Diese Seite wurde aus dem Englischen übersetzt.
Business-Tools
Ein Parkhaus- und Gebäudemanagement-System bauen
Kliv ist ein KI-App-Builder. Beschreiben Sie Ihr Parkhaus- und Gebäudemanagement-System, und es baut Dauerausweise, Validierungen, Stellplatzdaten, Abrechnung, Aufträge und Inspektionsverfolgung in einer App.
Geben Sie Ihre Idee einfach in das Textfeld ein, und AI baut sie für Sie
Was ist Kliv?
Kliv ist kein starres Parkprodukt und kein Wartungs-Ticket-Tool — es ist ein KI-App-Builder, der Software für Sie baut.
Sie beschreiben die App, die Sie brauchen, in Ihren eigenen Worten, und Kliv baut sie: die Daten, die Regeln, die Bildschirme, die Zahlungen und die Arbeitsabläufe. Das Ergebnis ist eine echte App, die Ihnen gehört. Sie können sie später ändern, indem Sie Änderungen anfordern, und Ausweiszahlungen können über Ihr eigenes Stripe-Konto laufen. Es ist kein Vorlagen-Dashboard.
Auf dieser Seite ist diese App für einen Parkhaus- und Gebäudebetrieb gedacht: Ausweise, Stellplätze, Validierungen, Aufträge, Inspektionen und Wartungsrunden. Kliv baut alle Arten von Web-Apps; dies ist ein Beispiel.
Warum ein eigenes Parkhaus- und Gebäudemanagement-System bauen?
Sabine leitet ein Parkhaus mit 420 Stellplätzen unter einem gemischt genutzten Gebäude in Frankfurt. Sie hat zwei Aufgaben an einem Ort: monatliche Parkausweise und das physische Gebäude mit Schranken, Beleuchtung, Aufzügen, Abflüssen, Inspektionen und Reparaturen.
Parksoftware kümmert sich oft um Ausweise und vergisst die Wartung. Wartungstools kümmern sich um Aufträge und vergessen die Ausweise. Kliv kann beides in einer App bauen, sodass der Stellplatz, der Ausweis, die Validierung und der Auftrag für die Leuchte darüber miteinander verknüpfte Datensätze sind.
Was das System auseinanderhält
Zwei Betriebe teilen sich ein Gebäude. Diese Datensätze halten sie zusammen.
Stellplätze und Etagen
Jeder Stellplatz ist ein Datensatz mit Etage, Größe, EV-Ladestatus, Reservierungsstatus und Verfügbarkeit. Belegung und Etagen-Wartelisten ergeben sich aus diesen Daten.
Ausweisinhaber und Abrechnung
Ein Monatsausweis kann über Ihr Stripe-Konto abgerechnet werden, zum Beispiel mit 129 € im Monat. Fahrer können ihre Karten selbst über eine Abrechnungsseite aktualisieren, statt im Büro anzurufen.
Validierungen
Eine Händlervalidierung erfasst das Geschäft, die Parksitzung und den Rabatt. Die Monatsabrechnung kann aus diesen Datensätzen erstellt werden.
Aufträge und Rundgänge
Eine flackernde Leuchte oder ein verstopfter Abfluss wird zu einem Datensatz mit Standort, Priorität, Historie und Fotos. Checklisten für Nachtrundgänge können Aufträge direkt vom Telefon aus erstellen.
Prüfkalender
Aufzugsinspektionen, Sprinklertests und Feuerlöscherprüfungen können jeweils ein Intervall und einen Nachweis erhalten, sodass die Inspektionsvorbereitung mit einem Bericht beginnt.
Arbeit, die das System übernimmt
Vier Routinen, die Sabine nicht mehr von Hand erledigen muss.
Verlängerungen laufen nach Plan
Ausweise werden am Ersten abgerechnet, Quittungen gehen raus, und das Kontobuch aktualisiert sich. Das Büro greift nur ein, wenn eine Geld-Entscheidung ansteht.
