Diese Seite wurde aus dem Englischen übersetzt.
Immobilienverwaltung
Bauen Sie eine Airbnb-ähnliche Ferienvermietungsplattform
Kliv ist ein KI-App-Builder. Beschreiben Sie Ihre Airbnb-ähnliche Ferienvermietungsplattform mit Immobilienkalendern, Saisonpreisen, Reinigungsplänen, Gästemappen und Direktbuchung auf Ihrer eigenen Domain.
Geben Sie Ihre Idee einfach in das Textfeld ein, und AI baut sie für Sie
Was ist Kliv?
Kliv ist kein Vermietungsmarktplatz, bei dem Sie sich anmelden und Einstellungen vornehmen – es ist ein KI-App-Builder, der Ihnen die Software baut.
Sie beschreiben die Website oder App, die Sie brauchen, in eigenen Worten, und Kliv baut sie: die Daten, die Regeln, die Seiten und die Ansichten. Was Sie bekommen, ist eine echte Anwendung, die Ihnen gehört, auf Ihrer eigenen Domain. Sie können sie nutzen und später einfach durch Nachfragen weiter anpassen. Es ist keine Vorlage zum Ausfüllen.
Auf dieser Seite ist diese App eine Airbnb-ähnliche Ferienvermietungsplattform für Direktbuchungen. Kliv baut alle Arten von Web-Apps; dies ist eine davon, und darum geht es im Rest dieser Seite.
Warum eine eigene Vermietungsplattform aufbauen?
Vermietungsplattformen helfen bei der Auffindbarkeit, verlangen aber jedes Mal eine Beteiligung an der Beziehung zum Gast. Wer Ferienhäuser oder Wohnungen mit Stammgästen besitzt, braucht oft eine Direktbuchungsseite mit eigenen Kalendern, eigenen Preisen, eigener Stornierungsregelung und eigenen Gästehinweisen.
Kliv baut die Direktbuchungsseite rund um Ihre Immobilien. Jedes Ferienhaus hat einen eigenen Datensatz und Kalender. Buchungen können sich nicht überschneiden. Saisonpreise wechseln zu den Terminen, die Sie festlegen.
Was elf Ferienhäuser im Blick behalten
Die Datensätze hinter einem Direktvermietungsbetrieb.
Ferienhäuser
Schläft sechs, Saunatyp, Haustierregel, Ruderboot, Fotos und Beschreibung liegen bei jedem Ferienhaus-Datensatz. Der Kalender gehört zu dieser Immobilie.
Buchungen und Gäste
Personenzahl, Termine, Brennholz-Zusatzleistung und Gästehistorie bleiben bei der Buchung. Stammgäste-Familien lassen sich wiedererkennen, ohne Notizen neu anzulegen.
Saisons und Preise
Sommerferienwochen zu 1.450 € und Septemberwochen zu 560 € können als Preisfenster mit Terminen angelegt werden. Der Shop setzt den von Ihnen festgelegten Kalender durch.
Reinigungsplan
Auscheck um 11 Uhr und Einchecken um 16 Uhr werden zur Samstags-Putzliste: welche Ferienhäuser gewechselt werden, welche belegt bleiben und wo zusätzliche Aufgaben anfallen.
Gästemappe
Saunaanleitung, Ruderlagerung, Hinweise zur Umgebung und hausbezogene Dateien sind für den Gast während des Aufenthalts lesbar und nach dem Auschecken gesperrt.
Aufgaben rund um die Saisonbuchung
Die Hochsaison hängt davon ab, dass kleine Details pünktlich ablaufen.
Türcodes nach Zeitplan
Ein zeitgesteuerter Job kann jedem ankommenden Gast am Anreisemorgen Türcode und Wegbeschreibung per E-Mail schicken.
Gast-Agent
Der Agent antwortet auf Grundlage der von Ihnen verfassten Gästemappe und kann dabei die eigenen Buchungsdaten des jeweiligen Gasts nutzen, etwa Ferienhaus, Termine und Zusatzleistungen.
Zusatzleistungen im Checkout
Brennholz, Ruderboot und später Auschecken können einmalige Posten in derselben Bestellung wie der Aufenthalt sein.
Bewertungen aus echten Aufenthalten
Einladungen zur Bewertung gehen nur an abgeschlossene Buchungen, und Einreichungen warten auf Freigabe.
Gefunden ohne Vermittler
Jede Ferienhaus-Seite kann für Suchmaschinen und KI-Assistenten vorgerendert werden, mit einer Sitemap auf Ihrer eigenen Domain.
Ein Beispiel: Sabines Seehäuser
So könnte eine Eigentümerin es nutzen. Es ist nur ein Beispiel – Sie würden Ihre eigenen Immobilien, Kalender, Preise, Gäste, Aufgaben und Regelungen beschreiben.
Jedes Ferienhaus hat einen eigenen Kalender
Sabine listet elf Ferienhäuser mit Fotos, Kapazität, Saunatyp, Haustierregel und Gästemappe. Jede Immobilie hat einen eigenen Kalender, der überlappende Buchungen verhindert.
Saisonpreise wechseln pünktlich
Sommerferienwochen kosten 1.450 € und Septemberwochen 560 €, weil diese Preisfenster schon vor Saisonbeginn festgelegt wurden.
Stammgäste buchen direkt
Eine wiederkehrende Familie bucht Ferienhaus 7 für dieselbe Juliwoche und fügt Brennholz hinzu. Buchung, Zahlung, Zusatzleistung und Gästehistorie bleiben zusammen.
Der Samstagsputz entsteht aus den Buchungen
Der Reinigungsplan zeigt Auscheck um 11 Uhr, Einchecken um 16 Uhr, welche Ferienhäuser gereinigt werden müssen und welche Aufgaben für welches Haus gelten.
