本頁面由英文翻譯而成。
商業工具
打造一套停車與設施管理系統
Kliv 是 AI 應用程式建構工具。描述你的停車與設施管理系統，它就會在一個應用程式裡建好月租證、折抵、車位紀錄、帳務、工單和巡檢追蹤。
只需在文字方塊中輸入你的想法，AI 就會為你建置它
Kliv 是什麼？
Kliv 不是固定的停車產品，也不是維修工單工具——它是一個會替你打造軟體的 AI 應用程式建構工具。
你用自己的話描述需要的應用程式，Kliv 就會把它建出來：資料、規則、畫面、付款和工作流程。你得到的是一個真正屬於你的應用程式。之後想改，只要開口要求就行，月租證的付款也可以走你自己的 Stripe 帳戶。這不是套版儀表板。
在這個頁面上，這個應用程式是為停車場與設施營運打造的：月租證、車位、折抵、工單、稽核和巡檢。Kliv 能打造各式各樣的網頁應用程式，這只是其中一個例子。
為什麼要自己打造停車與設施系統？
林佩珊管理一棟複合用途大樓下方、共 420 個車位的停車場。她在同一個地方身兼兩職：每月的停車月租證，還有這棟裝著柵欄桿、燈具、電梯、排水溝、稽核與維修的實體建築。
停車軟體通常處理月租證，卻忘了維修；維修工具處理工單，卻忘了月租證。Kliv 可以把兩者建進同一個應用程式，於是車位、月租證、折抵，還有它上方那盞燈的工單，都是彼此相連的紀錄。
系統替你理清的東西
兩種營運共用一棟建築。這些紀錄讓它們維持在一起。
車位與樓層
每個車位都是一筆紀錄，記著樓層、大小、電動車充電樁狀態、保留狀態和是否可用。使用率和樓層候補名單都從這些資料算出來。
月租證持有人與帳務
每月的月租證可以透過你的 Stripe 帳戶收費，例如每月 NT$4,500。駕駛可以自己在帳務頁面更新信用卡，不必打電話到辦公室。
折抵
一筆商家折抵會記下店家、停車時段和折扣金額。月底結算可以從這些資料列產生出來。
工單與巡檢
一盞閃爍的燈或堵住的排水溝，會變成一筆帶著位置、優先順序、歷程和照片的紀錄。夜間巡檢的檢查清單可以直接用手機開出工單。
稽核行事曆
電梯稽核、灑水系統測試和滅火器檢查，都可以各自帶著週期和佐證資料，於是稽核準備工作可以從一份報表開始。
系統接手的例行班務
四件林佩珊再也不必手動打理的例行工作。
續約照排程自動跑
月租證在每月一號扣款，收據寄出，帳本更新。只有在錢的事情需要有人決定時，辦公室才需要出手。
候補名單會往前遞補
當一張月租證結束，該樓層候補名單上的下一個人可以收到帶截止時間的自動配位通知。沒有回覆，配位就往名單下一位移動。
商家結算逐筆列出
每筆折抵本來就是一列資料，所以每家店的月底彙總帳單不用試算表就能產生。
巡檢自己開出工單
夜間巡走是手機上的一份檢查清單。沒通過的項目會變成一筆帶位置、附照片的工單，在佇列裡等著處理。
一個例子：林佩珊的市中心停車場
以下是某座停車場可能的用法。這只是一個例子——你會描述自己的月租證、樓層、折抵、硬體和維修規則。
一張月租證用信用卡續約
一位通勤族持有每月 NT$4,500 的月租證。每月一號，扣款透過林佩珊的 Stripe 帳戶執行，收據寄出，有效月租證名單隨之更新。
樓層候補名單把下一個車位讓出去
當一張二樓的月租證結束，該樓層候補名單上的下一位駕駛會收到帶截止時間的配位通知。如果沒有回覆，配位就移到下一個人。
一筆商家折抵變成一列結算資料
書店替一位客人折抵了一小時。應用程式記下商家、停車時段和折扣，於是月底結算的佐證早就建好了。
一趟夜間巡檢開出一張維修工單
警衛在三樓發現一盞壞掉的燈，加上一張照片，關掉檢查清單上的項目。這個沒通過的項目就變成週一佇列裡的一張工單。
一次稽核從行事曆開始
