Esta página se tradujo del inglés.
Herramientas comerciales
Construye un sistema de gestión de aparcamiento e instalaciones
Kliv es un creador de aplicaciones con IA. Describe tu sistema de gestión de aparcamiento e instalaciones y construye abonos, validaciones, fichas de plazas, cobros, órdenes de trabajo y seguimiento de inspecciones en una sola app.
Spublica ingrese tu idea en el cuadro de texto y AI la construirá por ti.
¿Qué es Kliv?
Kliv no es un producto de aparcamiento cerrado ni una herramienta de tickets de mantenimiento: es un creador de aplicaciones con IA que construye el software por ti.
Describes la app que necesitas con tus propias palabras, y Kliv la construye: los datos, las reglas, las pantallas, los pagos y los flujos de trabajo. Lo que obtienes es una app real que te pertenece. Puedes modificarla más adelante simplemente pidiendo cambios, y los pagos de los abonos pueden procesarse en tu propia cuenta de Stripe. No es un panel de plantilla.
En esta página, esa app es para una operación de garaje e instalaciones: abonos, plazas, validaciones, órdenes de trabajo, inspecciones y rondas de mantenimiento. Kliv construye todo tipo de aplicaciones web; esta es solo un ejemplo.
¿Por qué construir tu propio sistema de aparcamiento e instalaciones?
Paloma supervisa un garaje de 420 plazas bajo un edificio de uso mixto en el centro de Madrid. Tiene dos trabajos en un mismo lugar: los abonos mensuales de aparcamiento y el edificio físico, con barreras, luces, ascensores, desagües, inspecciones y reparaciones.
El software de aparcamiento suele gestionar los abonos y olvidarse del mantenimiento. Las herramientas de mantenimiento gestionan las órdenes de trabajo y se olvidan de los abonos. Kliv puede construir ambas cosas en una sola app, de modo que la plaza, el abono, la validación y la orden de trabajo de la luz que hay encima quedan conectados entre sí.
Lo que el sistema mantiene organizado
Dos operaciones comparten un mismo edificio. Estos registros las mantienen unidas.
Plazas y plantas
Cada plaza es un registro con planta, tamaño, estado del cargador eléctrico, si está reservada y su disponibilidad. La ocupación y las listas de espera por planta se calculan a partir de esos datos.
Titulares de abonos y facturación
Un abono mensual puede cobrarse a través de tu cuenta de Stripe, por ejemplo 130 € al mes. Los conductores pueden actualizar su propia tarjeta desde una página de facturación sin necesidad de llamar a la oficina.
Validaciones
Una validación de comercio registra la tienda, la sesión de aparcamiento y el descuento aplicado. La liquidación de fin de mes puede generarse a partir de esos registros.
Órdenes de trabajo y rondas
Una luz que parpadea o un desagüe atascado se convierte en un registro con ubicación, prioridad, historial y fotos. Las listas de comprobación de las rondas nocturnas pueden generar órdenes de trabajo desde el móvil.
Calendario de cumplimiento
Las inspecciones de ascensores, las pruebas de rociadores y las revisiones de extintores pueden tener cada una su propio intervalo y evidencia, de modo que la preparación de la inspección parte de un informe.
Tareas que el sistema asume por ti
Cuatro rutinas que Paloma ya no tiene que gestionar a mano.
Las renovaciones se ejecutan solas
Los abonos se cobran el día 1, los recibos se envían y el libro contable se actualiza. La oficina solo interviene cuando el dinero requiere una decisión.
La lista de espera avanza sola
Cuando un abono termina, la siguiente persona en la lista de espera de esa planta puede recibir una oferta automática con un plazo. Si no responde, la oferta pasa al siguiente de la lista.
La liquidación con comercios queda detallada
Cada validación ya es un registro, así que la factura de resumen mensual de cada comercio puede generarse sin necesidad de una hoja de cálculo.
Las rondas generan sus propios avisos
La ronda nocturna es una lista de comprobación en el móvil. Un punto fallido se convierte en una orden de trabajo con ubicación y foto, lista en la cola de pendientes.
Un ejemplo: el garaje de Paloma en el centro de Madrid
Así es como un garaje podría usarlo. Es solo un ejemplo: tú describirías tus propios abonos, plantas, validaciones, equipos y normas de mantenimiento.
Un abono mensual se renueva con tarjeta
Un conductor tiene un abono mensual de 130 €. El día 1, el cobro se procesa a través de la cuenta de Stripe de Paloma, se envía el recibo y se actualiza la lista de abonos activos.
La lista de espera de una planta ofrece la siguiente plaza
Cuando termina un abono de la planta dos, el siguiente conductor en la lista de espera de esa planta recibe una oferta con un plazo. Si no responde, la oferta pasa a la siguiente persona.
Una validación de comercio se convierte en un registro de liquidación
La librería valida la hora de un cliente. La app registra el comercio, la sesión y el descuento, de modo que la liquidación de fin de mes ya incluye la evidencia.
Una ronda nocturna genera un aviso de reparación
Un vigilante encuentra una luz fundida en la planta tres, añade una foto y cierra el punto de la lista. El punto fallido se convierte en una orden de trabajo en la cola del lunes.