Die Warteliste bewegt sich
Wenn ein Ausweis endet, kann die nächste Person auf der Etagen-Warteliste automatisch ein Angebot mit Frist erhalten. Ohne Antwort rückt das Angebot in der Liste weiter.
Die Händlerabrechnung ist aufgeschlüsselt
Jede Validierung ist bereits ein Datensatz, sodass die Monatsabrechnung für jedes Geschäft ohne Tabellenkalkulation erstellt werden kann.
Rundgänge erzeugen ihre eigenen Tickets
Der Nachtrundgang ist eine Checkliste auf dem Telefon. Ein fehlgeschlagener Punkt wird zu einem verorteten, fotografierten Auftrag in der Warteschlange.
Ein Beispiel: Sabines Parkhaus in der Frankfurter Innenstadt
So könnte ein Parkhaus das nutzen. Es ist nur ein Beispiel — Sie würden Ihre eigenen Ausweise, Etagen, Validierungen, Hardware und Wartungsregeln beschreiben.
Ein Monatsausweis verlängert sich per Karte
Ein Pendler hat einen Monatsausweis für 129 €. Am Ersten läuft die Abbuchung über Sabines Stripe-Konto, die Quittung geht raus, und die Liste der aktiven Ausweise aktualisiert sich.
Eine Etagen-Warteliste bietet den nächsten Stellplatz an
Wenn ein Ausweis der zweiten Etage endet, erhält der nächste Fahrer auf der Warteliste dieser Etage ein Angebot mit Frist. Antwortet er nicht, wandert das Angebot zur nächsten Person.
Eine Händlervalidierung wird zu einer Abrechnungszeile
Die Buchhandlung validiert die Stunde eines Kunden. Die App erfasst den Händler, die Sitzung und den Rabatt, sodass die Monatsabrechnung die Belege bereits eingebaut hat.
Ein Nachtrundgang erzeugt ein Reparaturticket
Ein Wachmann findet eine defekte Leuchte in der dritten Etage, fügt ein Foto hinzu und schließt den Checklistenpunkt ab. Der fehlgeschlagene Punkt wird zu einem Auftrag in der Montagswarteschlange.
Eine Inspektion beginnt im Kalender
Aufzugs-, Sprinkler- und Feuerlöscherprüfungen stehen mit angehängten Nachweisen im Prüfkalender. Sabine kann einen Bericht öffnen, statt E-Mails zu durchsuchen.
Beschreiben Sie das Parksystem, das Sie möchten
Kliv baut nach Ihrer Beschreibung, je mehr Details Sie liefern, desto näher ist die erste Version. Geben Sie Stellplatzzahlen, Preise, Validierungen, Wartelisten, Hardware-Grenzen und Wartungsregeln an. Hier sind drei zum Ausbauen:
Parkhausbetrieb in der Innenstadt
Ausweise, Validierungen und Aufträge.
“Erstelle ein Parkverwaltungssystem für unser Parkhaus mit 420 Stellplätzen in der Innenstadt. Monatsausweise kosten 129 € und werden am Ersten per Karte abgebucht, jede Etage hat ihre eigene Warteliste, Handelsvalidierungen werden monatlich pro Händler abgerechnet, und Gebäude-Aufträge erfassen Standort, Fotos, Priorität und Reparaturhistorie.”
Parken auf dem Bürocampus
Zonen, Mitarbeiterausweise, Besucher und Tickets.
“Erstelle ein Parksystem für unseren Bürocampus mit Mitarbeiterausweisen nach Zone, Besucher-Tagestickets, die um Mitternacht ablaufen, einer abfragbaren Liste aktiver Ausweise für unseren Parkhardware-Anbieter und Gebäude-Tickets für Beleuchtung und Reinigung mit genauem Standort.”
Verwaltung einer Wohnhaus-Tiefgarage
Zugewiesene Stellplätze, Gästeplätze und Reparaturen.
“Erstelle einen Parkmanager für einen Wohnturm mit zugewiesenen Stellplätzen pro Einheit, buchbaren Gästeplätzen, monatlichen Gebühren per Karte, winterlichen Sperrungen der Dachterrasse und einer Reparaturwarteschlange für die Tiefgarage.”
