หน้านี้แปลจากภาษาอังกฤษ
การจัดการที่พักอาศัยและชุมชน
สร้างซอฟต์แวร์บริหารหมู่บ้านจัดสรร
Kliv คือเครื่องมือสร้างแอปด้วย AI อธิบายซอฟต์แวร์บริหารหมู่บ้านจัดสรรที่มีการจ่ายค่าส่วนกลางออนไลน์ การอนุมัติต่อเติม คลังเอกสาร การจองพื้นที่ส่วนกลาง พอร์ทัลเจ้าของบ้าน และการค้นหาข้อบังคับ บนบัญชี Stripe ของคุณเอง
เพียงกรอกไอเดียของคุณลงในกล่องข้อความแล้ว AI จะสร้างมันขึ้นมาให้คุณ
Kliv คืออะไร?
Kliv ไม่ใช่พอร์ทัลของบริษัทบริหารนิติบุคคลที่คุณสมัครใช้แล้วมาปรับแต่งเอา แต่เป็นเครื่องมือสร้างแอปด้วย AI ที่สร้างซอฟต์แวร์เฉพาะสำหรับคุณ
คุณอธิบายสิ่งที่ต้องการด้วยภาษาพูดทั่วไป แล้ว Kliv จะสร้างแอปจริงให้ ทั้งฐานข้อมูล ตรรกะการทำงาน หน้าจอ และขั้นตอนการทำงาน คุณเป็นเจ้าของผลลัพธ์ทั้งหมด สามารถขอแก้ไขภายหลังได้ และรันแอปบนบัญชีของคุณเอง รวมถึงบัญชี Stripe ของคุณเองสำหรับค่าส่วนกลางและการชำระเงิน มันไม่ใช่เทมเพลตที่แค่ใส่ชื่อคุณลงไป
ในหน้านี้ แอปดังกล่าวคือซอฟต์แวร์บริหารหมู่บ้านจัดสรรสำหรับค่าส่วนกลาง ข้อมูลเจ้าของบ้าน คำขออนุมัติต่อเติม เอกสาร การจองพื้นที่ส่วนกลาง การค้นหาข้อบังคับ และขั้นตอนการทำงานของคณะกรรมการ Kliv สร้างเว็บแอปได้หลากหลายรูปแบบ หน้านี้เน้นเฉพาะรูปแบบหนึ่งที่เป็นประโยชน์
ทำไมหมู่บ้านจัดสรรที่บริหารเองจึงต้องมีพอร์ทัลของตัวเอง
ซอฟต์แวร์บริหารหมู่บ้านจัดสรรมักคิดราคาต่อหลังคาเรือนและออกแบบมาสำหรับบริษัทบริหารนิติบุคคล แต่คณะกรรมการที่เป็นอาสาสมัครอาจต้องการอะไรที่เรียบง่ายและตรงจุดกว่านั้น คือ ค่าส่วนกลาง ข้อมูลเจ้าของบ้าน การอนุมัติต่อเติม เอกสาร การจองพื้นที่ส่วนกลาง และการค้นหาข้อบังคับ
Kliv สร้างพอร์ทัลขึ้นตามข้อบังคับของนิติบุคคลของคุณเอง ตารางเก็บค่าส่วนกลาง ขั้นตอนการพิจารณาอนุมัติ นโยบายการใช้พื้นที่ส่วนกลาง และสิทธิ์เข้าถึงเอกสาร กลายเป็นการทำงานของแอปโดยตรง แทนที่จะเป็นคำแนะนำที่คณะกรรมการชุดต่อไปต้องมานั่งค้นหาใหม่
สิ่งที่นิติบุคคลต้องติดตาม
ข้อมูลที่คณะกรรมการต้องใช้เพื่อบริหารงานอย่างสม่ำเสมอ
หลังบ้านและเจ้าของ
หลังบ้านคือข้อมูลถาวร เจ้าของอาจเปลี่ยนไป แต่ประวัติการอนุมัติ การละเมิดข้อบังคับ และการชำระเงินยังคงผูกอยู่กับหลังบ้านนั้น
ค่าส่วนกลางและเงินเรียกเก็บพิเศษ
ค่าส่วนกลางรายไตรมาสสามารถเรียกเก็บตามกำหนดเวลา ส่งใบเสร็จอัตโนมัติ และดำเนินตามขั้นตอนกรณีค้างชำระที่คุณกำหนด ทั้งการแจ้งเตือน ระยะผ่อนผัน ค่าปรับล่าช้า และการจำกัดสิทธิ์ใช้พื้นที่ส่วนกลาง
