Diese Seite wurde aus dem Englischen übersetzt.
Lifestyle
Eine Wohnungssuche-Plattform bauen
Kliv ist ein KI-App-Builder. Beschreibe die Wohnungssuche-Plattform, die du willst — geprüfte Inserate, schnelle Alarme, Bewerbungsmappen, Besichtigungstermine und Mitglieder-Vorrang — und sie baut sie auf deiner eigenen Domain.
Geben Sie Ihre Idee einfach in das Textfeld ein, und AI baut sie für Sie
Was ist Kliv?
Kliv ist kein Immobilienportal, das du nur einrichtest — es ist eine KI, die Software für dich baut.
Du beschreibst die App, die du brauchst, in deinen eigenen Worten, und Kliv baut sie: die Datenbank, die Regeln, die Bildschirme und die Abläufe. Was du bekommst, ist eine echte Web-App, die dir gehört, auf deiner eigenen Domain, und die du später durch einfache Änderungswünsche anpassen kannst. Es ist keine Vorlage mit deinem Namen darauf.
Auf dieser Seite ist diese App eine Wohnungssuche-Plattform für eine Stadt. Kliv baut alle Arten von Web-Apps; diese Seite konzentriert sich darauf, Mietern zu helfen, schneller Wohnungen zu finden, zu verfolgen und sich zu bewerben.
Warum eine eigene Wohnungssuche-Plattform bauen?
In einem angespannten Mietmarkt entscheiden Timing und Unterlagen darüber, wer eine Besichtigung bekommt. Ein Inserat kann morgens erscheinen und mittags schon vergeben sein. Neuankömmlinge verlieren oft doppelt: Sie sehen die Wohnung zu spät, und ihre Unterlagen sind nicht fertig, wenn ein Vermieter danach fragt.
Kliv baut die Seite der Mieter in diesem Prozess. Du betreibst eine Plattform, auf der Inserate geprüft werden, bevor sie erscheinen, gespeicherte Suchen schnell Alarme senden und jeder Mieter eine Bewerbungsmappe bereithält, die er mit einem Vermieter teilen kann. Die Plattform passt zu deiner Stadt und deinen Regeln, nicht zu einem generischen Immobilienportal.
Was die Plattform verwaltet
Sechs Datensätze halten die Suche organisiert und setzen die Regeln durch, die du festlegst.
Inserate
Jedes Inserat speichert Miete, Bezirk, Etage, erlaubte Haustiere und den Zeitpunkt, zu dem dein Team es geprüft hat. Ein veraltetes Inserat verschwendet den Vormittag eines Mieters, deshalb ist der Prüfzeitpunkt Teil des Datensatzes.
Gespeicherte Suchen
Ein Mieter kann Kriterien speichern wie zwei Zimmer, unter 1.400 € warm, Neukölln oder Kreuzberg, und Haustiere erlaubt. Wenn ein geprüftes Inserat passt, sendet die Plattform den Alarm innerhalb von Minuten.
Bewerbungsmappen
Gehaltsnachweise, Ausweis, Referenzen und Selbstauskunft liegen im privaten Dateibereich des Mieters. Der Mieter kann sie mit einem Vermieter für eine Bewerbung teilen und den Zugriff später wieder entziehen.
Besichtigungstermine
Jedes Inserat kann feste Besichtigungstermine anbieten. Eine Buchung belegt den Termin in der Datenbank, sodass nicht zwei Mietern dieselben fünfzehn Minuten versprochen werden.
Mitgliederzugang
Mitglieder für 19 € im Monat sehen neue Inserate, sobald sie die Prüfung bestehen. Gratisnutzer sehen sie 24 Stunden später. Der Vorsprung wird dort durchgesetzt, wo Inserate gelesen werden.
Bezirksprofile
Deine eigenen Notizen zu jedem Viertel — Pendelzeiten, Lärm und lokale Details — können nur Mitgliedern angezeigt werden.
