Løsninger / Ejendomsmægling
Boligannoncer der arbejder med leadet
Et site med rige fotogallerier, en assistent der svarer på køberspørgsmål kl. 23, fremvisninger booket online og hvert lead landet i dit CRM.
Sagen for at bygge det
Hvorfor bygge dette i stedet for et skabelonsite til mæglere?
Skabelonsites til mæglerfirmaer er udskiftelige med vilje: de samme layouts, de samme widgets og henvendelser, der går gennem leverandøren, før de når dig. Det der skiller dit mæglerfirma ud, er præcis det en skabelon ikke kan udtrykke: hvordan du præsenterer boliger og arbejder med et lead. Kliv bygger sitet fra dine data og din proces, så boligoplevelsen bliver en del af salget.
Leadhåndtering er der, handler bliver vundet, og din har regler: hvem tager hvilken henvendelse, hvor hurtigt en fremvisning tilbydes, hvad der følges op på i HubSpot. Modeller dem bogstaveligt: en henvendelse bliver en CRM-kontakt i det øjeblik, den lander, fremvisninger booker sig selv ind i den rigtige kalender, og assistenten svarer på boligspørgsmål kl. 23, mens konkurrenterne sover.
Systemets anatomi
Hvad mæglerens site faktisk ved
Et mægler-site tjener sin plads i timerne mellem henvendelse og svar. For at arbejde med et lead skal det kende boligerne, køberne der spørger, sælgerne der venter på nyt, og hvilken kalender en fremvisning lander i. Det her er formen på det system, Kliv ville bygge.
Boliger
Ejendomme som live poster i din database — pris, status, fotos og de detaljer købere spørger om.
Henvendelser & leads
Hvert spørgsmål og hver anmodning om fremvisning, stemplet med sin bolig og sendt til HubSpot i det øjeblik, den lander.
Fremvisninger
Bookede tider i den rigtige mæglers kalender, bekræftet uden et telefonopkald.
Sælgere
Hver sælger er en organisation med sin egen visning: trafikken, henvendelserne og fremvisningsplanen for deres bolig.
Områdenoter
Den viden assistenten svarer fra kl. 23 — skoler, parkering, gadens historie — skrevet af dig.
Mæglere & routing
Hvem dækker hvilket område og tager hvilken henvendelse — dine regler, anvendt ens på hvert lead.
Hvem ser hvad
Regler databasen håndhæver
- En sælger ser sin boligs tal og intet andet — håndhævet i databasen, ikke af hvilket dashboardlink du sendte.
- Hver henvendelse bliver en CRM-kontakt med det samme — ingen leverandørindbakke imellem, intet der venter på en mandagseksport.
- Opdater pris eller status ét sted, og hver side, feed og svar følger med.
- Fremvisningstider kommer fra den tildelte mæglers rigtige kalender — dobbeltbooking er ikke en risiko, det er umuligt.
Intet af dette lukker en handel — det gør du. Men sitet holder pipelinefaktaene lige og arbejder med leadet på tidspunkter, hvor du ikke gør, og den del bør softwaren eje.
Det Kliv samler
En indkøbsliste af platformdele — hver del bygget ind, hver del sat sammen med resten.
Boliger som live data
Ejendomme er poster i din egen database — opdater én gang, sitet følger med. Fotos optimeres automatisk.
Hvert køberspørgsmål, besvaret
En agent svarer fra dine boligdata og områdenoter — kl. 23, når købere faktisk kigger.
Fremvisninger i kalenderen
Købere booker selv fremvisninger gennem Calendly, direkte på dit site.
Leads dér hvor din pipeline bor
Nye henvendelser bliver HubSpot-kontakter i det øjeblik, de kommer ind.
Måder at tage betaling på
Tre måder et mæglerfirma kan tage betaling på
Det meste af et mæglerfirmas omsætning sker væk fra sitet — men selve sitet kan bære reel commerce, hvor det passer til din model.
Markedsføringspakke til sælger
1.500 USD én gang
Sælgeren der vil have lanceringen gjort ordentligt
Professionel fotografering, boligens egen side, fremhævet placering og sælgerdashboardet.
- Åbner
- Købet åbner sælgerens portal — trafik, henvendelser og fremvisninger på deres bolig, synlige i stedet for videregivet.
- Fakturering
- Én opkrævning, én kvittering, knyttet til den bolig den købte.
- Refusioner
- Efter beslutning, gennem godkendelsestrinnet.
Serviceplan til ejer
150 USD/måned
Udlejeren hvis ejendomme du administrerer
En ejerportal: opgørelser, dokumenter, vedligeholdelsesanmodninger og en fast linje til dit team.
- Åbner
- Den aktive plan holder ejerens portal åben — deres ejendomme, deres papirarbejde, ingen andres.
- Fakturering
- Fornyes månedligt; mislykkede kort får nye forsøg og gendannelsesmails, ikke akavede telefonopkald.
- Refusioner
- Godkendelsesgatede, efter din administrationsaftale.
Køberrådgivning
200 USD én gang
Køberen der flytter til området og har brug for en time før søgningen
En booket session og en skriftlig opfølgning — områdekendskabet der ikke passer på en boligside.
- Åbner
- Købet booker tiden; noterne lander i køberens post til den søgning, der følger.
- Fakturering
- Betalt ved booking; én opkrævning, én kvittering.
- Refusioner
- Ombookinger og refusioner indtil aftalen, med din godkendelse.
Før lancering
Den første uge, før du lancerer
Fire dage til at få mæglerfirmaet ordentligt online, derefter en generalprøve.
