Denne side er oversat fra engelsk.
Ejendomsadministration
Byg dit system til ejendomsadministration
Kliv er en AI-appbygger. Beskriv dine lejemål, ejere, huslejeopkrævning, arbejdsordrer, leverandøromkostninger, ejerrapporter og adgangsregler, og det bygger software til ejendomsadministration til dit firma.
Skriv bare din idé i tekstfeltet, så bygger AI den for dig
Hvad er Kliv?
Kliv er ikke en stor ejendomspakke, du skal tilpasse til dit firma — det er en AI-appbygger, der bygger softwaren for dig.
Du beskriver den app, du har brug for, med almindelige ord, og Kliv bygger den: databasen, huslejeopkrævning, arbejdsordrer, ejerrapporter, filer, portaler, rettigheder og skærmbilleder. Du ejer den, driver den på dit eget domæne, og ændrer den senere ved at spørge. Når betalinger er en del af appen, kører de via din egen Stripe-konto.
På denne side er den app software til ejendomsadministration. Kliv bygger alle slags webapps; denne er til ejendomsselskaber, der skal have måneden registreret, mens den sker.
Hvorfor bygge din egen software til ejendomsadministration?
Et lille ejendomsselskab kan have tres lejemål og fjorten ejere, ikke en økonomiafdeling. Måneden gentager sig: huslejen kommer ind, reparationer sendes ud, omkostninger lander på den rigtige ejendom, og ejerrapporter går ud.
Kliv bygger systemet i månedens form. Huslejeopkrævning, arbejdsordrer, leverandørfakturaer, ejerlogins, rapporter og ejendomsfiler læser og skriver alle til de samme poster.
Porteføljen, som data
Hvad et administrationsselskabs database indeholder, og hvilken regel der vogter hver del.
Ejendomme og lejemål
Hver bygning og hvert lejemål er en post knyttet til sin ejer. Belægning, lejeliste og historik samles pr. ejendom, ejer og måned.
Ejere og deres visning
Hver ejer logger ind og læser rækker, der hører til deres ejendomme. Andre ejeres bygninger kan ikke læses, efter reglen.
Lejekontrakter og lejeliste
Lejekontraktposter viser, hvem der betaler hvad og for hvilke perioder. Lejelisten er en levende forespørgsel, ikke et regneark ved månedens udgang.
Arbejdsordrer og leverandører
En reparation har billeder, tildelt leverandør og faktura. Omkostningen lander på den ejendoms konto, når den bogføres.
Ejerrapporter
Rapporter genereres ud fra hver ejendoms konto og sendes på din skabelon, for eksempel den femte i hver måned.
Et eksempel: Mettes ejendomsselskab med 60 lejemål
Sådan kunne én virksomhed bruge det. Det er kun et eksempel — du ville selv beskrive dine lejemål, ejere, huslejeregler, leverandørproces og rapporter.
Huslejen opkræves planmæssigt
Den 1. kører autobetalinger på Mettes egen Stripe-konto, kvitteringer sendes ud, og betalinger afstemmes til hver ejendoms konto.
Et fejlet kort er synligt og forsøges igen
Den 3. fejler ét kort. Opkrævningen forsøges igen efter en plan, og lejeren får et link til at rette det, mens restanceoversigten viser sagen.
Ejerrapporter bruger den levende konto
Den 5. genereres fjorten ejerrapporter ud fra deres ejendommes konti og sendes på Mettes skabelon.
Reparationer bærer leverandøromkostninger
Når en varmtvandsbeholder svigter, åbnes arbejdsordren med billeder, går til VVS'eren, og lukkes med fakturaen vedhæftet den rigtige ejendoms konto.
Ejere besvarer selv enkle spørgsmål
En ejer logger ind, læser sine to bygningers konti og åbne arbejdsordrer, og ser de samme tal, som bruges i hendes rapport.
Månedsafslutning bliver en forespørgsel
Belægning, restancer og vedligeholdelsesomkostninger pr. ejendom findes allerede, fordi måneden blev registreret, mens den skete.
Beskriv, hvad du vil bygge
Kliv bygger ud fra din beskrivelse, så jo mere detalje du giver, desto tættere bliver den første version. Navngiv dine lejemål, ejere, betalingsflow, arbejdsordrer, filer og rapporter. Her er tre at bygge videre på:
System til administrationsselskab
Flere ejere, huslejeopkrævning, arbejdsordrer og afgrænsede visninger.
“Byg et system til ejendomsadministration med 60 lejemål og 14 ejere. Inkluder huslejeopkrævning via vores egen Stripe-konto med automatiske genforsøg, arbejdsordrer med leverandørtildeling og omkostninger pr. ejendom, samt ejerlogins, der kun viser hver ejers egne ejendomme, konti, åbne arbejdsordrer og månedlige rapporter.”
