: vê o apartamento tarde demais, e a documentação não está pronta quando o proprietário pede.
O Kliv constrói o lado do inquilino nesse processo. Você opera uma plataforma em que os anúncios são checados antes de aparecer, buscas salvas disparam alertas rapidamente, e cada inquilino mantém um dossiê de candidatura pronto para compartilhar com um proprietário. A plataforma se ajusta à sua cidade e às suas regras, não a um portal de aluguel genérico.
O que a plataforma controla
Seis registros mantêm a busca organizada e aplicam as regras que você define.
Anúncios
Cada anúncio guarda aluguel, bairro, andar, política de pets e o horário em que sua equipe o verificou. Um anúncio desatualizado desperdiça a manhã de um inquilino, por isso o horário da checagem faz parte do registro.
Buscas salvas
Um inquilino pode salvar critérios como dois cômodos, aluguel total até R$3.800, Pinheiros ou Vila Madalena, e pets permitidos. Quando um anúncio checado combina com a busca, a plataforma envia o alerta em poucos minutos.
Dossiês de candidatura
Holerites, documento de identidade, referências e formulários de autodeclaração ficam na área de arquivos privada do inquilino. Ele pode compartilhá-los com um proprietário para uma candidatura específica, e revogar esse acesso depois.
Horários de visita
Cada anúncio pode oferecer horários de visita marcados. Uma reserva ocupa o horário no banco de dados, para que dois inquilinos não recebam a promessa dos mesmos quinze minutos.
Acesso de membros
Membros que pagam R$39 por mês veem novos anúncios assim que passam pela checagem. Usuários gratuitos os veem 24 horas depois. A vantagem é aplicada no próprio ponto em que os anúncios são lidos.
Boletins de bairro
Suas próprias anotações sobre cada bairro — tempo de deslocamento, barulho e detalhes locais — podem ficar visíveis só para membros.
Um exemplo: a busca de apartamento de Larissa em São Paulo
Veja como um inquilino poderia usar uma plataforma de busca de apartamentos criada com o Kliv. É apenas um exemplo — você descreveria sua própria cidade, suas regras de associação e seu processo de candidatura.
Ela salva a busca antes de precisar
Larissa acabou de chegar a São Paulo e tem seis semanas para se mudar. Ela salva uma busca por dois cômodos com aluguel total até R$3.800 perto da Linha 4-Amarela e, na mesma noite, envia holerites, documento de identidade e referências.
Um anúncio checado dispara o alerta
Um apartamento de dois cômodos em Pinheiros passa pela checagem e combina com a busca dela. Membros veem o anúncio 24 horas antes dos usuários gratuitos, então Larissa recebe o e-mail enquanto a lista de visitas ainda está aberta.
A candidatura está pronta antes da visita
Ela reserva o horário de visita das 17h de quinta-feira e compartilha seu dossiê com aquele proprietário em um clique. Os documentos já estavam prontos, então ela não precisa correr atrás de papelada sob pressão.
O boletim do bairro ajuda na decisão
Antes da visita, Larissa lê suas anotações sobre a região da Linha 4-Amarela e pergunta à plataforma sobre os aluguéis totais praticados naquela rua, usando o histórico de anúncios e suas anotações.
A busca se encerra sem pendências
Quando a candidatura é aceita, Larissa marca a busca como concluída. Seu dossiê continua disponível para download, e sua vaga de membro pode abrir para o próximo inquilino da lista de espera.
Descreva a plataforma de busca de apartamentos que você quer
O Kliv cria a partir da sua descrição, então quanto mais detalhes você der, mais próxima a primeira versão será do que você imagina. Diga o nome da cidade, quem pode anunciar apartamentos, quem tem acesso antecipado e quais documentos os inquilinos precisam. Aqui estão três exemplos:
Batedor de aluguéis da cidade
Anúncios verificados com alertas para membros pagantes.
“Crie uma plataforma de busca de apartamentos para São Paulo. Membros pagam R$39 por mês, salvam buscas por bairro, aluguel, número de cômodos e política de pets, recebem alertas de anúncios verificados 24 horas antes dos usuários gratuitos, reservam horários de visita e compartilham um dossiê de candidatura privado com um proprietário específico.”
Buscador de moradia estudantil
Quartos verificados para a correria de fevereiro.
