Trang này được dịch từ tiếng Anh.
Quản lý bất động sản
Xây dựng cổng thông tin khu dân cư
Kliv là công cụ AI xây dựng ứng dụng. Hãy mô tả cổng thông tin khu dân cư bạn cần — phí dịch vụ, đặt tiện ích, thẩm định kiến trúc, tài liệu, nội quy và trang cư dân — và Kliv dựng nó trên tên miền riêng của bạn.
Chỉ cần nhập ý tưởng của bạn vào ô văn bản và AI sẽ xây nó cho bạn
Kliv là gì?
Kliv không phải là một sản phẩm quản lý khu dân cư để bạn cấu hình — nó là một AI xây dựng phần mềm cho bạn.
Bạn mô tả ứng dụng mình cần bằng lời của chính mình, và Kliv dựng nó: cơ sở dữ liệu, trang hộ gia đình, luồng thanh toán, quy tắc đặt chỗ, quy trình thẩm định, phòng tài liệu và màn hình quản trị. Thứ bạn nhận được là một ứng dụng web thật sự thuộc về bạn, trên tên miền riêng của bạn. Bạn có thể dùng nó, thay đổi sau này bằng cách yêu cầu chỉnh sửa, và vận hành nó trên tài khoản của chính mình, bao gồm cả tài khoản Stripe của bạn cho phí dịch vụ và thanh toán đặt chỗ. Đây không phải là một mẫu có sẵn gắn tên bạn lên.
Trên trang này, ứng dụng đó là một cổng thông tin khu dân cư. Kliv xây dựng đủ loại ứng dụng web; đây chỉ là một ví dụ.
Vì sao khu dân cư cần một hồ sơ cho mỗi hộ gia đình
Một khu dân cư được quản lý có thể để phí dịch vụ ở một công cụ, đặt tiện ích trên giấy, yêu cầu kiến trúc trong email, và tài liệu điều hành nằm trong những thư mục mà cư dân không tìm ra. Ban quản trị mất quá nhiều thời gian trả lời những câu hỏi mà hồ sơ lẽ ra phải tự trả lời.
Kliv xây dựng cổng thông tin xoay quanh hồ sơ hộ gia đình. Phí dịch vụ, đặt chỗ, yêu cầu kiến trúc, tài liệu và nội quy nằm chung trong một ứng dụng. Một cư dân thấy hộ gia đình của chính mình. Ban quản trị thấy cả khu dân cư. Quyền dùng tiện ích có thể tự động đi theo tình trạng phí dịch vụ.
Năm hồ sơ ban quản trị không còn thất lạc
Mọi thứ bên dưới đều là một hồ sơ có kèm một quy tắc.
Hộ gia đình và phí dịch vụ
Mỗi lô đất là một hồ sơ. Phí đóng góp theo quý, biên lai và tình trạng nợ đọng gắn vào lô đất đó.
Lịch tiện ích
Đặt nhà sinh hoạt cộng đồng buổi tối, sân tennis và khu hồ bơi đều dùng chung một lịch, ngăn hai hộ gia đình giữ cùng một khung giờ.
Thẩm định kiến trúc
Mỗi yêu cầu là một biểu mẫu có ảnh, quyết định, điều kiện và ngày tháng. Màu sơn được duyệt năm 2019 trở thành một tiền lệ tra cứu được.
Phòng tài liệu
Quy chế cộng đồng, biên bản họp, ngân sách và báo cáo quỹ dự phòng nằm trong kho tài liệu. Cư dân đọc, ban quản trị viết, và bản nháp vẫn riêng tư cho đến khi được thông qua.
Trang hộ gia đình
Cư dân đăng nhập để xem tình trạng phí dịch vụ, đặt chỗ, yêu cầu và tài liệu của mình. Họ không thấy hồ sơ riêng tư của hàng xóm.
Một ví dụ: khu dân cư An Viên của chị Mai
Đây là cách một khu dân cư có thể dùng nó. Chỉ là một ví dụ — bạn sẽ mô tả phí dịch vụ, quy tắc tiện ích, quy trình thẩm định, tài liệu và quyền truy cập cư dân của riêng mình.
Phí dịch vụ theo quý ghi vào hộ gia đình
Khoản phí 1.800.000 ₫ của tháng Một tính vào thẻ đã lưu và ghi biên lai vào lô đất. Báo cáo của thủ quỹ là một truy vấn, thay vì cả một buổi tối vật lộn với bảng tính.