Ein Beispiel: Leas Wohnungssuche in Berlin
So könnte ein Mieter eine mit Kliv gebaute Wohnungssuche-Plattform nutzen. Es ist nur ein Beispiel — du würdest deine eigene Stadt, deine Mitgliedsregeln und deinen Bewerbungsprozess beschreiben.
Sie speichert die Suche, bevor sie sie braucht
Lea ist neu in Berlin und hat sechs Wochen Zeit zum Umziehen. Sie speichert eine Suche nach zwei Zimmern unter 1.400 € warm in der Nähe der U8 und lädt noch am selben Abend Gehaltsnachweise, Ausweis und Referenzen hoch.
Ein geprüftes Inserat löst den Alarm aus
Eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Neukölln besteht die Prüfung und passt zu ihrer Suche. Mitglieder sehen sie 24 Stunden vor Gratisnutzern, sodass Lea die E-Mail bekommt, während die Besichtigungsliste noch offen ist.
Die Bewerbung steht vor der Besichtigung bereit
Sie bucht den Besichtigungstermin am Donnerstag um 17:00 Uhr und teilt ihre Bewerbungsmappe mit diesem Vermieter per Klick. Die Unterlagen waren schon zusammengestellt, sodass sie nicht unter Druck Papierkram hinterherjagen muss.
Das Bezirksprofil hilft ihr bei der Entscheidung
Vor der Besichtigung liest Lea deine Notizen zum U8-Korridor und fragt die Plattform nach üblichen Warmmieten in dieser Straße, anhand deiner Inseratshistorie und deiner Notizen.
Die Suche schließt sauber ab
Als die Bewerbung angenommen wird, markiert Lea die Suche als abgeschlossen. Ihre Bewerbungsmappe bleibt für sie zum Herunterladen erhalten, und ihr Mitgliedsplatz kann für den nächsten Mieter auf der Warteliste frei werden.
Beschreibe die Wohnungssuche-Plattform, die du willst
Kliv baut nach deiner Beschreibung, deshalb gilt: je mehr Details du gibst, desto näher liegt die erste Version an deiner Vorstellung. Nenne die Stadt, wer Wohnungen inserieren darf, wer früheren Zugang bekommt und welche Unterlagen Mieter brauchen. Hier sind drei Beispiele:
Städtischer Wohnungsscout
Geprüfte Inserate mit bezahlten Mitglieder-Alarmen.
“Baue eine Wohnungssuche-Plattform für Berlin. Mitglieder zahlen 19 € im Monat, speichern Suchen nach Bezirk, Miete, Zimmerzahl und Haustierregeln, erhalten Alarme für geprüfte Inserate 24 Stunden vor Gratisnutzern, buchen Besichtigungstermine und teilen eine private Bewerbungsmappe mit einem bestimmten Vermieter.”
Studentenwohnungsfinder
Verifizierte Zimmer für den Ansturm im September.
“Baue eine Studentenwohnungs-Plattform für Heidelberg. Zeige verifizierte Zimmer unter 550 € im Monat, lass Studierende Suchen und Mitbewohner-Präferenzen speichern, gib jedem Studierenden eine Profilseite, die sicher mit potenziellen Mitbewohnern geteilt werden kann, und führe eine Warteliste für den Einzug im September.”
Concierge für Umzüge
Kuratierte Inserate für ankommende neue Mitarbeiter.
“Baue eine Plattform nur für Mitglieder für Ingenieure, die nach München ziehen. Ich kuratiere Inserate, Familien können Besichtigungstermine buchen, zu denen ich für sie gehe, jede Familie verfolgt Bewerbungen auf einer privaten Seite, und Arbeitgeber können den Zugang für neue Mitarbeiter sponsern.”
Worauf die Alarme laufen
Alarme werden aus deinen eigenen Daten geplant. Wenn ein Inserat die Prüfung besteht, werden passende gespeicherte Suchen sofort per E-Mail benachrichtigt. Eine morgendliche Zusammenfassung kann den Rest nach einem von dir festgelegten Zeitplan abfangen.