Ankunftshinweise verschicken sich von selbst
Am Anreisemorgen erhält jeder Gast Türcode, Wegbeschreibung und die Gästemappen-Angaben für sein eigenes Ferienhaus.
Bewertungen entstehen aus abgeschlossenen Aufenthalten
Nach dem Auschecken erhält die Familie eine Bewertungsanfrage. Sabine gibt die Bewertung frei, bevor sie auf der Website erscheint.
Beschreiben Sie die Vermietungsplattform, die Sie wollen
Kliv baut anhand Ihrer Beschreibung, deshalb gilt: je mehr Details, desto näher die erste Version am Ziel. Nennen Sie Immobilien, Kalender, Preise, Zusatzleistungen, Reinigungsaufgaben, E-Mails und Stornierungsregeln. Hier sind drei zum Weiterbauen:
Elf Ferienhäuser
Immobilienseiten und keine überlappenden Buchungen.
“Baue eine Direktbuchungsseite für elf Ferienhäuser am See. Jedes Ferienhaus soll einen eigenen Kalender, Fotos, Beschreibung, Kapazität, Saunatyp, Haustierregel und Gästemappe haben, und überlappende Buchungen dürfen unmöglich sein.”
Saisonpreise
Preisfenster, die automatisch wechseln.
“Füge Saisonpreisfenster hinzu, sodass Sommerferienwochen 1.450 €, Septemberwochen 560 € und Weihnachtswochen 1.100 € kosten und automatisch zu den von mir festgelegten Terminen vor Saisonbeginn wechseln.”
Reinigungsplan
Reinigungsaufgaben, die aus Buchungen entstehen.
“Erstelle einen Reinigungsplan, der jeden Samstagswechsel auflistet mit Auscheck um 11 Uhr, Einchecken um 16 Uhr, hausbezogenen Aufgaben, Brennholz-Zusatzleistungen, Reinigung des Saunaofens und Ankunftsstatus der Gäste.”
Wie alles zusammenkommt
Ein Aufenthalt kann ein einmaliger Kauf sein, der bei der Buchung vollständig über Ihr eigenes Stripe-Konto bezahlt wird. Die Woche gilt als bestätigt, sobald die Zahlung eingegangen ist, und Zugang zur Gästemappe sowie Türcode-E-Mails ergeben sich aus der Buchung.
Stammgäste-Familien können von Ihnen gewählte Aktionscodes nutzen. Stornierungen folgen Ihrer Regelung: Gutschriften können schnell greifen, während Barrückerstattungen auf Freigabe warten können.
Vor Saisonbeginn kann die Sandbox den Shop mit Testzahlungen und simulierter Zeit laufen lassen: einen Sommer buchen, eine Woche stornieren und beobachten, wie der Reinigungsplan reagiert.
Ein Ferienhausbetrieb ist ein lokales Geschäft mit eigenem Steg. Das umfassendere Argument für den Besitz lokaler Buchungen finden Sie auf der Seite für lokale Unternehmen.
Häufige Fragen
Was genau ist Kliv?
Kliv ist ein KI-App-Builder, der maßgeschneiderte Web-Apps aus einer Beschreibung baut. Für Ferienvermietungen kann er Immobilienseiten, Kalender, Buchung, Checkout, Reinigungspläne, Gäste-E-Mails, Gästemappen, Bewertungen und Verwaltungsansichten bauen.
Bekomme ich eine echte App oder eine Vorlage?
Eine echte App. Kliv baut die Daten, Regeln, Seiten, den Checkout und die Verwaltungswerkzeuge für Ihre Immobilien.
Kann ich sie nach dem Bau noch ändern?
Ja. Sie können Immobilienfelder, Preise, Zusatzleistungen, Stornierungsregeln, Reinigungsaufgaben und Gäste-E-Mails später einfach durch Nachfragen ändern.
Kann es zu einer Doppelbuchung kommen?
Nein. Für die Buchungen jeder Immobilie kann eine von der Datenbank durchgesetzte Überschneidungsregel gelten, sodass zwei Buchungen nicht dasselbe Ferienhaus für dieselben Termine beanspruchen können.
Was nimmt Kliv pro Buchung?
Kliv berechnet keine Gebühr pro Buchung, Gast oder Angebot. Die Kartenabwicklung erfolgt zwischen Ihnen und Stripe über Ihr eigenes Stripe-Konto.
Können Gäste selbst stornieren?
Sie können die Stornierung über ihre Buchungsseite beantragen. Ihre Regelung entscheidet, ob sie eine Gutschrift, eine Umbuchungsoption oder eine Rückerstattung erhalten, die auf Freigabe wartet.
Müssen wir Vermietungsplattformen ganz aufgeben?
Das entscheiden Sie. Viele Eigentümerinnen und Eigentümer behalten Vermietungsplattformen für die Erstauffindbarkeit und leiten Stammgäste auf die Direktbuchungsseite.
Kann ich meine eigene Domain verwenden?
Ja. Die Direktbuchungsseite kann auf Ihrer eigenen Domain laufen.
Wird die Seite bei der Suche gefunden?
Ja. Immobilienseiten können für Suchmaschinen und KI-Assistenten vorgerendert werden, mit einer für Ihre Domain erzeugten Sitemap.
Können Gäste Brennholz oder spätes Auschecken hinzufügen?
Ja. Zusatzleistungen können einmalige Posten im selben Checkout wie der Aufenthalt sein.
Brauchen Gäste ein Stripe-Konto?
Nein. Gäste zahlen per Karte. Stripe ist der Weg, auf dem das Geld auf Ihr Konto gelangt.
Brauche ich ein separates CMS?
Nein. Immobilien, Gästemappen, Buchungen, Bewertungen und Seitentexte werden innerhalb der App verwaltet.
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