Una inspección arranca desde el calendario
Las revisiones de ascensores, rociadores y extintores están en el calendario de cumplimiento con la evidencia adjunta. Paloma puede abrir un informe en lugar de buscar en el correo.
Describe el sistema de aparcamiento que quieres
Kliv construye a partir de tu descripción, así que cuantos más detalles des, más se acercará la primera versión. Incluye el número de plazas, los precios, las validaciones, las listas de espera, los límites con los equipos y las normas de mantenimiento. Aquí tienes tres ejemplos para empezar:
Operación de garaje en el centro
Abonos, validaciones y órdenes de trabajo.
“Crea un sistema de gestión de aparcamiento para nuestro garaje de 420 plazas en el centro. Los abonos mensuales cuestan 130 € y se cobran con tarjeta el día 1, cada planta tiene su propia lista de espera, las validaciones de comercios se liquidan por comercio a fin de mes, y las órdenes de trabajo de mantenimiento registran ubicación, fotos, prioridad e historial de reparaciones.”
Aparcamiento de un campus de oficinas
Zonas, abonos de empleados, visitantes y avisos.
“Crea un sistema de aparcamiento para el campus de nuestra oficina, con abonos de empleados por zona, pases de un día para visitantes que caducan a medianoche, una lista de abonos activos consultable para nuestro proveedor de equipos de aparcamiento, y avisos de mantenimiento de iluminación y limpieza vinculados a ubicaciones exactas.”
Portería de un garaje residencial
Plazas asignadas, plazas para visitas y reparaciones.
“Crea un gestor de aparcamiento para una torre residencial con plazas asignadas por vivienda, plazas para visitas reservables, cuotas mensuales cobradas con tarjeta, cierres invernales de la azotea, y una cola de solicitudes de reparación para el garaje.”
El dinero por un lado, el mantenimiento por otro
El abono es la suscripción. La facturación puede pasar por Stripe en tu propia cuenta: renovaciones, recibos, prorrateo cuando alguien cambia de planta a mitad de mes, y una página de autoservicio para cambiar la tarjeta.
Las tarjetas rechazadas tienen un periodo de gracia. Si la tarjeta de un conductor caduca, pueden ejecutarse reintentos y correos de recuperación antes de cortar el acceso. Si no se recupera el pago, el abono termina en la fecha que marque tu política.
La parte de instalaciones lleva su propia cola. Las órdenes de trabajo incluyen ubicación y fotos, las inspecciones recurrentes se generan desde el calendario de cumplimiento, y un informe programado los lunes puede ordenar la cola por prioridad y antigüedad.
La mayoría de las herramientas internas solo gastan dinero. Una oficina de aparcamiento también lo cobra, por eso las operaciones que cobran mientras mantienen encajan con cómo Kliv aborda las herramientas internas.
Preguntas frecuentes
¿Qué es exactamente Kliv?
Kliv es un creador de aplicaciones con IA que construye apps web a medida a partir de una descripción. Para aparcamiento e instalaciones, puede construir abonos, facturación, fichas de plazas, validaciones, órdenes de trabajo, rondas y calendarios de cumplimiento.
¿Obtengo una app real o una plantilla?
Una app real. Se construye a la medida de tu garaje, tus plantas, los precios de los abonos, tus comercios, el límite con los equipos y tu proceso de mantenimiento.
¿Puedo modificarla después de construida?
Sí. Más adelante puedes cambiar los precios, las normas de las listas de espera, las reglas de validación, los campos de las órdenes de trabajo, los calendarios de inspección y los informes.
¿Kliv levanta la barrera?
No. La barrera, los sensores, las cámaras y el resto del equipo de acceso siguen a cargo de tu proveedor de equipos de aparcamiento. Kliv es el sistema de registros que ese proveedor puede consultar para ver los abonos activos.
¿Qué ocurre si falla la tarjeta de un titular de abono?
El cobro puede reintentarse según un calendario y enviar correos de recuperación con un enlace a la página de facturación. Si el pago no se recupera, el abono termina en la fecha que marque tu política de gracia.
¿Cómo se liquidan las validaciones de comercios?
Cada validación registra el comercio, la sesión y el importe. A fin de mes, puede generarse una factura de resumen a partir de esos registros y enviarse por correo con tu propia plantilla.
¿Puede el personal de mantenimiento trabajar desde el móvil?
Sí. Las rondas, las órdenes de trabajo, las fotos, la asignación de tareas y la evidencia de cierre pueden gestionarse desde un móvil dentro del garaje.
¿Se pueden prorratear los abonos?
Sí. Si tu política permite cambios a mitad de mes, los cambios de planta pueden prorratearse para que el registro de facturación coincida con la fecha efectiva.
¿Necesitan los conductores una cuenta de Stripe?
No. Los conductores pagan con tarjeta. Los pagos de los abonos se procesan a través de tu propia cuenta de Stripe.
¿También se pueden seguir las inspecciones?
Sí. El calendario de cumplimiento puede guardar los intervalos de inspección, la evidencia y los informes de ascensores, rociadores, extintores u otras revisiones recurrentes.
¿Puedo usar mi propio dominio?
Sí. La app de gestión puede funcionar en tu propio dominio para el personal, los inquilinos, los comercios o los conductores cuando haga falta.
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