หน้านี้แปลจากภาษาอังกฤษ
การจัดการที่พักอาศัยและชุมชน
สร้างพอร์ทัลสหกรณ์ที่อยู่อาศัย
Kliv คือแอปสร้างแอปพลิเคชันด้วย AI อธิบายพอร์ทัลสหกรณ์ที่อยู่อาศัยของคุณ ไม่ว่าจะเป็นยูนิตและหุ้น ค่าส่วนกลางรายเดือน คิวงานซ่อมบำรุง บันทึกลับเฉพาะกรรมการ การจองพื้นที่ส่วนกลาง และคลังเอกสารที่ผู้ถือหุ้นค้นหาได้
เพียงกรอกไอเดียของคุณลงในกล่องข้อความแล้ว AI จะสร้างมันขึ้นมาให้คุณ
Kliv คืออะไร?
Kliv ไม่ใช่ซอฟต์แวร์บริหารทรัพย์สินที่แปะป้ายว่าใช้กับสหกรณ์ มันคือแอปสร้างแอปพลิเคชันด้วย AI ที่สร้างซอฟต์แวร์ให้คุณโดยตรง
คุณเพียงอธิบายแอปที่ต้องการด้วยภาษาพูดทั่วไป แล้ว Kliv จะสร้างทุกอย่างให้ ทั้งฐานข้อมูล ตรรกะการทำงาน หน้าจอ สิทธิ์การเข้าถึง และขั้นตอนการชำระเงินสำหรับค่าส่วนกลาง สิ่งที่คุณได้รับคือแอปพลิเคชันจริงที่เป็นของคุณเอง คุณสามารถรันบนบัญชีของคุณเอง ใช้บัญชี Stripe ของคุณเองรับชำระเงิน และขอให้ปรับเปลี่ยนภายหลังได้ทุกเมื่อ นี่ไม่ใช่เทมเพลตสำเร็จรูป
ในหน้านี้ แอปที่ว่าคือพอร์ทัลสำหรับสหกรณ์ที่อยู่อาศัย ครอบคลุมหุ้น ค่าส่วนกลาง งานซ่อมบำรุง พื้นที่ส่วนกลาง บันทึกของกรรมการ และคลังเอกสาร Kliv สร้างเว็บแอปได้หลากหลายรูปแบบ นี่เป็นเพียงตัวอย่างหนึ่งสำหรับชุมชนที่อยู่อาศัย
ทำไมต้องสร้างพอร์ทัลสหกรณ์ของคุณเอง?
สหกรณ์ที่อยู่อาศัยไม่ใช่เจ้าของบ้านที่มีผู้เช่า แต่มีผู้ถือหุ้น หุ้น สัญญาเช่าเฉพาะบุคคล กฎระเบียบ คณะกรรมการชุดต่างๆ การประชุมประจำปี รายงานการประชุม และค่าส่วนกลาง
ซอฟต์แวร์บริหารทรัพย์สินทั่วไปมักตั้งสมมติฐานเรื่องค่าเช่าและการต่อสัญญาเช่า แต่ Kliv สร้างพอร์ทัลตามข้อบังคับและบันทึกของคุณเอง ว่าใครถือหุ้นไหน กรรมการเห็นอะไรได้บ้าง ผู้ถือหุ้นค้นหาอะไรได้บ้าง และค่าส่วนกลางเรียกเก็บอย่างไร
ระบบรู้อะไรบ้าง
สหกรณ์ดำเนินงานด้วยข้อมูลที่มักถูกเก็บอยู่ในตู้เอกสาร ในแอปนี้ ข้อมูลแต่ละอย่างมีกฎของตัวเองกำกับไว้
ยูนิตและหุ้น
หุ้นเลขที่ 23 อาจผูกกับยูนิต 4B ผู้ถือหุ้น ผู้เช่าช่วงที่ได้รับอนุมัติ และสุนัขที่จดทะเบียนไว้ คำถามเรื่องการเข้าอยู่ตอบได้จากบันทึกเหล่านี้
ค่าส่วนกลางรายเดือน