คำขออนุมัติต่อเติม
คำขอต่อเติม เช่น การสร้างระเบียง จะจัดเก็บแบบแปลน ผลการลงมติ ความคิดเห็น สถานะ เงื่อนไข และหนังสือแจ้งผลพร้อมวันที่
คลังเอกสาร
ข้อบังคับ (CC&Rs) ระเบียบข้อบังคับ รายงานการประชุม และงบประมาณสามารถเปิดให้เจ้าของบ้านดูได้ ขณะที่ร่างเอกสารของคณะกรรมการยังคงเป็นความลับจนกว่าจะได้รับการอนุมัติ
การจองพื้นที่ส่วนกลาง
ปฏิทินการจองคลับเฮาส์และสระว่ายน้ำสามารถบังคับใช้ช่วงเวลาเปิด-ปิด จำกัดจำนวนต่อหลัง ช่วงเวลาทำความสะอาด และตรวจสอบการจองที่ซ้ำซ้อน
เอเจนต์ตอบข้อบังคับ
เอเจนต์สามารถอ้างอิงข้อความจากข้อบังคับ (CC&Rs) ที่อัปโหลดไว้ตามหมวดและมาตราได้ ส่วนการตีความยังคงเป็นหน้าที่ของคณะกรรมการและที่ปรึกษากฎหมาย
ตัวอย่าง: หมู่บ้านสวนสนที่คุณสมศรีบริหารเอง
นี่คือตัวอย่างการใช้งานของนิติบุคคลแห่งหนึ่ง เป็นเพียงตัวอย่างเท่านั้น คุณสามารถอธิบายค่าส่วนกลาง จำนวนหลังบ้าน กฎการเข้าถึงเอกสาร ขั้นตอนการอนุมัติ การจองพื้นที่ส่วนกลาง และนโยบายของหมู่บ้านคุณเองได้
ค่าส่วนกลางรายไตรมาสเรียกเก็บตามกำหนด
ยอดเรียกเก็บ 3,500 บาทต่อหลังทำงานอัตโนมัติ ใบเสร็จส่งทางอีเมลทันที และรายงานของเหรัญญิกดึงข้อมูลจากบัญชีค่าส่วนกลางโดยตรง
คำขอต่อเติมระเบียงมีบันทึกครบถ้วน
บ้านเลขที่ 47 ส่งแบบแปลนเข้ามา คณะกรรมการพิจารณาในพื้นที่เฉพาะกรรมการ อนุมัติพร้อมเงื่อนไขระยะร่น และส่งหนังสือแจ้งผลซึ่งถูกบันทึกไว้กับหลังบ้านนั้น
การจองคลับเฮาส์ไม่ซ้ำซ้อนกัน
งานเลี้ยงฉลองรับปริญญาจองวันเสาร์ผ่านระบบออนไลน์ เมื่อเพื่อนบ้านลองจองวันเดียวกันในภายหลัง ปฏิทินจะปฏิเสธการจองที่ซ้ำซ้อนทันที
บัตรที่ตัดเงินไม่ผ่านเป็นไปตามนโยบาย
ยอดเรียกเก็บไตรมาส 3 ตัดเงินไม่สำเร็จ ระบบจะลองเรียกเก็บซ้ำและส่งอีเมลแจ้งเตือนในช่วงระยะผ่อนผัน ก่อนที่จะมีการคิดค่าปรับล่าช้าหรือจำกัดสิทธิ์ใช้พื้นที่ส่วนกลาง
งบประมาณเผยแพร่ให้เจ้าของบ้านเห็น
งบประมาณปีหน้าเปลี่ยนสถานะจากร่างเฉพาะกรรมการเป็นเอกสารที่เจ้าของบ้านดูได้หลังการลงมติ พร้อมส่งอีเมลประกาศแจ้งทุกหลัง
เอเจนต์อ้างอิงข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง
เจ้าของบ้านถามว่าติดตั้งรั้วสีดำได้หรือไม่ เอเจนต์อ้างอิงหมวดที่ 4 จากข้อบังคับ (CC&Rs) และบันทึกบทสนทนาไว้ให้คณะกรรมการตรวจสอบ
อธิบายสิ่งที่คุณต้องการสร้าง