Thẻ lỗi nhận được liên kết thanh toán
Khoản thu tháng Bảy thất bại khi cả nhà đi vắng. Cổng thông tin thử lại theo lịch và gửi email một liên kết để cập nhật thẻ. Thủ quỹ thấy hồ sơ đã được xử lý xong sau đó.
Thẩm định kiến trúc lưu giữ tiền lệ
Một yêu cầu làm sàn gỗ gửi đến kèm ảnh, mã màu sơn và mặt đứng nhìn từ phía nhà hàng xóm. Nó được duyệt kèm một điều kiện và lưu lại cho yêu cầu tương tự lần sau.
Nhà sinh hoạt cộng đồng không thể bị đặt trùng
Một gia đình đặt nhà sinh hoạt cộng đồng cho một ngày thứ Bảy trong tháng Sáu, thanh toán ngay khi đặt, và nhận mã cổng vào sáng hôm đó. Lịch đóng khung giờ ấy với tất cả những người còn lại.
Hồ sơ đi cùng lô đất
Khi một căn nhà được bán, chủ mới nhận tài khoản đăng nhập lúc chốt giao dịch và chủ cũ mất quyền truy cập. Phí dịch vụ, tài liệu và lịch sử yêu cầu vẫn đi cùng lô đất.
Mô tả điều bạn muốn xây dựng
Kliv xây dựng từ mô tả của bạn, nên bạn càng nêu chi tiết, phiên bản đầu tiên càng sát. Hãy nêu phí dịch vụ, quy tắc tiện ích, quy trình thẩm định, tài liệu, quyền truy cập cư dân và nội quy. Đây là ba gợi ý để bắt đầu:
Cổng thông tin khu dân cư ngoại ô
Phí dịch vụ, tiện ích, thẩm định và cài đặt danh bạ.
“Xây dựng cổng thông tin cho ban quản trị 380 căn của chúng tôi. Thu phí đóng góp theo quý 1.800.000 ₫ qua tài khoản Stripe của chúng tôi. Cho cư dân đặt nhà sinh hoạt cộng đồng với giá 1.500.000 ₫ và đặt sân tennis. Thêm yêu cầu thẩm định kiến trúc kèm ảnh tải lên, quyết định và điều kiện. Có danh bạ cư dân với chia sẻ liên hệ theo lựa chọn tự nguyện và một phòng tài liệu cho quy chế cộng đồng, biên bản họp, ngân sách và báo cáo quỹ dự phòng.”
Cổng thông tin khu dân cư có cổng gác
Tình trạng phí, thẻ khách và nhật ký kiểm tra.
“Xây dựng cổng thông tin khu dân cư nơi quyền vào cổng và đặt tiện ích phụ thuộc vào việc phí dịch vụ còn hiệu lực. Cho cư dân cấp thẻ khách, ghi nhật ký ra vào cổng để ban quản trị kiểm tra, thử lại các khoản phí dịch vụ bị lỗi, và gửi email cho cư dân một liên kết thanh toán khi thẻ bị lỗi.”
Trung tâm điều hành cụm nhà phố
Yêu cầu bảo trì và lịch nhà thầu.
“Xây dựng cổng thông tin cho hiệp hội cụm nhà phố của chúng tôi. Thu phí dịch vụ hằng tháng, theo dõi yêu cầu bảo trì bên ngoài kèm ảnh, lên lịch nhà thầu, hiển thị trạng thái yêu cầu cho cư dân, và giữ một khu tài liệu cho ngân sách, biên bản họp và giấy chứng nhận bảo hiểm.”
Sau cánh cổng hồ bơi
Tình trạng phí là một cột dữ liệu. Việc đặt tiện ích kiểm tra đúng hồ sơ phí dịch vụ mà thủ quỹ đọc. Thời gian ân hạn có thể chạy đúng như quy chế của bạn ghi, và việc khôi phục quyền có thể xảy ra khi số dư được thanh toán xong.
Mục rao vặt vẫn có thể được kiểm duyệt. Một chợ trao đổi của cư dân hoặc bảng thông báo có thể chạy qua một hàng đợi kiểm duyệt để các bài đăng chờ ban quản trị phê duyệt trước khi cư dân nhìn thấy.