Geld auf der einen Seite, Wartung auf der anderen
Der Ausweis ist das Abonnement. Die Abrechnung kann über Stripe auf Ihrem Konto laufen: Verlängerungen, Quittungen, anteilige Berechnung, wenn jemand mitten im Monat die Etage wechselt, und eine Selbstbedienungsseite für Kartenänderungen.
Fehlgeschlagene Karten bekommen eine Nachfrist. Läuft die Karte eines Pendlers ab, können Wiederholungsversuche und Erinnerungs-E-Mails laufen, bevor der Zugang gesperrt wird. Erholt sie sich nicht, endet der Ausweis zu dem Datum, das Ihre Richtlinie festlegt.
Die Gebäudehälfte hat ihre eigene Warteschlange. Aufträge tragen Standorte und Fotos, wiederkehrende Inspektionen entstehen aus dem Prüfkalender, und ein geplanter Montagsbericht kann die Warteschlange nach Priorität und Alter sortieren.
Die meisten internen Tools geben nur Geld aus. Ein Parkbüro nimmt auch welches ein, weshalb Betriebe, die einnehmen und gleichzeitig warten, zu Klivs internen Tools passen.
Häufige Fragen
Was genau ist Kliv?
Kliv ist ein KI-App-Builder, der aus einer Beschreibung individuelle Web-Apps baut. Für Parkhäuser und Gebäude kann er Ausweise, Abrechnung, Stellplatzdaten, Validierungen, Aufträge, Rundgänge und Prüfkalender bauen.
Bekomme ich eine echte App oder eine Vorlage?
Eine echte App. Sie wird um Ihr Parkhaus, Ihre Etagen, Ausweispreise, Händler, Hardware-Grenze und Wartungsprozess herum gebaut.
Kann ich sie nach dem Bau noch ändern?
Ja. Sie können Preise, Wartelistenregeln, Validierungsregeln, Auftragsfelder, Inspektionspläne und Berichte später ändern.
Hebt Kliv die Schranke?
Nein. Der Schrankenarm, die Induktionsschleifen, die Kameras und die Zugangshardware bleiben bei Ihrem Parkanlagen-Anbieter. Kliv ist das Datensystem, das dieser für aktive Ausweise abfragen kann.
Was passiert, wenn die Karte eines Ausweisinhabers fehlschlägt?
Die Abbuchung kann nach Zeitplan erneut versucht werden und Erinnerungs-E-Mails mit einem Link zur Abrechnungsseite versenden. Erholt sich die Zahlung nicht, endet der Ausweis zu dem Datum, das Ihre Nachfristregelung festlegt.
Wie werden Händlervalidierungen abgerechnet?
Jede Validierung erfasst Händler, Sitzung und Betrag. Am Monatsende kann daraus eine Abrechnungsrechnung erstellt und nach Ihrer Vorlage per E-Mail versendet werden.
Kann das Wartungspersonal vom Telefon aus arbeiten?
Ja. Rundgänge, Aufträge, Fotos, Auftragsübernahmen und Abschlussnachweise können vom Telefon aus im Parkhaus erledigt werden.
Können Ausweise anteilig berechnet werden?
Ja. Erlaubt Ihre Richtlinie Änderungen mitten im Monat, können Upgrades anteilig berechnet werden, sodass die Abrechnung zum wirksamen Datum passt.
Brauchen Fahrer ein Stripe-Konto?
Nein. Fahrer zahlen per Karte. Ausweiszahlungen laufen über Ihr eigenes Stripe-Konto.
Können auch Inspektionen erfasst werden?
Ja. Der Prüfkalender kann Inspektionsintervalle, Nachweise und Berichte für Aufzug, Sprinkler, Feuerlöscher oder andere wiederkehrende Prüfungen enthalten.
Kann ich meine eigene Domain nutzen?
Ja. Die Verwaltungs-App kann bei Bedarf auf Ihrer eigenen Domain für Personal, Mieter, Händler oder Fahrer laufen.
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