“Crie uma plataforma de moradia estudantil para Campinas. Mostre quartos verificados por até R$1.200 por mês, permita que estudantes salvem buscas e preferências de colegas de quarto, dê a cada estudante uma página de perfil segura para compartilhar com possíveis colegas de quarto, e mantenha uma lista de espera para as mudanças de fevereiro.”
Concierge de relocação
Anúncios selecionados para contratados que estão chegando.
“Crie um site de relocação só para membros, para engenheiros se mudando para Florianópolis. Eu curo os anúncios, as famílias podem reservar horários de visita que eu acompanho por elas, cada família acompanha as candidaturas em uma página privada, e empregadores podem patrocinar o acesso para novos contratados.”
Como os alertas funcionam
Os alertas são agendados a partir dos seus próprios registros. Quando um anúncio passa pela checagem, as buscas salvas que combinam com ele recebem um e-mail na hora. Um resumo matinal pode capturar o restante, no horário que você definir.
A vantagem de 24 horas é aplicada de verdade. O acesso antecipado é uma regra de associação. No primeiro dia, um novo anúncio só pode ser lido por membros pagantes. Usuários gratuitos o recebem depois desse prazo.
Os documentos permanecem privados. Holerites e documentos de identidade ficam no repositório de arquivos, privados por padrão, e são compartilhados por proprietário, por candidatura. Um inquilino pode revogar um compartilhamento com a mesma deliberação com que o concedeu.
Uma plataforma de busca de apartamentos é apenas uma parte do software imobiliário. Portais de anúncios, sites de imobiliárias e portais de proprietários são tratados na página de imóveis.
Perguntas frequentes
O que exatamente é o Kliv?
O Kliv é um criador de aplicativos com IA. Você descreve a plataforma de busca de apartamentos que precisa, e ele cria o aplicativo funcional: anúncios, buscas salvas, dossiês, horários de visita, associações e telas administrativas.
Eu recebo um aplicativo de verdade, ou um modelo pronto?
Um aplicativo de verdade. O banco de dados, as regras de acesso, as páginas e os fluxos de trabalho são construídos em torno da sua cidade e do seu processo de aluguel, não em torno de um modelo fixo.
Posso alterá-lo depois de pronto?
Sim. Você pode pedir mudanças em palavras simples — novos bairros, regras de associação diferentes, mais campos no dossiê, ou uma fila de revisão diferente — e o Kliv atualiza o aplicativo.
O que os membros recebem que os usuários gratuitos não recebem?
Eles recebem a vantagem de 24 horas nos anúncios checados, acesso aos boletins de bairro e o cofre de dossiês, se você incluir essa função. O atraso no anúncio é uma regra de acesso, não uma promessa que você precisa fiscalizar manualmente.
Quem pode ver os holerites de um inquilino?
O próprio inquilino e qualquer proprietário com quem ele compartilhe explicitamente. Outros membros não conseguem vê-los, e um compartilhamento pode ser revogado.
Posso revisar os anúncios antes que eles fiquem visíveis?
Sim. Novos anúncios podem entrar em uma fila de revisão, e só uma aprovação os publica. O horário da checagem vem desse registro de revisão.
Os inquilinos podem reservar horários de visita?
Sim. Os horários de visita são registros ligados ao anúncio. Assim que um inquilino reserva um horário, a plataforma para de oferecer esse mesmo horário para outros.
O que acontece quando alguém encontra um apartamento?
A pessoa pode cancelar pela própria página de cobrança. O dossiê continua disponível para download, e, se ela voltar para uma mudança futura, a conta pode retomar a partir do histórico.
Posso usar meu próprio domínio?
Sim. A plataforma pode rodar no seu próprio domínio, com páginas públicas e páginas de membros no mesmo aplicativo.
Os anúncios vão aparecer nas buscas?
As páginas públicas são construídas para que os mecanismos de busca consigam lê-las. O conteúdo exclusivo para membros permanece atrás das regras de acesso que você define.
Preciso de um CMS separado?
Não. A plataforma é o próprio painel administrativo: sua equipe pode adicionar anúncios, editar boletins de bairro, aprovar envios e gerenciar membros de dentro do aplicativo.
Posso sair do Kliv depois?
Sim. O código do aplicativo é sincronizado com o seu próprio repositório Git, então sair é um git pull, não uma reconstrução.
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