ค่าส่วนกลางของแต่ละยูนิตเรียกเก็บผ่านบัตรของผู้ถือหุ้นได้อัตโนมัติ หากบัตรถูกปฏิเสธ ระบบลองเรียกเก็บซ้ำและส่งอีเมลแจ้งเตือนก่อนที่ยอดค้างจะถูกนำเข้าวาระประชุมกรรมการ
คิวงานแจ้งซ่อม
ท่อรั่วกลายเป็นคำร้องที่มีรูปถ่าย ระดับความเร่งด่วน และสถานะ คณะกรรมการอาคารทำงานผ่านคิวแทนการคุยกันหน้าลิฟต์
คลังเอกสาร
รายงานการประชุม กฎระเบียบ สัญญาเช่าเฉพาะบุคคล และข้อแก้ไขค้นหาได้ตามความหมาย คำถามเรื่องงานประปาจึงเจอข้อแก้ไขที่ตอบคำถามนั้นได้
ห้องประชุมกรรมการ
ยอดค้างชำระ การโอนหุ้น และบันทึกการสัมภาษณ์สามารถตั้งเป็นบันทึกลับเฉพาะกรรมการ ที่บัญชีผู้ถือหุ้นทั่วไปไม่มีวันเห็น
ห้องรับรองแขกและพื้นที่ส่วนกลาง
ห้องรับรองแขก ดาดฟ้า และห้องซักรีดสามารถมีช่วงเวลาให้จองได้ ระบบปฏิเสธการจองที่เวลาซ้อนกันทันทีที่มีคนพยายามจอง
ตัวอย่าง: สหกรณ์ที่อยู่อาศัย 48 ยูนิตของคุณมาลี
นี่คือตัวอย่างว่าสหกรณ์แห่งหนึ่งอาจใช้พอร์ทัลที่สร้างด้วย Kliv อย่างไร เป็นเพียงตัวอย่างเท่านั้น คุณสามารถอธิบายหุ้น ข้อบังคับ ค่าส่วนกลาง คณะกรรมการ และพื้นที่ส่วนกลางของคุณเองได้
ผู้สมัครไต่ถึงอันดับต้นของคิวรอ
คณะกรรมการรับสมาชิกใหม่ของคุณมาลีอ่านใบสมัคร ผู้อ้างอิง และฐานะการเงินได้ ส่วนคนอื่นในอาคารเข้าไม่ถึง
การสัมภาษณ์และการลงมติถูกบันทึกไว้
กรรมการนัดสัมภาษณ์ บันทึกผลการลงมติไว้ในรายงานการประชุม และรายงานนั้นเข้าคลังเอกสารทันทีที่เขียนเสร็จ
การโอนหุ้นอัปเดตสิทธิ์การเข้าถึง
หุ้นเลขที่ 23 เปลี่ยนชื่อผู้ถือ ระบบสร้างบัญชีใหม่ ตัดสิทธิ์การเข้าถึงของเจ้าของเดิม และประวัติของยูนิต 4B ยังคงอยู่กับยูนิตนั้น
ค่าส่วนกลางงวดแรกเรียกเก็บตามกำหนด
วิธีชำระเงินของผู้ถือหุ้นรายใหม่ถูกบันทึกไว้ก่อนส่งมอบกุญแจ และค่าส่วนกลางรายเดือนเริ่มเก็บตั้งแต่วันที่หนึ่ง
คำร้องแจ้งซ่อมเข้าคิว
สามสัปดาห์ต่อมา หม้อน้ำรั่ว ผู้ถือหุ้นแนบรูปถ่ายตอนสี่ทุ่ม คณะกรรมการอาคารเห็นในตอนเช้าและอัปเดตสถานะ
คำถามเรื่องกฎระเบียบอ้างอิงคลังเอกสาร
ผู้ถือหุ้นถามเรื่องการให้เช่าช่วง ผู้ช่วยตอบโดยอ้างอิงกฎระเบียบและนโยบายการเช่าช่วงปี 2021 พร้อมระบุย่อหน้าที่เกี่ยวข้อง
อธิบายสิ่งที่คุณอยากสร้าง