Kliv สร้างแอปจากคำอธิบายของคุณ ยิ่งให้รายละเอียดมากเท่าไหร่ เวอร์ชันแรกก็จะยิ่งตรงตามที่ต้องการมากขึ้นเท่านั้น ลองระบุจำนวนหลังบ้าน ค่าส่วนกลาง นโยบายค้างชำระ สิทธิ์เข้าถึงเอกสาร สถานะคำขออนุมัติ กฎการจอง และบทบาทของเจ้าของบ้าน ต่อไปนี้คือตัวอย่างสามแบบให้เริ่มต่อยอด:
หมู่บ้านจัดสรรบริหารเอง
ค่าส่วนกลาง ขั้นตอนอนุมัติต่อเติม และการละเมิดข้อบังคับ
“สร้างพอร์ทัลสำหรับหมู่บ้านจัดสรรบริหารเอง 80 หลัง เก็บค่าส่วนกลางรายปีหลังละ 12,000 บาท มีระยะผ่อนผัน 15 วัน และค่าปรับล่าช้า 500 บาท รองรับคำขออนุมัติต่อเติมพร้อมแบบแปลนและการลงมติของคณะกรรมการ จัดเก็บข้อบังคับของนิติบุคคล และเก็บบันทึกการละเมิดข้อบังคับพร้อมภาพถ่ายเป็นหลักฐาน”
นิติบุคคลอาคารชุด
ค่าส่วนกลางรายเดือนและคิวจองลิฟต์ขนย้าย
“สร้างแอปนิติบุคคลอาคารชุดสำหรับ 64 ยูนิต เก็บค่าส่วนกลางรายเดือนยูนิตละ 2,800 บาท ส่งคำขอแจ้งซ่อมไปยังนิติบุคคลผู้จัดการอาคารของเรา เก็บเอกสารเฉพาะกรรมการเป็นความลับจนกว่าจะอนุมัติ และจัดการคิวจองลิฟต์สำหรับการขนย้ายเข้าครั้งละ 2 ชั่วโมง”
ชุมชนริมทะเลสาบ
ท่าจอดเรือและการจองพื้นที่ส่วนกลาง
“สร้างพอร์ทัลสำหรับชุมชนริมทะเลสาบของเรา เก็บค่าส่วนกลางรายปี 18,000 บาท เพิ่มค่าธรรมเนียมท่าจอดเรือแบบเลือกได้ 7,500 บาท ให้สมาชิกสร้างบัตรผ่านสำหรับแขกได้เอง และจัดการการจองศาลาท่าเรือโดยจำกัดไม่เกิน 2 ครั้งต่อหลังต่อเดือน”
ทุกอย่างทำงานร่วมกันอย่างไร
ค่าส่วนกลางกับสิทธิ์การเข้าถึงสอดคล้องกันได้ เจ้าของบ้านที่ไม่มีค้างชำระสามารถดูคลังเอกสารและจองคลับเฮาส์ได้ ส่วนหลังบ้านที่ค้างชำระจะเป็นไปตามระยะผ่อนผันและนโยบายการใช้พื้นที่ส่วนกลางตามที่ข้อบังคับกำหนด
การอนุมัติมีประวัติเก็บไว้เสมอ ทุกการเปลี่ยนสถานะคำขอต่อเติมมีวันเวลาและผู้บันทึกกำกับไว้ การเปลี่ยนชุดกรรมการจึงไม่ทำให้การตัดสินใจเดิมหายไป
งานประจำของคณะกรรมการตั้งเวลาได้ การแจ้งเตือนค่าส่วนกลาง หนังสือเชิญประชุม และสรุปข่าวสารของคณะกรรมการทำงานได้แม้ไม่มีใครคอยจำ
คุณทดลองใช้งานทั้งปีก่อนได้ ใน Sandbox ใช้การชำระเงินทดสอบและเวลาจำลองเพื่อรันสี่ไตรมาสของค่าส่วนกลาง กรณีบัตรตัดเงินไม่ผ่าน และค่าปรับล่าช้า ก่อนให้เจ้าของบ้านจ่ายจริง
หมู่บ้านจัดสรรคือองค์กรสมาชิกที่มีข้อมูลทรัพย์สินและข้อบังคับของตัวเอง ทัวร์โซลูชันสำหรับองค์กรสมาชิก แสดงกลไกการชำระเงินและสิทธิ์การเข้าถึงแบบเดียวกันในบริบทที่กว้างขึ้น
คำถามที่พบบ่อย
Kliv คืออะไรกันแน่
