หน้านี้แปลจากภาษาอังกฤษ
การจัดการอสังหาริมทรัพย์
สร้างระบบจัดการสัญญาและเอกสาร
Kliv คือ AI ที่สร้างแอป อธิบายว่าดีลอสังหาริมทรัพย์ของคุณปิดอย่างไร แล้ว Kliv จะสร้างระบบเอกสารที่มีเช็คลิสต์ เวอร์ชัน การแจ้งเตือน และสิทธิ์เข้าถึงของลูกค้าให้
เพียงกรอกไอเดียของคุณลงในกล่องข้อความแล้ว AI จะสร้างมันขึ้นมาให้คุณ
Kliv คืออะไร
Kliv ไม่ใช่โปรแกรมเก็บโฟลเดอร์เอกสาร แต่เป็น AI ที่สร้างซอฟต์แวร์ให้คุณ
คุณอธิบายแอปที่ต้องการด้วยภาษาพูดทั่วไป แล้ว Kliv จะสร้างให้ ทั้งข้อมูล ขั้นตอนการทำงาน หน้าจอ และกฎการเข้าถึง สิ่งที่ได้คือเว็บแอปจริงที่เป็นของคุณเอง ใช้งานบนโดเมนของคุณเองสำหรับคนที่คุณเชิญ และคุณสามารถเปลี่ยนแปลงภายหลังได้ด้วยการขอเพิ่มเติม มันไม่ใช่เทมเพลตสำเร็จรูป
ในหน้านี้ แอปนั้นคือห้องเก็บไฟล์ธุรกรรมสำหรับดีลอสังหาริมทรัพย์ Kliv สร้างเว็บแอปได้หลากหลายรูปแบบ นี่เป็นเพียงตัวอย่างหนึ่ง
ทำไมไฟล์เอสโครว์ถึงเกินกำลังอีเมล
ไฟล์การซื้อขายหนึ่งไฟล์อาจมีเอกสารนับสิบฉบับเคลื่อนไหวด้วยความเร็วต่างกัน ชุดเอกสารเปิดเผยข้อมูลต้องมีการรับทราบ ภาคผนวกการตรวจสอบบ้านมาแทนที่หน้าที่ทุกคนเซ็นไปแล้ว และเงื่อนไขการขอสินเชื่อหมดอายุในวันที่ 21 ไม่ว่าใครจะจำได้หรือไม่ พื้นที่เก็บข้อมูลบนคลาวด์เก็บไฟล์ไว้ได้ก็จริง แต่ไม่รู้ว่าดีลที่สมบูรณ์ต้องมีอะไรบ้าง
Kliv สร้างระบบขึ้นรอบวิธีที่ดีลหนึ่งปิดตัวลง แต่ละธุรกรรมมีคู่สัญญา เช็คลิสต์ วันกำหนด เอกสาร เวอร์ชัน และกฎการเข้าถึงของตัวเอง เมื่อไฟล์หนึ่งครบถ้วน ระบบสามารถบอกได้ เพราะรู้เช็คลิสต์ของดีลประเภทนั้น
ไฟล์ดีล เปิดออกดู
หกสิ่งที่ไฟล์ธุรกรรมต้องจัดการให้ชัดเจน
ธุรกรรมและคู่สัญญา
ทุกดีลคือระเบียนที่มีที่อยู่ ผู้ซื้อ ผู้ขาย ตัวแทนทั้งสองฝ่าย และผู้ติดต่อฝ่ายโฉนด เอกสาร กำหนดเวลา และการรับทราบทั้งหมดผูกกับดีลนั้น
เช็คลิสต์ตามประเภทดีล
การซื้อด้วยเงินสด การซื้อด้วยสินเชื่อ และการเช่า ต่างมีรายการเอกสารที่ต้องใช้เป็นของตัวเอง ไฟล์จะสมบูรณ์ก็ต่อเมื่อรายการของตัวเองครบถ้วน
เวอร์ชันที่แทนที่กันได้
สัญญาซื้อขายฉบับแก้ไขจะแทนที่ฉบับเดิมในมุมมองปกติ ฉบับเดิมยังคงอยู่ในระบบ ถูกทำเครื่องหมายว่าถูกแทนที่แล้ว เพราะการปิดดีลอาจถูกโต้แย้งได้ในภายหลัง
