Denne side er oversat fra engelsk.
Bolig- og fællesskabsadministration
Byg administrationssoftware til grundejerforeninger
Kliv er en AI-appbygger. Beskriv administrationssoftware til grundejerforeningen med online kontingentbetaling, byggesagsgodkendelser, dokumentarkiv, facilitetsbooking, beboerportal og opslag i vedtægter — på jeres egen Stripe-konto.
Skriv bare din idé i tekstfeltet, så bygger AI den for dig
What is Kliv?
Kliv er ikke en administrationsportal, du lejer, opretter en konto til og konfigurerer — det er en AI-appbygger, der skaber skræddersyet software til dig.
Du beskriver med almindelige ord, hvad I har brug for, og Kliv bygger den rigtige app: data, logik, skærmbilleder og arbejdsgange. I ejer resultatet, I kan ændre det senere blot ved at bede om det, og I kører det på jeres egne konti, herunder jeres egen Stripe-konto til kontingent og betalinger. Det er ikke en skabelon med jeres navn på.
På denne side er den app administrationssoftware til grundejerforeninger med kontingent, beboerregistre, ansøgninger til byggeudvalget, dokumenter, facilitetsbooking, opslag i regler og bestyrelsens arbejdsgange. Kliv bygger alle slags webapps; denne side fokuserer på én nyttig udgave.
Hvorfor en selvadministreret grundejerforening har brug for sin egen portal
Software til grundejerforeninger er ofte prissat pr. bolig og bygget til administrationsselskaber. En frivillig bestyrelse har måske brug for noget enklere og mere specifikt: kontingent, beboerregistre, byggesagsbehandling, dokumenter, booking og opslag i regler.
Kliv bygger portalen omkring jeres egne vedtægter. Kontingentplanen, godkendelsesforløbet, reglerne for facilitetsbrug og adgangen til dokumenter bliver til appens funktioner i stedet for instrukser, som den næste bestyrelse skal genopdage.
Det foreningen holder styr på
De oplysninger, en bestyrelse skal bruge for at drive foreningen ensartet.
Grunde og ejere
Grunden er den faste optegnelse. Ejere skifter, men godkendelser, overtrædelser og betalingshistorik følger grunden.
Kontingent og opkrævninger
Kvartalsvist kontingent kan opkræves efter en fast plan, sende kvitteringer og følge det forløb for sen betaling, I selv definerer: påmindelse, betalingsfrist, gebyr for sen betaling og eventuelle begrænsninger på faciliteter.
Ansøgninger til byggeudvalget
En ansøgning om en terrasse gemmer tegninger, afstemninger, kommentarer, status, betingelser og det daterede afgørelsesbrev.
Dokumentarkiv
Vedtægter, ordensregler, referater og budgetter kan være synlige for beboerne, mens bestyrelsens udkast forbliver private, indtil de er godkendt.
Booking af faciliteter
Kalendere for fælleshus og pool kan håndhæve åbningstider, grænser pr. grund, oprydningstidspunkter og tjek for dobbeltbookinger.
Regelagent
Agenten kan citere de uploadede vedtægter efter artikel og paragraf. Fortolkningen ligger fortsat hos bestyrelsen og juridisk rådgiver.
Et eksempel: Mettes selvadministrerede grundejerforening
Sådan kunne én forening bruge den. Det er kun et eksempel — I ville beskrive jeres eget kontingent, jeres grunde, dokumentregler, godkendelsesforløb, booking og politikker.
Kvartalsvist kontingent opkræves efter planen
De 750 kr. opkræves for hver grund, kvitteringer sendes automatisk pr. e-mail, og kassererens rapport hentes direkte fra kontingentregnskabet.
En terrasseansøgning efterlader en optegnelse
Grund 47 indsender tegninger. Udvalget gennemgår dem i et rum kun for bestyrelsen, godkender med en betingelse om skelafstand og sender et afgørelsesbrev, der registreres på grunden.
En booking af fælleshuset kan ikke kollidere
En dimissionsfest booker lørdagen online. En nabo prøver samme dato senere, og kalenderen afviser sammenstødet.
Et afvist kort følger politikken
Opkrævningen for 3. kvartal afvises. Genforsøg og en påmindelses-e-mail køres i betalingsfristen, før noget gebyr eller nogen facilitetsbegrænsning træder i kraft.
Budgettet offentliggøres for beboerne
Næste års budget går fra udkast, kun bestyrelsen kan se, til et dokument, alle beboere kan se, efter afstemningen, og meddelelsen sendes ud pr. e-mail.
Agenten citerer reglen
En beboer spørger, om sorte hegn er tilladt. Agenten citerer artikel IV fra vedtægterne og gemmer transskriptionen til bestyrelsens gennemgang.
Beskriv, hvad I vil bygge
Kliv bygger ud fra jeres beskrivelse, så jo mere detaljeret I er, desto tættere rammer første version. Medtag boliger, kontingent, politik for sen betaling, adgang til dokumenter, status i byggesager, bookingregler og beboerroller. Her er tre at bygge videre på:
Selvadministreret grundejerforening
Kontingent, byggesagsforløb og overtrædelser.
