Denne side er oversat fra engelsk.
Ejendomsadministration
Byg software til udlejning og lejeadministration
Kliv er en AI-appbygger. Beskriv den software til udlejning og lejeadministration, du har brug for — lejekontrakter, optrapninger, fakturaer, fornyelser, mapper og kontokort — og den bygger den på dit eget domæne.
Skriv bare din idé i tekstfeltet, så bygger AI den for dig
Hvad er Kliv?
Kliv er ikke et ejendomsprodukt, du sætter op — det er en AI, der bygger software til dig.
Du beskriver den app, du har brug for, med dine egne ord, og Kliv bygger den: databasen, lejekontrakter, påmindelser, fakturaer, mapper, kontokort, lejersider og administrationsskærme. Det, du får, er en rigtig webapp, som er din egen, på dit eget domæne. Du kan bruge den, ændre den senere ved at bede om ændringer, og køre den på dine egne konti, herunder din egen Stripe-konto til huslejebetalinger. Det er ikke en skabelon med dit navn på.
På denne side er den app software til udlejning og lejeadministration. Kliv bygger alle slags webapps; dette er ét eksempel.
Hvorfor lejekontrakter skal være data
En ejendom kan rumme mange forskellige aftaler: et femårigt butikslejemål med årlig regulering, et toårigt kontorlejemål med en option, og en lejer på månedsbasis. Hvis de aftaler kun findes i PDF-filer og regneark, dukker lejestigninger og fornyelsesdatoer op for sent.
Kliv bygger det system, hvor hver lejekontrakt er data, som softwaren handler ud fra. Datoer udløser påmindelser. Reguleringsplaner ændrer fakturaer. Forsikringscertifikaters udløbsdatoer bliver tjekket. Lejere kan se deres egen lejekontrakt, fakturaer og kontokort uden at se andres.
Én ejendom, alle aftaler på plads
Fem datatyper, der gør et arkivskab til et system, der virker.
Lejekontrakter og vilkår
Startdatoer, slutdatoer, optioner og reguleringsplaner bliver til rækker, som systemet kan læse og handle ud fra.
Lejemapper
Den underskrevne lejekontrakt, forsikringscertifikat, korrespondance og andre filer ligger i én mappe pr. lejemål, som er privat som standard.
Lejeplan
Månedlige fakturaer genereres ud fra lejekontrakten og sendes via din egen Stripe-konto. Når en reguleringsdato indtræffer, står det nye beløb allerede i planen.
Fornyelsespåmindelser
Halvfems dage før en lejekontrakt udløber, sendes en påmindelse med lejekontrakten og optionsoplysningerne vedhæftet.
Kontokort
Gebyrer og betalinger registreres pr. lejemål, så restancer er synlige med det samme.
An example: Mikkels blandede erhvervs- og boligejendom
Sådan kunne én ejer bruge det. Det er kun et eksempel — du ville beskrive dine egne lejekontrakter, reguleringsregler, påmindelser, lejeradgang og betalingsflow.
Lejekontrakten skaber lejeplanen
Mikkel registrerer bageriets femårige lejekontrakt, uploader PDF'en og forsikringscertifikatet, og genererer lejeplanen frem til 2031 med 3% årlig regulering indregnet.
Månedlig fakturering kører ud fra lejekontrakten
Den første i hver måned sendes fakturaen, og betalingen afstemmes til lejemålets kontokort. Mikkel skal ikke skrive 12 fakturaer pr. lejer hvert år.
Den årlige regulering slår igennem til tiden
På årsdagen er bageriets faktura 3% højere, fordi planen blev skrevet ved underskrivelsen.
Fornyelsespåmindelser starter tidligt
Halvfems dage før udløb kommer påmindelsen med lejekontrakten og optionen vedhæftet, så Mikkel kan indlede fornyelsessamtalen inden fristen.
Fornyelse eller udskiftning bevarer historikken
Nye vilkår bliver til en ny plan, og mappen fortsætter, eller den sidste faktura lukker kontokortet, og lejemålet arkiveres til skattesæsonen og den næste forhandling.
Beskriv, hvad du vil bygge
Kliv bygger ud fra din beskrivelse, så jo flere detaljer du giver, jo tættere rammer den første version. Medtag lejetyper, lejeregler, fakturaer, påmindelser, lejeradgang og dokumenter. Her er tre at bygge videre på:
Lejekontrakter i blandet ejendom
Butikker, kontorer, reguleringer og fornyelser.