Kliv สร้างจากคำอธิบายของคุณ ดังนั้นควรระบุยูนิต หุ้น ค่าส่วนกลาง คณะกรรมการ บันทึกส่วนตัว พื้นที่ส่วนกลาง และคลังเอกสาร นี่คือตัวอย่างสามแบบ
สหกรณ์บริหารจัดการเอง
ค่าส่วนกลาง งานซ่อมบำรุง และบันทึกกรรมการ
“สร้างพอร์ทัลสำหรับสหกรณ์ที่อยู่อาศัย 24 ยูนิตที่บริหารจัดการเอง รวมยูนิตและหุ้น ค่าส่วนกลางรายเดือนที่เก็บผ่านบัญชี Stripe ของเราเอง คิวงานซ่อมที่คณะกรรมการอาคารจัดลำดับความสำคัญ บันทึกลับเฉพาะกรรมการ และให้ผู้ถือหุ้นเข้าถึงรายงานการประชุมสาธารณะ”
คิวรอและการรับสมาชิกใหม่
ใบสมัคร การสัมภาษณ์ และการลงมติของกรรมการ
“สร้างพอร์ทัลรับสมาชิกใหม่สำหรับสหกรณ์ที่อยู่อาศัยของเรา ผู้สมัครควรเข้าคิวรอ อัปโหลดเอกสารไปยังพื้นที่ไฟล์ส่วนตัว เจ้าหน้าที่นัดสัมภาษณ์ได้ และคณะกรรมการติดตามผลการลงมติและการตัดสินใจในบันทึกลับเฉพาะกรรมการ”
พื้นที่ส่วนกลางและการจอง
ห้องรับรองแขก ดาดฟ้า และคิวเครื่องซักผ้า
“สร้างพอร์ทัลผู้ถือหุ้นให้สมาชิกจองห้องรับรองแขก ดาดฟ้า และคิวเครื่องซักผ้า ปฏิเสธการจองที่เวลาซ้อนกัน แสดงการจองของผู้ถือหุ้นแต่ละคนเฉพาะของตนเอง และรวมค่าธรรมเนียมที่ได้รับอนุมัติไว้ในบัญชีค่าส่วนกลางรายเดือน”
ทั้งหมดนี้มารวมกันอย่างไร
ค่าส่วนกลางสามารถเรียกเก็บแบบสมาชิกรายเดือนได้ ค่าส่วนกลางของแต่ละยูนิต เช่น ฿8,500 สำหรับห้องหนึ่งห้องนอน หรือ ฿11,200 สำหรับสองห้องนอน สามารถต่ออายุตามกำหนดผ่านบัญชี Stripe ของคุณเอง ยอดค้างชำระเป็นไปตามกฎผ่อนผันที่คุณกำหนด
ผู้ช่วยสามารถอ่านคลังเอกสารได้ อัปโหลดรายงานการประชุม กฎระเบียบ และข้อแก้ไขตั้งแต่ปี 1987 Kliv จัดทำดัชนีให้ คำถามจึงจับคู่ตามความหมายแทนถ้อยคำที่ตรงเป๊ะ และทุกบทสนทนายังคงอยู่ในฐานข้อมูลของสหกรณ์
กฎการชำระเงินสามารถทดสอบก่อนได้ ในแซนด์บ็อกซ์ กรรมการสามารถจำลองสถานการณ์หนึ่งปี เช่น บัตรใบหนึ่งถูกปฏิเสธ การส่งอีเมลแจ้งเตือน และการสิ้นสุดระยะผ่อนผันตามที่ข้อบังคับกำหนด
สหกรณ์คือสมาชิกภาพที่มีอาคารผูกติดอยู่ด้วย ด้านสมาชิกภาพมีต่อที่ หน้าสมาชิกภาพ
คำถามที่พบบ่อย
Kliv คืออะไรกันแน่?
Kliv คือแอปสร้างแอปพลิเคชันด้วย AI คุณอธิบายพอร์ทัลสหกรณ์ของคุณ แล้วมันจะสร้างแอป ฐานข้อมูล ระบบชำระเงิน คลังเอกสาร และกฎการเข้าถึงให้
ผมได้แอปจริง หรือแค่เทมเพลต?
