Denne side er oversat fra engelsk.
Ejendomsadministration
Byg en platform til ejendomsadministration og udlejning
Kliv er en AI-appbygger. Beskriv dine enheder, lejekontrakter, lejerportal, huslejeopkrævning, vedligeholdelsesflow og ejerrapporter, og den bygger en platform til ejendomsadministration og udlejning.
Skriv bare din idé i tekstfeltet, så bygger AI den for dig
Hvad er Kliv?
Kliv er ikke en stor ejendomspakke fyldt med moduler, du måske aldrig bruger — det er en AI-appbygger, der bygger softwaren for dig.
Du beskriver den app, du har brug for, med almindelige ord, og Kliv bygger den: databasen, lejerportalen, huslejelogikken, vedligeholdelseskøen, ejerrapporterne og skærmbillederne. Du ejer den, driver den på dit eget domæne og ændrer den senere blot ved at bede om det. Når betalinger er en del af appen, kører de via din egen Stripe-konto.
På denne side er den app en platform til ejendomsadministration og udlejning. Kliv bygger alle slags webapps; denne er til udlejere og administratorer, der har brug for, at systemet passer til deres ejendomme.
Hvorfor bygge din egen ejendomsplatform?
En administrator med 34 lejligheder har ikke brug for software designet til en portefølje på tusind enheder. Hun har brug for lejekontrakter, husleje forfalden den første, vedligeholdelsessager og ejerrapporter, der viser, hvad ejendommene har indtjent.
Kliv bygger platformen i den størrelse, virksomheden har. Lejere får en portal, der kun kender deres egen lejekontrakt og intet andet. Husleje kører som gentagen fakturering med opkrævning, når kort afvises. Ejerrapporter samles ud fra de samme data, der bruges i det daglige arbejde.
Fakta om ejendommene
Tre bygninger, 34 enheder, og de systemer, der holder styr på dem.
Enheder og lejekontrakter
Hver enhed har sin bygning, husleje og aktuelle lejekontrakt. Den underskrevne PDF ligger i fillageret og kan læses af den lejer, den tilhører, og af kontoret.
Husleje og den første i måneden
Husleje er et abonnement på lejerens betalingsmetode. Det trækkes den første, forsøger igen ved afviste kort og sender påmindelser, inden det bliver en samtale.
Vedligeholdelsessager
En vandskade kommer ind som en sag med billeder, ikke en telefonbesked. Statusændringer som set, planlagt og udbedret vises i lejerportalen.
Lejere og deres vægge
En lejer logger ind og ser sin egen lejekontrakt, sager og betalingshistorik. Naboens husleje og bygningens økonomi er utilgængelige på databaseniveau.
Ejerrapporter
Hver bygnings ejer får en månedlig rapport, der viser opkrævet husleje, tomgang og vedligeholdelsesudgifter, samlet ud fra de data, det daglige arbejde skaber.
Et eksempel: Idas udlejningsvirksomhed med 34 enheder
Sådan kunne én virksomhed bruge det. Det er kun et eksempel — du ville selv beskrive dine egne bygninger, lejere, huslejeregler og ejerrapportering.
Ansøgninger kommer ind som data
Ida opslår lejlighed 3B med billeder fra fillageret. Ansøgninger kommer ind med vedhæftede dokumenter og venter i en godkendelseskø i stedet for at sprede sig ud over e-mails.
Lejeren får ét samlet overblik over lejekontrakten
Efter godkendelse sender Ida en invitation til portalen. Den underskrevne lejekontrakt gemmes i fillageret, kan kun ses af den pågældende lejer, og lejeren opsætter automatisk træk på sit kort.
Husleje trækkes uden en månedlig opgave
Den første i måneden trækkes huslejen, kassebogen opdateres, og kvitteringer sendes ud. Ida kan se betalingsstatus uden at sende en eneste sms.
Vedligeholdelse bevæger sig med billeder og status
I februar lækker radiatoren i 3B. Lejeren sender to billeder, Ida bestiller VVS'eren fra samme skærm, og lejeren følger med, mens status opdateres.
Et afvist kort bliver løst
I juni udløber kortet. Trækket forsøges igen efter en fast tidsplan, og en e-mail linker lejeren til betalingssiden. Sagen er løst inden for to dage.
Fornyelse bevarer historikken
I den ellevte måned nærmer lejekontraktens udløb sig. Ida sender et fornyelsestilbud fra appen, og den nye periode fortsætter på samme lejemål.
Beskriv, hvad du vil bygge
Kliv bygger ud fra din beskrivelse, så jo mere detaljeret, desto tættere rammer den første version. Navngiv dine enheder, betalingsregler, sagsflow, dokumenter og ejerrapportering. Her er tre at bygge videre på:
Etagejendomme
Tre bygninger, én lejerportal og ejerrapporter.
“Byg en platform til ejendomsadministration for 34 lejligheder fordelt på tre bygninger. Giv lejerne en portal til lejekontrakter, betalingshistorik og vedligeholdelsessager med billeder. Kør automatisk månedlig huslejetræk med forsøg ved afviste kort og påmindelser via e-mail, og generér en månedlig ejerrapport for hver bygning.”
Portal til studenterboliger
Værelser, kautionister, semesterfakturering og tjeklister.
“Byg en platform til studenterboliger med lejekontrakter pr. værelse, kautionistkontakter, semesterfakturering forfalden den 15. august og 15. januar, tjeklister til ind- og udflytning med billeder, og en lejerportal, hvor hver studerende kun ser sit eget værelse og sine egne dokumenter.”