กำหนดเวลาเงื่อนไข
วันที่ตรวจสอบบ้าน ประเมินราคา และขอสินเชื่อ ถูกบันทึกไว้ในดีลนั้น การแจ้งเตือนจะไปถึงตัวแทนที่ถูกต้องล่วงหน้าหลายวัน ไม่ใช่ในเช้าวันที่เงื่อนไขหมดอายุ
กำแพงหนึ่งต่อหนึ่งดีล
ผู้ซื้อล็อกอินเข้ามาแล้วเห็นเฉพาะธุรกรรมของตัวเอง เอกสารและวันกำหนดที่แชร์ไว้สำหรับดีลนั้น ไฟล์ของบริษัทนายหน้าดีลอื่นจะไม่ปรากฏสำหรับล็อกอินนั้น
คำตอบสำหรับการตรวจสอบ
หลายเดือนหลังปิดดีล หากมีคนถามว่าใครเปิดใบแจ้งยอดชำระคืนเมื่อไร บันทึกการเข้าถึงมีคำตอบอยู่แล้ว
ตัวอย่าง: บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของดาริน
นี่คือตัวอย่างวิธีที่บริษัทนายหน้าแห่งหนึ่งอาจใช้ระบบเอกสารที่สร้างด้วย Kliv เป็นเพียงตัวอย่างเท่านั้น คุณสามารถอธิบายประเภทดีล เช็คลิสต์ กำหนดเวลา และสิทธิ์เข้าถึงของลูกค้าตามแบบของคุณเองได้
ไฟล์เปิดเมื่อข้อเสนอถูกเซ็น
เช็คลิสต์การซื้อด้วยสินเชื่อผูกกับดีล วันเงื่อนไขคำนวณจากวันที่ตกลงกันได้ และแต่ละฝ่ายถูกเชิญเข้าสู่ส่วนของธุรกรรมของตน
การเปิดเผยข้อมูลกลายเป็นการรับทราบที่บันทึกไว้
เอกสารเปิดเผยข้อมูลของผู้ขายอัปโหลดครั้งเดียวและปรากฏต่อผู้ซื้อหลังล็อกอิน การรับทราบถูกบันทึกในไฟล์แทนที่จะจมอยู่ในอีเมล
ภาคผนวกแทนที่เวอร์ชันปัจจุบัน
ภาคผนวกการซ่อมแซมกลายเป็นสัญญาเวอร์ชันที่สอง จากนั้นสัญญาที่แก้ไขแล้วจะเป็นค่าเริ่มต้น ส่วนฉบับเดิมยังอยู่ด้านล่างในสถานะถูกแทนที่
การแจ้งเตือนสินเชื่อมาถึงล่วงหน้า
สามวันก่อนเงื่อนไขการขอสินเชื่อหมดอายุ ตัวแทนของผู้ซื้อจะได้รับการแจ้งเตือนที่กำหนดไว้ล่วงหน้าจากวันที่ของดีล ไม่ต้องเปิดสเปรดชีตตรวจสอบ
เช็คลิสต์การปิดดีลแสดงสิ่งที่เหลืออยู่
การเดินตรวจบ้านครั้งสุดท้ายยืนยันแล้ว ใบแจ้งยอดปิดดีลอัปโหลดแล้ว และเช็คลิสต์แสดงรายการเดียวที่ยังค้างอยู่แทนการเดา
ไฟล์ที่ปิดแล้วยังส่งออกได้
หลังการจดทะเบียน ไฟล์จะปิดและถูกเก็บถาวรพร้อมทุกเวอร์ชัน การรับทราบ และเวลาบันทึก นานเท่าที่บริษัทนายหน้าต้องการเก็บไว้
อธิบายว่าดีลของคุณปิดอย่างไร
Kliv สร้างจากคำอธิบายของคุณ ยิ่งให้รายละเอียดมากเท่าไร เวอร์ชันแรกก็จะยิ่งใกล้เคียงมากขึ้นเท่านั้น ระบุประเภทดีล เอกสาร กำหนดเวลา เวอร์ชัน และใครเห็นอะไรได้บ้าง ต่อไปนี้คือตัวอย่างสามแบบ