Bản tin tổng hợp đến từ hồ sơ. Một tác vụ theo lịch có thể tập hợp các lượt đặt chỗ sắp tới, tài liệu mới và các hồ sơ thẩm định đang mở thành một email cho mỗi hộ gia đình.
Phần mềm quản lý thành viên thường hướng ra ngoài, về phía khách hàng. Hãy hướng nó vào chính con phố của bạn thì mô hình vẫn đúng — phí dịch vụ, tình trạng phí, không gian có kiểm soát, một hồ sơ cho mỗi thành viên. Phiên bản hướng ra bên ngoài cũng là cùng bộ máy đó, kể lại cho những doanh nghiệp đã chủ đích chọn nó.
Câu hỏi thường gặp
Kliv chính xác là gì?
Kliv là một AI xây dựng ứng dụng web theo yêu cầu từ một mô tả. Với một khu dân cư, điều đó có thể là phí dịch vụ, hồ sơ hộ gia đình, đặt chỗ, yêu cầu thẩm định, tài liệu, trang cư dân và quy trình của ban quản trị.
Tôi nhận được một ứng dụng thật hay một mẫu có sẵn?
Một ứng dụng thật. Kliv xây dựng cơ sở dữ liệu, các trang, luồng thanh toán, quy tắc truy cập và quy trình xoay quanh quy tắc của khu dân cư bạn.
Tôi có thể thay đổi sau khi nó đã được dựng không?
Có. Bạn có thể thay đổi thời điểm thu phí, quy tắc tiện ích, các bước thẩm định, phân loại tài liệu, cài đặt danh bạ hoặc vai trò ban quản trị sau này.
Điều gì xảy ra khi một hộ gia đình chậm đóng phí dịch vụ?
Tùy theo quy chế của bạn. Một khoảng thời gian ân hạn có thể chạy, và việc đặt tiện ích có thể tạm dừng cho đến khi số dư được thanh toán xong.
Cư dân có thấy thông tin của nhau không?
Chỉ những gì mỗi hộ gia đình chọn chia sẻ, chẳng hạn thông tin danh bạ theo lựa chọn tự nguyện. Phí dịch vụ, yêu cầu và đặt chỗ có thể giới hạn trong phần đăng nhập của riêng hộ gia đình.
Ai sở hữu tất cả những thứ này khi ban quản trị thay đổi?
Hiệp hội sở hữu. Thành viên ban quản trị luân phiên, nhưng tài khoản, cơ sở dữ liệu và phòng tài liệu vẫn giữ nguyên. Bàn giao chỉ là thêm và gỡ các tài khoản đăng nhập.
Cổng thông tin có xử lý được ban thẩm định kiến trúc của chúng tôi không?
Có. Yêu cầu có thể chuyển đến vai trò của ban thẩm định, ghi lại phiếu bầu và điều kiện, và giữ một kho quyết định tra cứu được.
Việc đặt tiện ích có thể yêu cầu phí dịch vụ còn hiệu lực không?
Có. Quy tắc đặt chỗ có thể đọc hồ sơ phí dịch vụ trước khi cho phép đặt nhà sinh hoạt cộng đồng, sân hoặc khu hồ bơi.
Cư dân có thể đóng phí dịch vụ trực tuyến không?
Có. Phí dịch vụ và thanh toán đặt chỗ có thể chạy qua tài khoản Stripe của riêng bạn.
Kliv có thu phần trăm trên phí dịch vụ không?
Không. Thanh toán chạy qua tài khoản Stripe của riêng bạn. Kliv không thu phần trăm nào trên phí dịch vụ hay phí đặt chỗ.
Tôi có thể dùng tên miền riêng không?
Có. Cổng thông tin có thể chạy trên tên miền riêng của bạn.
Tôi có cần một hệ thống tài liệu riêng không?
Không. Ứng dụng có thể gộp chung phòng tài liệu, quy tắc truy cập, trang cư dân và phần quản trị của ban quản trị.
More in this category
Được xây dựng bởi nhà sáng tạo
Khám phá điều có thể
Xem các ứng dụng thật được xây dựng với Kliv bởi nhà phát triển và nhà sáng tạo trên toàn thế giới
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Trao cho ban quản trị một hồ sơ đáng tin
Hãy mô tả phí dịch vụ, tiện ích, quy tắc thẩm định, tài liệu, nội quy và trang cư dân của bạn. Kliv xây dựng cổng thông tin xoay quanh khu dân cư của bạn.