Form mæglerfirmaet
Beskriv hvordan du arbejder: dine områder, dine mæglere, hvordan leads routes, hvad sælgere bør se. Kliv bygger den første forhåndsvisning fra din faktiske proces.
Gør den til din
Boligoplevelsen er en del af salget — finpuds gallerierne, typografien og tonen, indtil den sælger på din måde.
Indlæs det rigtige
Importer boligerne, skriv de områdenoter assistenten skal svare fra, forbind HubSpot og mæglernes kalendere.
Prøv at ødelægge den
Stil assistenten et svært spørgsmål om en bestemt bolig. Book en fremvisning kl. 23. Log ind som sælger, og bekræft at de ser deres bolig — og kun deres.
Øv derefter et år
I Sandbox, med simulerede penge og simuleret tid, øver du den commerce, du faktisk kører gennem sitet: ejerplaner der fornyes gennem et år, en markedsføringspakke der købes og refunderes, et kort der fejler og gendannes via mail i stedet for en diskussion. Publicer med maskineriet allerede bevist.
Skræddersyet uden skræddersyet risiko
Specialsoftware plejede at betyde et budget, en konsulent og en vedligeholdelsesaftale. Det her er en anden aftale.
Platformdele i enterprise-kvalitet
Login, rettigheder håndhævet i databasen, fakturering, audit, email — komponenterne under dit skræddersyede system er de samme hærdede dele, hver Kliv-app kører på. Du sammensætter gennemprøvet infrastruktur; du bestiller ikke kode fra bunden.
Ændringer publiceres i orden
Når din proces ændrer sig, så sig det — ændringen bygges i samtale, du gennemgår den i en levende forhåndsvisning, og intet når dine brugere, før du publicerer. Commerce-ændringer kan endda øves i Sandbox med simulerede penge og simuleret tid.
Ingen kan lukke det ned
Hyldevarer får nye priser, nyt design og udfases efter leverandørens kalender — og dit workflow følger med. Din Kliv-app ændrer sig kun, når du ændrer den. Det er dit produkt, ikke et sæde i en andens.
Sig det i én sætning
“Byg et boligsite til mit mæglerfirma med fotogallerier, en assistent der svarer på spørgsmål om hver bolig, booking af fremvisninger gennem Calendly og nye leads sendt til HubSpot.”
Det er faktisk sådan, det starter — beskriv det, og finpuds derefter i samtale.
Byg eller køb
Hvorfor ikke bare bruge et skabelonsite til mæglere?
| Hyldevare | Med Kliv | |
|---|---|---|
| Boligoplevelsen | Udskiftelig med vilje — samme layouts, samme widgets som alle andre mæglerfirmaer. | Bygget fra dine data og dit brand; selve sitet er en del af salget. |
| Leadhåndtering | Henvendelser går gennem leverandøren, før de når dig. | En henvendelse er en HubSpot-kontakt i det øjeblik, den lander — routet efter dine regler. |
| Hvad sælgere ser | Ingenting — opdateringer sker over telefonen. | Deres eget dashboard: trafik, henvendelser, fremvisninger på deres bolig. |
| At ændre din proces | Temaindstillinger og en supportsag. | En sætning, en forhåndsvisning, en publicering. |
| Dine leads | Rækker i leverandørens produkt. | Rækker i din database, synkroniseret til dit CRM fra dag ét. |
Boligoplevelsen
Hyldevare: Udskiftelig med vilje — samme layouts, samme widgets som alle andre mæglerfirmaer.
Med Kliv: Bygget fra dine data og dit brand; selve sitet er en del af salget.
Leadhåndtering
Hyldevare: Henvendelser går gennem leverandøren, før de når dig.
Med Kliv: En henvendelse er en HubSpot-kontakt i det øjeblik, den lander — routet efter dine regler.
Hvad sælgere ser
Hyldevare: Ingenting — opdateringer sker over telefonen.
Med Kliv: Deres eget dashboard: trafik, henvendelser, fremvisninger på deres bolig.
At ændre din proces
Hyldevare: Temaindstillinger og en supportsag.
Med Kliv: En sætning, en forhåndsvisning, en publicering.
Dine leads
Hyldevare: Rækker i leverandørens produkt.
Med Kliv: Rækker i din database, synkroniseret til dit CRM fra dag ét.
Almindelige spørgsmål
Hvem ejer leadene?
Det gør du. Henvendelser lander i din egen database og sendes til din HubSpot i det øjeblik, de kommer ind — der står ingen leverandør mellem en køber og din pipeline.
Kan assistenten svare på spørgsmål om bestemte boliger?
Ja — den svarer fra dine live boligdata og de områdenoter, du giver den, så svaret om parkering eller skoler er dit, ikke et gæt.
Hvordan holder vi boligerne aktuelle?
Boliger er poster i din egen database — opdater pris eller status ét sted, og alle sider der viser den, følger med, mens fotos optimeres automatisk.
Kan sælgere logge ind?
Ja — hver sælger får sin egen visning: trafik, henvendelser og fremvisningsplan for deres bolig, og intet om andres. Færre statusopkald, bedre informerede sælgere.
Hvordan routes leads til den rigtige mægler?
Efter de regler du angiver: efter område, efter bolig, efter rotation. Henvendelsen lander i din database, bliver en HubSpot-kontakt og når den rigtige mæglers kø, uden at nogen sorterer en indbakke.
Kan vi tage vores eksisterende boliger med over?
Ja — boliger er rækker i din egen database, så de kan importeres fra et regneark, fotos uploades i fuld opløsning og optimeres automatisk, og sitet viser dem i det øjeblik, de lander.