Portal til ejerrapporter
Rapporteringsdelen, adskilt pr. ejer.
“Byg en ejerportal, hvor hver ejendomsejer logger ind for at se månedlige rapporter, konti, åbne arbejdsordrer, lejekontrakter og fakturaer for kun deres egne bygninger. Send e-mail til ejere, når rapporter er klar den femte.”
Drift for én udlejer
Dine egne lejemål, husleje, restancer og arbejdsordrer.
“Byg et system til at administrere mine egne 15 udlejningsenheder. Inkluder autobetaling af husleje, en restanceoversigt for fejlede betalinger, arbejdsordrer med billeder og omkostninger pr. enhed, lejekontraktfiler og en månedlig sammenfatningsmail, der viser opkrævet husleje og reparationer pr. ejendom.”
Sådan hænger det sammen
Ejerens privatliv er strukturelt. Ejere er knyttet til organisationer, og hver ejendomsrække tilhører én. Databasen håndhæver grænsen på tværs af sider, rapporter og eksporter.
Huslejen har en genopretningsvej. Fejlede autobetalinger forsøges igen, påmindelsesmails linker til rettelsen, og resterende restancer beholder deres historik.
Rapporter er planlagte. En serverside-funktion kan samle hver ejers tal fra kontiene og sende dem på din skabelon. Ændr formatet én gang, og hver ejer modtager det nye format.
Filer hører til ejendommen. Lejekontrakter, inspektionsbilleder, leverandørfakturaer og andre filer vedhæftes ejendomme og arbejdsordrer. De er private som standard og deles med en ejer, når det er relevant.
Administration er maskinrummet, men der er også butiksfacaden: lejerportaler, mæglersider og annoncer. Den fulde ejendomsstack findes på siden om ejendomsløsninger.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er Kliv helt præcist?
Kliv er en AI-appbygger. Du beskriver den software til ejendomsadministration, du har brug for, og den bygger den fungerende app med husleje, arbejdsordrer, ejerrapporter, filer og adgangsregler.
Får jeg en rigtig app, eller en skabelon?
En rigtig app. Dine lejemål, ejere, huslejeflow, konti, arbejdsordrer, leverandører og rapporter bygges omkring dit firma.
Kan jeg ændre den, efter den er bygget?
Ja. Bed om ændringer med almindelige ord, som at tilføje en rapportlinje, ændre huslejeregler eller tilføje en leverandørvisning.
Kan ejere se hinandens ejendomme?
Nej. Hvert ejerlogin er bundet til sin organisation, og ejendomsrækker bærer deres ejer. Grænsen håndhæves i databasen.
Kan vi fakturere ejere vores administrationsgebyr?
Ja. Du kan fakturere ejere fra det samme system på din egen Stripe-konto, med det gebyr din aftale angiver pr. ejendom.
Skal lejere have deres egne Stripe-konti?
Nej. Lejere betaler med kort. Huslejebetalinger kører via din egen Stripe-konto.
Tager Kliv en andel af husleje eller ejergebyrer?
Nej. Betalinger kører på din egen Stripe-konto, og kortgebyrer er mellem dig og Stripe.
Skal leverandører have betalte pladser?
Nej. Kliv prissætter ikke efter din apps brugere. Du kan give en leverandør adgang til tildelte arbejdsordrer eller holde leverandører uden for systemet.
Hvad sker der ved fraflytning?
Lejekontraktposten afsluttes, lejemålet vises som ledigt, og depositum- og tilstandspapirer bliver hos lejemålets historik. Den næste lejekontrakt starter som en ny post.
Kan ejerrapporter genereres automatisk?
Ja. Rapporter kan genereres ud fra ejendommes konti og sendes på en plan, for eksempel den femte i måneden.
Kan filer vedhæftes arbejdsordrer og ejendomme?
Ja. Lejekontrakter, inspektionsbilleder og leverandørfakturaer kan vedhæftes de poster, de hører til.
Kan jeg bruge mit eget domæne?
Ja. Systemet kører på dit eget domæne.
Kan jeg flytte væk fra Kliv senere?
Ja. Koden synkroniseres til dit eget Git-repository, så det at forlade er et git pull frem for en genopbygning.
Mere i denne kategori
Bygget af skabere
Udforsk hvad der er muligt
Se rigtige apps bygget med Kliv af udviklere og skabere over hele verden
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Byg måneden omkring rigtige poster
Beskriv dine lejemål, ejere, husleje, arbejdsordrer, filer, rapporter og adgangsregler i så mange detaljer, du vil. Kliv bygger ejendomsadministrationssystemet omkring dem.