ไฟล์ธุรกรรมของบริษัทนายหน้า
ไฟล์ดีล กำหนดเวลา เวอร์ชัน และสิทธิ์เข้าถึงของลูกค้า
“สร้างระบบจัดการไฟล์ธุรกรรมสำหรับบริษัทนายหน้าของฉันที่มีตัวแทน 12 คน มีเช็คลิสต์แยกกันสำหรับการซื้อด้วยเงินสด การซื้อด้วยสินเชื่อ และการเช่า แจ้งเตือนเงื่อนไข 7 วัน 3 วัน และ 1 วันก่อนถึงกำหนด ประวัติเวอร์ชันสำหรับการแก้ไขสัญญา และให้ลูกค้าล็อกอินเข้าดูได้เฉพาะดีลของตัวเอง”
แฟ้มสัญญาเช่าของเจ้าของบ้านเช่า
สัญญาเช่า การต่อสัญญา สิทธิ์เข้าถึงของผู้เช่า และการแจ้งเตือนวันหมดอายุ
“สร้างระบบจัดการเอกสารสัญญาเช่าสำหรับห้องเช่า 30 ยูนิต เก็บสัญญาเช่าที่เซ็นแล้วและการต่อสัญญา ทำเครื่องหมายการต่อสัญญาว่าแทนที่เวอร์ชันเก่า ให้ผู้เช่าแต่ละรายเข้าถึงได้เฉพาะเอกสารของตัวเอง และส่งแจ้งเตือนวันหมดอายุ 90 วันและ 30 วันก่อนสัญญาเช่าสิ้นสุด”
เช็คลิสต์สำนักงานโฉนด
เอกสารที่จำเป็นและการติดตามอัตโนมัติ
“สร้างระบบติดตามไฟล์สำหรับสำนักงานโฉนด แต่ละการปิดดีลควรมีเช็คลิสต์เอกสารที่จำเป็น สถานะของแต่ละเอกสาร ผู้รับผิดชอบ และอีเมลเตือนอัตโนมัติไปยังผู้ซื้อ ผู้ขาย ผู้ให้กู้ หรือตัวแทนที่ยังค้างเอกสารอยู่”
กฎของไฟล์มาจากไหน
เอกสารอยู่หลังกฎการเข้าถึง ไฟล์สแกนและ PDF อยู่ในที่เก็บไฟล์ส่วนตัวที่ให้สิทธิ์เข้าถึงเป็นรายบุคคลและรายดีล ลิงก์ที่ถูกส่งต่อไม่ได้ให้สิทธิ์เข้าถึงแก่คนแปลกหน้า
กำหนดเวลาคือวันที่ระบบเฝ้าดู วันเงื่อนไขถูกบันทึกไว้ในธุรกรรม และงานที่ตั้งเวลาไว้จะตรวจสอบวันเหล่านั้น การแจ้งเตือนจะส่งจากที่อยู่ของคุณเอง โดยใช้เวลาล่วงหน้าที่แต่ละประเภทดีลต้องการ
ความเป็นส่วนตัวมีร่องรอยตรวจสอบได้ การล็อกอินของลูกค้าแต่ละรายถูกจำกัดเฉพาะแถวข้อมูลที่ถูกต้อง ดีลของตัวเอง เอกสารของตัวเอง วันของตัวเอง การอ่านข้อมูลถูกบันทึก ทำให้คำถามเรื่องการเข้าถึงมีคำตอบตามข้อเท็จจริง
ห้องเก็บไฟล์เป็นเพียงส่วนหนึ่งของการดำเนินงาน ประกาศขาย การเปิดบ้านชม ผู้เช่า และด้านการเงิน อยู่ใน อสังหาริมทรัพย์บน Kliv ซึ่งครอบคลุมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด ตั้งแต่ประกาศขายไปจนถึงบัญชี
คำถามที่พบบ่อย
Kliv คืออะไรกันแน่
Kliv คือ AI ที่สร้างเว็บแอปตามคำอธิบายของคุณ สำหรับการจัดการเอกสารอสังหาริมทรัพย์ มันสร้างระเบียนดีล เช็คลิสต์ การแจ้งเตือน ที่เก็บไฟล์ และกฎการเข้าถึงของลูกค้า