“Byg et system til lejekontraktstyring til min blandede erhvervs- og boligejendom. Hold styr på femårige butikslejemål med 3% årlig regulering, toårige kontorlejemål med forlængelsesmulighed og månedlige lejemål. Generér månedlige lejefakturaer via min Stripe-konto, send påmindelser om fornyelse 90 dage før udløb, og hold en privat dokumentmappe pr. lejemål.”
Kontorlejemål
Optioner, fælles udgifter og certifikatpåmindelser.
“Byg et system til min kontorejendom. Hold styr på lejevilkår, forlængelsesmuligheder, månedlig leje plus en linje til fælles udgifter, forsikringscertifikater med udløbsdatoer, og påmindelser 30 dage før certifikater udløber og 90 dage før lejemålets udløb.”
Lejemål til opbevaringsbokse
Mange små lejemål og markering af restance.
“Byg et system til mine 120 opbevaringsbokse. Hold styr på månedlige aftaler, automatisk betaling, markering af restance efter fem dage, ventelister efter boksstørrelse, og lejersider, hvor lejerne kan downloade fakturaer og opdatere betalingsoplysninger.”
Sådan hænger det sammen
Planen skrives én gang og læses hver måned. Reguleringer, linjer til fælles udgifter og lejebeløb genereres ud fra lejekontrakten. Fakturaen læser planen i stedet for at afhænge af, at nogen husker ændringen.
Datoer holder øje. Planlagte jobs læser lejekontrakters udløbsdatoer, optionsfrister og certifikatudløb, og sender derefter de påmindelser, du har angivet.
Lejere kan se deres egen side. Giv hvert lejemål et login, og lejere kan læse deres egen lejekontrakt, kontokort og fakturaer. Deres adgang er afgrænset til deres egne data.
Lejekontrakter er papirarbejdet i ejendomsdrift. Resten af ejendommen — driftsopgaver, lejerportaler, mæglersider — er beskrevet på siden om ejendomsløsninger.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er Kliv helt præcist?
Kliv er en AI, der bygger skræddersyede webapps ud fra en beskrivelse. Til lejekontraktstyring kan det betyde lejekontrakter, lejeplaner, fakturaer, påmindelser, dokumentmapper, kontokort og lejersider.
Får jeg en rigtig app, eller en skabelon?
En rigtig app. Kliv bygger databasen, arbejdsgangene, lejeradgangen, administrationsskærmene og betalingsflowet omkring dine lejekontrakter.
Kan jeg ændre den, efter den er bygget?
Ja. Du kan tilføje lejetyper, ændre påmindelsestidspunkter, tilføje linjer til fælles udgifter, revidere lejersider eller tilføje certifikatregler senere.
Kan den håndtere forskellige lejetyper i én ejendom?
Ja. Et femårigt butikslejemål med regulering, et toårigt kontorlejemål med en option, og en månedlig aftale kan hver især være data med deres egne datoer og planer.
Beregnes lejereguleringer automatisk?
Reguleringsplanen genereres ud fra lejekontraktens vilkår ved underskrivelsen, og hver faktura læser planen. Faste procenttrin kan træde i kraft på deres ikrafttrædelsesdatoer.
Hvad sker der, når et forsikringscertifikat udløber?
Certifikatets udløbsdato er data i lejemappen. Et planlagt tjek kan sende dig og lejeren en e-mail forud for datoen.
Kan lejere se deres kontokort?
Ja, hvis du ønsker det. Hvert lejemåls login kan læse sin egen lejekontrakt, fakturaer og kontokort, og intet der tilhører et andet lejemål.
Kan huslejen betales online?
Ja. Lejefakturaer kan betales via din egen Stripe-konto og registreres på lejemålets kontokort.
Tager Kliv en andel af huslejen?
Nej. Betalinger går via din egen Stripe-konto. Kliv tager ikke en procentdel af lejebetalinger.
Skal lejere have deres egen Stripe-konto?
Nej. Lejere betaler bare med kort. Stripe er den måde, pengene når frem til din konto.
Kan jeg bruge mit eget domæne?
Ja. Appen til lejekontraktstyring og lejersiderne kan køre på dit eget domæne.
Kan jeg flytte væk fra Kliv senere?
Ja. Koden synkroniseres til dit eget Git-repository, så det at forlade Kliv er et git pull frem for en genopbygning.
More in this category
Bygget af skabere
Udforsk hvad der er muligt
Se rigtige applikationer bygget med Kliv af udviklere og skabere over hele verden
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Få styr på alle lejekontraktens aftaler
Beskriv dine lejekontrakter, lejeplaner, påmindelser, mapper, lejersider og betalingsregler. Kliv bygger systemet, der holder styr på datoer og beløb.