Feriehuskalender
Seks feriehuse, sæsonpriser og skift mellem gæster.
“Byg en udlejningsplatform til seks feriehuse. Inkluder en bookingkalender, sæsonprisvinduer for sommer og vinter, rengøringstjeklister mellem ophold, gæstedokumenter pr. booking og ejeroversigter pr. feriehus hver måned.”
Sådan hænger det sammen
Rækkebaseret sikkerhed er portalen. Hver lejers lejekontrakt, sager og betalinger er afgrænset til dem på databaseniveau. Portalen er ikke en filtreret visning af administrationen; det er de samme data bag regler, der tjekkes ved hvert opslag.
Husleje bruger gentagen fakturering. Lejere betaler med deres eget kort. Afviste betalinger forsøges igen efter en fast tidsplan, kvitteringer bruger din skabelon, og betalingsstatus er synlig i kassebogen.
Dokumenterne kan besvare spørgsmål. Upload lejekontrakter, husregler og brugsanvisninger, og en agent kan besvare lejerspørgsmål ud fra de dokumenter og lejerens egne data.
Tidsplaner husker måneden. Lejekontrakters udløb, inspektionsdatoer og månedlige ejerrapporter kan køre som planlagte jobs, så appen håndterer de rutinemæssige påmindelser.
Køb, salg og udlejning på ejendomssiden er dækket på siden om ejendomsløsninger.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er Kliv helt konkret?
Kliv er en AI-appbygger. Du beskriver den platform til ejendomsadministration og udlejning, du har brug for, og den bygger lejerportalen, huslejelogikken, vedligeholdelseskøen, dokumenterne og ejerrapporteringen.
Får jeg en rigtig app, eller en skabelon?
En rigtig app. Enhederne, lejekontrakterne, lejervisningerne, betalingsreglerne, sagerne og ejerrapporterne er bygget omkring dine ejendomme.
Kan jeg ændre den, efter den er bygget?
Ja. Bed om ændringer med almindelige ord, som at tilføje en ny bygning, ændre formatet på ejerrapporten eller justere sagsflowet.
Kan lejere se hinandens oplysninger?
Nej. Rækkebaserede regler afgrænser hver lejekontrakt, sag og betaling til den enkelte lejer, så en anden lejers data returneres ikke.
Hvad sker der, når huslejen ikke kan trækkes?
Trækket forsøges igen efter en fast tidsplan, og lejeren modtager et link til at rette kortet. Du kan se status i kassebogen og gribe ind, hvis det ikke løser sig selv.
Skal lejere have deres egen Stripe-konto?
Nej. Lejere betaler med kort. Betalinger kører via din egen Stripe-konto.
Tager Kliv en andel af huslejen?
Nej. Betalinger kører via din egen Stripe-konto, og omkostningerne til kortbehandling er mellem dig og Stripe.
Kan ejere få rapporter uden at se alt?
Ja. Et ejerlogin kan afgrænses til netop den ejers bygninger og rapporter.
Håndterer den ansøgninger?
Ansøgninger kan komme ind som data med vedhæftede dokumenter og vente i en godkendelseskø. Enhver ekstern screeningstjeneste, du bruger, kan forblive en del af den proces.
Kan lejere indsende billeder af vedligeholdelsessager?
Ja. Sager kan indeholde billeder, kategori, noter og statusopdateringer, som lejeren kan se.
Kan en agent svare ud fra husregler?
Ja. Hvis du uploader lejekontrakter, regler og brugsanvisninger, kan en agent svare ud fra de dokumenter og den indloggede lejers egne data.
Kan jeg bruge mit eget domæne?
Ja. Platformen kører på dit eget domæne.
Kan jeg flytte væk fra Kliv senere?
Ja. Koden synkroniseres til dit eget Git-repository, så at forlade platformen er et git pull frem for en genopbygning.
Mere i denne kategori
Bygget af skabere
Udforsk hvad der er muligt
Se rigtige apps bygget med Kliv af udviklere og skabere over hele verden
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Memory Café Coordination Tool
A warm platform for dementia-friendly cafés, connecting caregivers, volunteers, and coordinators.
Remit Record
Track remittances and household budgets seamlessly.
Next Page Book Club
Manage your book club easily with proposals, voting, and history tracking.
Northfern Tattoo Studio
Portfolio and booking site for Northfern Tattoo Studio.
Campo Agua Gestión
Sistema de gestión del agua comunitario para aldeas.
つくりて — 伝統工芸職人サイト
職人が作品を展示し、受注管理を行うサイトです。
Tidal Surf Reports
Crowd-sourced surf condition tracking app.
Riverside Commons HOA Management
A portal for HOA management at Riverside Commons.
よやくん — レストラン予約管理
小規模レストラン向けの予約管理サイトです。
Troop 214 Scout Management
A management tool for Scout Troop 214, focused on outings, advancement, and communication.
Te Kura Kaupapa Māori Whānau Board
A whānau coordination tool for Māori-medium schools.
Tsev Nyeem Ntawv Library
Mobile library coordinator for Hmong and Lao communities.
Byg platformen omkring dine ejendomme
Beskriv dine enheder, lejekontrakter, betalinger, sager, ejere og månedlige rapportering, så detaljeret du vil. Kliv bygger platformen til ejendomsadministration omkring dem.