Kliv คือเครื่องมือสร้างแอปด้วย AI คุณอธิบายซอฟต์แวร์บริหารหมู่บ้านจัดสรรที่ต้องการ Kliv จะสร้างให้ และคุณเป็นเจ้าของผลลัพธ์ทั้งหมด
ได้แอปจริงหรือแค่เทมเพลต
แอปจริง Kliv สร้างฐานข้อมูล ตรรกะการทำงาน และหน้าจอสำหรับกรณีของคุณโดยเฉพาะ ไม่ใช่ธีมหรือขั้นตอนสำเร็จรูปที่ให้กรอกข้อมูลลงไป
แก้ไขแอปได้หลังจากสร้างเสร็จแล้วหรือไม่
ได้ เพียงขอให้แก้ไขด้วยภาษาพูดทั่วไป Kliv จะอัปเดตแอปให้โดยไม่ต้องเริ่มสร้างใหม่ตั้งแต่ต้น
Kliv หักส่วนแบ่งจากค่าส่วนกลางหรือไม่
ไม่หัก การชำระเงินทั้งหมดผ่านบัญชี Stripe ของคุณเอง ค่าธรรมเนียมการตัดบัตรเป็นเรื่องระหว่างคุณกับ Stripe โดยตรง
เจ้าของบ้านต้องมีบัญชี Stripe หรือไม่
ไม่ต้อง เจ้าของบ้านแค่จ่ายด้วยบัตรเท่านั้น Stripe เป็นเพียงช่องทางที่เงินไหลเข้าสู่นิติบุคคล
เอเจนต์ตีความข้อบังคับ (CC&Rs) ของเราหรือไม่
ไม่ตีความ เอเจนต์ทำหน้าที่ค้นหาและอ้างอิงข้อความจากเอกสารตามหมวดและมาตราเท่านั้น ส่วนการตีความยังคงเป็นหน้าที่ของคณะกรรมการและที่ปรึกษากฎหมาย
เมื่อมีการขายบ้านจะเกิดอะไรขึ้น
ข้อมูลของหลังบ้านยังคงอยู่ เจ้าของเดิมจะหมดสิทธิ์เข้าถึง เจ้าของใหม่จะได้รับบัญชีผู้ใช้ และประวัติของหลังบ้านยังคงอยู่กับนิติบุคคล
ย้ายออกจากระบบของบริษัทบริหารนิติบุคคลได้หรือไม่
ได้ ข้อมูลหลังบ้าน เจ้าของ ยอดคงเหลือ และเอกสารทั้งหมดสามารถย้ายมาเป็นข้อมูลในฐานข้อมูลของคุณเอง และซอร์สโค้ดของแอปจะซิงค์กับ Git repository ของคุณ
ค่าส่วนกลางที่ค้างชำระจัดการอย่างไร
เป็นไปตามนโยบายที่คุณกำหนด ทั้งการแจ้งเตือน การเรียกเก็บซ้ำ ระยะผ่อนผัน ค่าปรับล่าช้า และการจำกัดสิทธิ์ใช้พื้นที่ส่วนกลางแบบเลือกได้ ทุกขั้นตอนถูกบันทึกไว้
ร่างเอกสารของคณะกรรมการเก็บเป็นความลับได้หรือไม่
ได้ เอกสารสามารถตั้งสิทธิ์การเข้าถึงแบบเปิดให้เจ้าของบ้านดูได้ หรือเฉพาะคณะกรรมการเท่านั้น
การจองพื้นที่ส่วนกลางบังคับข้อจำกัดได้หรือไม่
ได้ ปฏิทินสามารถบังคับใช้ช่วงเวลาเปิด-ปิด ตรวจสอบการจองซ้ำซ้อน จำกัดจำนวนต่อหลัง และกำหนดช่วงเวลาทำความสะอาด
สร้างโดยครีเอเตอร์
สำรวจสิ่งที่เป็นไปได้
ดูแอปจริงที่นักพัฒนาและครีเอเตอร์ทั่วโลกสร้างด้วย Kliv
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
บริหารนิติบุคคลจากพอร์ทัลเดียว
อธิบายจำนวนหลังบ้าน ค่าส่วนกลาง นโยบายค้างชำระ ขั้นตอนอนุมัติต่อเติม เอกสาร กฎการจอง บทบาทของเจ้าของบ้าน และขั้นตอนการทำงานของคณะกรรมการ แล้ว Kliv จะสร้างซอฟต์แวร์บริหารหมู่บ้านจัดสรรตามนั้น