ผมจะได้แอปจริง หรือแค่เทมเพลต
แอปจริง ประเภทดีล รายการเอกสาร กำหนดเวลา บทบาท และพอร์ทัลลูกค้าของคุณถูกสร้างขึ้นสำหรับบริษัทนายหน้าของคุณโดยเฉพาะ
เปลี่ยนแปลงได้หลังจากสร้างเสร็จไหม
ได้ ขอเพิ่มรายการเช็คลิสต์ใหม่ เปลี่ยนตารางการแจ้งเตือน หรือเพิ่มบทบาทลูกค้าอีกแบบ แล้ว Kliv จะอัปเดตแอปให้
ผู้ซื้อสามารถเห็นไฟล์อื่นนอกจากของตัวเองได้ไหม
ไม่ได้ การเข้าถึงถูกบังคับใช้ด้วยกฎระดับแถวข้อมูล การล็อกอินของลูกค้าจะสอบถามได้เฉพาะธุรกรรมที่ตนเป็นเจ้าของเท่านั้น
รองรับลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ไหม
ระบบติดตามเอกสารที่เซ็นแล้วและที่ยังค้างอยู่ แทนที่จะแทนที่เครื่องมือเซ็นเอกสารของคุณ เซ็นในเครื่องมือที่ตลาดของคุณใช้อยู่แล้ว แล้วนำ PDF ที่เซ็นเสร็จมาเก็บไว้ที่นี่พร้อมสถานะเช็คลิสต์
เวอร์ชันที่ถูกแทนที่จะเป็นอย่างไร
ยังคงอยู่ การแก้ไขสัญญาจะทำให้มุมมองปกติชี้ไปที่เวอร์ชันใหม่ ส่วนเวอร์ชันเก่ายังอยู่ในระเบียนโดยถูกทำเครื่องหมายว่าถูกแทนที่แล้ว
แจ้งเตือนตัวแทนเรื่องกำหนดเวลาเงื่อนไขได้ไหม
ได้ กำหนดเวลาถูกบันทึกไว้ในธุรกรรม และการแจ้งเตือนที่ตั้งเวลาไว้จะส่งถึงตัวแทนที่รับผิดชอบตามช่วงเวลาที่คุณเลือก
ลูกค้าดาวน์โหลดเอกสารของตัวเองได้ไหม
ได้ การล็อกอินของลูกค้าสามารถแสดงเอกสารที่แชร์ให้ฝ่ายนั้น และไม่มีอะไรจากดีลอื่นปะปนมา
ใช้โดเมนของตัวเองได้ไหม
ได้ พอร์ทัลสามารถทำงานบนโดเมนของคุณเองสำหรับตัวแทน ลูกค้า และผู้ใช้ที่ได้รับเชิญคนอื่น ๆ
ย้ายออกจาก Kliv ในภายหลังได้ไหม
ได้ เอกสารและตารางข้อมูลส่งออกได้ และซอร์สโค้ดของแอปจะซิงก์ไปยัง Git repository ที่คุณควบคุมเอง
มีการเก็บบันทึกการเข้าถึงไหม
มี การอ่านไฟล์สามารถถูกบันทึกพร้อมว่าใครเปิดอะไรและเมื่อไร ทำให้คำถามเรื่องการตรวจสอบไม่ต้องพึ่งความจำ
เพิ่มเติมในหมวดหมู่นี้
สร้างโดยครีเอเตอร์
สำรวจสิ่งที่เป็นไปได้
ดูแอปจริงที่นักพัฒนาและครีเอเตอร์ทั่วโลกสร้างด้วย Kliv
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
ปิดดีลตรงเวลา เป็นลายลักษณ์อักษร
อธิบายเอกสาร กำหนดเวลา เวอร์ชัน และกฎการเข้าถึงในดีลของคุณ Kliv จะสร้างห้องเก็บไฟล์ขึ้นรอบสิ่งเหล่านั้น