Der 24-Stunden-Vorsprung wird durchgesetzt. Der frühe Zugang ist eine Mitgliedsregel. Am ersten Tag ist ein neues Inserat nur für zahlende Mitglieder lesbar. Gratisnutzer erhalten es nach der Verzögerung.
Unterlagen bleiben privat. Gehaltsnachweise und Ausweise liegen im Dateispeicher, standardmäßig privat, und werden pro Vermieter und pro Bewerbung geteilt. Ein Mieter kann eine Freigabe so bewusst zurücknehmen, wie er sie erteilt hat.
Eine Wohnungssuche-Plattform ist nur ein Teil von Immobiliensoftware. Inseratsportale, Maklerseiten und Eigentümerportale werden auf der Immobilien-Seite behandelt.
Häufige Fragen
Was genau ist Kliv?
Kliv ist ein KI-App-Builder. Du beschreibst die Wohnungssuche-Plattform, die du brauchst, und er baut die funktionierende App: Inserate, gespeicherte Suchen, Bewerbungsmappen, Besichtigungstermine, Mitgliedschaften und Verwaltungsbereiche.
Bekomme ich eine echte App oder eine Vorlage?
Eine echte App. Die Datenbank, Zugriffsregeln, Seiten und Abläufe werden um deine Stadt und deinen Mietprozess herum gebaut, nicht um eine feste Vorlage.
Kann ich sie nach dem Bau noch ändern?
Ja. Du kannst Änderungen in einfachen Worten wünschen — neue Bezirke, andere Mitgliedsregeln, mehr Felder in der Bewerbungsmappe oder eine andere Prüfwarteschlange — und Kliv aktualisiert die App.
Was bekommen Mitglieder, was Gratisnutzer nicht bekommen?
Sie bekommen den 24-Stunden-Vorsprung bei geprüften Inseraten, Zugang zu Bezirksprofilen und das Mappen-Schließfach, falls du es einbaust. Die Anzeigeverzögerung ist eine Zugriffsregel, keine Zusage, die du manuell überwachen musst.
Wer kann die Gehaltsnachweise eines Mieters sehen?
Der Mieter selbst und jeder Vermieter, mit dem der Mieter ausdrücklich teilt. Andere Mitglieder sehen sie nicht, und eine Freigabe kann widerrufen werden.
Kann ich Inserate prüfen, bevor sie live gehen?
Ja. Neue Inserate können in eine Prüfwarteschlange gelangen, und erst eine Freigabe veröffentlicht sie. Der Prüfzeitpunkt stammt aus diesem Prüfdatensatz.
Können Mieter Besichtigungstermine buchen?
Ja. Besichtigungstermine sind Datensätze am Inserat. Sobald ein Mieter einen Termin bucht, bietet die Plattform diese Zeit anderen nicht mehr an.
Was passiert, wenn jemand eine Wohnung findet?
Sie können auf ihrer eigenen Abrechnungsseite kündigen. Ihre Bewerbungsmappe bleibt für sie zum Herunterladen erhalten, und wenn sie für einen künftigen Umzug zurückkehren, kann das Konto an seiner Historie anknüpfen.
Kann ich meine eigene Domain verwenden?
Ja. Die Plattform kann auf deiner eigenen Domain laufen, mit öffentlichen Seiten und Mitgliederseiten in derselben App.
Werden Inserate in der Suche erscheinen?
Öffentliche Seiten sind so gebaut, dass Suchmaschinen sie lesen können. Inhalte nur für Mitglieder bleiben hinter den Zugriffsregeln, die du festlegst.
Brauche ich ein separates CMS?
Nein. Die Plattform ist ihre eigene Verwaltung: Dein Team kann Inserate hinzufügen, Bezirksprofile bearbeiten, Einreichungen freigeben und Mitglieder direkt in der App verwalten.
Kann ich später von Kliv wegziehen?
Ja. Der Code der App wird mit deinem eigenen Git-Repository synchronisiert, sodass ein Wechsel ein git pull ist und kein Neubau.
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