Denne side er oversat fra engelsk.
Bolig- og fællesskabsadministration
Byg en portal til jeres andelsboligforening
Kliv er en AI-appbygger. Beskriv jeres andelsboligportal: enheder, andele, boligafgift, vedligeholdelseskø, bestyrelseslukkede oplysninger, facilitetsbookning og et arkiv, andelshaverne kan søge i.
Skriv bare din idé i tekstfeltet, så bygger AI den for dig
Hvad er Kliv?
Kliv er ikke et ejendomsadministrationssystem med et andelsboligskilt hængt på. Det er en AI-appbygger, der bygger softwaren for dig.
Du beskriver den app, du har brug for, med almindelige ord, og Kliv bygger den: data, logik, skærmbilleder, rettigheder og betalingsflowet for boligafgiften. Det, du får, er en rigtig applikation, som er din egen. Du kan køre den på dine egne konti, bruge din egen Stripe-konto til betalinger og ændre den senere blot ved at spørge. Det er ikke en skabelon.
På denne side er den app en portal til en andelsboligforening: andele, afgifter, vedligeholdelse, faciliteter, bestyrelsesreferater og arkivet. Kliv bygger alle slags webapps; dette er ét eksempel fra en beboerforening.
Hvorfor bygge jeres egen andelsboligportal?
En andelsboligforening er ikke en udlejer med lejere. Den har andelshavere, andele, andelsbeviser, husorden, udvalg, generalforsamlinger, referater og boligafgift.
Almindelige ejendomssystemer forudsætter ofte lejelister og lejefornyelser. Kliv bygger portalen omkring jeres vedtægter og oplysninger: hvem der ejer hvilken andel, hvad bestyrelsen må se, hvad andelshaverne må søge i, og hvordan afgiften opkræves.
Hvad systemet ved
En andelsboligforening kører på oplysninger, der ofte ligger i arkivskabe. I appen får hver oplysning den regel, den skal have.
Enheder og andele
Andel #23 kan være knyttet til enhed 4B, andelshaverne, en godkendt fremlejetager og hunden i journalen. Spørgsmål om beboelse besvares af oplysningerne.
Boligafgift
Hver enheds månedlige afgift kan trækkes på andelshaverens kort. Mislykkede kort kan forsøges igen og sende en mail, før restancer når bestyrelsens dagsorden.
Vedligeholdelseskøen
En utæthed bliver til en anmodning med billeder, prioritet og status. Husudvalget arbejder sig gennem en kø i stedet for samtaler i opgangen.
Arkivet
Referater, husorden, andelsbevis og tillæg kan søges efter betydning, så et spørgsmål om VVS kan finde det tillæg, der besvarer det.
Bestyrelseslokalet
Restancer, andelsoverdragelser og notater fra samtaler kan være bestyrelseslukkede oplysninger, som almindelige andelshaverkonti aldrig modtager.
Gæsteværelset og faciliteterne
Gæsteværelset, tagterrassen og vaskeriet kan have tider, man kan booke. Overlappende bookinger afvises, hvis nogen forsøger at oprette dem.
Et eksempel: Idas andelsboligforening med 48 enheder
Sådan kunne én andelsboligforening bruge en portal bygget med Kliv. Det er kun et eksempel — I ville selv beskrive jeres egne andele, vedtægter, afgifter, udvalg og faciliteter.
En ansøger når toppen af ventelisten
Idas optagelsesudvalg kan læse ansøgningen, referencerne og økonomien. Resten af beboerne kan ikke.
Samtalen og afstemningen bliver noteret
Bestyrelsen planlægger samtalen, noterer afstemningen i referatet, og referatet kommer i arkivet, når det er skrevet.
Andelsoverdragelsen opdaterer adgangen
Andel #23 overgår til nye navne. Nye konti oprettes, den fraflyttendes adgang ophører, og enhed 4B’s historik bliver hos enheden.
Den første boligafgift opkræves som planlagt
Den nye andelshavers betalingsmetode er registreret, før nøglerne skifter hænder, og den månedlige afgift starter den 1.
En vedligeholdelsesanmodning kommer i køen
Tre uger senere lækker en radiator. Andelshaveren sender et billede kl. 23; husudvalget ser det om morgenen og opdaterer status.
Et spørgsmål om husordenen henviser til arkivet
En andelshaver spørger om fremleje. Agenten svarer ud fra husordenen og fremlejepolitikken fra 2021, med den relevante paragraf citeret.
Beskriv, hvad I vil bygge
Kliv bygger ud fra jeres beskrivelse, så medtag enheder, andele, afgifter, udvalg, private oplysninger, faciliteter og arkiv. Her er tre eksempler:
Selvadministreret andelsboligforening
Boligafgift, vedligeholdelse og bestyrelsesoplysninger.
