Denne side er oversat fra engelsk.
Ejendomsadministration
Byg en beboerportal til din ejendom
Kliv er en AI-appbygger. Beskriv dine lejligheder, vedligeholdelseskø, huslejeregler, ejendomsdokumenter, opslag og beboeradgang, og den bygger en beboerportal til ejendomsadministration.
Skriv bare din idé i tekstfeltet, så bygger AI den for dig
Hvad er Kliv?
Kliv er ikke en ejendomsadministrationspakke, du skal presse din ejendom ind i — det er en AI-appbygger, der bygger software til dig.
Du beskriver den portal, du har brug for, i almindelige ord, og Kliv bygger den: databasen, beboerlogins, sagskøen, dokumentbiblioteket, huslejelogikken, opslagene og skærmbillederne. Du ejer den, kører den på dit eget domæne, og ændrer den senere ved blot at bede om det. Hvis du opkræver husleje gennem den, kører betalingerne på din egen Stripe-konto.
På denne side er den app en beboerportal til ejendomsadministration. Kliv bygger alle slags webapps; denne er til ejendomme, der har brug for reparationsanmodninger, husorden, dokumenter, betalinger og opslag samlet ét sted.
Hvorfor din ejendom har brug for sin egen portal
En ejendom med otteogfyrre lejligheder har sine egne regler: to fyr, en venteliste til garagen, brugsanvisninger til hvidevarer, en indflytningsguide og en husorden, der er formet gennem årevis. En stor ejendomspakke passer måske ikke til den ejendom, og en fælles indbakke kan ikke holde styr på det.
Kliv bygger portalen omkring, hvordan ejendommen rent faktisk fungerer. Reparationsanmodninger kommer ind med billeder. Beboerne læser dokumenter og opslag ét sted. Husleje kan køre på automatisk betaling. Hver beboer ser kun sin egen lejlighed og sine egne oplysninger — intet andet.
Det portalen ved om ejendommen
Seks registreringer, hver med den regel, der får portalen til at fungere.
Lejligheder og lejemål
Hver lejlighed er en registrering, og et lejemål knytter beboere til den med datoer. En beboers login er afgrænset til deres egen lejlighed på rækkeniveau.
Sagskøen
En anmodning indeholder billeder, en kategori og en status, beboeren kan følge: indsendt, planlagt, udbedret. Arbejdet holder op med at ligge i en telefonsvarer.
Ejendommens bibliotek
Husorden, indflytningsguider, brugsanvisninger til hvidevarer og garagens regler uploades én gang og kan læses af nuværende beboere.
Husorden-agenten
Agenten besvarer spørgsmål ud fra de dokumenter, du har uploadet, og siger fra, når svaret ikke findes der. Hver samtale gemmes som et referat.
Husleje og kvitteringer
Husleje kan køre på automatisk betaling via din egen Stripe-konto. Et afvist kort forsøges automatisk igen, mens beboeren får et link til at rette det.
Opslag
En besked om lukket vandforsyning slås op én gang og sendes som e-mail til de berørte lejligheder på din skabelon.
Et eksempel: Mettes ejendom med 48 lejligheder
Sådan kunne én virksomhed bruge det. Det er kun et eksempel — du ville beskrive dine egne lejligheder, regler, betalingsopsætning og vedligeholdelsesproces.
En reparationsanmodning kommer ind med fakta
En beboer i lejlighed 3B fotograferer drypket under køkkenvasken og indsender en anmodning. Den kommer ind med lejligheden, billederne og kategorien.
Statusopdateringen erstatter opringningen
Mette åbner køen, gennemgår billederne og markerer anmodningen som planlagt med en note, beboeren kan læse. Beboeren ser status i stedet for at vente på et opkald.
Blikkenslageren får historikken
Arbejdssedlen indeholder billederne og lejlighedens reparationshistorik, herunder at den samme vandlås lækkede i marts.
Anmodningen lukkes med dokumentation
Et billede af den reparerede vandlås lukker sagen. Beboeren ser den løst, og lejlighedens historik får endnu en post.
Et spørgsmål om reglerne besvarer sig selv
Samme aften spørger en beboer om gæsteparkering. Agenten svarer ud fra de uploadede garageregler og gemmer referatet.
Beskriv, hvad du vil bygge
Kliv bygger ud fra din beskrivelse, så jo mere detalje du giver, jo tættere bliver den første version. Navngiv dine lejligheder, anmodningskategorier, dokumenter, betalingsregler og opslagsproces. Her er tre at bygge videre på:
Portal til opgangsejendom
Tolv lejligheder, én fyr, intet kontor.
“Byg en beboerportal til en opgangsejendom med 12 lejligheder. Lad beboerne indsende reparationsanmodninger med billeder, betale den månedlige husleje via automatisk betaling, læse husorden og fyrsanvisninger, stille en agent spørgsmål ud fra de dokumenter, og modtage opslag fra ejendommen via e-mail.”
