Denne side er oversat fra engelsk.
Ejendomsadministration
Byg et kontrakt- og dokumenthåndteringssystem
Kliv er en AI-appbygger. Beskriv, hvordan dine ejendomshandler afsluttes, og den bygger et dokumentsystem med tjeklister, versioner, påmindelser og klientadgang.
Skriv bare din idé i tekstfeltet, så bygger AI den for dig
Hvad er Kliv?
Kliv er ikke et produkt til dokumentmapper — det er en AI, der bygger software til dig.
Du beskriver den app, du har brug for, i almindeligt sprog, og Kliv bygger den: data, arbejdsgang, skærmbilleder og adgangsregler. Det, du får, er en rigtig webapp, som er din egen, tilgængelig på dit eget domæne for dem, du inviterer, og du kan ændre den senere ved blot at bede om det. Det er ikke en skabelon.
På denne side er den app et sagsarkiv til ejendomshandler. Kliv bygger alle slags webapps; dette er ét eksempel.
Hvorfor sagsmapper vokser email over hovedet
En købsaftale-sag kan indeholde snesevis af dokumenter, der bevæger sig i forskellige hastigheder. Oplysningsskemaet skal kvitteres for, tilstandsrapportens tillæg erstatter en side, alle allerede har underskrevet, og finansieringsforbeholdet udløber på dag 21, uanset om nogen husker det. Cloud-lagring gemmer filer, men ved ikke, hvad en komplet handel kræver.
Kliv bygger systemet omkring, hvordan en handel afsluttes. Hver handel har sine parter, tjekliste, datoer, dokumenter, versioner og adgangsregler. Når en sag er komplet, kan systemet sige det, fordi det kender tjeklisten for den handelstype.
Handelssagen, foldet ud
Seks ting en handelssag skal holde styr på.
Handler og parter
Hver handel er en post med adresse, købere, sælgere, mæglere på begge sider og kontaktperson hos advokaten. Dokumenter, frister og kvitteringer knyttes til den handel.
Tjekliste efter handelstype
Et kontantkøb, et finansieret køb og en udlejning kan hver have deres egen liste over påkrævede dokumenter. En sag er kun komplet, når dens egen liste er komplet.
Versioner, der afløser hinanden
En ændret købsaftale erstatter originalen i de almindelige visninger. Originalen bliver liggende, markeret som afløst, fordi handler kan blive bestridt senere.
Forbeholdsfrister
Datoer for tilstandsrapport, vurdering og finansiering ligger på handlen. Påmindelser når frem til den rette mægler dage i forvejen, ikke om morgenen noget udløber.
Én mur pr. handel
En køber logger ind og ser sin egen handel: fælles dokumenter og datoer for netop den sag. Andre af mæglerkontorets sager dukker ikke op ved det login.
Svaret til revisionen
Måneder efter overtagelsen, hvis nogen spørger, hvem der åbnede en restgældsopgørelse og hvornår, har adgangsloggen allerede svaret.
Et eksempel: Frejas mæglerkontor
Sådan kunne ét mæglerkontor bruge et dokumentsystem bygget med Kliv. Det er kun et eksempel — du ville beskrive dine egne handelstyper, tjeklister, frister og klientadgang.
Sagen åbner, når tilbuddet underskrives
En tjekliste til finansierede køb knyttes til handlen, forbeholdsdatoer beregnes ud fra accepten, og hver part inviteres til sin egen side af handlen.
Oplysninger bliver til registrerede kvitteringer
Sælgers oplysningsskema uploades én gang og vises for køberne bag deres login. Kvitteringen registreres på sagen i stedet for at ligge begravet i en mailtråd.
Et tillæg erstatter den aktuelle version
Tillægget om udbedring bliver version to af aftalen. Fra da af er den ændrede aftale standarden, mens originalen ligger nedenunder, markeret som afløst.
Finansieringspåmindelsen kommer i god tid
Tre dage før finansieringsforbeholdet udløber, får køberens mægler påmindelsen, planlagt ud fra handlens dato. Intet regneark skal tjekkes.
Slutsedlens tjekliste viser, hvad der mangler
Slutsyn bekræftet, refusionsopgørelse uploadet, og tjeklisten viser det ene åbne punkt i stedet for et gæt.
Den lukkede sag forbliver eksporterbar
Efter tinglysning lukkes sagen og forbliver arkiveret med hver version, kvittering og tidsstempel, så længe mæglerkontoret har brug for det.
Beskriv, hvordan dine handler afsluttes
Kliv bygger ud fra din beskrivelse, så jo mere detalje, du giver, desto tættere rammer den første version. Medtag handelstyper, dokumenter, frister, versioner og hvem der kan se hvad. Her er tre eksempler:
Mæglerkontorets handelssager
Handelssager, frister, versioner og klientadgang.