“Byg en portal til vores selvadministrerede andelsboligforening med 24 enheder. Medtag enheder og andele, månedlig boligafgift opkrævet på vores egen Stripe-konto, en vedligeholdelseskø som husudvalget prioriterer, bestyrelseslukkede oplysninger og andelshaveradgang til offentlige referater.”
Venteliste og optagelse
Ansøgninger, samtaler og udvalgsafstemninger.
“Byg en optagelsesportal til vores andelsboligforening. Ansøgere skal kunne skrive sig på en venteliste og uploade deres materiale til et privat filrum, medarbejdere skal kunne planlægge samtaler, og udvalget skal registrere afstemninger og beslutninger i bestyrelseslukkede oplysninger.”
Faciliteter og bookinger
Tider til gæsteværelse, tagterrasse og vaskeri.
“Byg en andelshaverportal, hvor medlemmerne booker tider til gæsteværelse, tagterrasse og vaskeri. Afvis overlappende bookinger, vis hver andelshaver deres egne reservationer, og medtag eventuelle godkendte gebyrer i den månedlige boligafgiftsopgørelse.”
Sådan hænger det sammen
Boligafgift kan køre som abonnementer. Hver enheds månedlige afgift, for eksempel 4.200 kr. for en etværelses eller 5.800 kr. for en toværelses, kan fornys efter planen via jeres egen Stripe-konto. Restancer følger de henstandsregler, I fastsætter.
Agenten kan læse arkivet. Upload referater, husorden og tillæg siden 1987. Kliv indekserer dem, så spørgsmål kan matches efter betydning i stedet for præcis ordlyd, og hver samtale bliver i andelsboligforeningens database.
Betalingsreglerne kan testes først. I en sandkasse kan bestyrelsen køre et simuleret år: ét kort, der fejler, påmindelser, der sendes ud, og henstandsperioden, der slutter, som vedtægterne foreskriver.
En andelsboligforening er et fællesskab med en bygning tilknyttet. Fællesskabssiden fortsætter på medlemsskabssiden.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er Kliv helt præcist?
Kliv er en AI-appbygger. I beskriver jeres andelsboligportal, og den bygger appen, databasen, betalingerne, arkivet og adgangsreglerne.
Får jeg en rigtig app eller en skabelon?
En rigtig app. Enheder, andele, afgifter, udvalg, faciliteter, bestyrelsesoplysninger og arkivet bygges omkring jeres andelsboligforening.
Kan jeg ændre den, når den er bygget?
Ja. I kan tilføje et udvalg, ændre en husordensregel, opdatere en bookingregel for en facilitet eller justere boligafgiften, blot ved at spørge.
Hvad sker der, når en andelshaver kommer bagud med boligafgiften?
Kortet kan forsøges automatisk igen, mens der sendes påmindelsesmails. Hvis saldoen stadig ikke er afregnet efter jeres henstandsperiode, kan sagen sendes videre til bestyrelsen med betalingshistorikken vedhæftet.
Kan bestyrelsen have private oplysninger?
Ja. Bestyrelseslukkede oplysninger kan håndhæves med adgangsregler, så almindelige andelshaverkonti aldrig modtager de rækker.
Kan andelshaverne søge i gamle referater og regler?
Ja. Arkivet kan indekseres semantisk, så et spørgsmål om renovering kan finde ombygningspolitikken, selv hvis titlen bruger andre ord.
Skal andelshaverne have Stripe-konti?
Nej. De betaler med kort. Stripe er den måde, pengene når frem til andelsboligforeningens konto.
Tager Kliv en andel af boligafgiften?
Nej. Betalinger går gennem jeres egen Stripe-konto. Kortgebyrer er en sag mellem jer og Stripe.
Kan faciliteter forhindre dobbeltbookinger?
Ja. Gæsteværelse, tagterrasse, vaskeri og andre faciliteter kan bruge bookingregler, der afviser overlappende reservationer.
Kan frivillige vedligeholde den?
Ja. I beder om ændringer i en samtale, og appen ændrer sig med andelsboligforeningen. I skal ikke vedligeholde en server.
Kan jeg forlade Kliv senere?
Ja. Koden synkroniseres til jeres eget Git-repository, så det at forlade Kliv er et git pull frem for en genopbygning.
Skal vi bruge et separat CMS?
Nej. Portalen er sit eget administrationssystem til oplysninger, sider, referater, husorden og udvalgsrum.
Bygget af skabere
Udforsk hvad der er muligt
Se rigtige applikationer bygget med Kliv af udviklere og skabere over hele verden
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Byg portalen omkring vedtægterne
Beskriv andelene, afgifterne, udvalgene, bestyrelsesoplysningerne, faciliteterne og arkivet i detaljer. Kliv bygger andelsboligportalen omkring de regler.