“Byg en portal til vores selvadministrerede grundejerforening med 80 boliger. Opkræv 3.200 kr. i årligt kontingent pr. grund, hold styr på en 15-dages betalingsfrist og et gebyr på 150 kr. for sen betaling, understøt ansøgninger til byggeudvalget med tegninger og udvalgsafstemninger, opbevar vedtægter, og før en log over overtrædelser med billeddokumentation.”
Ejerforening
Månedlige fællesudgifter og tidsrum til indflytning.
“Byg en app til vores ejerforening med 64 lejligheder. Opkræv 2.400 kr. i månedlige fællesudgifter pr. lejlighed, send vedligeholdelsesanmodninger videre til vores ejendomsadministrator, hold bestyrelsens dokumenter private, indtil de er godkendt, og administrer bookingtider til elevatoren ved indflytning med totimers vinduer.”
Grundejerforening ved søen
Bådpladser og booking.
“Byg en portal til vores grundejerforening ved søen. Opkræv 4.500 kr. i årligt kontingent, tilføj et valgfrit gebyr på 1.800 kr. for en bådplads, lad medlemmerne oprette gæstepas, og administrer booking af bådebroens paviljon med en grænse på to bookinger pr. grund om måneden.”
Sådan hænger det sammen
Kontingent og adgang kan følges ad. En beboer i god betalingsstand kan se biblioteket og booke fælleshuset. En grund i restance kan følge den betalingsfrist og facilitetspolitik, jeres vedtægter fastsætter.
Godkendelser bevarer historikken. Hver statusændring i en byggesag har et tidsstempel og en forfatter, så udskiftninger i bestyrelsen ikke sletter beslutninger.
Rutinemæssigt bestyrelsesarbejde kan planlægges. Påmindelser om kontingent, mødeindkaldelser og bestyrelsesopsamlinger kan køre, uanset om en frivillig husker det.
I kan afprøve året først. I Sandbox kan I bruge testbetalinger og simuleret tid til at gennemføre fire kvartaler med kontingent, et afvist kort og et gebyr for sen betaling, før I beder beboerne om at betale.
En grundejerforening er en medlemsorganisation med ejendomsregistre og regler. Rundvisningen i medlemskabsløsninger viser den samme betalings- og adgangsmaskine i en bredere sammenhæng.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er Kliv helt præcist?
Kliv er en AI-appbygger. I beskriver den administrationssoftware til grundejerforeningen, I har brug for, Kliv bygger den, og I ejer resultatet.
Får jeg en rigtig app, eller en skabelon?
En rigtig app. Kliv bygger databasen, logikken og skærmbillederne til jeres specifikke behov — ikke et tema eller en forudindstillet arbejdsgang, I blot udfylder.
Kan jeg ændre den, efter den er bygget?
Ja. I beder om ændringer med almindelige ord, og Kliv opdaterer appen uden at I skal starte forfra.
Tager Kliv en andel af kontingentet?
Nej. Betalinger går gennem jeres egen Stripe-konto. Omkostninger til kortbehandling er mellem jer og Stripe.
Skal beboerne have en Stripe-konto?
Nej. Beboerne betaler blot med kort. Stripe er blot måden, pengene når frem til foreningen på.
Fortolker agenten vores vedtægter?
Nej. Den finder og citerer jeres dokumenter efter artikel og paragraf. Fortolkningen ligger fortsat hos bestyrelsen og juridisk rådgiver.
Hvad sker der, når en bolig sælges?
Grundens optegnelse forbliver. Den fraflyttende ejer mister adgang, den nye ejer får et login, og grundens historik forbliver hos foreningen.
Kan vi flytte væk fra et administrationsselskabs system?
Ja. Grunde, ejere, saldi og dokumenter kan blive til rækker i jeres egen database, og appens kildekode synkroniseres til jeres Git-repository.
Hvordan håndteres sen betaling af kontingent?
Sådan som jeres politik siger: påmindelser, genforsøg, betalingsfrist, gebyr for sen betaling og eventuelle facilitetsbegrænsninger. Hvert trin logges.
Kan bestyrelsens udkast forblive private?
Ja. Dokumenter kan have adgangsregler, så nogle er synlige for beboerne, og andre kun for bestyrelsen.
Kan booking af faciliteter håndhæve grænser?
Ja. Kalendere kan håndhæve åbningstider, sammenstød, grænser pr. grund og oprydningstidspunkter.
Bygget af skabere
Udforsk hvad der er muligt
Se rigtige applikationer bygget med Kliv af udviklere og skabere over hele verden
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Driv foreningen fra én portal
Beskriv jeres boliger, kontingent, politik for sen betaling, byggesagsforløb, dokumenter, bookingregler, beboerroller og bestyrelsens arbejdsgange. Kliv bygger administrationssoftwaren til grundejerforeningen omkring dem.