เป็นแอปจริง ยูนิต หุ้น ค่าส่วนกลาง คณะกรรมการ พื้นที่ส่วนกลาง บันทึกกรรมการ และคลังเอกสารถูกสร้างขึ้นโดยเฉพาะสำหรับสหกรณ์ของคุณ
เปลี่ยนแปลงได้หลังจากสร้างเสร็จไหม?
ได้ คุณสามารถเพิ่มคณะกรรมการ เปลี่ยนกฎระเบียบ ปรับกฎการจองพื้นที่ส่วนกลาง หรือปรับค่าส่วนกลางได้เพียงแค่ขอ
เกิดอะไรขึ้นเมื่อผู้ถือหุ้นค้างชำระค่าส่วนกลาง?
บัตรสามารถลองเรียกเก็บซ้ำอัตโนมัติ พร้อมส่งอีเมลแจ้งเตือน หากยอดยังค้างอยู่หลังพ้นระยะผ่อนผันที่คุณกำหนด กรณีนี้สามารถส่งต่อให้กรรมการพร้อมประวัติการชำระเงินแนบมาด้วย
กรรมการเก็บบันทึกส่วนตัวได้ไหม?
ได้ บันทึกลับเฉพาะกรรมการสามารถบังคับใช้ด้วยกฎการเข้าถึง เพื่อให้บัญชีผู้ถือหุ้นทั่วไปไม่มีวันเห็นแถวข้อมูลเหล่านั้น
ผู้ถือหุ้นค้นหารายงานการประชุมและกฎระเบียบเก่าได้ไหม?
ได้ คลังเอกสารสามารถจัดทำดัชนีเชิงความหมาย คำถามเรื่องการต่อเติมจึงเจอนโยบายการดัดแปลงอาคารได้ แม้หัวข้อจะใช้ถ้อยคำต่างกัน
ผู้ถือหุ้นต้องมีบัญชี Stripe ไหม?
ไม่ต้อง พวกเขาชำระด้วยบัตร Stripe เป็นเพียงช่องทางที่เงินไหลเข้าบัญชีของสหกรณ์
Kliv หักส่วนแบ่งจากค่าส่วนกลางไหม?
ไม่หัก การชำระเงินไหลผ่านบัญชี Stripe ของคุณเอง ค่าธรรมเนียมการประมวลผลบัตรเป็นเรื่องระหว่างคุณกับ Stripe
พื้นที่ส่วนกลางป้องกันการจองซ้ำซ้อนได้ไหม?
ได้ ห้องรับรองแขก ดาดฟ้า ห้องซักรีด หรือพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ สามารถใช้กฎการจองที่ปฏิเสธการจองที่เวลาซ้อนกัน
อาสาสมัครดูแลระบบต่อได้ไหม?
ได้ คุณเพียงขอให้ปรับเปลี่ยนผ่านบทสนทนา แล้วแอปจะเปลี่ยนตามสหกรณ์ คุณไม่ต้องดูแลเซิร์ฟเวอร์เอง
ย้ายออกจาก Kliv ภายหลังได้ไหม?
ได้ โค้ดจะซิงก์ไปยัง Git repository ของคุณเอง การย้ายออกจึงเป็นแค่การ git pull ไม่ใช่การสร้างใหม่ทั้งหมด
ต้องมี CMS แยกต่างหากไหม?
ไม่ต้อง พอร์ทัลนี้เป็นระบบแอดมินในตัวสำหรับบันทึก หน้าเว็บ รายงานการประชุม กฎระเบียบ และพื้นที่คณะกรรมการ
สร้างโดยครีเอเตอร์
สำรวจสิ่งที่เป็นไปได้
ดูแอปจริงที่นักพัฒนาและครีเอเตอร์ทั่วโลกสร้างด้วย Kliv
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
สร้างพอร์ทัลตามข้อบังคับของคุณ
อธิบายหุ้น ค่าส่วนกลาง คณะกรรมการ บันทึกกรรมการ พื้นที่ส่วนกลาง และคลังเอกสารโดยละเอียด Kliv จะสร้างพอร์ทัลสหกรณ์ตามกฎเหล่านั้น