このページは英語から翻訳されています。
不動産管理
住宅コミュニティのポータルを構築する
管理費、共用施設の予約、外観変更の申請、書類室が、世帯ごとの1レコードに。会計担当の記録そのものだから、会計担当と食い違いません。
テキスト ボックスにアイデアを入力するだけで、AIがそれを構築します。
プールの鍵が、データベースの問題である理由
380戸の分譲地は、誰も見つけられないルールの上で動いています。管理費はあるツールに、集会所のカレンダーは紙、外観変更の申請は写真が誰かのダウンロードフォルダに沈んだメールのやり取り、「どのウッドデッキ塗装色が承認済みか」の答えは元理事の物置に。由紀さんは桜台の管理を兼務していて、仕事の大半は検索機能を務めることです。
Klivで作るポータルは、その検索機能をレコードに置き換えます。世帯、その管理費、その予約、その申請、そしてそれらを律する書類が、ひとつのデータベースに入ります。今月プールの鍵が使えるべきかどうかは、システムがすでに知っている事実であって、由紀さんが受ける電話ではありません。
理事会が失くさなくなる5つのファイル
以下はすべて、ルールの付いたレコードです。そして、そのルールこそが口論を短くします。
世帯と管理費
すべての区画が1行、すべての世帯がそのひとつに紐づきます。四半期18,000円の賦課金は予定どおり請求され、領収は区画に対して記録され、滞納リストは同じ行を並べ替えたものです。
共用施設のカレンダー
夜間6,000円の集会所、時間貸しのテニスコート、パーティー用のプールサイド。2つの世帯が同じ土曜を押さえることはできません。2件目の申請は完了せず、誰も審判をしません。
外観変更の審査
申請はスレッドではなく、写真の付いたフォームです。フェンス、塗装、物置。決定には誰がいつどんな条件で承認したかが残ります。2019年に承認された塗装色は、記憶ではなく1行です。
書類室
管理規約、建築協定、議事録、予算、修繕計画。住民は読み、理事会は書き、草案は採択まで暗いまま。アクセスルールはファイル自身に載ります。
世帯ごとのページ
住民はサインインして、自分の管理費の状況、自分の予約、自分の申請を見ます。隣家のことは何も見えません。データベースは各世帯に自分の行だけを出し、そこで止まります。
理事会に電話が来なかった一年
桜台のひと世帯を四季にわたって追い、電話の回数を数えてください。ゼロです。
賦課金が届く
1月の18,000円が登録済みのカードに請求され、領収が区画に記録されます。会計報告はもはやクエリで、一晩ではなく数秒で組み上がります。
旅行中に切れたカード
7月の請求が失敗します。ポータルは地味な仕事をします。予定どおり再試行しながら、修正リンクの付いたメールを送る。金曜にはカードは有効です。会計担当がそれを知るのは後で、過去形で。
ウッドデッキの申請
写真、塗装色の番号、隣家から見える立面。月曜に提出、金曜に条件ひとつ付きで承認、永久に記録。来年の同じ問いは、自分で先例を見つけます。
金婚式の祝賀会
6月の土曜に集会所が予約されます。予約時に支払い、当日の朝に暗証番号が届き、カレンダーは他の全員に対して閉じます。同じ部屋を二重に約束した人はいません。
入替え
10月に1軒が売れます。新しい所有者は引渡し日にログインを得て、前の所有者は同じ日に失います。ファイルは区画に残ります。人は入れ替わり、記録は残ります。
あなたの街区が共有しているものを言う
戸建て分譲地のポータル
管理費、共用施設、審査。
“380戸の分譲地の管理組合向けにポータルを作って。四半期ごとの賦課金、集会所とコートの予約、外観変更の申請、任意で連絡先を共有できる住民名簿を入れて。”
ゲート付き住宅地のポータル
管理費の納付状況でアクセスが決まる。
“ゲートの解錠と共用施設の予約が管理費の納付状況に応じて決まるコミュニティポータルを作って。住民が自分で発行できる来客パスと、理事会が監査できるログも。”
タウンハウス管理組合のハブ
修繕依頼も含む。
“タウンハウスの管理組合向けにポータルを作って。毎月の管理費、写真付きの外構修繕依頼、業者の日程調整、予算と議事録を置く書類エリアを入れて。”
プールの門の向こうで
納付状況は議論ではなく、列です。 共用施設の予約は、会計担当が読むのと同じ管理費のレコードを見ます。プールのキーが使えるのは、その世帯の行が「納付済み」だからです。猶予期間は規約に書いたとおりに動き、残高が解消した瞬間に自動で復帰します。
掲示板は荒れません。 住民の譲り合い掲示板とお知らせ板はモデレーション待ち行列を通ります。投稿は理事会の承認を待ってから街に出ます。電動工具は持ち主を変え、いさかいは記録に残りません。
ダイジェストは記録から生まれます。 定期ジョブが今月分——今後の予約、新しい書類、審査中の申請——を1通のメールに組み、世帯ごとに送ります。由紀さんは会報を書くのをやめました。会報が言っていたことを、ポータルはすでに知っていたからです。
会員管理のソフトウェアはたいてい外を向き、顧客に向きます。それを自分の街区に向けても、形はそのままです。会費、資格、限られた空間、会員ごとの1レコード。外向きの版 は同じ機構を、それを選んだ事業者に向けて語ったものです。
入居案内で誰も飛ばさないページ
管理費の滞納が出たらどうなりますか
規約に書いてあるとおりに、文字どおり執行されます。猶予期間があり、そのあと残高が解消するまで共用施設の予約が止まります。理事会が手書きで利用可否名簿を持つことはありません。資格は予約の瞬間に管理費のレコードから読まれます。
住民は互いの情報を見られますか
名簿で各世帯が自ら共有すると決めたものだけです。管理費の残高、申請、予約は、行レベルのセキュリティで世帯自身のサインインに区切られます。隣家のページは、そもそも配信されません。
理事が交代したとき、これは誰のものですか
管理組合のものです。理事は交代し、アカウント、データベース、書類室はその場に残ります。引き継ぎは新しい会計担当のログインを足し、古いものを外すことです。物置いっぱいのバインダーではありません。
外観変更の審査委員会にも対応できますか
できます。申請は委員会の役割に回り、票と条件は申請そのものに記録され、決定の書庫は検索できます。先例は、誰かが覚えているものではなく、引用できるものになります。
クリエイターが構築
可能性を探る
世界中の開発者とクリエイターが Kliv で構築した実際のアプリケーションをご覧ください
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
ウッドデッキの塗装色の質問に、最後の答えを
管理規約、管理費の予定、集会所の使用ルールを持ってきてください。バインダーが約束したものを、データベースが守ります。