電梯、灑水系統和滅火器檢查都排在稽核行事曆上，並附好佐證。林佩珊可以直接打開一份報表，不用翻電子郵件。
描述你想要的停車系統
Kliv 依你的描述來打造，所以你給的細節越多，第一版就越接近。把車位數量、定價、折抵、候補名單、硬體界線和維修規則都寫進去。這裡有三個可以拿來延伸：
市中心停車場營運
月租證、折抵和工單。
“幫我為市中心那座 420 個車位的停車場打造一套停車管理系統。每月月租證 NT$4,500，每月一號用信用卡扣款，每個樓層各有自己的候補名單，零售折抵按商家在月底結算，設施工單則追蹤位置、照片、優先順序和維修歷程。”
辦公園區停車
分區、員工月租證、訪客和工單。
“幫我為我們的辦公園區打造一套停車系統，員工月租證依分區配置，訪客一日通行證在午夜到期，有一份可供停車硬體廠商查詢的有效月租證名單，還有把照明和清潔綁定到確切位置的設施工單。”
住宅大樓停車管理
固定車位、訪客車位和維修。
“幫我為一棟住宅大樓打造一套停車管理，每戶配固定車位，可預約的訪客車位，每月費用用信用卡收取，頂樓平台冬季封閉，還有一個停車場的維修申請佇列。”
一邊是錢，一邊是維修
**月租證就是訂閱。**帳務可以透過你帳戶上的 Stripe 執行：續約、收據、有人月中升級樓層時的按比例計費，還有一個自助更換信用卡的頁面。
**扣款失敗會有寬限期。**如果通勤族的信用卡過期，系統可以在關閉權限前先重試扣款並寄出催款郵件。如果始終沒補繳成功，月租證會在你政策設定的日期結束。
**設施這一半有自己的佇列。**工單帶著位置和照片，週期性稽核從稽核行事曆產生，一份排程在週一的報表可以把佇列依優先順序和存在時間排序。
多數內部工具只花錢。停車辦公室同時還在收錢，正因為這種一邊收錢一邊維護的營運，才會這麼契合 Kliv 的內部工具方案。
常見問題
Kliv 到底是什麼？
Kliv 是一個 AI 應用程式建構工具，能依描述打造客製化網頁應用程式。在停車與設施上，它可以打造月租證、帳務、車位紀錄、折抵、工單、巡檢和稽核行事曆。
我拿到的是真正的應用程式，還是套版？
是真正的應用程式。它是圍繞你的停車場、樓層、月租證價格、商家、硬體界線和維修流程打造的。
建好之後我可以改嗎？
可以。你之後可以更改價格、候補名單規則、折抵規則、工單欄位、稽核排程和報表。
Kliv 會抬起柵欄桿嗎？
不會。柵欄桿、地感線圈、攝影機和門禁硬體都留給你的停車設備廠商。Kliv 是他們可以查詢有效月租證的紀錄系統。
月租證持有人的信用卡扣款失敗會怎樣？
扣款可以照排程重試，並寄出帶帳務頁面連結的催款郵件。如果始終沒補繳成功，月租證會在你寬限政策設定的日期結束。
商家折抵怎麼結算？
每筆折抵都記下商家、停車時段和金額。月底時，可以從這些資料列產生彙總帳單，並用你的範本寄出。
維修人員可以用手機作業嗎？
可以。巡檢、工單、照片、認領工作和結案佐證，都可以在停車場裡用手機處理。
月租證可以按比例計費嗎？
可以。如果你的政策允許月中變更，升級可以按比例計費，讓帳務紀錄和生效日期一致。
駕駛需要有 Stripe 帳戶嗎？
不用。駕駛用信用卡付款，月租證的款項走你自己的 Stripe 帳戶。
稽核也可以追蹤嗎？
可以。稽核行事曆可以存放電梯、灑水系統、滅火器或其他週期性檢查的稽核週期、佐證和報表。
我可以用自己的網域嗎？
可以。這套管理應用程式可以在你自己的網域上運作，供員工、住戶、商家或駕駛在需要時使用。
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把月租證和維修放進同一套系統
把你的車位、價格、折抵、硬體界線、工單和稽核，想寫多細就寫多細。Kliv 會圍繞你實際經營的那棟建築打造應用程式。