Portefølje med tre ejendomme
Én kø til inspektøren, afgrænsede visninger til beboerne.
“Byg en beboerportal til mine tre boligejendomme. Afgræns anmodninger, opslag og dokumenter pr. ejendom. Giv mig én samlet vedligeholdelseskø, og sørg for, at hver beboer kun ser sin egen lejlighed, lejekontrakt, anmodninger, kvitteringer og opslag fra ejendommen.”
Udlejer med to huse
Lille portefølje, samme reparations- og dokumentflow.
“Byg en simpel portal til de to huse, jeg lejer ud. Inkluder reparationsanmodninger med billeder, huslejekvitteringer, en mappe med brugsanvisninger og regler for hvert hus, ind- og udflytningsbeskeder samt et beboerlogin til hver lejekontrakt.”
Sådan hænger det sammen
Privatliv er en rækkeregel. Et lejemål styrer, hvad et login kan læse: den beboers lejlighed, anmodninger, lejekontrakt og kvitteringer. Et fejltastet link giver intet resultat frem for en nabos reparationshistorik.
Biblioteket fodrer agenten. Ejendommens dokumenter ligger i fillageret og er indekseret til svar. Agenten svarer ud fra de dokumenter plus den indloggede beboers egne oplysninger, og intet andet.
Husleje kan køre gennem din egen Stripe-konto. Den månedlige husleje opkræves efter tidsplan, kvitteringer bruger din skabelon, og et afvist kort forsøges igen, mens beboeren får et link til at rette det.
Morgenen kan starte med et sammendrag. Et planlagt job kan sende inspektøren en e-mail med nye anmodninger, ældre anmodninger og seneste lukninger, så dagen starter ud fra en liste.
En beboerportal er ofte kun én del af en større ejendomsdrift: ejere, opgørelser og annoncer. Resten er beskrevet på ejendomssiden.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er Kliv helt præcist?
Kliv er en AI-appbygger. Du beskriver den beboerportal, du har brug for, og den bygger den fungerende app med logins, reparationsanmodninger, dokumenter, husleje, opslag og regler.
Får jeg en rigtig app, eller en skabelon?
En rigtig app. Lejlighederne, anmodningstyperne, dokumenterne, huslejeopsætningen og beboernes adgangsregler er bygget omkring din ejendom.
Kan jeg ændre den, efter den er bygget?
Ja. Bed om ændringer i almindelige ord, som at tilføje en anmodningskategori, ændre en opslagsgruppe eller tilføje en ny dokumenttype.
Kan beboere betale husleje gennem portalen?
Ja. Husleje kan køre som et abonnement på din egen Stripe-konto, med automatisk betaling, kvitteringer og automatiske forsøg ved afviste kort.
Skal beboere have deres egne Stripe-konti?
Nej. Beboerne betaler blot med kort. Stripe er, hvordan pengene når frem til din konto.
Tager Kliv en andel af huslejen?
Nej. Betalinger kører på din egen Stripe-konto, og omkostninger til kortbehandling er mellem dig og Stripe.
Hvad ser en beboer, når de logger ind?
Deres egen lejlighed, anmodninger, dokumenter og kvitteringer. Rækkeniveau-regler holder andre lejligheder og andre beboeres oplysninger uden for rækkevidde.
Hvad sker der, når en beboer flytter ud?
Du afslutter lejemålet på den dato, du angiver. Loginet mister adgang til lejligheden, og lejligheden beholder sin anmodnings-, dokument- og reparationshistorik.
Hvor får agenten sine svar fra?
Kun fra de dokumenter, du uploader, som husorden, brugsanvisninger og opslag, plus den indloggede beboers egne oplysninger.
Kan beboere indsende billeder med reparationer?
Ja. En anmodning kan indeholde billeder, kategori, noter og statusopdateringer.
Kan jeg sende opslag pr. ejendom eller lejlighedsgruppe?
Ja. Opslag kan afgrænses til de berørte lejligheder eller ejendomme og sendes på din e-mail-skabelon.
Kan jeg bruge mit eget domæne?
Ja. Portalen kører på dit eget domæne.
Kan jeg flytte væk fra Kliv senere?
Ja. Koden synkroniseres til dit eget Git-repository, så det at forlade platformen er et git pull frem for en genopbygning.
Mere i denne kategori
Bygget af skabere
Udforsk hvad der er muligt
Se rigtige apps bygget med Kliv af udviklere og skabere over hele verden
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Byg portalen omkring din ejendom
Beskriv lejlighederne, reglerne, huslejeflowet, reparationskøen, dokumenterne og opslagene i så mange detaljer, du ønsker. Kliv bygger beboerportalen omkring dem.