“Byg en handelssagsmanager til mit mæglerkontor med 12 mæglere. Medtag separate tjeklister til kontantkøb, finansierede køb og udlejninger; forbeholdspåmindelser 7, 3 og 1 dag før frister; versionshistorik til tillæg; og klientlogins afgrænset til deres egen handel.”
Udlejers lejemappe
Lejekontrakter, fornyelser, lejeradgang og udløbspåmindelser.
“Byg en dokumentmanager til lejekontrakter for 30 udlejningsenheder. Gem underskrevne lejekontrakter og fornyelser, markér fornyelser som afløsere for gamle versioner, giv hver lejer adgang til kun egne dokumenter, og send udløbspåmindelser 90 og 30 dage før lejemålet udløber.”
Tinglysningskontorets tjekliste
Påkrævede dokumenter og automatisk opfølgning.
“Byg en sagstracker til tinglysningskontoret. Hver overtagelse skal have en tjekliste over påkrævede dokumenter, status pr. dokument, ansvarlig part, og automatiske e-mailpåmindelser til hvilken som helst køber, sælger, långiver eller mægler, der stadig mangler papirer.”
Hvor sagen får sine regler
Dokumenter ligger bag adgangsregler. Scanninger og PDF'er ligger i et privat filarkiv, hvor adgang gives person for person og sag for sag. Et videresendt link giver ikke en fremmed adgang.
Frister er datoer, systemet holder øje med. Forbeholdsdatoer ligger på handlen, og et planlagt job tjekker dem. Påmindelser sendes fra din egen adresse, med den frist hver handelstype kræver.
Privatlivet har et papirspor. Hvert klientlogin er afgrænset til de rigtige rækker: deres handel, deres dokumenter, deres datoer. Læsninger logges, så adgangsspørgsmål har faktabaserede svar.
Sagsarkivet er én del af driften. Udbud, fremvisninger, lejere og pengesiden hører til under ejendomsmægling på Kliv, som dækker hele ejendomsforretningen, fra udbud til regnskab.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er Kliv helt præcist?
Kliv er en AI, der bygger skræddersyede webapps ud fra en beskrivelse. Til ejendomsdokumenthåndtering bygger den handelsposter, tjeklister, påmindelser, fillagring og klientadgangsregler.
Får jeg en rigtig app, eller en skabelon?
En rigtig app. Dine handelstyper, dokumentlister, frister, roller og klientportaler bygges til dit mæglerkontor.
Kan jeg ændre den, efter den er bygget?
Ja. Bed om et nyt tjekpunkt, en ændret påmindelsesplan eller en ny klientrolle, og Kliv opdaterer appen.
Kan en køber se andre sager end sin egen?
Nej. Adgang håndhæves med regler på rækkeniveau. Et klientlogin forespørger kun den handel, det hører til.
Håndterer den e-signaturer?
Den holder styr på underskrevne og manglende dokumenter i stedet for at erstatte dit underskriftsværktøj. Underskriv i det værktøj, dit marked allerede bruger, og arkivér derefter den underskrevne PDF her sammen med tjeklistestatussen.
Hvad sker der med afløste versioner?
De bliver liggende. Et tillæg peger de almindelige visninger mod den nye version, mens ældre versioner forbliver på posten, markeret som afløst.
Kan den påminde mæglere om forbeholdsfrister?
Ja. Frister ligger på handlen, og planlagte påmindelser går til den tildelte mægler med de intervaller, du vælger.
Kan klienter downloade deres egne dokumenter?
Ja. Et klientlogin kan vise de dokumenter, der er delt med den part, og intet fra andre sager.
Kan jeg bruge mit eget domæne?
Ja. Portalen kan køre på dit eget domæne for mæglere, klienter og andre inviterede brugere.
Kan jeg flytte væk fra Kliv senere?
Ja. Dokumenter og tabeller kan eksporteres, og appens kildekode synkroniseres til et Git-repository under din kontrol.
Bliver adgangsloggen gemt?
Ja. Filaflæsninger kan logges med hvem der åbnede hvad og hvornår, så revisionsspørgsmål ikke afhænger af hukommelsen.
Mere i denne kategori
Bygget af skabere
Udforsk hvad der er muligt
Se rigtige apps bygget med Kliv af udviklere og skabere over hele verden
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Luk til tiden, på skrift
Beskriv papirerne, fristerne, versionerne og adgangsreglerne i dine handler. Kliv bygger sagsarkivet omkring dem.